156 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

-100 % Loué -Bâtiment autonome -Baux NNN en place -Couloir technologique à Alpharetta -À distance de marche de Big Creek Greenway -Accès facile à GA 400

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-30

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail à long terme de 20 ans avec 14 ans restants dans la période initiale - Bail absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Cinq (5) prolongations de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10% tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Avec plus de 94 emplacements, Petsuites of America est une marque en pleine expansion cherchant à ouvrir des sites dans le sud-est et le Triad NC - L'un des rares emplacements vétérinaires avec une garantie corporative offrant un investissement sûr EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES DANS UN SOUS-MARCHÉ AISÉ DE GÉORGIE - Dans un rayon de 3 miles du site, le revenu moyen des ménages dépasse 200K$, offrant des dépenses discrétionnaires - Dans un rayon de 3 miles du site, il y a plus de 53K personnes susceptibles d'amener leur animal dans un petsuite - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 3 300 ménages MOTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Située en face du site se trouve l'Académie Carrington de Cumming, GA - Avec plus de 250 étudiants et plus de 15K maisons entourant le site dans un rayon de 3 miles - Les Petsuites se trouvent dans la communauté Windermere de Cumming, GA, qui compte plus de 75K résidents dans une communauté de style resort POSITIONNÉ À UN COIN STRATÉGIQUE - Le site est situé à l'intersection éclairée de Windermere Pkwy (17.3K VPD) et Cumming Hwy (42.4K VPD) - Petsuites bénéficie d'un accès facile depuis l'intersection éclairée ainsi que du trafic élevé de ces deux routes de passage VENTS FAVORABLES DE LA CROISSANCE D'ATLANTA, GA - Les Petsuites sont situés dans la région métropolitaine d'Atlanta, GA, la 8e plus grande des États-Unis, Atlanta compte plus de 6,2 millions de résidents et continue de s'étendre - Abritant plus de 13 entreprises du Fortune 500, la force économique de la région stimule la demande pour le commerce de détail

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

• Bâtiment commercial de quartier à deux locataires au cœur de Little Five Points • Les deux locataires sont en place depuis 2016 | 9 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement • Commoner Salon est magnifiquement rénové avec un charme industriel et détient une note de 4,9 sur Google • Xhale City est l'un des plus grands détaillants de vape et CBD avec 30 emplacements à Atlanta et plus de 50 à travers la Géorgie • Structure de bail NNN véritable | Permet le remboursement des CAPEX et de la gestion • Structure de bail sans intervention | Responsabilités du propriétaire extrêmement minimales • ±3 308 pi² | Plafonds hauts | Abondante lumière naturelle avec 18 puits de lumière • Visibilité importante depuis McLendon Ave SE et Moreland Ave NE • Fort trafic piétonnier et accessibilité à pied vers les parcs Inman et Candler à proximité • Accès facile en voiture vers Virginia Highlands, Edgewood et Krog Street Market

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Dalton Industriel à vendre

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le bâtiment industriel à locataire unique situé au 506 Bear Creek Rd à Dalton, GA. L'installation industrielle récemment rénovée totalise 31 382 pieds carrés et est entièrement louée à America Jingwei Textile Machinery, LLC. Le locataire est sous un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, des augmentations de loyer attrayantes et une option de renouvellement de trois ans. Basée à Marietta, en Géorgie, America Jingwei Textile Machinery, LLC, sert de plaque tournante régionale pour l'importation, la distribution et le service de machines textiles avancées. L'entreprise joue un rôle clé dans le soutien de la chaîne d'approvisionnement mondiale de Jingwei en facilitant les ventes, le support après-vente et la logistique en Amérique du Nord. La région métropolitaine de Dalton est nichée au pied des montagnes Blue Ridge et abrite de nombreux fabricants de revêtements de sol du monde entier. Située au sud-est de Chattanooga, la région métropolitaine de Dalton comprend les comtés de Murray et Whitfield. L'économie de Dalton est stimulée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la construction et des soins de santé, avec la majorité de la population de la région métropolitaine employée dans des métiers manuels.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19

Glennville Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Glennville, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de GA-23 et de l'autoroute 169, qui voit passer 5 529 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 817 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 73 349 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 8,17 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 160 524 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-12

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

Le 664 N Highland Ave NE est un cabinet dentaire entièrement rénové, situé au cœur du quartier animé de Poncey-Highland à Atlanta. Construit à l'origine en 1965 et transformé grâce à une rénovation majeure en 2017, le bâtiment allie des améliorations modernes à son caractère historique. S'étendant sur plus de ±3 861 pieds carrés sur un terrain de ± 0,18 acre, il est occupé par Atlanta Dental Spa depuis sa rénovation. Avec une forte visibilité, un flux constant de piétons et une proximité avec des zones commerciales, gastronomiques et résidentielles populaires, cette propriété offre un emplacement idéal pour l'entreprise florissante de dentisterie du locataire. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Ne visitez pas le site, n'appelez pas le locataire et ne l'approchez pas. Veuillez adresser toutes les demandes à l'agent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à Long Terme NNN Absolu Bail de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire Nouvelle Construction 2025 Dernier prototype de bâtiment Church’s Chicken Protection Contre l'Inflation Le loyer est prévu d'augmenter de 10% tous les 5 ans, y compris les options Bail Garanti par l'Entreprise Le bail est garanti par l'entreprise Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l'échelle mondiale Excellente Visibilité Situé sur la rue Franklin (Hwy 29) avec plus de 16 000 voitures passant devant le site chaque jour Emplacement Stratégique Le site de Church’s est à moins de 2 miles à l'ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud attirant environ 14 millions de visiteurs annuellement Le lac Hartwell est l'un des lacs les plus visités par le Corps des ingénieurs (géré par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine) dans le pays, et est une destination locale populaire pour des activités comme la pêche, la navigation de plaisance, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 étudiants), Hart County High Middle School (~828 étudiants), et Hartwell Elementary School (565 étudiants) Projet Mixte Proposé sur la rue Franklin (voir la page suivante pour les détails)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 6 ans sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-29

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de qualité (S&P : A-), signé par une entreprise, équipé d'un service au volant, situé à Tucker, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). Le locataire a environ 5,5 ans restants sur son bail actuel avec une option de prolongation de 1 (5 ans). Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période initiale, et des augmentations de loyer à la valeur marchande équitable pendant la période d'option restante. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Selon la FDIC, les dépôts de la marque ont augmenté régulièrement au cours des dernières années pour dépasser 47 millions de dollars (+33 % depuis 2022, +68 % depuis 2019).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-13

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 590 Thornton Road, Lithia Springs, GA 30122 (la "Propriété"). Walgreens exploite ce site sous un bail absolu triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'au 30 septembre 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, stratégiquement positionnée près des grandes artères, y compris l'Interstate 20, l'Interstate 285 et la Route 6. Elle se trouve dans le corridor industriel I-20 Ouest, un important centre logistique régional comprenant environ 24,9 millions de pieds carrés d'espace industriel. La région abrite d'importantes opérations de distribution pour des entreprises telles qu'Amazon (Centre de traitement ATL8), GXO Logistics, Lineage Logistics et Medline Industries. L'emplacement se trouve également dans l'un des clusters de centres de données les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. En janvier 2025, Amazon Web Services (AWS) a annoncé un investissement de 11 milliards de dollars dans l'infrastructure de centres de données en Géorgie, dont une partie de ce développement est située dans le comté de Douglas. Lithia Springs abrite également des installations exploitées par DataBank, STACK Infrastructure et PwC, soutenant le rôle de la région dans le marché en expansion de l'infrastructure numérique d'Atlanta. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouvelle succursale de Delta Community Credit Union livrée le 1er avril 2025. DCCU Locust Grove présente une opportunité d'investissement de premier choix avec un bail à locataire unique mettant en vedette Delta Community Credit Union, la plus grande coopérative de crédit en Géorgie et l'une des 40 plus grandes aux États-Unis. Stratégiquement située au 3300 Highway 42 South à Locust Grove, GA, cette propriété de 5 500 pieds carrés est offerte à un prix attractif de 3 561 905 $, avec un taux de capitalisation de 5,25 %. La structure du bail est NNN avec une durée de 12 ans et une augmentation annuelle de 3 %. Le locataire, Delta Community Credit Union, compte plus de 500 000 membres et une forte présence en Géorgie, ce qui en fait un occupant sûr et réputé. Avec un historique éprouvé de services financiers supérieurs, Delta Community Credit Union assure un revenu locatif stable pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement commercial très demandé. De plus, un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés est prévu à côté de la succursale ainsi qu'une installation de Piedmont Healthcare actuellement en construction.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-23

Dublin Commerce de détail à vendre

Le Sutton Investment Property Group est heureux de présenter à la vente un actif rare de bail foncier Jack's, locataire de crédit, situé dans l'un des meilleurs emplacements à Dublin, GA. Le centre dispose d'un bail foncier de 20 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Loganville Portefeuille de propriétés à vendre - Lawrenceville/Lilburn

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale : 14 000 pi² +/- Zonage : C-2 (Comté de Gwinnett) Année de construction : 2011 et 2015 Superficie : 1,91 acre +/- BÂTIMENT A : 6 500 pi² +/- au total • 100 % bureaux • 5 ouvertures pour portes de niveau BÂTIMENT B : 7 500 pi² +/- au total • 98 % espace d'entrepôt • 6 portes de niveau (12’ X 14’) • Hauteur libre sous plafond de 14’ à 16’ • Électricité triphasée • Espace de stockage extérieur clôturé

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-22

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Charleston Commercial, au nom de la propriété, est heureux de proposer en exclusivité Montgomery & Congress. La propriété est située en face de Franklin Square, entre le nouveau développement Water Front (incluant le JW Marriott) et la rue W Broughton. Le bâtiment à usage mixte entièrement loué accueille des locataires de crédit, régionaux et locaux qui occupent le bâtiment depuis plus de 5 ans. Cet emplacement de choix est également directement adjacent au marché de la ville, un marché en plein air du 18e siècle, offrant un accès facile aux touristes et aux habitants. Ancré par Anthropologie, et comprenant de nouveaux baux prolongés pour la restauration (Bitty and Beau's, The Escape Company) ainsi qu'un nouveau bail prolongé pour un cabinet d'architecture de premier plan (LS3P), cette opportunité est un véritable actif à usage mixte avec un potentiel de croissance. Avec un Walk-Score de 99 (Paradis des marcheurs), la propriété coexiste parmi d'autres détaillants et restaurants, hôtels, écoles, parcs et autres commodités abondantes. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-21

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est heureux de mettre en vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville est située dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, Géorgie. La ville est stratégiquement positionnée à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, montrant une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de loyer gratuit et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées dans chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement positionnée au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée puisqu'il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Listé en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Emplacement de choix à Jonesboro, Géorgie. Zone à forte croissance démographique. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Taille du bâtiment du restaurant : 11 526 pi². Site très visible situé sur Tara Blvd., Façade : 289' sur Tara Blvd. Taille totale du terrain : 6,69 acres. Le futur propriétaire peut construire un centre commercial et louer le terrain à des locataires nationaux pour augmenter les revenus locatifs. Locataires nationaux à proximité incluent : Chick-Fil-A, Sam's Club, Arby's, Burger King, Wendy's, Lidl, McDonald's, Walmart... etc. Emplacement très fréquenté jour et nuit. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et développeurs cherchant un emplacement stratégique à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Veuillez ne pas parler au locataire du restaurant et aux employés du restaurant. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toute question. Courtier inscripteur : Eric Huang 678-614-9993 Great Brokers Realty. Merci.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail de 14 ans net absolu | Banlieue d'Atlanta densément peuplée et aisée - Revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $ - Milton est l'une des villes les plus riches de Géorgie | Emplacement idéal pour la garde d'enfants | Situé dans un corridor commercial fort | Milton est considérée comme l'une des villes les plus sûres de l'État et du pays Courtier de référence en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bât. 500, Ste. 600 Atlanta, GA 30328 | Tél : (678) 808-2700 | Numéro de licence : 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-07

Bainbridge Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Le locataire paie pour l'entretien des parties communes, les taxes, l'assurance et maintient tous les aspects des lieux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal sans gestion. • La propriété en question est située directement en face d'un Walmart Supercenter. • Le site est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Home Depot, Tractor Supply, O’Reilly Auto Parts, Autozone, Anytime Fitness, Dollar General, et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • De plus, l'actif est à proximité de l'hôpital Memorial et du manoir (80 lits), augmentant encore le trafic de consommateurs vers la zone commerciale immédiate. • Nouveau développement par DR Horton - Southgate (42 maisons) situé près de ce site, à l'intersection de l'autoroute U.S. 84 et de l'autoroute Tallahassee, qui totalisent en moyenne 25 100 véhicules par jour. • L'actif bénéficie d'une façade de rue significative et de multiples points d'entrée/sortie, offrant commodité et facilité pour les clients. • Plus de 24 000 résidents et 8 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Présente un revenu moyen des ménages de 70 334 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-07

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et en Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Nahunta Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 13200 Cleveland Street, Nahunta, GA. Le site comprend environ 3 388 pieds carrés de surface locative dans un terrain d'environ 1,49 acre. Ce Burger King est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 11 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 128 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02

Blackshear Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 3527 US 84, Blackshear, GA 31516. Le site comprend environ 3 318 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Ce Burger King est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commence le 1/4/2025. Le loyer annuel actuel est de 124 940 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26