8 NNN Properties à vendre près de Gettysburg, OH, USA

Wendy's - 4873 Airway Rd

Dayton, OH 45431

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 391 345 $ CAD
• 2 889 pi²

• Restaurant

Dayton Commerce de détail à vendre - East Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Dayton est la sixième plus grande ville de l’État de l’Ohio et le siège du comté de Montgomery. Elle abrite plus de 137 600 habitants. La région métropolitaine de Dayton compte plus de 810 000 habitants répartis dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle constitue la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Wendy's - 4997 N Main St

Dayton, OH 45415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 174 125 $ CAD
• 2 809 pi²

• Restaurant

Dayton Commerce de détail à vendre - North Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Dayton est la sixième plus grande ville de l’État de l’Ohio et le siège du comté de Montgomery. Elle abrite plus de 137 600 habitants. La région métropolitaine de Dayton compte plus de 810 000 habitants répartis dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle constitue la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Wendy's - 510 Upper Lewisburg Salem Rd

Brookville, OH 45309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 064 151 $ CAD
• 2 924 pi²

• Restaurant

Brookville Commerce de détail à vendre - North Dayton

La société Wendy’s (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde. Le réseau Wendy’s comprend plus de 7 300 restaurants aux États-Unis ainsi que dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. Brookville est une ville située dans le nord-ouest du comté de Montgomery, dans l’Ohio, et constitue une banlieue de Dayton. La région métropolitaine de Dayton abrite plus de 810 000 personnes réparties dans plus de 342 000 ménages. Composée des comtés de Greene, Montgomery et Miami, elle est la quatrième plus grande région métropolitaine de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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NNN Freestanding Chase Bank | Troy, OH - 1011 W Main St

Troy, OH 45373

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 780 376 $ CAD
• 2 360 pi²

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA-) - Bail garanti par JPMorgan Chase, la plus grande banque des États-Unis en termes de dépôts, avec 2,8 trillions de dollars d'actifs et une plateforme bancaire mondiale. SOLIDES FONDAMENTAUX DE LA SUCCURSALE | BASE DE DÉPÔTS DE 97 MILLIONS $ - La propriété est soutenue par une base de dépôts d'environ 97 millions $, démontrant une pénétration significative auprès des clients et renforçant l'importance de la succursale au sein du réseau régional de JPMorgan Chase. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN AVEC RENOUVELLEMENT RÉCENT - Structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans gestion. - Le bail a été récemment renouvelé par le locataire, démontrant un engagement à long terme et une pérennité sur le site. EMPLACEMENT À FORTE FRÉQUENTATION - Ce site se classe parmi les 20 % des succursales Chase les plus fréquentées à l'échelle nationale (Placer.ai), soulignant sa pertinence opérationnelle à long terme. CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT AVEC UNE CO-TENANCE NATIONALE SOLIDE - Stratégiquement situé le long de W Main Street, le principal corridor commercial de Troy, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, McDonald's et AutoZone, générant un trafic constant de consommateurs sur le marché. EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE DAYTON & ANCRAGES ÉCONOMIQUES RÉGIONAUX - Situé dans la région métropolitaine de Dayton (population de plus de 800 000), soutenue par des employeurs majeurs tels que la base aérienne Wright-Patterson, Premier Health et une base diversifiée de fabrication avancée, offrant des moteurs de demande économique durables.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | Union, OH - 124 S Main St

Union, OH 45322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 380 709 $ CAD
• 10 125 pi²

• Climatisation

Union Commerce de détail à vendre - North Dayton

BAIL À LONG TERME AVEC 13 ANS RESTANTS - CVS a exercé une prolongation de bail de 20 ans en 2019, prolongeant la durée actuelle jusqu'en 2039, ce qui démontre un engagement à long terme envers cet emplacement. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Loué à CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements et un solide soutien de crédit. PLUS DE 25 ANS D'EXPLOITATION CONTINUE - CVS exploite avec succès ce site depuis 1998, ce qui souligne une performance soutenue au niveau du magasin et une présence bien ancrée sur le marché. MSA STABLE DU MIDWEST | MOTEURS ÉCONOMIQUES DE DAYTON - Situé dans la région métropolitaine de Dayton-Kettering, ancrée par la base aérienne Wright-Patterson (~30 000 employés), des systèmes de santé majeurs et une base manufacturière diversifiée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UNE RUE PRINCIPALE LE LONG DU CORRIDOR COMMERCIAL - Situé sur S. Main Street (OH-48), le principal corridor commercial nord-sud desservant Union et les communautés environnantes, avec environ 14 800 véhicules par jour. CROISSANCE DES LOYERS INTÉGRÉE | AUGMENTATIONS DE 5 % DANS LES OPTIONS - Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %, offrant une croissance contractuelle des revenus.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Indiana Walgreens |Abs NNN | Limited Comp. - 3700 National Rd E

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 597 200 $ CAD
• 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec des flux de circulation dépassant environ 30 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux majeurs tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond sert de centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui soutient un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, avec aucun autre Walgreens situé à moins de 12,4 miles environ. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Dutch Bros Coffeehouse - 1141 Brown St

Dayton, OH 45409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 517 240 $ CAD
• 1 650 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est fier de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - pratiquement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, avec une superficie presque deux fois supérieure à celle du prototype typique, soit 1 650 pi², offrant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail NNN absolu de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est en cours de construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour juin 2026. Ce Dutch Bros est un actif GÉNÉRATIONNEL, situé à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement élevées sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants, dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale qui voit passer 12 530 voitures par jour. Le site offre un accès facile et rapide à l'autoroute 35, qui voit passer 75 188 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 237 931 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 93 636 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 3 miles atteignent 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 207 000 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Dunkin' | 15yr Absolute NNN w/ Incrs - 1107 N Barron St

Eaton, OH 45320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 648 875 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Eaton Commerce de détail à vendre - Preble County

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités). • Il reste 15 ans au bail avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et un revenu net d'exploitation (NOI) en croissance constante. • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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