8 NNN Properties à vendre près de Jordan, MN, USA

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres allant du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d’affaires de premier plan d’Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l’aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues environnantes forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d’ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement passif, génératrice de flux de trésorerie, idéalement située à Blue Water I.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est idéalement située face à l'autoroute 55, avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très prisée! Cet actif entièrement stabilisé offre d'excellents revenus locatifs, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de coûts. Proposé à un taux de capitalisation de 8,75 % et bien en dessous du coût de remplacement, il s'agit d'une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement : - **Baux triple net et responsabilités limitées pour le propriétaire** - **Améliorations récentes du bâtiment!** Nouvelle unité de toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements locatifs dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. - **Grande visibilité!** Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour. - **Potentiel de valorisation** : Les taux de location brute sont 21 % en dessous du marché. - **Opportunité supplémentaire de valorisation** : La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la superficie locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une location à faible taux d'occupation. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base : ~131 $/pi²). Faits saillants financiers : - **Taux de capitalisation** : 8,75 % - **Rendement en espèces** : 9,44 % - **Taux de rendement interne sur 5 ans** : 23,54 % si vendu à un taux de capitalisation de 8,75 % à la fin de l'année 5 (ne comprend pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur). - **Potentiel de valorisation du niveau inférieur** : Si le niveau inférieur est loué à 50 % du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220 $/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085 $ à un taux de capitalisation de 8,75 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire, avec plus de 9 ans restants, et est garanti par Walgreens au niveau corporatif. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'accès et de sortie. L'actif est idéalement situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et de nombreux autres commerces.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Introduction d'une occasion d'investissement exclusive conçue pour les investisseurs avertis : l'acquisition d'une propriété commerciale de premier ordre dotée d'un locataire unique — Chase Bank. Nichée au 1100 East Franklin Avenue, dans la ville animée de Minneapolis, au Minnesota, dans le comté de Hennepin, cette propriété incarne la stabilité et la prospérité.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-05-03

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Saint Paul Industriel à vendre - Midway

RNI 275 055 $ le locataire paie les taxes foncières et les frais d'exploitation le locataire est responsable des réparations et de l'entretien le locataire partage la responsabilité des éléments de capital expiration du bail : 1er mars 2031 Entièrement climatisé Hauteur libre de 14 à 18 pieds 3 quais de chargement, 1 entrée au niveau du sol Espace fonctionnel dans un emplacement central privilégié Bâtiment propre et bien entretenu Murs et plafonds blancs dans un entrepôt bien éclairé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Bail foncier. Aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

Richfield Commerce de détail à vendre - I-494 Corridor

Colliers est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un immeuble de vente au détail autonome à locataire unique qui est NNN loué à NVA Woodlake Management Inc., une société du Minnesota et garanti par National Veterinary Associates, Inc. jusqu'au 31 janvier 2029, puis limité à un montant de trois ans de loyer de base par la suite. La propriété est située au sud de l'échangeur de l'autoroute 62 et de l'avenue Lyndale Sud, au 6436, avenue Lyndale Sud, à Richfield, au Minnesota. Le bâtiment se trouve entre la Lakewinds Food Co-Op et le magasin d'alcool municipal de la ville de Richfield, qui connaît un succès. Il est loué à 100 % à la clinique vétérinaire qui se trouve à cet endroit depuis 2010 et est passé de 2 739 p2 à l'immeuble complet de 9 183 p2 d'espace clinique au niveau de la rue en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-23