8 NNN Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

PNC Bank (Atlanta MSA) - 12180 Hwy 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 217 930 $ CAD
• 3 417 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Franklin Street est ravi de présenter cette future réhabilitation de la succursale PNC Bank située à Woodstock, en Géorgie. Woodstock est une banlieue nord d'Atlanta, à environ 20 miles du périmètre. La ville se trouve dans le comté de Cherokee, l'un des comtés connaissant la croissance la plus rapide de l'État, avec une projection d'ajout de plus de 160 000 résidents d'ici 2040, portant la population totale du comté à environ 400 000 habitants. PNC Bank détient une part de marché croissante à Atlanta et prévoit d'ajouter plus de 25 succursales au cours des 3 prochaines années. Cette offre permet une propriété en pleine jouissance (fee simple ownership) plutôt qu'une structure traditionnelle de bail foncier, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs grâce à la possibilité de déprécier l'actif. PNC s'engage à long terme sur ce site avec un bail entièrement garanti de 15 ans, incluant des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le site est situé à une intersection majeure où les quatre coins sont occupés par Publix, Kroger, Walmart et l'église First Baptist Church (qui compte plus de 16 000 membres). Parmi les autres détaillants générant du trafic dans le développement, on retrouve Dollar Tree, Uptown Cheapskate, Chipotle, McDonald's, Starbucks, et bien d'autres encore.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-09-01

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881 Ridgewalk Pky

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 061 859 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

881 Ridgewalk (la « Propriété ») est un centre commercial de 9 600 pieds carrés, composé de cinq locataires, situé à l'entrée des Outlet Shoppes at Atlanta, à l'échangeur I-575/Ridgewalk Parkway (sortie 9) à Woodstock, en Géorgie. Construite en 2014 dans le cadre du district commercial planifié de Ridgewalk, la Propriété occupe une position stratégique en coin, de type parcelle extérieure, le long de l'accès principal à un centre de magasins d'usine de 370 000 pieds carrés regroupant près de 100 marques nationales — le centre d'usine le plus proche du centre-ville d'Atlanta — avec un Costco de 154 000 pieds carrés ancrant l'autre côté du corridor. La Propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire et résistant à l'internet de locataires nationaux, franchisés et opérateurs locaux éprouvés : Marlow's Tavern, AT&T, Rock N Roll Sushi, Pigtails & Crewcuts, et SoHo Nail Bar. Quatre des cinq locataires exploitent leurs commerces sur la Propriété depuis 2015–2016, témoignant d'environ une décennie de performance de ventes soutenue à travers différents cycles de marché. Le tableau des loyers est dominé par Marlow's Tavern — un groupe de tavernes à service complet basé à Atlanta représentant 36,5 % de la superficie locative brute (GLA) et 40,5 % du loyer de base — engagé jusqu'en juin 2035, tandis que Rock N Roll Sushi a signé un nouveau bail de 10 ans en décembre 2024, courant jusqu'en 2034. Les cinq baux sont de type triple net avec remboursement des charges au prorata, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 400 552 $ en 2026, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,5 ans, et 67 % des loyers de base contractuellement engagés au-delà de 2031.

Coordonnées pour la location:

Harrison Properties, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20

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1302 W Walnut Ave

Dalton, GA 30720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 091 770 $ CAD
• 6 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Dalton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un terrain très visible situé dans un centre commercial communautaire dominant, ancré par une épicerie. La propriété bénéficie d'une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks et AFC Urgent Care, générant un trafic constant de consommateurs et une grande visibilité dans la région. L'actif est sécurisé par un bail initial à long terme de 10 ans, s'étendant jusqu'en 2033, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Le site offre un accès pratique avec trois points d'entrée et de sortie, dont deux entrées depuis West Walnut Ave et une depuis South Tibbs Rd. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 922 $ dans un rayon de 2 miles, plus de 21 920 ménages dans un rayon de 5 miles, et une population dépassant les 62 848 résidents dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

TBRE Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

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7840 Hickory Flat Hwy

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 905 329 $ CAD
• 5 921 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodstock Bureau à vendre - Cherokee County

Cet investissement dans un bureau médical à locataire unique offre une occasion d'acquérir un bien immobilier de santé entièrement loué dans le corridor de Hickory Flat à Woodstock, l'une des zones de croissance suburbaines établies du comté de Cherokee. Construit en 2005, le bien immobilier se compose d'un bâtiment médical indépendant conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales le long de l'autoroute Hickory Flat. L'actif est situé dans un pôle commercial axé sur les soins de santé, entouré de prestataires médicaux, dentaires, ophtalmologiques, de réadaptation et de soins d'urgence, créant une concentration de services complémentaires qui soutiennent un flux constant de patients et répondent à la demande en soins de santé. L'emplacement offre un accès pratique à Woodstock, Canton, Roswell, Alpharetta et d'autres communautés du nord de Fulton et du comté de Cherokee, permettant de desservir une large base régionale de patients et de travailleurs. En tant qu'offre d'investissement, la propriété bénéficie d'une structure d'occupation à locataire unique existante et d'un revenu d'exploitation net déclaré, permettant aux investisseurs d'acquérir un actif médical stabilisé dans un marché caractérisé par un développement résidentiel continu et une demande croissante pour les services de santé. Le stationnement dédié du bâtiment, sa configuration professionnelle et son usage médical établi contribuent à sa fonctionnalité pour les opérations de soins de santé et à son occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

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MCDONALD'S & THRIFT STORE - 12154-12156 Highway 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 500 230 $ CAD
• 9 629 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Le 12156 Highway 92 est une propriété d'investissement commerciale entièrement louée, située le long du très fréquenté corridor de la Highway 92 à Woodstock, en Géorgie. L'immeuble est occupé par McDonald's Corporation et le magasin de seconde main de la Cherokee Humane Society, offrant ainsi un flux de revenus stable et diversifié. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic consommateur établi, d'augmentations de loyers programmées et d'une stabilité locative à long terme, les deux locataires étant engagés jusqu'en 2029. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques favorables, une forte croissance de la population et des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de cinq miles, ce qui positionne la propriété pour une détention à long terme et une préservation des revenus.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Shake Shack | 15-Year Abs. NNN | ATL GA - 845 Ernest W Barrett Pky NW

Kennesaw, GA 30144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 715 987 $ CAD
• 3 920 pi²

• Restaurant

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough : Numéro de licence 62003. Faris Lee Investments est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété Shake Shack toute neuve située dans le corridor commercial le plus prestigieux d’Atlanta. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Shake Shack (NYSE : SHAK), une entreprise de restauration cotée en bourse générant plus de 1,4 milliard de dollars de revenus annuels et 2,23 milliards de dollars de ventes totales. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une solide protection contre l’inflation et une croissance des flux de trésorerie. Stratégiquement positionné le long de Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour) à l’entrée du South Barrett Reliever, un nouveau contournement de 62 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et de fondamentaux immobiliers solides à long terme. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 178 000 résidents, 68 000 ménages et 102 000 employés dans un rayon de cinq miles, tout en attirant des communautés suburbaines parmi les plus aisées d’Atlanta, notamment Kennesaw, Marietta, Woodstock, Smyrna et Acworth. Le site est intégré dans une destination commerciale dominante comprenant plus de 6,9 millions de pieds carrés d’espace commercial, plus de 20 millions de visites annuelles dans les centres commerciaux à proximité, et des détaillants nationaux tels que Costco, Target, Publix, Walmart, REI et Dick’s House of Sport. Offrant une propriété en pleine propriété, aucune responsabilité pour le propriétaire et un locataire corporatif de premier plan avec une stratégie de croissance hautement sélective, cet investissement propose une combinaison attrayante de flux de trésorerie durables, de croissance des loyers à long terme et de fondamentaux immobiliers de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Martin's Canton - 3494 Marietta Hwy

Canton, GA 30114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 537 169 $ CAD
• 2 720 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Martin's Marietta - 3101 Canton Rd

Marietta, GA 30066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 788 286 $ CAD
• 4 700 pi²

• Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

CBRE est ravi de proposer le restaurant Martin's, d'une superficie de 4 700 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,95 acre à Marietta, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's offre une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

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