8 NNN Properties à vendre près de Ione, CA, USA

Shops at Florin Towne Centre - 6001 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 419 $ CAD
• 7 799 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Acquisition à petite échelle – Les boutiques de Florin Towne Centre représentent une acquisition idéale avec un faible besoin en capitaux propres, difficile à reproduire dans le marché compétitif actuel. * Rendements d'investissement solides – Opportunité de louer les espaces disponibles et de stabiliser les boutiques de Florin Towne Centre avec un taux de capitalisation approximatif de 8,80 % d'ici la deuxième année, offrant un profil de rendement attrayant pour un investisseur. * Dynamique de location catalytique – Florin Towne Centre, un centre commercial de ±480 455 pieds carrés, a récemment connu une renaissance significative en matière de location, favorisant la location à court terme des espaces vacants. * El Super a signé un bail de 52 529 pieds carrés dans l'ancien bâtiment Sears, le plus grand bail de commerce de détail dans la région de Sacramento en 2025. * Parmi les autres baux notables récemment signés, on retrouve Aliados Restaurant, Pollo Campero, Raising Cane’s et Quick Quack, enrichissant davantage la diversité des locataires du centre. * Zone d'opportunité qualifiée – Les boutiques de Florin Towne Centre sont situées dans une zone d'opportunité désignée par l'État et pourraient être admissibles à un traitement fiscal fédéral préférentiel. * La suite D-2 est actuellement occupée par Wayback Burger via un bail expirant en juin 2032. Cependant, en raison de préoccupations liées à la AR et du manque de réactivité du locataire, cet espace est modélisé comme disponible.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-09-02

Afficher moins​

Afficher plus

10880 N Highway 99

Stockton, CA 95212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 107 369 $ CAD
• 1 850 pi²

Stockton Commerce de détail à vendre

Starbucks corporatif à locataire unique (NNN) situé dans la zone en expansion de Stockton, CA. Il reste cinq (5) années de bail avec cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans (augmentations de 10 %) pour prolonger. Construction récente avec voie de service prolongée pour le service au volant. Accès direct à l'autoroute (99) à la sortie Eight Mile Road.

Coordonnées pour la location:

KORUS Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-26

Afficher moins​

Afficher plus

875 E Bidwell St

Folsom, CA 95630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 230 069 $ CAD
• 25 170 pi²

Folsom Commerce de détail à vendre

Investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, Planet Fitness, avec un bail net garanti par l'entreprise d'une durée de 15 ans, débuté en 2023. Au moment de la vente, environ 12 ans de durée de bail principale restaient, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie contractuel à long terme. Le bail comprend des augmentations annuelles attractives de loyer de 1,5 %, permettant une croissance intégrée des revenus pendant la période de détention. Avec un locataire de fitness reconnu à l'échelle nationale, une durée de bail restante solide et une garantie d'entreprise, cet actif se positionne comme une opportunité d'investissement stable et passive dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

National Business Brokerage

Date de mise en marché :

2026-08-04

Afficher moins​

Afficher plus

Fully Leased Two-Tenant NNN Investment - 10299 E Stockton Blvd

Elk Grove, CA 95624

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 073 628 $ CAD
• 14 685 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Consultez la brochure pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

91 Blue Ravine Rd

Folsom, CA 95630

• NNN Property
• Flex à vendre
• 20 533 004 $ CAD
• 65 608 pi²

Folsom Flex à vendre

CBRE, Inc. est ravie de proposer un complexe manufacturier impeccable de ±66 414 pieds carrés, entièrement loué à Agilent Technologies, Inc. Ce locataire exploite une installation de fabrication et de test essentielle à sa mission, soutenant la création de solutions analytiques utilisées dans les tests de sécurité alimentaire. La chromatographie en phase gazeuse constitue le cœur de cette installation, qui mène les opérations suivantes : 1. Exécution des commandes et chaîne d'approvisionnement L'installation gère l'exécution des commandes de produits analytiques, en particulier des colonnes de chromatographie et des fournitures connexes, qu'Agilent expédie aux laboratoires et aux clients. 2. Production et distribution de consommables Elle soutient la production, le stockage et la distribution de consommables scientifiques liés à la chromatographie. 3. Laboratoire et support applicatif Ce site dispose de laboratoires d'applications pour les clients et d'espaces de collaboration utilisés pour démontrer et soutenir les systèmes analytiques de chromatographie. 4. Support à la fabrication L'installation de Folsom soutient la chaîne d'approvisionnement en matériel de chromatographie d'Agilent, y compris les pièces et composants pour leurs systèmes de pointe. Agilent est locataire de ce site depuis 2008. En 2016, l'entreprise a inauguré son Centre d'Excellence juste à côté, un centre technologique de ±53 000 pieds carrés d'une valeur de 14,7 millions de dollars, afin d'élargir sa capacité à fournir du matériel et des consommables pour la chromatographie. Cette opportunité est offerte au prix de 14 875 000 $. Le bail initial du locataire couvrait la période du 1er juillet 2008 au 30 juin 2015, avec une option de renouvellement de cinq ans. Un premier amendement au bail a prolongé la durée du 1er juillet 2011 au 30 juin 2020. Un deuxième amendement au bail a permis d'augmenter le loyer des options de renouvellement. Un troisième amendement au bail a officialisé une expansion de l'installation physique, entièrement financée par Agilent, et a prolongé la durée principale du bail du 1er janvier 2015 environ au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Agilent vient tout juste de prolonger son bail une fois de plus, du 1er juin 2026 au 31 mai 2036.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16

Afficher moins​

Afficher plus

Valley Shopping Center - 4551-4701 Mack Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 820 277 $ CAD
• 96 921 pi²

• Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ancré par Food 4 Less et établi sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road — un important corridor commercial est-ouest dans le sud de Sacramento avec un trafic d’environ 31 258 voitures par jour — la propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage d’ombre exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, générant un trafic croisé significatif.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

CVS | Strong Intrinsic Value | Cheap Rent - 5040 Laguna Blvd

Elk Grove, CA 95758

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 372 100 $ CAD
• 31 324 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS, situé à Elk Grove, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Longs Drug Stores California, LLC (faisant affaire sous le nom de CVS), dispose d'environ 12,5 années restantes sur son bail, avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % lors de la première option, de 5 % lors de la deuxième option, et 3 options de 5 ans à la valeur marchande (FMV), garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-17

Afficher moins​

Afficher plus

Fair Oaks Office Building - 2398 Fair Oaks Blvd

Sacramento, CA 95825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 023 010 $ CAD
• 7 611 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le secteur d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. La disposition flexible et l'environnement professionnel en font un choix idéal pour des utilisateurs dans les domaines de bureaux, médical et services. Actuellement, la propriété est occupée à environ 67 %, offrant des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires existants incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty DBA Applied Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13

Afficher moins​

Afficher plus