7 NNN Properties à vendre près de Jordan, MN, USA

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres allant du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d’affaires de premier plan d’Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l’aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues environnantes forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d’ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement passif, génératrice de flux de trésorerie, idéalement située à Blue Water I.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est heureuse de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété dans O'Reilly Auto Parts situé au 1988 Rahncliff Ct, Eagan, MN 55122. Ce magasin de détail de pièces automobiles de 5 600 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN qui s'étend jusqu'en juin 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans pouvant prolonger la location jusqu'en 2041. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par O'Reilly Auto Enterprises, LLC, un locataire de qualité investissement avec des cotes de crédit BBB+ et Baa1 attribuées respectivement par Standard & Poor's et Moody's. O'Reilly a généré près de 18 milliards de dollars de revenus en 2025 et a enregistré 33 années consécutives de croissance record des revenus depuis son introduction en bourse en 1993. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées tout au long de la durée principale et des périodes de renouvellement, offrant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention de l'investissement. Le locataire exploite ce site de manière continue depuis 27 ans, démontrant une performance exceptionnelle à l'échelle locale et validant la viabilité à long terme de cette zone commerciale établie. Eagan représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail de pièces automobiles, avec O'Reilly occupant un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Cliff Road et Rahncliff Road, offrant une connectivité directe à l'I-35E et l'I-494, qui transportent ensemble plus de 150 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, comprenant des détaillants de besoins quotidiens tels que Trader Joe's, Cub Foods, Target et Cliff Lake Centre, générant un trafic consommateur constant et répétitif dans tout le corridor. Twin Cities Premium Outlets, avec plus de 100 magasins répartis sur 409 000 pieds carrés, est situé à moins de deux miles de la propriété et constitue l'une des principales destinations de shopping régional dans la région métropolitaine des Twin Cities, attirant des acheteurs de tout le Minnesota et au-delà. Abritant plus de 2 300 entreprises, y compris des employeurs majeurs tels que Thomson Reuters, Ecolab et les Minnesota Vikings, Eagan se trouve à la convergence de deux autoroutes interétatiques et est situé à quelques minutes de l'aéroport international MSP, du Mall of America, ainsi que des centres-villes de Minneapolis et Saint Paul. La région métropolitaine des Twin Cities abrite 17 entreprises du Fortune 500, ce qui représente la plus forte concentration de sièges sociaux du Fortune 500 par habitant de toutes les régions métropolitaines du pays. La position stratégique d'Eagan à l'intersection des principaux corridors de transport et des centres d'emploi crée une base captive de consommateurs composée de résidents et de travailleurs de jour, stimulant une demande soutenue pour les services de pièces automobiles. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire, avec plus de 9 ans restants, et est garanti par Walgreens au niveau corporatif. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'accès et de sortie. L'actif est idéalement situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et de nombreux autres commerces.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Minneapolis Bureau à vendre - Midway

3329 University Ave SE à Minneapolis, MN est proposé à la vente en tant que propriété d'investissement à bail net, occupée par Behavioral Health Group (BHG), un fournisseur de premier plan de services de traitement ambulatoire des opioïdes. La propriété comprend un bâtiment de 11 270 pieds carrés sur un terrain de 0,49 acre et est située près du campus de l'Université du Minnesota, bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun grâce au système de train léger Metro Transit qui passe directement devant. Le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2012, incluant un nouveau hall d'entrée, un ascenseur et des améliorations complètes de l'intérieur, pour un coût d'environ 750 000 $. Le bail est garanti par BHG Holdings, LLC, qui exploite 115 emplacements dans 21 États et sert plus de 42 000 patients chaque année. Le bail NNN actuel est en vigueur jusqu'en décembre 2030 avec des augmentations annuelles de loyer de 2,75 %, offrant un revenu stable et un taux de capitalisation de 7,00 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-17

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23

Portefeuille de propriétés à vendre - I-494 Corridor

Cushman & Wakefield a été mandaté en tant que conseiller exclusif des propriétaires pour la vente du portefeuille de baux nets General Parts, un ensemble de trois bâtiments totalisant 72 112 pieds carrés répartis sur trois marchés du centre des États-Unis : Minneapolis, MN; Kansas City, MO; et Milwaukee, WI. Le portefeuille est entièrement loué à General Parts, L.L.C., un fournisseur indépendant basé dans le Midwest spécialisé dans l'équipement de cuisine commerciale, ainsi que dans les services de réparation et d'entretien. General Parts a initialement signé des baux nets absolus de 15 ans pour chaque emplacement et dispose actuellement d'une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 5,7 ans. Chaque propriété est située dans des emplacements stratégiques à proximité de centres de population à forte densité, ce qui les rend essentielles aux opérations quotidiennes de General Parts.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-24