8 NNN Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

Caribou Coffee | NNN | Affluent ATL GA - 2705 Cobb Pky NW

Kennesaw, GA 30152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 036 578 $ CAD
• 1 466 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement positionnée dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une rare propriété en pleine propriété du terrain et des améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenue par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Zaxby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 132-205 Bill Wigington Pky

Jasper, GA 30143

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 462 144 $ CAD
• 3 501 pi²

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, abritant un restaurant Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 années restantes avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

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3889 Cobb Pky NW

Acworth, GA 30101

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 537 289 $ CAD
• 5 694 pi²

Acworth Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Concord Realty Services, LLC est ravie de présenter à la vente le 3889 N. Cobb Parkway, Acworth, Géorgie 30101, un investissement stabilisé dans un bureau médical à locataire unique, stratégiquement situé le long de Cobb Parkway (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux, de détail et de transport du nord-ouest d'Atlanta. Situé à l'intersection avec feux de signalisation des autoroutes 41 et 92, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct et d'une exposition à environ 33 000 véhicules par jour dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureau médical de 5 694 pieds carrés situé sur environ 1,5 acre et est louée à Bubolo Medical, une pratique médicale établie qui opère à cet emplacement depuis plus de 24 ans. Le locataire occupe la propriété en vertu d'un bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion limitées. En plus des caractéristiques de revenu stable en place de la propriété, les investisseurs peuvent également envisager le potentiel à long terme pour un futur réaménagement ou une réutilisation adaptative du site, compte tenu de la large gamme d'usages permis par la classification actuelle de zonage du district commercial général (GC). La combinaison d'une façade de corridor solide, d'un accès signalé et d'une croissance continue dans le marché environnant offre une flexibilité future au-delà de l'utilisation actuelle en tant que bureau médical. La combinaison d'une location médicale stable, de démographies aisées, d'un positionnement stratégique dans le corridor et d'une flexibilité de réaménagement à long terme crée une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus recherchés d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Concord Realty Services

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Caribou Coffee - 9500 Hwy 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 932 467 $ CAD
• 691 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail NNN absolu, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien. Bail avec garantie corporative solide : Ce bail est garanti par Caribou Coffee, qui compte plus de 500 établissements aux États-Unis. Corridor à fort trafic : La propriété est située à l'un des carrefours les plus fréquentés de GA-92, avec un flux de circulation dépassant 68 000 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 575, le principal corridor reliant Atlanta au Tennessee, avec plus de 92 000 VPD. Ville de navetteurs dynamique : Woodstock bénéficie de sa proximité avec Atlanta, située à environ 45 minutes, et est soutenue par une forte demande générée par les navetteurs dans l'ensemble de la région métropolitaine. Développement résidentiel : Woodstock connaît une forte croissance résidentielle avec plus de 500 nouvelles unités d'habitation dans un rayon de 10 miles. Sous-marché aisé : Woodstock est une banlieue prisée d'Atlanta, où les revenus des ménages dans la zone immédiate dépassent souvent 120 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Dutch Bros Coffee - 11960 Alabama rd

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 308 471 $ CAD
• 1 604 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Cette offre propose un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), une marque nationale en forte croissance comptant plus de 1 000 emplacements et affichant une solide performance financière. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu durable et une protection contre l'inflation, en plus d'une rénovation prévue en 2025 avec un service au volant. La propriété est située le long de GA-92/Alabama Road (49 300 véhicules par jour) dans un corridor commercial établi au nord d'Atlanta, entourée de détaillants nationaux et de démographies aisées en pleine croissance. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Chick-fil-A Ground Lease - 1130 Georgia 92

Acworth, GA 30102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 377 693 $ CAD
• 6 101 pi²

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une forte stabilité locative, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 524 433 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité exclusive d'investissement en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi situé au 185 Cherokee Place à Cartersville, en Géorgie. Implanté sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 véhicules par jour sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE : DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité financière et une stabilité opérationnelle. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée initiale du bail et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté dynamique avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial très fréquenté et d'une région favorable aux entreprises fait de cette offre un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 846 596 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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