8 NNN Properties à vendre près de Fall City, WA, USA

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire (U-District Light Rail Station), le site profite d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, générant des revenus intérimaires pendant que les investisseurs explorent des opportunités de réaménagement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un bien idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE offre une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel de réaménagement significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-05

Des Moines Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail à locataire unique, entièrement loué et occupé par Jack in the Box, Inc., situé dans le sous-marché très accessible et densément peuplé de Des Moines. Le bâtiment de ±2 397 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±23 630 pieds carrés à l'intersection de Marine View Drive et de la rue S 227th, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité avec la marina de Des Moines et l'aéroport international de Seattle-Tacoma, ainsi que d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration rapide dans la zone immédiate. La propriété est assortie d'un bail à long terme jusqu'en novembre 2029, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer basées sur l'IPC, offrant un flux de trésorerie stable dans le corridor en pleine croissance de Puget Sound. Thèse d'investissement : - Marché suburbain dense et consolidé avec une demande consommateur stable - Environnement de détail à offre limitée favorisant une croissance durable des loyers à long terme - Facteurs de trafic importants (aéroport, marina, corridors de navette) - Concurrence directe limitée dans le secteur de la restauration rapide ? forte durabilité du locataire

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens en bail absolu NNN de plus de 5 ans à Federal Way, WA (région métropolitaine de Seattle-Tacoma). La propriété dispose de plus de 5 ans restants sur un bail absolu NNN et de six options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens Boots Alliance, Inc., désormais détenu par Sycamore Partners, qui gère plus de 11 milliards de dollars en capital engagé. Walgreens occupe cet emplacement depuis 2004 (plus de 21 ans) et bénéficie de l'absence de concurrence en matière de pharmacie dans un rayon de 2 miles. La propriété est soutenue par un Safeway classé dans le top 10 % des supermarchés (plus de 910 000 visites annuelles) et le marché adjacent Valley Harvest International Market (500 000+ visites annuelles), générant un flux de trafic diversifié et solide. Située à l'intersection signalée de Military Road S et S 288th Street, la propriété bénéficie de plus de 33 000 véhicules par jour avec une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques de la région sont robustes, avec environ 230 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $. Le loyer augmente de 13 % en 2031 lors de la prochaine option de renouvellement de bail, augmentant les rendements des investisseurs à un taux de capitalisation attractif de 9,90 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cet immeuble, situé à l’angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, dans l’État de Washington, est un bâtiment d’environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,43 acre. Construit en 2023, il est loué à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d’un bail emphytéotique net net net (NNN absolu) d’une durée de 15 ans, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est ravi de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée principale restante d’environ 9,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative du marché (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10