8 NNN Properties à vendre près de Godfrey, IL, USA

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

• Le locataire a récemment prolongé son bail pour 5 années supplémentaires avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer prévues à chaque période d'option (+450 $/mois pour la 1ère option) (+400 $/mois pour les 2e/3e options), offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l'inflation. • 24 Franchise Group, LLC est un franchisé Sonic exploitant plus de 50 unités — SONIC est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements dans 47 États, faisant partie de la famille de restaurants Inspire Brands.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

IMMEUBLE MIXTE NNN HISTORIQUE DE PREMIER CHOIX SUR MAIN STREET Bâtiment commercial clé en main de 5 001 pi² situé sur la rue historique South Main Street à St. Charles, MO (803 S Main St). Emplacement stratégique directement sur le parcours officiel des parades et festivals de la ville, attirant plus de 1 000 000 visiteurs annuels. Revenu net pur (NOI) : 102 000 $/an (8 500 $/mois NNN). Structure de bail : Bail maître corporatif absolu NNN de 10 ans (le locataire paie 100 % des taxes, assurances, services publics et entretien). Locataire principal : Occupation à 100 % par une pratique établie de pathologie du langage pédiatrique et un centre spécialisé en tutorat éducatif. Disposition : ~1 700 pi² de façade commerciale à l'avant + ~3 300 pi² de suites cliniques/tutorat à l'arrière. Évaluation stabilisée (ARV) : 1 200 000 $ – 1 457 000 $+ (taux de capitalisation du sous-marché de 7,0 %–8,5 %).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-10

Overland Commerce de détail à vendre - Bridgeton/I-70

FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ - Nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Il reste 9,5 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans - Construction neuve en blocs 2025 - Dernier prototype de design - Responsabilités minimales pour le propriétaire - Garantie de toit de 15 ans par le fabricant - Bail corporatif avec Aspen Dental Management Inc., qui compte plus de 1 100 emplacements - Servant 35 000 patients quotidiennement grâce à 3 000 experts dentaires dans 46 États - The Aspen Group, société mère d'Aspen Dental - A généré 4,2 milliards de dollars de revenus en 2025, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2024

Date de mise en marché :

2026-08-03

Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois

Northmarq est ravi d'offrir exclusivement aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés industrielles situées dans les régions métropolitaines de Cleveland et St. Louis. Les propriétés sont louées en bail principal à R.E.L.A.M., Inc. ("RELAM"), un leader dans la location d'équipements d'entretien des voies ferrées ("MOW"). Ces propriétés bénéficient de baux absolus NNN à long terme et sont stratégiquement situées avec un excellent accès aux principales autoroutes et interstates. En association avec : Ryan Roedersheimer, Permis OH #BRKP.2021000840 Mark Hellwig, Permis IL #471018330

Date de mise en marché :

2026-07-28

Wood River Commerce de détail à vendre - Illinois

Opportunité d'investissement | 1126–1144 Vaughn Rd. & E. Edwardsville Rd. | Wood River, IL 62095 Investissement de détail multi-locataires à haut rendement Kunkel Commercial Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement de détail multi-locataires entièrement occupée, située dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Wood River. Ce centre de détail de 13 400 pi² est situé sur un terrain de 2,50 acres avec 103 espaces de stationnement et offre aux investisseurs un actif générateur de revenus stable avec un taux de capitalisation attrayant de 9,4 %. Idéalement positionné à moins de deux miles de l'Interstate 255, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Vaughn Road. Elle est entourée de détaillants nationaux établis, notamment Walgreens et McDonald's. Points forts de l'investissement Prix de vente : 1 750 000 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 9,4 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 164 500 $ Centre de détail multi-locataires 100 % loué Bâtiment de détail de 13 400 pi² Terrain de 2,50 acres Construit en 2009 103 espaces de stationnement (7,63 espaces par 1 000 pi²) Zonage commercial autoroutier B-3 Signalisation monumentale Systèmes CVC contrôlés par les locataires Propriété gérée professionnellement Excellente visibilité et accessibilité Situé entre Walgreens et McDonald's À moins de 2 miles de l'Interstate 255 États financiers et pro forma disponibles pour les investisseurs qualifiés Cet investissement représente une excellente opportunité d'acquérir un actif de détail stabilisé avec des flux de trésorerie solides dans un emplacement commercial bien établi au sein du marché Metro East.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

O'Fallon Commerce de détail à vendre - St Charles County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Savers (la « Propriété »), un bâtiment indépendant exceptionnellement bien situé de ±38 685 pi², implanté sur environ 4,24 acres, à O'Fallon (STL MSA), MO. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la State Highway K (33 500+ véhicules par jour) – reliant le nord à l’I-70 et le sud à l’I-64, offrant un accès direct au centre-ville de St. Louis. La Propriété est sécurisée par un bail net récemment signé, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, et une durée initiale de ±10 ans. De plus, le bail inclut des augmentations attractives tous les 5 ans (voir Page 5), ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans – témoignant de l’engagement de l’entreprise envers cet emplacement. Le bail est garanti au niveau corporatif par Savers Value Village Inc. (NYSE : SVV), offrant une transparence sur leurs performances financières, qui ont augmenté d’année en année. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d’acquérir un bien offrant une stabilité à long terme, des flux de trésorerie stables et d’excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents, le tout sur un terrain surdimensionné offrant un potentiel de valorisation future supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le Take 5 Oil Change, un locataire unique en bail absolu NNN situé à St. Louis, MO. Take 5 appartient à Driven Brands (NASDAQ : DRVN), la plus grande entreprise de services automobiles en Amérique du Nord, exploitant plus de 4 800 centres de services automobiles dans 13 pays. Le nouveau bail à long terme comprend une durée initiale de 15 ans avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une garantie inconditionnelle, offrant des revenus sans souci pour les années à venir. Le bâtiment autonome de 1 700 pieds carrés situé sur un terrain de 0,56 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Watson Drive et S Laclede Station Road, qui voit passer plus de 41 200 véhicules par jour (VPD) et se trouve à 12 miles du centre-ville de St. Louis, MO (population de la région métropolitaine dépassant 2,8 millions). Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un locataire de service essentiel en bail absolu NNN avec une garantie inconditionnelle, des augmentations de loyer solides et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-15