6 NNN Properties à vendre près de Key Largo, FL, USA

First Watch | Absolute NNN Ground Lease - 12075 SW 152nd St

Miami, FL 33177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 585 482 $ CAD
• 5 406 pi²

• Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire vient tout juste de signer un nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • First Watch est le leader du concept de restauration de jour, offrant des petits-déjeuners, brunchs et déjeuners préparés sur commande, avec plus de 630 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

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PNC Bank - Miami FL - 15701 SW 152nd St

Miami, FL 33187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 593 121 $ CAD
• 5 439 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs acteurs du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Krome Ave Industrial Warehouse - 210 N Krome Ave

Florida City, FL 33034

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 876 242 $ CAD
• 30 000 pi²

Florida City Industriel à vendre - South Dade

Opportunité d'investissement dans un entrepôt de ±30,000 pi² – Corridor industriel de Florida City / Homestead. Situé directement sur l'avenue N Krome (SR-997), cet actif industriel offre une excellente visibilité et un accès privilégié au sein de l'un des marchés logistiques et de services en pleine croissance du sud de Miami-Dade. La région de Florida City/Homestead continue de profiter de la croissance démographique, de l'expansion des communautés résidentielles et de grands projets mixtes planifiés, tels que la réhabilitation du Southplace City Center, soutenant une demande soutenue pour des espaces d'entrepôt et de distribution. Ce sous-marché sert de porte d'entrée vers les Keys de Floride et bénéficie d'une main-d'œuvre locale solide liée à la construction, aux services commerciaux, à l'agriculture et à la distribution de dernier kilomètre, tout en restant plus abordable que les pôles industriels centraux de Miami. Cette propriété représente une opportunité d'investissement à long terme attrayante dans un marché industriel du sud de Dade où l'offre est limitée, avec un potentiel de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Bravo & Partners Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 21100 S Dixie Hwy

Miami, FL 33189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 047 859 $ CAD
• 5 584 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Goodyear - Miami (Homestead) FL - 30100 S Dixie Hwy

Homestead, FL 33033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 649 843 $ CAD
• 6 834 pi²

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease - 18240 S Dixie Hwy

Miami, FL 33157

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 631 779 $ CAD
• 5 908 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

• Chick-fil-A dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur leur bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail inclut une signature corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 000 établissements à l'échelle nationale. • Augmentations de loyer de 9 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

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