96 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec Wendy's, bénéficiant d'un bail garanti par l'entreprise et d'augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans présente un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné juste à côté d'une intersection très fréquentée "main et main" avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles florissantes telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Liberty Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à Liberty, IN. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de vente au détail stable et à long terme avec un bail net, soutenue par un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur la durée initiale de 10 ans du bail de base et fonctionne sous un bail double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire (toit, structure et remplacement du stationnement) et bénéficie d'une garantie de 20 ans sur le toit. Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance des revenus intégrée. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Terre Haute Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-07

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente la propriété Visionworks située à Lafayette, Indiana. Cette offre concerne un bien immobilier de détail à locataire unique, loué net, positionné le long de Sagamore Parkway, l'un des corridors commerciaux et de détail les plus fréquentés de Lafayette, avec environ 30 000 véhicules par jour. Construit à l'origine en 2016 sur mesure pour Visionworks, le bien est situé sur un terrain de 0,48 acre à l'intersection avec feux de Sagamore Parkway South et Teal Road. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels et est directement adjacent au Tippecanoe Mall, un centre commercial régional majeur détenu et exploité par Simon Property Group. Visionworks a récemment exercé son premier renouvellement de bail de cinq ans de manière anticipée, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail comprend trois options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Le locataire opère sous un bail triple net (NNN), remboursant au propriétaire l'entretien des parties communes, les taxes foncières et l'assurance, tandis que le propriétaire perçoit des frais administratifs de 15 % pour l'entretien des parties communes. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs passifs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité, loué net, dans un corridor commercial dense et établi, ancré par un locataire national avec un engagement prouvé envers le site et des augmentations de loyer intégrées.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Greenwood Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Arby’s à locataire unique avec bail net située à Greenwood, Indiana, dans la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété est exploitée par Turbo Restaurants, une filiale de Sun Holdings, l'un des plus grands opérateurs de franchises multi-marques aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 27 États. Turbo Restaurants a acquis l'emplacement de l'ancien franchisé en 2021, qui avait exploité avec succès le restaurant sur le site depuis 1990. En 2016, une prolongation de bail de 15 ans a été signée jusqu'en 2031, démontrant un engagement à long terme envers la propriété. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations de loyer de 6,5 % tout au long de la période prolongée et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation prévue aura lieu en décembre 2026. Le bâtiment de 3 074 pieds carrés est situé près de l'intersection avec feux de circulation de East Main Street et Emerson Avenue, qui voit un trafic combiné de 45 000 véhicules par jour. La propriété se trouve également à seulement un demi-mile à l'ouest de l'Interstate 65, un corridor majeur avec 98 000 véhicules par jour offrant un accès direct au centre-ville d'Indianapolis. Arby’s bénéficie de sa proximité avec des détaillants reconnus à l'échelle nationale, notamment Sam’s Club, Camping World, Starbucks, McDonald’s, Circle K et Waffle House. De plus, la zone commerciale reçoit un important coup de pouce de la population diurne grâce à la présence industrielle étendue à l'est de l'I-65, avec des employeurs majeurs tels qu'Amazon, FedEx, Milwaukee Tools, Würth, Dayton Freight, Amcor, Nestlé, Toyota et Bimbo Bakeries. Plus de 159 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. Arby’s est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1964 par les frères Forrest et Leroy Raffel à Boardman, Ohio, comme alternative aux concurrents axés sur les hamburgers, spécialisée dans les sandwichs au rosbif. Le nom "Arby’s" dérive des initiales "R.B." pour Raffel Brothers. Maintenant partie d'Inspire Brands—une entreprise de restauration multi-marques détenue par Roark Capital Group et basée à Atlanta, Géorgie—Arby’s exploite plus de 3 600 emplacements dans le monde entier, mettant l'accent sur son slogan "We Have the Meats" et un menu proposant des protéines de haute qualité, des options de style deli et la commodité du service au volant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Walter E. Smithe est sécurisé par un bail NNN avec 10,5 ans restants et une garantie d'entreprise. Le bail inclut une option de renouvellement de 10 ans et des augmentations de loyer programmées. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2005, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute U.S. 30 et de la rue Broadway (89 101 véhicules par jour) près de l'Interstate-65 (103 876 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic intense. Le site est situé dans un important corridor commercial entouré de détaillants nationaux performants, y compris Meijer (3e plus visité en IN), Costco (2e plus visité en IN) et Southlake Mall (4e centre commercial le plus visité en IN), ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et 23 hôtels à proximité. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 38 000 résidents et 52 000 employés de jour dans un rayon de trois miles, et des revenus moyens des ménages de 91 494 $ dans un rayon de cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Brownsburg Commerce de détail à vendre - Hendricks County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente The Learning Experience situé à Brownsburg, Indiana, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Indianapolis. La propriété dispose d'un bail passif tout neuf de 20 ans qui a débuté en septembre 2024 et offre des augmentations de loyer de 11 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option de renouvellement. Le locataire est responsable de l'entretien des parties communes, des taxes foncières et des coûts d'assurance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carmel Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Southtree Commercial Real Estate est fier de proposer en exclusivité à la vente un centre de thérapie pour l'autisme Hopebridge récemment rénové, situé à Fort Wayne, Indiana. Sécurisé par un bail de 10 ans, cet actif de bureau médical comprend 8 000 pieds carrés d'espace clinique moderne sur un terrain de 1,16 acre, représentant une rare opportunité d'acquérir un investissement à bail net à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du Midwest.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Evansville Commerce de détail à vendre - Eastside

SVN | The Martin Group est ravi de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir Ella Plaza située au 303 N Green River Rd, un centre commercial de quartier à deux locataires situé à un coin stratégique le long de Green River Rd (32 443 véhicules par jour) au cœur d'Evansville, IN. La propriété est entièrement louée à des locataires nationaux établis avec une longue histoire d'exploitation au centre, offrant un flux de revenus stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire sous des baux NNN. T-Mobile occupe 2 791 pieds carrés et Parlor Doughnuts occupe 3 521 pieds carrés. Situé dans le sous-marché du côté est de la région métropolitaine d'Evansville le long de N Green River Rd, le centre bénéficie d'un accès signalé à la Lloyd Expressway et d'une forte visibilité pour les automobilistes. La zone commerciale soutient une demande diurne robuste avec des employeurs, des commerces de détail et des services à proximité, y compris les campus médicaux Deaconess, les pôles commerciaux du centre commercial Eastland, des banques, des épiceries et des restaurants nationaux de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-07

Evansville Commerce de détail à vendre - Westside

7,5 ans restants sur un QSR indépendant avec service au volant | Bail NNN absolu garanti par Arby’s Restaurant Group (Inspire Brands) avec trois options de renouvellement de cinq ans | Augmentations de loyer de huit pour cent tous les 5 ans et dans les options Situé stratégiquement dans le principal corridor commercial de West Evansville le long de Lloyd Expressway, l'artère principale de la ville avec une exposition à un total de 28 664 véhicules par jour Entouré de détaillants nationaux : McDonald’s, Chick-fil-A, Walmart, Home Depot, Lowe’s, Shnuck’s Grocery, Aldi, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Culver’s, Verizon, T-Mobile, Olive Garden, Panera Bread, CVS Pharmacy, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Valvoline et bien d'autres À seulement 2,5 miles du campus principal de l'Université de Southern Indiana, un campus de 1 400 acres avec une inscription de 9 286 étudiants Le Walmart Supercenter à proximité accueille 2,5 millions de visiteurs par an | #1 Walmart dans un rayon de 30 miles | Classé dans le top 12% de l'État et le top 18% au niveau national Les centres environnants, University Village et Evansville West Center, génèrent plus de 2,6 millions de visiteurs par an Situé en face du siège de Progressive Health et des bureaux médicaux avec plus de 500 employés et de l'hôpital pour enfants Peyton Manning À trois miles du centre-ville d'Evansville, la troisième plus grande ville de l'Indiana | La région métropolitaine d'Evansville est en croissance et maintient une population de 317 000 résidents | Evansville est la ville principale du sud-ouest de l'Indiana desservant une zone commerciale de 520 000 personnes

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Huntington Commerce de détail à vendre

Centre QSR de classe A à deux locataires avec service au volant | Construit sur mesure en 2016 pour Hardee's et Subway | Adjacent à l'Université de Huntington et en face du Walmart Supercenter et du lycée Huntington North Baux NNN avec de solides garanties de franchisés - Subway Systems, LLC est un opérateur de 33 unités qui est en activité dans la région de Fort Wayne depuis 1987 | Les baux sont également garantis par la société mère (Subway IP, LLC) avec 42 000 emplacements dans le monde (revenus 2024 de 9,1 milliards de dollars) Situé à l'intersection avec feux de circulation des routes US 24 et 224 (trafic combiné de 31 248 véhicules par jour) | Le site offre un grand panneau pylône visible depuis l'autoroute | La route US 24 est l'artère principale reliant Fort Wayne Ce Hardee’s est classé dans le top 16 % des Hardee’s à l'échelle nationale et dans le top 5 % en Indiana en termes de fréquentation selon Placer.ai (Subway n'est pas listé sur Placer.ai) | Subway est un magasin relocalisé En face de Huntington Plaza, qui se classe dans le top 27 % des centres commerciaux de type strip/convenience aux États-Unis et dans le top 22 % en Indiana - avec Dollar General, Harbor Freight Tools, O’Reilly Auto Parts, Maurices, Aaron’s | Situé à 2,9 km de l'hôpital Parkview Huntington Baux favorables au propriétaire avec le locataire gérant la propriété | Plusieurs options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de 8 % à chaque fois En face de Kroger et Tractor Supply Co, très fréquentés | Kroger se classe dans le top 14 % à l'échelle nationale et en Indiana | Tractor Supply se classe dans le top 17 % à l'échelle nationale et dans le top 18 % en Indiana en termes de fréquentation (Placer.ai) Huntington est situé à 40 km de Fort Wayne, la 2e plus grande ville de l'Indiana, et fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, IN, avec 455 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Michigan City Commerce de détail à vendre

MAGNIFIQUEMENT PRÉSENTÉ, EMPLACEMENT DYNAMIQUE pour ce joyau précieux dans votre portefeuille d'investissement, affichant un taux de capitalisation de près de 9 %. Une propriété commerciale à faible entretien, multi-unités, située au cœur du quartier en plein essor de Midtown à Michigan City. Ce bâtiment classique a été modernisé, entièrement rénové en 2020 et 2022, du sol au plafond. Parfaitement positionné à un coin de la rue animée Franklin, prêt à capturer une visibilité maximale et un trafic piétonnier, garantissant une rentabilité soutenue pour les années à venir. Vous trouverez des mises à jour intelligentes partout; des fournaises à haute efficacité à vitesse variable à 2 étapes, électricité triphasée, éclairage LED, isolation à cellules fermées, système de sous-sol Nova, et bien d'autres caractéristiques avancées pour compléter cette propriété impressionnante qui vous laissera sans souci pour les années à venir. Des locataires à long terme ont déjà établi une base solide, fournissant un flux de revenus stable dès le premier jour. Soyez rassuré avec une pratique d'optométrie établie en 1924 et un salon innovant en tant que locataires à succès et à long terme, offrant fiabilité et sécurisant le statut de cette propriété comme un retour exceptionnellement élevé. Rejoignez les rangs des investisseurs visionnaires qui reconnaissent cet emplacement de choix et revendiquez votre part dans l'avenir de Michigan City!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

Bluffton Commerce de détail à vendre - Wells County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen indépendant situé au 960 N Main Street à Bluffton, Indiana. Le bâtiment de ±2 057 pieds carrés est loué à un exploitant de Dairy Queen multi-unités établi, sous un bail NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire a démontré une solide performance historique à cet emplacement depuis plus d'une décennie, soulignant sa longévité et sa reconnaissance de marque locale. Stratégiquement positionné le long de N Main Street, le principal corridor commercial de Bluffton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants, y compris Walmart Supercenter, Lowe’s, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs épiciers régionaux. Ce corridor sert de destination commerciale dominante de la ville, attirant un trafic constant des quartiers résidentiels environnants, des écoles et des employeurs. Bluffton fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, une région qui connaît une croissance démographique et économique stable alimentée par la fabrication, la logistique et les soins de santé. Avec sa structure de bail passive, son historique opérationnel établi et ses solides fondamentaux immobiliers, ce Dairy Queen offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque de service rapide résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec environ 14 ans restants, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par une caution personnelle de haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor à fort trafic avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute américaine 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important de navetteurs, de familles et d'étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, assurant une demande client durable et une performance de ventes constante. Decatur connaît une croissance notable, y compris le nouveau campus ambulatoire du réseau de santé Adams, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, et un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant rendement, force de la marque et revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Evansville Commerce de détail à vendre - Northside/Airport

Veuillez contacter Dustin Javitch au 216-264-2025 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Kendallville Commerce de détail à vendre

• Réduit! Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la fine pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise, avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 000 véhicules par jour) le long de l'artère principale à travers Kendallville • Ville en croissance ciblée avec nécessité médicale : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 93 000 $ dans un rayon de 10 miles • 24/7 Wall St. a classé Kendallville 33e parmi les "50 meilleures villes d'Amérique où vivre" et c'était la seule ville de l'Indiana à figurer sur la liste • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approche rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux complémentaires et de détaillants, restaurants et écoles (district scolaire East Noble avec plus de 3 400 élèves et plus de 200 employés) • Plus grande industrie régionale : directement en face de l'hôpital Parkview Noble, faisant partie du réseau de santé Parkview, sur un campus de 60 acres (350 employés), tandis que Parkview Health dessert le nord-est de l'Indiana et le nord-ouest de l'Ohio avec plus de 15 000 employés à l'échelle du système, en faisant le plus grand employeur de la région • Proximité directe des principaux employeurs (4 miles) : le corridor manufacturier comprend Dow Corning Corp, Creative Liquid Coatings Inc., Aluminum Recovery Technologies, PFG Customized Distribution et Lakeside Book Company • Emplacement avantageux avec un court trajet vers le centre-ville de Fort Wayne (30 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroport international de Fort Wayne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Valparaiso Commerce de détail à vendre - Porter County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt dans un tout nouveau bail foncier absolu triple net de 15 ans à Valparaiso, Indiana. Ce site avec service au volant a été construit en 2025 et vient d'ouvrir ses portes. Le bail protège le propriétaire de toutes les responsabilités du bailleur, le locataire payant directement les frais d'exploitation tout en assumant l'entière responsabilité de toutes les améliorations. Situé entre plusieurs projets de développement passionnants, cet emplacement est central à une activité commerciale intense dans le nord-ouest de l'Indiana. Le bâtiment présente le dernier prototype de design de 7Brew, avec un double service au volant accueillant, ingénieusement intégré aux lignes de design du bâtiment. Valparaiso, Indiana, fait partie de la région métropolitaine de Chicago, mais offre une alternative favorable aux affaires, avec un coût de la vie inférieur à celui de la plupart des autres sous-marchés de Chicagoland. Les données démographiques de la région sont remarquablement solides — avec une densité de population de plus de 58 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres, et des revenus moyens des ménages dépassant 110 000 $ par an. Le bail est garanti par un franchisé de 7 Brew avec 7 autres emplacements actuellement ouverts. 7 Brew est une marque en croissance avec 330 emplacements et un plan pour accélérer le développement de nouvelles unités. Le nord-ouest de l'Indiana est un point de focus particulier pour eux alors qu'ils se concentrent sur leurs forces principales — une expérience client personnalisée caractérisée par la rapidité, le service et la qualité. C'est une occasion rare de posséder l'un des derniers éléments d'un développement commercial central à Valparaiso, avec l'avantage d'un bail foncier à long terme avec une croissance significative des loyers prévue au fil du temps.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Warsaw Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux de présenter l'offre exclusive d'un magasin Advance Auto Parts à locataire unique situé au 1215 N Detroit Street à Warsaw, Indiana. Le locataire, Advance Stores Company, Inc. (NYSE: AAP), opère sous un bail garanti par la société et a démontré un engagement à long terme envers ce site, y étant présent depuis 2005. Un récent renouvellement anticipé de bail de 10 ans, exécuté en 2024, prolonge la durée jusqu'en décembre 2034, avec trois options supplémentaires de cinq ans restantes. Le bail est structuré comme un NNN modifié, avec des responsabilités du propriétaire limitées à la structure uniquement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Lafayette Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, démontrant leur engagement envers le site.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le restaurant Applebee’s à locataire unique, avec un bail absolu NNN à Indianapolis, IN, exploité par Flynn Group et garanti par Apple American Group LLC. Apple American, le plus grand franchisé Applebee’s du système, exploite plus de 460 établissements Applebee’s dans 25 États et emploie plus de 26 500 membres d'équipe. Apple American Group est une filiale de Flynn Group, le troisième plus grand opérateur de restaurants aux États-Unis, avec plus de 5 milliards de dollars de ventes. Flynn Group exploite Applebee’s, Arby’s, Taco Bell, Panera, Pizza Hut, Wendy’s, Planet Fitness et 7 Brew avec plus de 2 900 unités de magasins dans 44 États et 3 pays. Le locataire a récemment exercé une option anticipée pour prolonger la durée du bail à environ 5,9 ans. Il y a des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, la prochaine augmentation étant prévue pour octobre 2026. Le magasin est classé dans le top 25 % au niveau national et dans le top 17 % de l'État, avec une croissance constante des ventes au cours des 5 dernières années. Le restaurant de 5 230 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,34 acre le long de E Washington Street (24 800 véhicules par jour) et se trouve à moins d'un demi-mile de l'Interstate 465, qui voit plus de 133 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Kroger, ALDI, Chase Bank, Dollar General, Jiffy Lube, Firestone, Texas Roadhouse, Olive Garden, Taco Bell, Arby’s et Steak ‘n Shake. La zone commerciale est densément peuplée avec plus de 210 600 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 78 800 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Kokomo Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien avec un bail de longue durée à 4 500 $/mois+NNN. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située au 1412 W Kirkwood, Bloomington, IN.

Date de mise en marché :

2025-11-17