8 NNN Properties à vendre près de Jordan, MN, USA

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 13 964 676 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés d'espace locatif, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété bénéficie d'un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. L'immeuble inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux/entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondance de lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai de chargement et un accès au niveau du sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, offrant un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d'ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, générant des flux de trésorerie, et idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

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1120 W University Ave

Saint Paul, MN 55104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 470 086 $ CAD
• 4 990 pi²

• Restaurant

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Midway

La propriété en question est située au 1120 University Avenue West à St. Paul, MN. Ce nouveau KFC est un bâtiment autonome avec service au volant de 4 990 pieds carrés (incluant le sous-sol) sur un terrain de 0,91 acre. Cet investissement repose sur un bail absolu triple net de 15 ans, débutant à la clôture de l'entente, exploité et garanti par un franchisé expérimenté approuvé pour la croissance de KFC, qui possède plus de 145 établissements. Le bail prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et se poursuit dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée initiale. KFC procède à une refonte de sa marque, incluant un menu élargi, un branding modernisé et des designs de restaurants contemporains. « La marque s’apprête à ouvrir une nouvelle génération d’espaces conçus pour l’hospitalité, et pas seulement pour l’efficacité, avec des environnements plus dynamiques qui s’adaptent tout au long de la journée à différentes occasions », a annoncé la chaîne de poulet frit dans un récent communiqué de presse détaillant cette transformation. « Les premières expressions de ces espaces nouvellement conçus incluent un design à concept ouvert à McKinney, Texas, réinterprétant l’héritage de la marque avec une énergie moderne, dont l’ouverture est prévue pour la fin de l’été. » Le prototype de restaurant sera appelé Open House, a déclaré Catherine Tan-Gillespie, présidente de KFC, à Restaurant Business.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-31

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550 Burnsville Pky

Burnsville, MN 55337

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 989 740 $ CAD
• 20 217 pi²

Burnsville Bureau à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Cet immeuble de bureaux de classe A est idéalement situé sur Burnsville Parkway, à proximité de l'autoroute I-35W. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est entourée de commerces, de résidences et d'entreprises. Situé dans le quartier de réaménagement du centre-ville connu sous le nom de Heart of the City (HOC), la zone est une communauté dynamique, à usage mixte et en pleine croissance. Le trafic atteint 92 000 véhicules par jour sur l'autoroute 35W et 17 000 véhicules par jour sur Burnsville Parkway.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial | The Summit CRE Group

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Bright Beginnings Academy | Burnsville, MN - 100 Cobblestone Ln

Burnsville, MN 55337

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 165 805 $ CAD
• 6 175 pi²

• Climatisation

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail Commercial Absolue NNN avec Augmentations Annuelles de Loyer - Cette propriété offre un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a une durée restante de plus de 10 ans et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Située à Côté d’un Grand Hôpital Régional - Immédiatement adjacente à l’hôpital M Health Fairview Ridges, l’un des plus grands employeurs de la région. Emplacement Privilégié dans une Zone Dense en Commerce de Détail - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux tels que Costco, Target, le centre commercial Burnsville Shopping Mall, et bien d’autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des principales routes de transport, notamment l’I-35 et la County Road 42, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien important et d’un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, ce qui améliore à la fois la visibilité et l’accessibilité. Démographie Solide - Burnsville dispose d’une économie robuste et d’une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d’enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Solide et en Croissance - Bright Beginnings Academy, une division des centres de garde d’enfants Little Newtons, a été fondée en 2020 et connaît une croissance constante avec 7 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-10

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7479-7491 Cahill Rd

Edina, MN 55439

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 1 735 511 $ CAD
• 4 838 pi²
• 1 Unité

Edina Industriel à vendre - I-494 Corridor

Condo industriel hautement stratégique pour investissement ou propriétaire-utilisateur. Emplacement imbattable dans le sous-marché du sud-ouest, mises à jour récentes, flexibilité structurelle pour les petites entreprises et forte demande historique des locataires. • Deux unités légales fonctionnant comme une seule • Deux salles de bain, une salle de douche, une cuisine/salle de repos et 4 bureaux • Entrepôt avec hauteur libre de 14’ et plafonds de 8’ dans les bureaux • Panneau de 200 ampères, alimentation électrique triphasée • Quai de chargement à hauteur et accès au niveau du sol • Stationnement sur site : 56 places • Système de gicleurs complet • Tous les appareils et chauffe-eau sont neufs; rénové avec nouveau tapis, plancher vinyle imperméable et peinture • Système d'alarme et contrôle d'accès magnétique • Membrane du toit remplacée il y a environ 3 ans • Bonus : Inclut un chariot élévateur fonctionnel, 2 transpalettes, une balance de quai, diverses échelles et un diable • Signalisation sur le bâtiment

Coordonnées pour la location:

Commercial Equities Group Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-04

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4150 Knob Dr

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 036 530 $ CAD
• 10 306 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

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O'Reilly Auto Parts - 1988 Rahncliff Ct

Eagan, MN 55122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 674 372 $ CAD
• 5 600 pi²

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif tout au long du corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Eagan abrite plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings. La ville est située à la convergence de deux autoroutes interétatiques et à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities accueille 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux de Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base de consommateurs captive composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Walgreens Absolute NNN Lease - 4950 County Road 101

Minnetonka, MN 55345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 634 005 $ CAD
• 12 544 pi²

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire, avec plus de 9 ans restants, et est garanti par Walgreens au niveau corporatif. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'accès et de sortie. L'actif est idéalement situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres commerces.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

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