7 NNN Properties à vendre près de Gettysburg, OH, USA

Richmond Bureau à vendre

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. La ville de Richmond est située à la frontière entre l'Ohio et l'Indiana, à environ 70 miles à l'est d'Indianapolis et 40 miles à l'ouest de Dayton. Avec plus de 35 700 habitants, Richmond est la ville la plus peuplée et le siège du comté de Wayne.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA-) - Bail garanti par JPMorgan Chase, la plus grande banque des États-Unis en termes de dépôts, avec 2,8 trillions de dollars d'actifs et une plateforme bancaire mondiale. SOLIDES FONDAMENTAUX DE LA SUCCURSALE | BASE DE DÉPÔTS DE 97 MILLIONS $ - La propriété est soutenue par une base de dépôts d'environ 97 millions $, démontrant une pénétration significative auprès des clients et renforçant l'importance de la succursale au sein du réseau régional de JPMorgan Chase. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN AVEC RENOUVELLEMENT RÉCENT - Structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans gestion. - Le bail a été récemment renouvelé par le locataire, démontrant un engagement à long terme et une pérennité sur le site. EMPLACEMENT À FORTE FRÉQUENTATION - Ce site se classe parmi les 20 % des succursales Chase les plus fréquentées à l'échelle nationale (Placer.ai), soulignant sa pertinence opérationnelle à long terme. CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT AVEC UNE CO-TENANCE NATIONALE SOLIDE - Stratégiquement situé le long de W Main Street, le principal corridor commercial de Troy, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, McDonald's et AutoZone, générant un trafic constant de consommateurs sur le marché. EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE DAYTON & ANCRAGES ÉCONOMIQUES RÉGIONAUX - Situé dans la région métropolitaine de Dayton (population de plus de 800 000), soutenue par des employeurs majeurs tels que la base aérienne Wright-Patterson, Premier Health et une base diversifiée de fabrication avancée, offrant des moteurs de demande économique durables.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Union Commerce de détail à vendre - North Dayton

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente CVS Pharmacy | Union, OH, un investissement en location nette garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS). L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 151 000 $ et dispose d'environ 13 années restantes sur le bail, offrant aux investisseurs un revenu durable soutenu par une garantie de crédit corporatif de qualité investissement. CVS exploite ce site depuis 1998, avec plus de 25 ans d'occupation continue et un engagement à long terme envers l'emplacement. Le locataire a renforcé cet engagement en exerçant une prolongation de bail de 20 ans en 2019, prolongeant la durée actuelle jusqu'en janvier 2039. Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans avec des augmentations de loyer programmées de 5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et une visibilité à long terme des flux de trésorerie. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un locataire dans le secteur des soins de santé essentiels, avec à la fois une durée et une croissance. Les investisseurs bénéficient d'un rendement solide en place, d'augmentations contractuelles des loyers et d'une exposition stabilisante à la région métropolitaine de Dayton (MSA), soutenue par la base aérienne Wright-Patterson (plus de 30 000 employés), des systèmes de santé majeurs et une base manufacturière diversifiée.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Dayton Commerce de détail à vendre - North Dayton

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Family Dollar de 8 320 pieds carrés situé à Dayton, Ohio. La propriété est louée à Family Dollar Stores of Ohio, LLC, avec une garantie corporative de Family Dollar Stores, LLC, offrant une solide crédibilité financière et des revenus fiables provenant d’un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des magasins à rabais. Construit en 2012, le bien immobilier est situé sur un terrain de 1,04 acre et fonctionne sous un bail double net (NN), offrant un investissement passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’au 31 mars 2031 et inclut trois (3) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer à chaque période de renouvellement, offrant ainsi une opportunité de croissance continue des revenus et une stabilité à long terme. La propriété est stratégiquement positionnée à un coin signalisé le long de Main Street, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité avec un trafic combiné d’environ 27 600 véhicules par jour. De plus, la zone commerciale environnante est soutenue par environ 138 765 résidents et 61 483 ménages dans un rayon de cinq miles, offrant une base de consommateurs dense et constante pour les besoins quotidiens en commerce de détail. Le magasin affiche de solides ventes au niveau de l’unité, démontrant davantage la force de l’emplacement et soutenant la performance à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse avec service au volant, situé au centre-ville de Dayton, Ohio, pratiquement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte de ce magasin est extrêmement rare, avec une superficie de 1 650 pi², soit presque le double de la taille habituelle du prototype, offrant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail absolu NNN de 15 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour juin 2026. Ce Dutch Bros représente un actif GÉNÉRATIONNEL, situé à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement élevées sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants, dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale avec un trafic de 12 530 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un accès facile et rapide à l'autoroute 35, qui voit passer 75 188 véhicules par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 237 931 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 93 636 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 3 miles s'élèvent à 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 207 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23

Eaton Commerce de détail à vendre - Preble County

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités). • Il reste 15 ans au bail avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et un revenu net d'exploitation (NOI) en croissance constante. • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Englewood Commerce de détail à vendre - North Dayton

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11