84 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Hobart Commerce de détail à vendre - Indiana

AES Restaurant Group, LLC est le deuxième plus grand franchisé d'Arby's avec 344 emplacements dans 20 États et connaît une croissance rapide. AES a été fondé en septembre 2004, lorsque John Wade a quitté RTM et a acheté six unités dans trois marchés de l'Indiana. AES a continué de croître année après année, mais leur croissance a explosé au cours des 7 dernières années environ, réalisant de nombreux achats de grands portefeuilles, notamment 56 unités en 2018, 84 unités en 2021, 25 unités en 2023 et 26 autres en 2024. AES a acheté plus de 150 restaurants en 2025, avec une acquisition récente de 115 magasins d'Inspire Brands annoncée en décembre 2025, consolidant davantage leur position en tant que deuxième plus grand franchisé du système Arby's. AES Group continue d'être le franchisé d'Arby's à la croissance la plus rapide, en mettant l'accent sur la fourniture de nourriture fantastique dans un environnement rapide et convivial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Cambridge City Bureau à vendre

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de l'addiction et des troubles liés à l'usage de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur ambulatoire en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire desservant plus de 35 000 patients quotidiennement dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, dont la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Michigan City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 4120 Franklin Street, Michigan City, IN 46360. Le site comprend environ 3 416 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Tsunami Express Car Wash est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 311 850 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Dyer Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Park 100

Les centres d'apprentissage KinderCare sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres d'apprentissage KinderCare, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. KinderCare Learning Companies est l'un des plus grands fournisseurs d'éducation préscolaire au pays avec plus de 2 400 centres et sites à travers le pays. Indianapolis est la 12e plus grande ville des États-Unis, abritant 810 000 résidents dans la ville proprement dite, avec 2 millions de résidents dans la région métropolitaine élargie. Surnommée la "Circle City" et "Crossroads of America", Indianapolis possède plus d'autoroutes inter-États traversant la ville et l'État que toute autre ville du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-20

Madison Commerce de détail à vendre

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # RC52200195, RB17001213 (IN) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-12

Glenwood Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mc Cordsville Industriel à vendre - Hancock County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 123 218 pieds carrés d'Awning Innovations, situé sur un site de 14 acres. Awning Innovations signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins urgents à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans de durée restante • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire unique avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux grandes artères (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional qui emploie 38 000 employés à l'échelle du système • Transaction à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins urgents approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Chesterton Commerce de détail à vendre - Porter County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Opportunité de développement commercial de premier choix avec une façade directe le long de Pendleton Pike (30 000 véhicules par jour), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre un potentiel de valeur ajoutée grâce à un centre commercial existant avec des baux mensuels et à court terme. Le zonage commercial permet une grande variété d'utilisations, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant rapide, une station-service, un lave-auto ou d'autres concepts de vente au détail. Stratégiquement situé directement à la sortie de la rampe de l'I-465 et en face de l'autoroute de Menard’s, le détaillant dominant en amélioration de l'habitat dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, situé à Indianapolis, Indiana, et occupé par Dutch Bros Coffee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de placement, loué en NNN absolu, situé à Anderson, Indiana, et abritant un Dutch Bros Coffee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

Columbus Bureau à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 699 Creekview Dr., Columbus, IN 47201. Le site comprend environ 6 408 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel sera de 372 941 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-05

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Uptown

Locataire national — Lancée en 1982, Buffalo Wild Wings a depuis grandi pour atteindre plus de 1 300 emplacements, 9 marchés mondiaux et est la plus grande marque de bars sportifs aux États-Unis. Locataires nationaux à proximité (Excellent corridor commercial) — Cette propriété est située sur Cross Roads E 62nd St (±19 404 VPD) et N Keystone Ave (±28 088 VPD), une artère commerciale de premier choix dans la MSA d'Indianapolis. Les locataires du crédit national à proximité comprennent Target, Lowe's, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, KFC, Culver's, Walgreens, etc. Superficie environnante incroyable — ± 8 milles du centre-ville d'Indianapolis, de la parcelle du centre-ville de Glendale, de l'Université Butler à proximité, du théâtre Glendale 12. Secteur aisé d'Indianapolis — Revenu moyen des ménages au nord de 109 000$ dans un rayon de 1 mille et revenu moyen des ménages au nord de 116 000$ dans un rayon de 3 milles. Opérateur chevronné — World Wide Wings, basé à Vancouver, dans l'État de Washington, compte maintenant plus de 60 emplacements à l'échelle nationale dans l'Indiana, la Floride, l'État de Washington, la Californie, l'Oregon et l'Illinois. Cela témoigne d'une expérience éprouvée pour la marque distinguée, tout en renforçant la confiance des investisseurs potentiels. Courtier d'archives Kyle Matthews No de licence RC52200195 (IN) Courtier officiel Kyle Matthews No de licence RC52200195 (IN) 866) 889-0550 Matthews Services d'investissement immobilier, Inc 1600 West End rue 1500 Nashville, TN 37203

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-06

Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente Six Over Meridian Retail Condos, un investissement commercial à deux locataires avec bail triple net à long terme situé au cœur du quartier central des affaires (CBD) du centre-ville d'Indianapolis. Six Over Meridian Retail Condos sont entièrement loués et comprennent 13 110 pieds carrés situés au rez-de-chaussée de Six Over Meridian, une tour de condominiums à usage mixte de six étages au centre-ville. Les condos commerciaux du rez-de-chaussée, l'offre en question, sont entièrement loués à The District Tap et Howl at the Moon. Les 2e et 3e étages sont loués par Spot, un fournisseur de logistique tiers, et les trois étages restants sont des condominiums résidentiels. Howl at the Moon occupe la propriété depuis plus de 20 ans et a actuellement plus de 8 ans restants sur la durée ferme de leur bail avec des augmentations de loyer annuelles. The District Tap a terminé une rénovation complète de leur suite en 2019 avant d'étendre leur concept d'affaires au centre-ville d'Indianapolis et a récemment prolongé leur bail pour 10 années supplémentaires. L'offre est située à l'une des intersections les plus prestigieuses du centre-ville d'Indianapolis; South Meridian Street et Georgia Street, entre South Capital Avenue et South Pennsylvania Street. Cette promenade de trois blocs relie le Indiana Convention Center, le Gainbridge Fieldhouse (NBA Pacers), le Circle Centre Mall et le Lucas Oil Stadium (NFL Colts). La zone environnante immédiate est remplie de tours résidentielles et de bureaux, d'hôtels et de lieux d'événements reconnus à l'échelle nationale, ainsi que de divers développements économiques récemment achevés et en cours. Six Over Meridian Retail Condos représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial au rez-de-chaussée avec des baux triple net absolus à long terme situés le long de la seule rue piétonne de la ville qui relie directement les lieux sportifs et de divertissement les plus visités d'Indianapolis, fréquentés par des visiteurs locaux, régionaux et nationaux. De plus, l'offre présente une croissance locative programmée significative à court terme, ce qui devrait stimuler le rendement et l'appréciation du capital pour un investisseur entrant pendant la période de détention de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

Covington Commerce de détail à vendre

CIRE Partners est heureux d'offrir exclusivement à la vente un portefeuille bancaire à locataire unique situé en Indiana. L'investissement comprend un bail garanti par une société d'un locataire de qualité investissement, First Mid Illinois Bank & Trust et Old National Bank (notation de crédit Aa3 de Moody’s). Le terme actuel du bail se poursuit jusqu'en 2029 et comprend quatre périodes d'option de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles tout au long du terme restant du bail et des périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-27

Clinton Commerce de détail à vendre

CIRE Partners est heureux d'offrir exclusivement à la vente un portefeuille bancaire à locataire unique situé en Indiana. L'investissement comprend un bail garanti par une société d'un locataire de qualité investissement, First Mid Illinois Bank & Trust et Old National Bank (notation de crédit Aa3 de Moody’s). Le terme actuel du bail se poursuit jusqu'en 2029 et comprend quatre périodes d'option de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles tout au long du terme restant du bail et des périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-27

Scottsburg Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Nouvelle construction avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Columbus Bureau à vendre

Cet investissement comprend deux actifs. Les deux font partie d'une propriété en copropriété. Le 3520 Two Mile House Road a un bail de trois ans qui a commencé le 1er août 2021 et vient de renouveler un autre bail de 3 ans à partir du 1er août 2024. Ils ont également une augmentation annuelle de 2,5 % du loyer de base et sont responsables des charges communes (CAMS), tandis que le propriétaire est responsable des taxes foncières. Le locataire est Groups Recover Together. Le revenu net d'exploitation annuel est de 43 050 $. Le locataire a deux autres options de renouvellement de 3 ans. Le locataire est solide avec plusieurs emplacements dans plusieurs États. Le 3528 Two Mile House Rd. Ce locataire a commencé le 1er décembre 2022 pour une durée de 7 ans et 4 mois. Le bail prévoit des augmentations annuelles qui se termineront la 7e année avec 17,50 $/pied carré/an plus les charges NNN. Le locataire est un organisme à but non lucratif qui travaille avec des personnes autistes de tous âges et réussit très bien à cet emplacement. Cela s'est avéré être un excellent choix pour ce type de service. C'est une excellente opportunité. Avec les augmentations de loyer en août 2025 et avril 2026.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Columbia City Industriel à vendre - Outlying Whitley County

Excellent bâtiment de bureaux/entrepôt situé sur 4,42 acres dans le parc industriel Park 30. Entrepôt chauffé de 43 000 pieds carrés avec 10 500 pieds carrés de bureaux. Le chargement comprend trois quais et deux portes basculantes. Le bâtiment est alimenté par une électricité de 1200 Ampères, 480/277 Volts, 3 phases avec un transformateur supplémentaire de 300 KVA.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

Westfield Commerce de détail à vendre - Far North Hamilton Cnty

Date de mise en marché :

2026-01-21

Richmond Commerce de détail à vendre

• Chick-fil-A est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 3 160 restaurants aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Chick-fil-A rapporte un volume de ventes moyen par unité de 9,4 millions de dollars. • Site nouvellement ouvert, inauguré le 30 octobre 2025 • Situé directement à la sortie de l'échangeur I-70 / US 40 • Seul Chick-fil-A dans un rayon de 38 miles sur l'I-70 Est : 38 miles jusqu'à Huber Heights, OH et 53 miles à l'ouest de Greenfield, IN pour les Chick-fil-A les plus proches • Le bail prévoit un bail foncier net absolu de 15 ans et l'emplacement offre un avantage stratégique exceptionnel. Positionné directement à la sortie de l'I-70 et le long du corridor très fréquenté US-40 / National Rd E. Les détaillants à proximité incluent Lowes, Culvers, Cracker Barrel, I-HOP, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

Greensburg Commerce de détail à vendre

Zaxby's est une franchise de doigts de poulet fondée en 1990 à Statesboro, en Géorgie. En plus de leurs délicieux doigts de poulet, le menu de Zaxby's comprend des salades, des ailes de poulet, des sandwiches et des sauces signature, préparés avec l'hospitalité du Sud et une touche moderne. Greensburg est une ville et le siège du comté de Decatur, dans l'Indiana. La population était de plus de 12 300 personnes lors du recensement de 2020. Greensburg est une communauté en croissance et prospère dans le sud-est de l'Indiana, idéalement située à mi-chemin entre Indianapolis et Cincinnati.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14