Immobilier commercial en Galt disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Galt, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Galt, CA, USA

Plus de détails pour 4727 Auburn Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

G&C Auto Body - NNN Sale Lease-Back - 4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 657 498 $ CAD
  • 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète incluant des améliorations des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi que de nouveaux aménagements paysagers et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour Greenback Corners – Commerce de détail à vendre, Sacramento, CA

Greenback Corners

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 607 781 $ CAD
  • 17 400 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Citrus Heights/Orangevale

CBRE est fier de proposer l'opportunité d'acquérir Greenback Corners, un complexe commercial entièrement loué et très visible situé à Sacramento, en Californie. Cet actif attrayant et bien entretenu se trouve à l'entrée d'une série exceptionnelle de développements commerciaux uniformément prospères, à l'ouest sur Elkhorn Boulevard et à l'est sur Greenback Lane. Il est adjacent à la rampe d'accès de Greenback Lane à l'autoroute inter-États 80 des États-Unis et est facilement accessible depuis l'Interstate 5 ainsi que les autoroutes américaines 50 et 99. La propriété est située à la frontière sud de Citrus Heights, à proximité de nombreux quartiers résidentiels abordables, et à quelques minutes au sud de Roseville, qui offre de nombreuses opportunités dans les secteurs de bureaux, de commerce de détail et résidentiel dans le comté de South Placer. L'actif est proposé au prix de 6 119 000 $, ce qui équivaut à 354 $ par pied carré pour ±17 295 pieds carrés d'améliorations, avec un taux de capitalisation de 7,35 % pour la première année. Les baux sont nets en ce qui concerne les dépenses d'occupation, à l'exception de la suite occupée par les États-Unis d'Amérique, qui représente 12,5 % de la superficie totale de la propriété. Les locataires de cette offre constituent un mélange dynamique et synergique, comprenant une gamme variée de services et de restauration. Plusieurs des locataires bénéficient de loyers objectivement inférieurs au marché, offrant un potentiel réel d'appréciation à moyen terme. Le centre bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel au quadrant sud-est de Garfield Avenue et Greenback Lane. Il est situé en face de la rampe d'accès de Greenback Lane à l'Interstate 80, qui enregistre un trafic quotidien moyen de 407 300 véhicules pour les voies combinées nord et sud. À l'intersection de Garfield Avenue et Greenback Lane, les chiffres de trafic sont respectivement de 29 354 et 57 453 véhicules par jour. Alors que le taux de vacance global du marché de détail de Sacramento au premier trimestre était de 6,5 %, le sous-marché de Citrus Heights affiche un taux de disponibilité de seulement 4,6 %, témoignant de son attrait tant pour les commerçants que pour les consommateurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 91 Blue Ravine Rd, Folsom, CA - Flex à vendre

91 Blue Ravine Rd

Folsom, CA 95630

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 20 925 110 $ CAD
  • 65 608 pi²

Folsom Flex à vendre

CBRE, Inc. est ravie de proposer un complexe manufacturier impeccable de ±66 414 pieds carrés, entièrement loué à Agilent Technologies, Inc. Ce locataire exploite une installation de fabrication et de test essentielle à sa mission, soutenant la création de solutions analytiques utilisées dans les tests de sécurité alimentaire. La chromatographie en phase gazeuse constitue le cœur de cette installation, qui mène les opérations suivantes : 1. Exécution des commandes et chaîne d'approvisionnement L'installation gère l'exécution des commandes de produits analytiques, en particulier des colonnes de chromatographie et des fournitures connexes, qu'Agilent expédie aux laboratoires et aux clients. 2. Production et distribution de consommables Elle soutient la production, le stockage et la distribution de consommables scientifiques liés à la chromatographie. 3. Laboratoire et support applicatif Ce site dispose de laboratoires d'applications pour les clients et d'espaces de collaboration utilisés pour démontrer et soutenir les systèmes analytiques de chromatographie. 4. Support à la fabrication L'installation de Folsom soutient la chaîne d'approvisionnement en matériel de chromatographie d'Agilent, y compris les pièces et composants pour leurs systèmes de pointe. Agilent est locataire de ce site depuis 2008. En 2016, l'entreprise a inauguré son Centre d'Excellence juste à côté, un centre technologique de ±53 000 pieds carrés d'une valeur de 14,7 millions de dollars, afin d'élargir sa capacité à fournir du matériel et des consommables pour la chromatographie. Cette opportunité est offerte au prix de 14 875 000 $. Le bail initial du locataire couvrait la période du 1er juillet 2008 au 30 juin 2015, avec une option de renouvellement de cinq ans. Un premier amendement au bail a prolongé la durée du 1er juillet 2011 au 30 juin 2020. Un deuxième amendement au bail a permis d'augmenter le loyer des options de renouvellement. Un troisième amendement au bail a officialisé une expansion de l'installation physique, entièrement financée par Agilent, et a prolongé la durée principale du bail du 1er janvier 2015 environ au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Agilent vient tout juste de prolonger son bail une fois de plus, du 1er juin 2026 au 31 mai 2036.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 4551-4701 Mack Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Valley Shopping Center - 4551-4701 Mack Rd

Sacramento, CA 95823

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 23 256 061 $ CAD
  • 96 921 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ancré par Food 4 Less et établi sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road — un important corridor commercial est-ouest dans le sud de Sacramento avec un trafic d’environ 31 258 voitures par jour — la propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage d’ombre exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, générant un trafic croisé significatif.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 3645 Northgate Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Natomas Gardens Shops - 3645 Northgate Blvd

Sacramento, CA 95834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 586 310 $ CAD
  • 13 542 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion d'investissement dans des commerces de détail entièrement loués, ancrés par Western Dental au sein du centre commercial Natomas Gardens, un centre ancré par Foods Co. à Sacramento, Californie. La propriété propose un mélange de locataires complémentaires, incluant une pharmacie, une boulangerie, un spa de santé, un salon de manucure et d'autres utilisateurs axés sur les services, offrant aux investisseurs des revenus stables en place et un potentiel de valorisation future grâce à des baux de courte durée et des loyers inférieurs au marché. Le centre bénéficie d'un fort trafic quotidien généré par Foods Co., qui se classe au 2e rang de la chaîne avec 1,2 million de visites annuelles, selon Placer.ai, ainsi que par les détaillants voisins tels que Dollar Tree, ARCO/ampm, Smart & Final Extra!, Ross, Starbucks, Taco Bell, Circle K, O’Reilly, Quick Quack Car Wash, IHOP, et le nouveau développement North80 comprenant McDonald’s, KFC, Panda Express, et plus encore. La propriété offre un excellent accès et une grande visibilité le long de Northgate Boulevard et San Juan Road, à seulement un demi-mile de l'Interstate 80. Située à environ quatre miles au nord du centre-ville de Sacramento, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles, d'employeurs et de solides données démographiques environnantes.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 5040 Laguna Blvd, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

CVS | Strong Intrinsic Value | Cheap Rent - 5040 Laguna Blvd

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 570 170 $ CAD
  • 31 324 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS, situé à Elk Grove, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Longs Drug Stores California, LLC (faisant affaire sous le nom de CVS), dispose d'environ 12,5 années restantes sur son bail, avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % lors de la première option, de 5 % lors de la deuxième option, et 3 options de 5 ans à la valeur marchande (FMV), garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 2398 Fair Oaks Blvd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Fair Oaks Office Building - 2398 Fair Oaks Blvd

Sacramento, CA 95825

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 080 739 $ CAD
  • 7 611 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le secteur d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. La disposition flexible et l'environnement professionnel en font un choix idéal pour des utilisateurs dans les domaines de bureaux, médical et services. Actuellement, la propriété est occupée à environ 67 %, offrant des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires existants incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty DBA Applied Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13
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États-Unis NNN Properties Californie Galt