8 NNN Properties à vendre près de Ione, CA, USA

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient directement l'électricité, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des petites réparations liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Sacramento Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est ravi de proposer à la vente le 5400 Power Inn Road, une propriété d'investissement NNN de ±21 640 pi², occupée par un seul locataire. Le locataire occupe également ±30 300 pi² répartis sur 3 bâtiments adjacents.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Bâtiment de +/- 28,000 pi² Terrain de +/- 4,26 acres Salle d'exposition surélevée de +/- 1,800 pi² Bureaux de +/- 1,450 pi² Grande et petite zone d'atelier et de pièces (+/- 20,000 pi²) - Construction en béton incliné - Hauteur libre : +/- 12' à +/- 19' - Chargement au niveau du sol : 4 portes roulantes (12' x 14') Atelier indépendant (+/- 4,750 pi²) - Construction en blocs de béton - Chargement au niveau du sol : 8 portes roulantes (12' x 20', 14' x 20', et 12' x 12') - Drains de sol - Hauteur libre : +/- 16' - Baie de lavage adjacente Zonage : RC (Commercial Régional) / AC (Commercial Automobile) Enseigne monument visible depuis l'autoroute Entièrement clôturé et sécurisé par des barrières Informations sur le locataire : RV’s of Sacramento est un concessionnaire familial dirigé par un vétéran de l'industrie avec un bilan reconnu à l'échelle nationale pour sa croissance des ventes et son succès opérationnel. L'entreprise propose une variété de VR neufs provenant de fabricants renommés, en tirant parti de son emplacement établi pour offrir une alternative axée sur le client aux grands détaillants corporatifs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-20

Rancho Murieta Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN à Tractor Supply Co. (Nasdaq : TSCO), situé à Rancho Murieta, Californie. Le bail est signé par la société et bénéficie d'une durée garantie d'environ 12 ans, avec quatre périodes d'option de 5 ans. Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues tous les 5 ans (la prochaine en 2028) tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La structure du bail est un rare bail NNN modifié, dans lequel le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure, ce qui en fait un investissement passif. De plus, une garantie de toit de 20 ans est en place, avec environ 17 ans restants sur la durée. Cette structure offre aux investisseurs un profil de propriété à faible gestion avec des flux de trésorerie durables. Tractor Supply exploite plus de 2 400 emplacements à l'échelle nationale et affiche une solide performance corporative avec un volume moyen par unité d'environ 6,5 millions de dollars.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $/pi² basé uniquement sur la superficie intérieure de la suite) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché actuel • Propriété en pleine propriété d'une unité commerciale en copropriété individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire établi : restaurant avec une clientèle locale solide et une marque reconnue • Situé dans un corridor commercial très fréquenté avec feux de signalisation, à proximité de grands pôles d'emploi

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Locataire unique, bail NNN – 100 % NNN loué à Chuze Fitness dans le cadre d’un nouveau bail de 15 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. * Chuze Fitness est un club de fitness familial qui exploite 58 établissements en Californie, en Arizona, au Colorado et au Nouveau-Mexique. * Bail à long terme – Chuze Fitness bénéficie d’un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant à l’investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité locative à court terme ainsi que les coûts en capital associés. * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l’intersection avec feux de signalisation de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des principales artères de la zone commerciale, ce qui en fait l’emplacement numéro 1 du marché, avec plus de ±85 500 véhicules par jour. * Attractivité régionale – Chuze Fitness fait partie d’un centre communautaire dominant, bénéficiant de l’ancrage indirect d’un Walmart Super Center performant (NAP), PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi que d’un mélange synergique de locataires répondant aux besoins quotidiens et résistants à l’internet, au cœur de Sacramento. La propriété répond aux besoins d’une vaste zone commerciale densément peuplée.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le centre de maintenance pour camions Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérant sous Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan en services de maintenance et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation de maintenance pour camions stratégiquement située, avec un locataire de premier ordre, tout en bénéficiant des avantages liés à la dépréciation. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01