8 NNN Properties à vendre près de Ferris, TX, USA

Wendy's - Dallas-Fort Worth (Cedar Hill) TX - 404 E FM 1382

Cedar Hill, TX 75104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 397 135 $ CAD
• 3 050 pi²

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Le locataire dispose actuellement de plus de 14 ans restants sur le bail, avec une option de prolongation de 5 ans. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Franchise établie avec 57 unités. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-17

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7-Eleven (S&P Rated A-) - 1470 US-287

Ennis, TX 75119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 779 568 $ CAD
• 4 816 pi²

Ennis Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Trinity Center - 3300-3350 S Watson Rd

Arlington, TX 76014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 836 372 $ CAD
• 14 268 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Trinity Centre offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée située au 3300 - 3350 S Watson Road à Arlington, Texas. Située le long de l'autoroute d'État 360, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'une connectivité à l'un des principaux corridors de transport du Dallas-Fort Worth Metroplex. Cet emplacement stratégique permet un accès pratique aux quartiers résidentiels établis d'Arlington, aux centres d'emploi, aux destinations de divertissement, ainsi qu'à l'économie régionale plus large du DFW. La propriété comprend 14 268 pieds carrés répartis sur quatre unités commerciales et est actuellement occupée à 100 %. Les locataires incluent un mélange diversifié d'entreprises locales et régionales opérant sous des baux NNN, offrant aux investisseurs des revenus locatifs contractuels et des responsabilités réduites pour le propriétaire. Le centre génère un revenu locatif annuel déclaré de 193 425,48 $ et est proposé avec un taux de capitalisation de 7,0 % basé sur le tableau des loyers actuel. Les améliorations de la propriété incluent des toitures métalliques nécessitant peu d'entretien et un état physique bien entretenu. La combinaison d'une pleine occupation, de plusieurs locataires et d'échéances de baux échelonnées soutient un flux de trésorerie continu tout en réduisant la dépendance à un seul occupant. Arlington reste l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques du nord du Texas, bénéficiant de sa position centrale entre Dallas et Fort Worth ainsi que de son accès à une base importante de consommateurs et de main-d'œuvre. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé avec des revenus existants, une occupation établie et une visibilité le long d'un axe régional majeur, Trinity Centre représente une opportunité d'investissement entièrement occupée dans le marché du DFW.

Coordonnées pour la location:

Vision Commercial RE DFW LLC

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Walgreens $108K HH Incomes Early Lease Ext. - 11403 E Northwest Hwy

Dallas, TX 75218

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 115 956 $ CAD
• 14 418 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - White Rock

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11403 E NW Hwy, Dallas, TX 75218 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 24 ans et dispose de 6 années restantes sur son bail, avec 9 options de renouvellement de 5 ans chacune. Walgreens est sous un bail absolu NNN (triple net) sans aucune obligation pour le propriétaire. En 2021, Walgreens a exercé sa première option de renouvellement de bail de 5 ans de manière anticipée, prolongeant ainsi la durée ferme du bail jusqu'à la prochaine option d'annulation en 2032, ce qui démontre un engagement à long terme envers cet emplacement. La Propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense à moins de 8 miles du centre-ville de Dallas, avec plus de 116 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Les quartiers environnants affichent un revenu moyen par ménage supérieur à 108 000 $. Située en façade sur East Northwest Highway, la Propriété bénéficie d'un trafic de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve à moins d'un mile de l'I-635, avec un trafic de 165 000 véhicules par jour, l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Texas reliant tous les principaux centres d'emploi du nord du Texas, notamment Richardson, Plano, Addison, Irving, Las Colinas et l'aéroport DFW. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec l'une des plus grandes concentrations industrielles du marché de Dallas. Il y a plus de 36 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 3 miles, avec des pôles comme Miller Business Park et la zone industrielle de Shiloh, offrant une importante main-d'œuvre de jour qui soutient une demande constante pour le commerce de détail de proximité et les services de pharmacie. Cette Propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un historique d'exploitation prévisible du locataire et des loyers raisonnables dans l'une des régions métropolitaines (MSA) à la croissance la plus rapide du pays, exemptée de l'impôt sur le revenu. Inscrite en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-06

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7 Brew | Exceptional Sales | 12+ Yrs NNN - 1780 N Highway 77

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 518 857 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en bail absolu NNN, situé à Waxahachie, Texas. Le locataire, Motley 7 Brew, LLC, dispose de plus de 12 ans restants sur la durée initiale de son bail, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Heartland Dental | Midlothian (DFW), TX - 2271 FM 663

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 433 471 $ CAD
• 4 256 pi²

Midlothian Bureau à vendre - Ellis County

TSCG est ravi de proposer une occasion rare d'acquérir un tout nouveau Abs NNN Heartland Dental à Midlothian, Texas, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (MSA). La propriété est située sur un terrain de plus de deux acres le long de FM 663 (plus de 30 000 véhicules par jour), le principal corridor commercial de Midlothian, directement en face du centre commercial Midlothian Towne Crossing, ancré par Kroger. Avec des milliers de nouvelles maisons prévues à proximité et des revenus moyens des ménages dépassant 153 000 $, cette propriété est idéalement positionnée dans une zone de forte croissance.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2026-07-16

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2-Unit Taco Cabana - 9210 E R L Thornton Fwy

Dallas, TX 75228

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 988 478 $ CAD
• 3 568 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 9210 East R L Thornton Freeway, Dallas, TX 75228. Le site comprend environ 3 568 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 29/03/2006. Le loyer annuel actuel est de 135 554 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Walgreens - 1201 Ferris Ave

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 867 069 $ CAD
• 15 153 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

R. Peter Giadla de Seneca Real Estate Group, LLC, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété Walgreens à locataire unique située au 1201 Ferris Avenue à Waxahachie, Texas. La propriété comprend un bâtiment de 15 153 pieds carrés sur un terrain de 1,47 acre, construit en 2001. Walgreens exploite cette propriété sous un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et stable. Le bail a débuté le 9 novembre 2020 et se poursuit jusqu'au 30 novembre 2035, avec 12 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2095, incluant des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter le mémorandum d'offre ou contacter l'agent de liaison.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

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