8 NNN Properties à vendre près de Fairfield, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 223 204 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très passant et très visible au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une occasion intéressante pour un échange 1031 et abrite actuellement Helu Capital, un locataire à long terme qui occupe l’immeuble depuis plus de 4 ans, offrant ainsi un revenu stable. L’état entièrement rénové permet aux investisseurs d’acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Le locataire bénéficie de nombreux avantages, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une aire de réception, de l’affichage, l’accessibilité en fauteuil roulant et un accès direct à une ligne d’autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 offre 29 espaces de stationnement sur place et profite d’une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L’immeuble de bureaux est entouré d’un mélange diversifié de commerces de détail et de fournisseurs de services, ce qui contribue à une activité quotidienne soutenue et à des synergies d’affaires. La proximité de l’Interstate 15 renforce encore l’attrait de l’emplacement, offrant un accès pratique à l’ensemble de la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 milles et Provo à environ 29 milles. L’accès pratique aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de clientèle et facilite l’accessibilité pour les navetteurs. L’immeuble est situé dans un secteur densément peuplé de plus de 756 331 résidents, avec une main-d’œuvre dont 39 % détiennent un diplôme universitaire. Cette clientèle aisée génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un emplacement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une occasion d’investissement exceptionnelle dans un immeuble de bureaux situé dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et à la croissance la plus rapide de l’Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 759 035 $ CAD
• 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,25 % | Prix d’achat de 2 743 000 $ | RNE de 144 000 $ Terrain détaché adjacent à un Walmart Supercentre | 65 000 véhicules par jour combinés à l’intersection de 13400 South et de l’autoroute Bangerter Bail NNN absolu — le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d’exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités dans 5 États de l’Intermountain West; plus de 35 ans d’exploitation Durée initiale de 20 ans se terminant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire vers le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail conclue le 1er mars 2026 — bail tout neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 907 665 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Starbucks | Salt Lake City MSA | Newly Built - 5546 5600 w

West Valley City, UT 84118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 529 $ CAD
• 2 357 pi²

• Accès 24 heures

West Valley City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Starbucks avec service au volant nouvellement construit, situé le long de la 5600 West (SR-172), l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de West Valley City. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris l'aéroport international de Salt Lake City, le centre-ville de Salt Lake City et le vaste corridor industriel et logistique de la région. L'actif est sécurisé par un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par Starbucks Corporation, l'une des marques de café spécialisées les plus reconnues et financièrement solides au monde. Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, soutenues par une garantie de toit de 20 ans, minimisant l'exposition au capital à court terme. West Valley City est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine de Salt Lake City, soutenu par une forte démographie, des revenus élevés des ménages et un développement continu significatif. Des catalyseurs majeurs, y compris le projet de l'hôpital de l'Université de l'Utah West Valley de 800 000 pieds carrés, de nouvelles communautés résidentielles et de vastes parcs industriels continuent de stimuler la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et le trafic quotidien des consommateurs. Ce Starbucks représente une opportunité rare d'acquérir un actif avec service au volant NNN soutenu par une entreprise, à long terme, dans un marché en forte croissance en Utah avec des fondamentaux exceptionnels et des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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184 E 5910 S

Salt Lake City, UT 84107

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 993 547 $ CAD
• 3 264 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Union Park District

Bâtiment commercial bien situé de 2 972 pi² avec un sous-sol non aménagé supplémentaire de ±600 pi², offrant un espace de stockage précieux ou un usage annexe rarement trouvé dans des actifs comparables. La propriété est actuellement louée au mois à 3 000 $/mois NNN, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une opportunité claire de valorisation par la location à des taux de marché. Les propriétés comparables dans la région atteignent 4 000 à 5 000 $/mois, positionnant cet actif pour une croissance significative des revenus lors du renouvellement ou du repositionnement. Cela place le taux de capitalisation proforma à 6,9 %. Située juste au sud de Fashion Place Mall, la propriété bénéficie d'un emplacement central très prisé à Salt Lake City avec un excellent accès à l'I-215 et une connectivité efficace dans toute la vallée de Salt Lake. La région environnante présente de solides données démographiques, des commerces de détail et de services établis, un accès/une sortie pratiques, et une proximité avec les principaux corridors de transport et de transit. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable en place avec un potentiel de hausse, ou aux utilisateurs-propriétaires cherchant un bâtiment stratégiquement situé avec un potentiel de revenu futur. Points forts Bâtiment commercial de 2 972 pi² Sous-sol non aménagé de ±600 pi² (stockage / usage annexe) Bail NNN au mois à 3 000 $/mois Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse au renouvellement Loyers du marché : 4 000 à 5 000 $/mois Opportunité de valorisation avec revenu stable en place Emplacement très prisé près de Fashion Place Mall Excellent accès à l'I-215 et à la vallée de Salt Lake Données démographiques solides du quartier Idéal pour investisseur ou utilisateur-propriétaire

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Banfield Pet Hospital - 475 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 918 127 $ CAD
• 4 000 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Nouvelle construction | Terme de 10 ans | Bail NNN | Loyer de 10 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Honest-1 Auto Care - 1155 N Freedom Blvd

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 762 746 $ CAD
• 6 120 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est heureux d'offrir exclusivement ce Honest 1 Auto Care, entièrement occupé et loué en NNN absolu, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le terme actuel + trois options de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles de 2,5 % au-dessus du marché offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Flux de revenus supplémentaire provenant d'un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un placard de câbles souterrains—275 $/mois nominal (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Steele Ridge Plaza Building #2 - 297 E Crossroads Blvd

Saratoga Springs, UT 84045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 229 884 $ CAD
• 7 350 pi²

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Le Bâtiment 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pieds carrés située le long de Crossroads Blvd à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, le bâtiment abrite un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, y compris Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Le design moderne et la disposition flexible du bâtiment le rendent idéal pour une variété d'usages commerciaux, y compris des concepts de restaurant, de bien-être et de services de boutique. Situé dans un corridor à forte croissance avec une forte co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, le Bâtiment 2 offre aux investisseurs une opportunité attrayante pour des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

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