Immobilier commercial en Fallbrook disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Fallbrook, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Fallbrook, CA, USA

Plus de détails pour 118 S Cedros Ave, Solana Beach, CA - Commerce de détail à vendre

118 S Cedros Ave

Solana Beach, CA 92075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 909 280 $ CAD
  • 10 382 pi²

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Découvrez une occasion unique d'acquérir un emplacement commercial exceptionnel dans le très convoité World Famous Designer District sur la rue Cedros, situé au cœur de la communauté dynamique de Solana Beach. Pour la première fois en un demi-siècle, cette propriété extraordinaire est mise sur le marché, offrant une opportunité rare aux investisseurs avisés. La propriété est entièrement occupée par deux locataires bien établis. Nichée dans un centre commercial florissant, les disponibilités dans cette zone sont extrêmement rares, soulignant la valeur et l'attrait de cette offre. Située à seulement 30 pieds de l'intersection stratégique de Lomas Santa Fe Drive et Cedros, le Cedros Design District bénéficie d'une atmosphère animée qui attire une clientèle variée composée de consommateurs exigeants et d'amateurs de design. L'emplacement privilégié de ces deux espaces distincts de 4 790 pi² et 5 592 pi² offre une flexibilité exceptionnelle, répondant aux besoins d'une variété d'entreprises et de projets commerciaux. Combinez les deux unités (10 380 pi²) pour créer un vaste espace de vente au détail qui marquera durablement la communauté dynamique de Solana Beach. Avec un total combiné de 17 662 véhicules passant quotidiennement à proximité, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée auprès d'une audience captive de clients potentiels. Ajoutant à l'attrait de cet emplacement remarquable, sa proximité avec le célèbre Belly Up Music Venue, un repère culturel renommé qui attire des passionnés de musique de partout. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un grand espace commercial dans le World Famous Designer District sur la rue Cedros. Avec sa visibilité incomparable, son trafic piétonnier exceptionnel et l'effervescence culturelle qui l'entoure, cette propriété promet d'être une passerelle vers un succès commercial et une prospérité sans précédent.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 063 040 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 177 Vallecitos de Oro, San Marcos, CA - Industriel à vendre

177 Vallecitos de Oro

San Marcos, CA 92069

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 004 195 $ CAD
  • 24 660 pi²

San Marcos Industriel à vendre

Pour télécharger un mémorandum d'offre, veuillez visiter https://www.pcplistings.com/listings/177vallecitosdeoro BAIL NNN MONOLOCATAIRE - PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT PASSIVE * 100 % loué en NNN à des loyers inférieurs au marché à Window World, la plus grande entreprise américaine de remplacement de fenêtres et de rénovation extérieure. Elle propose des fenêtres de remplacement écoénergétiques de qualité, des portes, des revêtements, des volets et bien plus encore, avec plus de 200 emplacements à travers le pays. À ce jour, ils ont vendu plus de 25 000 000 de fenêtres, y compris 1 000 000 de fenêtres par an depuis 2009. * Bien en dessous des comparables vacants pour utilisateurs-propriétaires à 250-270 $/PSF. * Bien en dessous du coût de remplacement à 300 $/PSF. * Sous-marché de North San Diego County avec une offre limitée et un taux de vacance de 0,8 % pour les espaces industriels haut de gamme. * Opportunité significative de réajustement au marché avec une base de seulement 179 $/PSF offrant un taux de capitalisation de 7,06 % basé sur le réajustement au marché. * Adjacent au plus grand développement de North County, North City, un projet de 200 acres comprenant 3 400 unités résidentielles, 375 000 pieds carrés de commerces de détail, 1 million de pieds carrés de bureaux et 20 acres de parcs. * Excellente accessibilité avec une proximité au corridor 78 et plusieurs millions de pieds carrés d'aménagements commerciaux.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 30920 Benton Rd, Winchester, CA - Commerce de détail à vendre

30920 Benton Rd

Winchester, CA 92596

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 005 559 $ CAD
  • 5 800 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial de détail NNN à quatre unités, construit en 2023, situé à l'intersection de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 324 Sycamore Ave, Vista, CA - Commerce de détail à vendre

High-Yield Net Lease Investment - LA Fitness - 324 Sycamore Ave

Vista, CA 92083

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 932 025 $ CAD
  • 35 000 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Vista Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net performant occupé par LA Fitness, le plus grand opérateur de centres de fitness en Amérique du Nord, avec plus de 700 emplacements. Situé au 324 Sycamore Avenue à Vista, en Californie, la propriété se trouve dans un corridor commercial dominant du nord de San Diego, bénéficiant de solides données démographiques, d'une co-location nationale et d'une excellente accessibilité aux autoroutes. Résumé de l'investissement Prix : 8 750 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 586 004 $ Taux de capitalisation : 6,70 % Superficie du bâtiment : 35 000 pi² (bâtiment autonome à deux étages) Superficie du terrain : 2,35 acres (5 parcelles) Année de construction / rénovation : 2009 / 2021 Type de bail : Bail net corporatif Points forts de l'investissement Rendement attractif – Taux de capitalisation de 6,70 % dans une région du nord du comté de San Diego où l'offre est limitée Nouveau bail corporatif de 16 ans – Engagement à long terme d'un opérateur reconnu à l'échelle nationale Croissance solide des loyers – Augmentations de 10 % tous les 5 ans Améliorations de haute qualité – Rénovations récentes incluant un nouveau toit (garantie de 10 ans) et des systèmes CVC CapEx minimal à court terme – Améliorations importantes déjà réalisées Actif commercial de grande envergure – 35 000 pi² avec une disposition fonctionnelle et un fort potentiel de relocalisation Structure de propriété unique : Intérêt locatif + Composante en pleine propriété L'offre inclut : Intérêt locatif sur quatre parcelles de terrain louées (81 ans restants). Ce bâtiment autonome de 35 000 pi², construit en 2009 et rénové en 2021, est situé sur un total de cinq parcelles de terrain. Quatre de ces parcelles sont des terrains loués, et UNE PARCELLE EST EN PLEINE PROPRIÉTÉ. L'offre de vente comprend l'intérêt locatif (le bâtiment) et une parcelle de terrain en pleine propriété. Le bail foncier à long terme (expirant en 2107) offre un contrôle durable du site, avec des augmentations prévisibles des loyers fonciers (12 % tous les 5 ans), tout en maintenant un flux de trésorerie attractif et levier.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1215 Grand Ave, San Marcos, CA - Commerce de détail à vendre

Sonic | 6+Yrs Abs NNN Ground Lease - 1215 Grand Ave

San Marcos, CA 92078

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 364 149 $ CAD
  • 1 801 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son terme initial avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • L'exploitant, Pacific Drive-Ins, possède plus de 15 établissements Sonic en Californie et en Arizona, avec une forte concentration dans le sud de la Californie. • Sonic Drive-In, la plus grande marque de restauration au volant aux États-Unis avec plus de 3 500 établissements dans 47 États, fait partie du portefeuille d'Inspire Brands.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 29787 Antelope Rd, Menifee, CA - Commerce de détail à vendre

Menifee Lakes Plaza - 29787 Antelope Rd

Menifee, CA 92584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 241 034 $ CAD
  • 17 854 pi²

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

Barons Market à Menifee Lakes Plaza offre à la communauté des investisseurs une occasion d'acquérir un actif de qualité supérieure, à locataire unique, dans le secteur de l'épicerie, situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme (expiration en mai 2034) avec Barons Market, un épicier régional prospère comptant 9 emplacements, reconnu pour sa clientèle fidèle et ses produits soigneusement sélectionnés, axés sur la valeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 201 E Grand Ave, Escondido, CA - Commerce de détail à vendre

Value Add Investment - 201 E Grand Ave

Escondido, CA 92025

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 386 457 $ CAD
  • 15 806 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Cet immeuble multi-locataires entièrement loué est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au cœur du célèbre corridor de Grand Avenue. L'investissement comprend six locataires, dont plusieurs exploitent leurs activités dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par des restaurants, tandis que le deuxième étage accueille des espaces quasi-commerciaux et des bureaux. Ce bâtiment d'angle de deux étages, équipé d'un ascenseur, est bien entretenu et a récemment bénéficié du remplacement de ses systèmes de climatisation. Le stationnement est libre sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs parkings situés à proximité, accessibles aux locataires et aux clients. La pleine occupation et les structures de bail en place offrent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici. Le 201 East Grand Avenue est idéalement situé au cœur du Grand Avenue Vision Project, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un pôle dynamique et convivial pour les piétons. Ce projet vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l'accessibilité et attirer des locataires de qualité supérieure. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un centre communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l'amélioration des infrastructures pour renforcer la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront de la demande croissante, d'un trafic commercial accru et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25
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États-Unis NNN Properties Californie Fallbrook