155 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Il reste plus de 12 ans avec 12 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • La propriété est équipée d'une voie de pharmacie avec service au volant

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-11

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise de Marco’s Pizza SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 711K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et plus INVESTISSEMENT RÉCENT À MACON, GA - Macon, GA a été nommée dans le "Top 10 des villes métropolitaines" du Site Selection Magazine - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville l'année dernière - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de la Riverside Drive très fréquentée (24,7K VPD) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62,1K VPD) - La sortie 167 voit des navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA toute la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Juste à l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor avec plus de 578 élèves inscrits - Au sud du site se trouve l'Académie Northwoods avec environ 300 élèves - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour le commerce de détail environnant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Opportunité d'investissement à prix réduit. Excellent locataire stable qui vient de renouveler pour 2 ans. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Ellenwood Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Brent Fisher & HSI Commercial sont heureux de proposer cet atelier automobile de 1799 pieds carrés entièrement opérationnel, occupé par Grease Monkey. Bail NNN absolu de 20 ans avec environ 7 ans restants. Options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 %. Cette propriété est située sur Fairview Road avec une voie de virage dédiée. Fairview Road est un important corridor de commerce de détail et de services à Ellenwood (plus de 24k VPD). Le garant du bail, Grease Monkey International, est l'une des plus grandes opérations de changement d'huile aux États-Unis et génère environ 250 millions de dollars par an. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-20

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Burger King indépendant à vendre sur Main Street East au cœur de Snellville. Ce site très visible avec service au volant est situé le long d'un corridor commercial animé entouré de Walmart, Kroger et Lowe’s, garantissant un fort trafic de clients et des performances constantes. Soutenu par un locataire national établi et situé dans le comté de Gwinnett en pleine croissance, cette propriété offre un investissement sécurisé, clé en main, en absolu Triple Net dans une banlieue florissante d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-20

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20

Powder Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Adel Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans de la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN LOT EXTERNE DE WALMART ET UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart, Starbucks, Wendy’s, Burger King, Piggly Wiggly et Tractor Supply Co. EXCELLENT CLIMAT D'AFFAIRES EN GÉORGIE - En janvier 2025, le magazine Site Selection a classé la Géorgie comme l'État numéro 1 pour le meilleur climat d'affaires - La croissance économique projetée en 2025 est de 2,4 %, au-dessus de la prévision nationale de 1,6 % - Les services publics, l'immobilier et les salaires sont inférieurs aux moyennes nationales, offrant des avantages en termes de coûts EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE L'AUTOROUTE - Le site est situé sur W 4th St (13 200 VPD), directement à la sortie de l'I-75 (55 500 VPD), avec un accès facile à une intersection avec feux de signalisation - Le site se trouve à l'angle de Alabama Rd, avec un accès croisé avec le Walmart FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à 1 mile du centre-ville d'Adel, et se trouve dans la principale zone commerciale et hôtelière de la ville - Situé à 1 bloc d'une station de pesage, bénéficiant du trafic de camions de passage - À moins de 1 mile de l'aéroport du comté de Cook

Date de mise en marché :

2025-08-19

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

1. Emplacement irremplaçable Visibilité A+ : Façade directe sur Pleasant Hill Rd (plus de 40 000 véhicules quotidiens) — l'artère commerciale la plus fréquentée de Duluth. Accès majeur : À 1 minute de la sortie 104 de l'I-85, attirant le trafic régional de Norcross, Peachtree Corners et Suwanee. Domination de la zone commerciale : Entouré de quartiers aisés (plus de 150 000 résidents dans un rayon de 3 miles), d'employeurs du Fortune 500 (Microsoft, siège social de NCR) et de commerces haut de gamme. 2. Fondamentaux du marché stimulant la demande Puissance démographique : Revenu médian des ménages de plus de 85 000 $ | 45 % de diplômés universitaires | Croissance de la population de 20 % depuis 2020 (données du comté de Gwinnett). Augmentation des ventes de restaurants : Les revenus de restauration du comté de Gwinnett ont augmenté de 12 % d'une année sur l'autre, dépassant les moyennes de la région métropolitaine d'Atlanta. Avantage de zonage : Le zonage commercial C-1 permet tous les concepts de services alimentaires (service complet, restauration rapide, brasserie, boulangerie). Potentiel inexploité : Ajouter un service au volant (étude de faisabilité recommandée), agrandir la terrasse ou repositionner pour des concepts émergents (axés sur la santé, cuisine ethnique). 4. Potentiel de revenu durable avec faible risque de vacance Croissance des loyers : Les taux de location moyens en triple net (NNN) ont augmenté de 8 % par an dans le corridor.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-15

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment bien situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Ga.).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08

Tifton Industriel à vendre

Situé à seulement un mile de l'I-75 et à un quart de mile de l'US 41 South, 47 Lamb Loop offre un emplacement logistique stratégique à Tifton, en Géorgie—un corridor de transport établi dans le sud de la Géorgie. Cette installation de transbordement de 20 000± pieds carrés est située sur un terrain de 2,1± acres et dispose de 20 portes de quai, 1 porte de niveau sol et une hauteur libre de 18 pieds, ce qui la rend idéale pour les opérations de distribution à haut volume et de livraison de nuit. Construite en 1992 avec une structure métallique et un ratio de couverture de 21,86 %, la propriété est zonée I4, soutenant une gamme d'usages industriels. Le site est actuellement loué à deux entreprises nationales de logistique : Lanter Delivery Systems, spécialisée dans la livraison de nuit pour les secteurs automobile et agricole, et CalArk International, un transporteur de camionnage à sec opérant aux États-Unis, au Mexique et au Canada. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN avec des augmentations de loyer annuelles et une occupation stable jusqu'à la fin de 2026. Lanter occupe 12 220± pieds carrés et paie 88 420,80 $ par an, tandis que CalArk loue 7 800± pieds carrés pour 37 588 $ par an. Le flux de revenus de la propriété est soutenu par des locataires logistiques à long terme avec une présence nationale et des réseaux de livraison spécialisés. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les acheteurs recherchant un actif industriel stabilisé avec une infrastructure de transport solide, une location nationale, et un potentiel de croissance grâce à des renouvellements de bail futurs ou un repositionnement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-05

Valdosta Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneur et de station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année terminée en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-22

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

• Le bail est garanti par BrightPoint Auto • Le locataire, Friendship Paint & Body Shop, a 10 ans restants sur son bail avec une option de prolongation de 1 (10 ans) • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % pendant la durée initiale et la période d'option • Situé dans une zone de zonage limitée qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel • Bail NNN absolu, limitant l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Forte occupation historique

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-30

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

• Bâtiment de vente au détail à deux locataires au cœur de Little Five Points • Les deux locataires sont en place depuis 2016 | 10 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement • Commoner Salon est magnifiquement rénové avec un charme industriel et détient une note de 4.9 sur Google • Xhale City est l'un des plus grands points de vente de vape et CBD avec 30 emplacements à Atlanta et plus de 50 à travers la Géorgie • Structure de bail NNN véritable | Permet le remboursement des CAPEX et de la gestion • Structure de bail sans intervention | Responsabilités du propriétaire extrêmement minimales • ±3,308 pieds carrés | Plafonds hauts | Abondante lumière naturelle avec 18 puits de lumière • Visibilité importante depuis McLendon Ave SE et Moreland Ave NE • Fort trafic piétonnier et accessibilité à pied vers les parcs Inman et Candler à proximité • Accès facile en voiture vers Virginia Highlands, Edgewood et Krog Street Market

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à Long Terme NNN Absolu Bail de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire Nouvelle Construction 2025 Dernier prototype de bâtiment Church’s Chicken Protection Contre l'Inflation Le loyer est prévu d'augmenter de 10% tous les 5 ans, options incluses Bail Garanti par l'Entreprise Le bail est garanti par l'entreprise Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l'échelle mondiale Excellente Visibilité Situé sur la rue Franklin (Hwy 29) avec plus de 16 000 voitures passant devant le site chaque jour Emplacement Stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l'ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l'un des lacs les plus visités par le Corps des ingénieurs (géré par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine) dans le pays, et est une destination locale populaire pour des activités comme la pêche, la navigation de plaisance, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 étudiants), Hart County High Middle School (~828 étudiants), et Hartwell Elementary School (565 étudiants) Projet Mixte Proposé sur la rue Franklin (voir page suivante pour les détails)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 6 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-29

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de qualité (S&P : A-), signé par une entreprise, équipé d'un service au volant, situé à Tucker, Géorgie (MSA d'Atlanta). Le locataire a environ 5,5 ans restants sur son bail actuel avec une option de prolongation de 1 (5 ans). Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale, et des augmentations de loyer à la valeur marchande dans la période d'option restante. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Selon la FDIC, les dépôts de la marque ont augmenté régulièrement au cours des dernières années pour dépasser 47 millions de dollars (+33 % depuis 2022, +68 % depuis 2019).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-13

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 590 Thornton Road, Lithia Springs, GA 30122 (la "Propriété"). Walgreens exploite ce site sous un bail absolu triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'au 30 septembre 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, stratégiquement positionnée près des grandes artères, y compris l'Interstate 20, l'Interstate 285 et la Route 6. Elle se trouve dans le corridor industriel I-20 Ouest, un important centre logistique régional comprenant environ 24,9 millions de pieds carrés d'espace industriel. La zone abrite d'importantes opérations de distribution pour des entreprises telles qu'Amazon (Centre de traitement ATL8), GXO Logistics, Lineage Logistics et Medline Industries. L'emplacement se trouve également dans l'un des clusters de centres de données les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. En janvier 2025, Amazon Web Services (AWS) a annoncé un investissement de 11 milliards de dollars dans l'infrastructure de centres de données en Géorgie, dont une partie de ce développement est située dans le comté de Douglas. Lithia Springs abrite également des installations exploitées par DataBank, STACK Infrastructure et PwC, soutenant le rôle de la région dans le marché en expansion de l'infrastructure numérique d'Atlanta. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que partie d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Loganville Portefeuille de propriétés à vendre - Lawrenceville/Lilburn

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale : 14 000 pi² +/- Zonage : C-2 (Comté de Gwinnett) Année de construction : 2011 et 2015 Superficie : 1,91 acre +/- BÂTIMENT A : 6 500 pi² +/- au total • 100 % bureaux • 5 ouvertures pour portes de niveau BÂTIMENT B : 7 500 pi² +/- au total • 98 % espace d'entrepôt • 6 portes de niveau (12’ X 14’) • Hauteur libre sous plafond de 14’ à 16’ • Électricité triphasée • Espace de stockage extérieur clôturé

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-22

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est heureux de mettre en vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard Summerville, Georgia 30747 (« La Propriété »). Summerville est située dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, Géorgie. La ville est stratégiquement positionnée à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une extension de bail de 20 ans, démontrant une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de gratuité de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées dans chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement positionnée au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée car il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Emplacement de choix à Jonesboro, Géorgie. Zone dense à forte croissance démographique. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Taille du bâtiment du restaurant : 11 526 pieds carrés. Site très visible situé sur Tara Blvd., Façade : 289' sur Tara Blvd. Taille totale du terrain : 6,69 acres. Le futur propriétaire peut construire un centre commercial et louer le terrain à des locataires nationaux pour augmenter les revenus locatifs. Les locataires nationaux à proximité incluent : Chick-Fil-A, Sam's Club, Arby's, Burger King, Wendy's, Lidl, McDonald's, Walmart... etc. Emplacement très fréquenté jour et nuit. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Veuillez ne pas parler au locataire du restaurant et aux employés du restaurant. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toute question. Courtier inscripteur : Eric Huang 678-614-9993 Great Brokers Realty. Merci.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10