8 NNN Properties à vendre près de Godfrey, IL, USA

Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN - 2301 S Kingshighway Blvd

Saint Louis, MO 63110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 819 168 $ CAD
• 10 635 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, loué en absolu NNN, garanti par l'entreprise, et équipé d'un service au volant, situé à St. Louis, Missouri. Le locataire, Walgreen Co., dispose de 8 années restantes dans son terme initial, avec 11 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est garanti par l'entreprise et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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7-11 Gas/C-Store | 27+ yrs Operating History - 13515 Big Bend Rd

Saint Louis, MO 63122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 571 944 $ CAD
• 2 200 pi²

• Accès 24 heures

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette prouvée, détenus en pleine propriété et occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24 avec ventes de bière et de vin est bien positionné pour une performance à long terme continue. Proposé à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

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3333 Foerster Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 873 876 $ CAD
• 63 100 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Bridgeton Industriel à vendre - Earth City/Riverport

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 63 100 pieds carrés de Universe Corporation, situé sur un terrain de 9,5 acres près de St. Louis, MO. Universe Corporation signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 875 705 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Wendy's Ground Lease - 3801 Gravois Ave

Saint Louis, MO 63116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 149 459 $ CAD
• 3 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail foncier Wendy's situé à St. Louis, au Missouri, comportant un bail absolu à long terme garanti par la société NNN. La propriété est située sur une parcelle à angle dur signalée vers ALDI le long de l'avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 milles du centre-ville de Saint-Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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LongHorn: St. Peters, MO - 3979 Veterans Memorial Pky

Saint Peters, MO 63376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 589 721 $ CAD
• 5 300 pi²

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bail foncier NNN de LongHorn Steakhouse, situé sur un terrain de 0,32 acre à St. Peters, Missouri, faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis, MO-IL (population : plus de 2,8 millions). LongHorn bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de Veterans Memorial Parkway (7 304 véhicules par jour), à quelques mètres de son intersection avec Cave Springs Road (17 721 véhicules par jour) et de la bretelle d’accès à l’Interstate 70 (61 131 véhicules par jour), qui mène directement au centre-ville de St. Louis (à 26 miles au sud-est). La propriété se trouve au sein du centre commercial Cave Springs Shopping Center, d’une superficie de 176 804 pieds carrés, qui accueille des locataires tels que Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs et Twisted Tavern. Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail foncier NNN de LongHorn a été prolongé à plusieurs reprises. Plus récemment, le bail a été étendu pour une période supplémentaire de 10 ans jusqu’en 2034, offrant désormais environ 8 années de durée restante, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmentera de 5 % en 2029 pendant la durée actuelle et de 12,5 % à chaque renouvellement d’option.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Red Robin Absolute NNN Lease - 317 Mid Rivers Mall Dr

Saint Peters, MO 63376

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 104 129 $ CAD
• 6 280 pi²

• Restaurant

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un restaurant Red Robin à St. Peters, au Missouri. Le bail NNN absolu ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune, ce qui assure une croissance intégrée et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble est situé à un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, où la circulation dépasse 31 800 véhicules par jour. Il bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui voit passer environ 75 300 véhicules quotidiennement, offrant ainsi une excellente visibilité tant auprès de la clientèle locale que des navetteurs régionaux. Le secteur environnant est un corridor commercial de banlieue bien établi, caractérisé par une demande soutenue et un flux de clientèle important. L’actif est adjacent au Mid Rivers Mall, une destination commerciale majeure qui attire plus de 5 millions de visites par année. Cet achalandage constant génère un trafic significatif dans le secteur immédiat et soutient la performance à long terme du locataire. La solidité des données démographiques environnantes renforce davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de l’investissement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 664 027 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par la société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

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