8 NNN Properties à vendre près de Heber, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 273 278 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Ne pas déranger les locataires. Les visites se feront uniquement par l’entremise du courtier inscripteur. Mike Minnick 801-918-7888. À noter : loué, meublé. Téléphoner pour les détails du bail. Demander au courtier le mémoire d’exploitation. Superficie à vérifier par l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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1821 Sidewinder Dr

Park City, UT 84060

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 992 155 $ CAD
• 3 416 pi²
• 1 Unité

• Restaurant

Park City Commerce de détail à vendre - Summit County

• Emplacement commercial établi près du centre-ville de Park City • Deux unités offrant flexibilité pour propriétaire-utilisateur ou investissement • Proximité des stations, hébergements et tourisme toute l'année • Activé par énergie solaire • 3,416 pi² — 30,00 $/pi² NNN • 2 150 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-14

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 046 050 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Small Bay Industrial - 2970 S West Temple

Salt Lake City, UT 84115

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 8 366 pi²

Salt Lake City Flex à vendre - Interchange

Petite baie industrielle sur 0,45 acre. 4 unités, entièrement louées. Unité A : 4 090 pi² Unité B : 1 376 pi² Unité C : 1 450 pi² Unité D : 1 450 pi² (actuellement combinée avec l'unité C) Les membres de l'entité propriétaire sont des agents immobiliers agréés en Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-27

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184 E 5910 S

Salt Lake City, UT 84107

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 008 983 $ CAD
• 3 264 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Union Park District

Bâtiment commercial bien situé de 2 972 pi² avec un sous-sol non aménagé supplémentaire de ±600 pi², offrant un espace de stockage précieux ou un usage annexe rarement trouvé dans des actifs comparables. La propriété est actuellement louée au mois à 3 000 $/mois NNN, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une opportunité claire de valorisation par la location à des taux de marché. Les propriétés comparables dans la région atteignent 4 000 à 5 000 $/mois, positionnant cet actif pour une croissance significative des revenus lors du renouvellement ou du repositionnement. Cela place le taux de capitalisation proforma à 6,9 %. Située juste au sud de Fashion Place Mall, la propriété bénéficie d'un emplacement central très prisé à Salt Lake City avec un excellent accès à l'I-215 et une connectivité efficace dans toute la vallée de Salt Lake. La région environnante présente de solides données démographiques, des commerces de détail et de services établis, un accès/une sortie pratiques, et une proximité avec les principaux corridors de transport et de transit. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable en place avec un potentiel de hausse, ou aux utilisateurs-propriétaires cherchant un bâtiment stratégiquement situé avec un potentiel de revenu futur. Points forts Bâtiment commercial de 2 972 pi² Sous-sol non aménagé de ±600 pi² (stockage / usage annexe) Bail NNN au mois à 3 000 $/mois Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse au renouvellement Loyers du marché : 4 000 à 5 000 $/mois Opportunité de valorisation avec revenu stable en place Emplacement très prisé près de Fashion Place Mall Excellent accès à l'I-215 et à la vallée de Salt Lake Données démographiques solides du quartier Idéal pour investisseur ou utilisateur-propriétaire

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Banfield Pet Hospital - 475 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 245 039 $ CAD
• 4 000 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Nouvelle construction | Terme de 10 ans | Bail NNN | Loyer de 10 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Honest-1 Auto Care - 1155 N Freedom Blvd

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 805 667 $ CAD
• 6 120 pi²

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est heureux d'offrir exclusivement ce Honest 1 Auto Care, entièrement occupé et loué en NNN absolu, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le terme actuel + trois options de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles de 2,5 % au-dessus du marché offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Flux de revenus supplémentaire provenant d'un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un placard de câbles souterrains—275 $/mois nominal (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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27649 Old Lincoln Highway

Wanship, UT 84017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 47 164 714 $ CAD
• 32 317 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Wanship Commerce de détail à vendre - Summit County

Berkshire Hathaway Utah Properties et Bang Realty sont fiers de présenter une occasion d’investissement rare et exceptionnelle : l’acquisition du campus emblématique de la distillerie High West et du siège social de l’entreprise. Situé au 27649 Old Lincoln Highway à Wanship (Park City), Utah, cet actif de premier ordre est niché au cœur du magnifique Blue Sky Ranch. Implantée dans les collines pittoresques près de Park City, la propriété offre un mélange unique de luxe, de patrimoine et de stabilité à long terme. La propriété comprend environ 32 317 pieds carrés louables, incluant une distillerie de 21 000 pi², un réfectoire de 11 000 pi² et un entrepôt de 3 000 pi², le tout sur un terrain de 5,04 acres. High West occupe le campus en vertu d’un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, en vigueur jusqu’au 30 novembre 2043, avec plus de 18 ans restants. Le bail génère un revenu net d’exploitation de 1 881 421 $, avec des augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. Berkshire Hathaway Utah Properties Katie Wilking Katie.Wilking@bhhsutah.com (435) 640-4964 Permis immobilier UT RE 8339389-SA00 Bang Realty & Surmount Chris Mullin Cmullin@Surmount.com (332) 345-4308 Permis immobilier UT RE 12298078-SA00 Brian Brockman Surmount@bangreality.com (513) 898-1551 Permis immobilier UT RE 10849665-PB00

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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