Immobilier commercial en Evergreen disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Evergreen, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Evergreen, CO, USA

Plus de détails pour 1601 17th St, Denver, CO - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 433 769 $ CAD
  • 34 488 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes liées à une désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé, avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Idéalement situé à seulement un demi-pâté de maisons de Denver Union Station, un important centre de transit, le site garantit une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un véritable centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprise qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de Union Station, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations, allant du commerce de détail aux bureaux ou aux concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, notamment des données démographiques robustes, un développement continu et une proximité avec les principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 2651 S Parker Rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

2651 S Parker Rd

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 246 508 $ CAD
  • 5 976 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe clé reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche à pied, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes phares comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le projet de réaménagement de 311 unités d'appartements du East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 8002 Chase Dr, Arvada, CO - Commerce de détail à vendre

7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES - 8002 Chase Dr

Arvada, CO 80003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 794 267 $ CAD
  • 6 962 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Centre commercial 7-Eleven | Baux NNN | 7-Eleven a récemment prolongé le bail de 15 ans | Occupation historique de plus de 45 ans | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | L'une des zones à la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Denver | Adjacent à un centre commercial ancré par King Soopers | Proche de la Route 36 des États-Unis Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 12011 E Iliff Ave, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 12011 E Iliff Ave

Aurora, CO 80014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 715 128 $ CAD
  • 11 034 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver (MSA). La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 6578 S Yosemite Cir, Englewood, CO - Commerce de détail à vendre

MonkeySports Superstore - 6578 S Yosemite Cir

Englewood, CO 80111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 629 125 $ CAD
  • 15 066 pi²

Englewood Commerce de détail à vendre - Greenwood Village

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité, à locataire unique, situé dans le sous-marché prestigieux du Denver Tech Center à Greenwood Village, Colorado. L'actif est sécurisé par un bail garanti par une entreprise, avec environ 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu passif durable et une stabilité à long terme. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,39 %, offrant un rendement attractif par rapport aux investissements locatifs nets comparables tout en maintenant des fondamentaux solides en matière de crédit. La structure du bail est un NNN absolu, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible tout au long de la période de détention. De plus, le bail inclut deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu et une valorisation à long terme. Stratégiquement positionnée dans le corridor très prisé de Greenwood Village / Denver Tech Center, la propriété bénéficie d'une forte concentration de ménages à revenu élevé, de centres d'emploi corporatifs et d'une excellente accessibilité régionale. Cet emplacement est largement reconnu comme l'un des sous-marchés les plus stables et les plus aisés de la région métropolitaine de Denver, soutenant la performance à long terme des locataires et la valeur immobilière. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à haut revenu net et les institutions recherchant un flux de revenus stable, semblable à une obligation, soutenu par un locataire corporatif. La combinaison d'un crédit solide, d'une durée de bail à long terme et d'un rendement attractif constitue une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché à forte demande et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 9111 E 40th Ave, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

9111 E 40th Ave

Denver, CO 80238

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 834 267 $ CAD
  • 1 635 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Cette opportunité rare présente un Wendy’s nouvellement construit, occupant un emplacement unique au 9111 E 40th Ave, Denver, Colorado, sur un corridor autoroutier de premier plan. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié au sein du quartier en forte croissance de Central Park, l’une des zones commerciales les plus dynamiques de Denver. Construit en 2023, cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec une garantie corporative, offrant une structure d’investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le site comprend un design moderne de service au volant à deux voies, favorisant une efficacité opérationnelle optimale et un flux de trafic élevé. Entouré par des développements résidentiels denses, des employeurs majeurs et des détaillants nationaux, l’emplacement offre des fondamentaux solides à long terme. Des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans stimulent la croissance des revenus, tandis que la durée prolongée du bail assure une stabilité. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l’échelle nationale dans un marché urbain où l’offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 550 Zang St, Broomfield, CO - Commerce de détail à vendre

Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr - 550 Zang St

Broomfield, CO 80021

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 141 980 $ CAD
  • 12 000 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites à travers l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio – Commerce de détail à vendre

4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 177 907 678 $ CAD
  • 416 874 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Date de mise en marché :

2026-04-13
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États-Unis NNN Properties Colorado Evergreen