8 NNN Properties à vendre près de Kendleton, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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Royal Woodbridge Plaza - 11315 S Highway 6

Sugar Land, TX 77498

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 542 500 $ CAD
• 17 000 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Centre commercial en excellent état et emplacement de choix sur l'autoroute 6 ! Des restaurants renommés tels que Elite Banquet Hall, Karachi Restaurant et Shipley Do-Nuts. Ce centre commercial est entièrement loué, avec des baux NNN à long terme. Ne manquez pas l'occasion de posséder l'un des centres commerciaux les plus recherchés à Houston !

Coordonnées pour la location:

Walzel Properties

Date de mise en marché :

2026-05-04

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431 S 17th St

West Columbia, TX 77486

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 820 080 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

West Columbia Industriel à vendre - Southwest Far

Maintenant disponible à la vente, le 431 South 17th Street à West Columbia, Texas, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété d'entrepôt industriel dans le comté de Brazoria. Offert à 600 000 $, ce bien est idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs, les opérations de stockage, les activités industrielles légères, la distribution ou l'occupation d'entrepôt. La propriété offre un espace industriel fonctionnel avec un accès pratique dans toute la région de West Columbia et les marchés environnants. Sa configuration flexible permet une variété d'applications commerciales et industrielles, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle et à favoriser leur potentiel de croissance à long terme. Située dans le marché en pleine croissance du comté de Brazoria, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales activités industrielles et commerciales de la région. C'est une opportunité solide pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations dans un emplacement stratégique du sud-est du Texas. Contactez l'agent responsable de la vente pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial | KW Houston Central

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

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VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 184 781 $ CAD
• 1 862 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail NNN de 15 ans sur terrain | Construction neuve prévue pour 2026 | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides et une croissance démographique à deux chiffres | Situé le long de l'autoroute Texas State Hwy 6 | Zone immédiate en pleine expansion - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Proche des principaux centres d'emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Grand Parkway 59 Plaza - 20333 Southwest Fwy

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 057 160 $ CAD
• 11 177 pi²

• Climatisation

Sugar Land Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Actif de commerce de détail multi-locataires stabilisé - Taux d'occupation de 91 % - Stabilité financière avec plusieurs locataires de longue date - Revenus prévisibles et réguliers Structure de bail NNN - Les frais communs (CAM), les taxes et l'assurance sont remboursés par les locataires - Expérience d'investissement nécessitant peu de gestion Situé à Sugarland (zone à forte demande) Actif géré de manière professionnelle

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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KATY RETAIL – KATY, TX - 1815 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 816 603 $ CAD
• 8 737 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? Centre-ville de Houston : ~30 miles (˜30–45 min selon le trafic) Histoire de croissance (voici pourquoi les investisseurs s'y intéressent) Croissance démographique Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020. La ville de Katy elle-même a enregistré une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024. Expansion régionale (la vue d’ensemble) La région élargie de Katy : Passée de ~406K (2000) à 1,06M+ (2025). Prévisions de croissance continue jusqu’en 2030. Il s’agit d’un corridor de croissance suburbain majeur, et non simplement d’une histoire de petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : ~$114K+ Significativement au-dessus de la moyenne texane. Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à double revenu Cela soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs immobilières stables Une demande accrue pour le commerce de détail Pipeline de développement (ce qui stimule l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de commerce de détail de $400M en cours (Texas Heritage Marketplace) Inclut : Commerce de détail de grande surface (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants + centres de style de vie Design communautaire et accessible à pied Pourquoi cela compte : Le commerce de détail suit les toits Puis attire davantage de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé ~$280M d’expansion hospitalière à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs immobiliers les plus solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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13351 Briar Forest Dr

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 274 013 $ CAD
• 2 768 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif Jack in the Box situé dans le corridor énergétique de Houston. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite plus de 2 100 établissements et possède une capitalisation boursière dépassant les 243 millions de dollars. Le bail absolu NNN dispose de 2,2 années restantes dans la période initiale, avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de restauration rapide de 2 768 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de 0,82 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'intersection signalée de Briar Forest Drive et Eldridge Parkway, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de plus de 51 000 véhicules. La propriété se trouve dans le corridor énergétique, le troisième plus grand centre d'emploi de Houston après le centre-ville et le Texas Medical Center. Ce district abrite plus de 300 entreprises et emploie plus de 105 000 personnes. Plusieurs grandes entreprises, notamment BP America, Shell Oil, Conoco Phillips, CITYGO et Sysco, ont leur siège social dans ce secteur. De plus, Jack in the Box se trouve à un peu plus d'un kilomètre du projet de revitalisation Ashford Yard, qui couvre plus de 12 acres et apportera une nouvelle dynamique au quartier en créant des espaces de commerce et de restauration expérientiels, des appartements de luxe et des bureaux ultramodernes. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété, notamment Chick-fil-A, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Kroger, Walmart, Chase Bank, Regions Bank, The Learning Experience et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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SEVEN BREW COFFEE w/ DUAL DR-THRU | NNN LEASE - 10050 Highway 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 620 156 $ CAD
• 510 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Seven Brew Coffee avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Blackstone a récemment investi dans Seven Brew et cherche à accélérer l'expansion rapide du concept | Construction neuve prévue pour 2026 | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides | Situé le long de l'autoroute 6 de l'État du Texas | Zone immédiate en pleine croissance - Missouri City est l'une des banlieues de Houston qui connaît la croissance la plus rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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