9 NNN Properties à vendre à Katy, TX, USA

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Fogo de Chão Brazilian Steakhouse | Bail commercial NNN à long terme soutenu par Bain Capital à hauteur de 1,1 milliard de dollars | Corridor à péage à la croissance la plus rapide du Texas | Emplacement incontournable sur SH-99 / Grand Parkway : plus de 221 000 véhicules par jour | Adjacent à Costco - des millions de visites annuelles de clients | Proximité de grands systèmes hospitaliers | À quelques minutes du centre commercial Katy Mills de 1,3 million de pieds carrés - plus de 12 millions de visiteurs annuels | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages supérieur à 133 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? centre-ville de Houston : environ 30 miles (environ 30 à 45 minutes selon la circulation) Histoire de croissance (c’est pourquoi les investisseurs s’y intéressent) Croissance de la population Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020 La ville de Katy elle-même a connu une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024 Expansion régionale (la vue d’ensemble) La grande région de Katy : Est passée d’environ 406 000 habitants (en 2000) à plus de 1,06 M (en 2025) On s’attend à ce que la croissance se poursuive jusqu’en 2030 Il s’agit d’un important corridor de croissance en banlieue, pas seulement de l’histoire d’une petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : environ 114 000 $ et plus Bien au-dessus de la moyenne du Texas Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à deux revenus Ce contexte soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs résidentielles stables La demande au détail Pipeline de développement (c’est ce qui alimente l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de détail de 400 M$ en cours (Texas Heritage Marketplace) Comprend : Grandes surfaces (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants et centres de vie Aménagement piétonnier, axé sur la communauté C’est important parce que : Le commerce de détail suit les toits (la croissance résidentielle) Puis attire encore plus de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé Environ 280 M$ d’agrandissement hospitalier à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs les plus solides de l’immobilier à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

DONT LE PRIX EST REPORTÉ POUR ÊTRE VENDU OCCASION EXCEPTIONNELLE D'ACQUÉRIR UNE NOUVELLE ACADÉMIE EVERBROOK AVEC UNE GARANTIE DE BAIL DE LA PART D'UN GROUPE DE SOINS D'APPRENTISSAGE - LE DEUXIÈME PLUS IMPORTANT OPÉRATEUR D'ÉDUCATION PRÉSCOLAIRE ET DE GARDE D'ENFANTS AU PAYS. SITUÉ À SUNTERRA @ KATY, AU TEXAS, DANS LA BANLIEUE DE HOUSTON. BAIL PASSIF DE QUINZE (15) ANS AVEC AUGMENTATION DE LOYER TOUS LES CINQ ANS. DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES IDÉALES POUR L'ACADÉMIE EVERBROOK ENTOURÉE DE NOUVELLES MAISONS ET DE JEUNES FAMILLES AISÉES DANS UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER PLAN. LE LOYER A COMMENCÉ LE 21 MAI 2026. - BAIL SOUTENU PAR LCG - EXPLOITANT DE 1 150 ÉCOLES À TRAVERS LE PAYS - NOUVELLE CONSTRUCTION ADAPTÉE AU DÉVELOPPEMENT - MANDAT COMPLET DE QUINZE ANS - TAUX DE PLAFONNEMENT INITIAL DE 6,75 % - ÉTAT LIBRE D'IMPÔT SUR LE REVENU CONTACTER BARRY SILVER 415 518-8060

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-29

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium se distingue par son emplacement et sa commodité. Il est situé à proximité de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À quelques pas se trouve l'intersection des autoroutes 99 et I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence équipée d'un écran pour vidéoconférences, un espace ouvert (bullpen), une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement, chacun doté d'une porte basculante. À l'étage, on trouve un grand espace ouvert, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment est doté de nombreuses fenêtres, ce qui le rend lumineux, accueillant et agréable pour travailler. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts, si cela est souhaité. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Le groupe d'investissement TREK est heureux de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement NNN absolu offre un bail garanti par l'entreprise avec 15,5 années restantes, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée. Cet actif est bien positionné dans une communauté aisée et en croissance avec un revenu familial de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une grande base de consommateurs. Hat Creek est stratégiquement situé dans une zone à fort trafic du principal corridor commercial de la ville le long de S. Mason Road, qui voit en moyenne plus de 28 445 véhicules par jour, et est situé à moins de 2 miles à l'est de l'autoroute 99 qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston et enregistre des chiffres de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Emplacement de premier plan NWQ Katy Flewellen/Woodcreek Bend aux entrées de la réserve Woodcreek et des communautés de Grayson Lakes ; et à proximité de Woodcreek Jr. École secondaire. La garderie à long terme sert de locataire principal. 100 % louée avec dette présumable disponible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-05-30

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE Le 814 East Ave. est un immeuble de bureaux bien entretenu situé au cœur de Old Katy, un sous-marché établi et reconnu. La propriété a historiquement affiché un taux d'occupation de 100 %, avec un mélange solide et complémentaire de locataires, soutenu par une demande locale constante. Le plus grand locataire paie actuellement un loyer nettement inférieur au prix du marché, offrant une opportunité significative d'augmentation des loyers lors du renouvellement ou du roulement. De plus, il est possible de capturer le facteur des espaces communs restants, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour augmenter les loyers effectifs et le revenu net d'exploitation (NOI) sans investissement en capital supplémentaire. L'immeuble a été bien entretenu, présente une belle apparence et offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus stables en place avec plusieurs voies identifiables pour améliorer la valeur.

Date de mise en marché :

2026-01-12