7 NNN Properties à vendre près de Kinder, LA, USA

Pinnacle Oil & Gas - 1830 Gerstner Memorial Dr

Lake Charles, LA 70601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 114 605 $ CAD
• 2 000 pi²

Lake Charles Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1830 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 166 312 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05

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South Star Urgent Care - 1902 Highway 165

Oakdale, LA 71463

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 177 068 $ CAD
• 3 750 pi²

Oakdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de SouthStar Urgent Care, une clinique de soins d'urgence de 3 750 pieds carrés, construite en 2019 et située sur un terrain de 1,24 acre en périphérie du Walmart Supercenter à Oakdale, en Louisiane. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct le long de la Route 165 des États-Unis (environ 14 600 véhicules par jour), offrant une forte exposition dans un corridor commercial dominant. L'actif est entièrement loué à SouthStar Urgent Care, un fournisseur de soins de santé basé en Louisiane, sous un bail NNN de 11 ans avec environ quatre ans restants et quatre options de renouvellement de cinq ans. Bien que le locataire soit responsable de l'entretien, le propriétaire est responsable du remplacement des principaux éléments de capital (toiture, structure et stationnement), avec des coûts amortis et remboursés par le locataire au taux WSJ Prime +2 %, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles avec des responsabilités de gestion limitées. La propriété est stratégiquement située dans une zone commerciale bien établie, ancrée par Walmart et soutenue par de nombreux détaillants nationaux, notamment Tractor Supply Company, Murphy USA, O’Reilly Auto Parts, Circle K, Popeyes, Family Dollar, McDonald’s, AutoZone et Dollar General. De plus, le terrain excédentaire sur la parcelle de 1,24 acre offre une opportunité intéressante de valeur ajoutée, permettant une éventuelle division du lot et le développement d'une autre unité commerciale pour introduire un deuxième locataire générateur de revenus et augmenter la valeur globale de l'actif. SouthStar Urgent Care, fondée en 2011 et basée à Lafayette, exploite un réseau croissant de cliniques sans rendez-vous à travers la Louisiane, offrant des services médicaux ambulatoires, notamment le traitement de maladies et blessures mineures, des tests diagnostiques, des examens médicaux et de la médecine du travail. L'entreprise est soutenue par le fonds de capital-investissement Shore Capital Partners, qui appuie son expansion régionale continue.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

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420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 926 166 $ CAD
• 2 165 pi²

• Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks en location passive avec fort trafic : Actif loué par Starbucks nécessitant un entretien minimal de la part du propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, en Louisiane. - Bail rare de 15 ans avec plus de 12 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acquérir ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de durée de bail de base restants et des augmentations de loyer de 10 % prévues en 2029 et à chaque option, offrant une protection contre l'inflation. - Centre commercial très actif ancré par Walmart : Zone commerciale très fréquentée, ancrée par l'un des Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai), avec des locataires environnants tels que Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff : Site stratégiquement situé directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff, qui accueille environ 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année), générant une activité constante. - Base de clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone où vivent plus de 41 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu annuel moyen par ménage dépassant 126 000 $, ce qui en fait un emplacement idéal pour Starbucks. - Garantie corporative : Bail garanti par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde avec plus de 40 000 établissements dans 80 pays, dont plus de 15 000 situés aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Fast Stop - 438 Trumps Rd

Egan, LA 70531

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 885 293 $ CAD
• 4 086 pi²

Egan Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le Fast Stop Truck Stop situé au 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 6,56 acres. Ce Fast Stop Truck Stop est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16 décembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Southgate Shopping Center - 2950 Ryan St

Lake Charles, LA 70601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 000 pi²

Lake Charles Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Lake Charles, le centre commercial Southgate II représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de détail stabilisé dans un marché éprouvé. Cette propriété bien établie s'étend sur environ 0,57 acre et offre une superficie locative brute d'environ 5 000 pieds carrés. Ancré par Market Basket, le principal supermarché de Lake Charles avec une part de marché dominante, et soutenu par des locataires nationaux reconnus tels que Five Guys et Wingstop, le centre génère des flux de revenus durables et une diversification des locataires. Idéalement situé entre l'Interstate 10 et l'Interstate 210, la propriété garantit une connectivité optimale pour le trafic local et de passage tout en tirant parti de la densité commerciale et de la visibilité robuste de Ryan Street. Entouré de quartiers résidentiels et de grands pôles d'emploi, Southgate II bénéficie d'un trafic consommateur élevé et de moteurs de demande bien établis qui soutiennent des revenus locatifs stables. Un stationnement abondant, combiné à des routes d'accès claires, améliore la fonctionnalité opérationnelle du centre.

Coordonnées pour la location:

Disney Investment Group

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Dutch Bros Coffee - 1775 Country Club Rd

Lake Charles, LA 70605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 425 642 $ CAD
• 1 054 pi²

Lake Charles Commerce de détail à vendre

À vendre maintenant, le 1775 Country Club Rd propose un investissement immobilier de détail à locataire unique récemment construit et loué à Dutch Bros Coffee, avec un bail absolu NNN de 15 ans incluant des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans et une garantie corporative. Le bâtiment de vente au détail avec service au volant est situé sur un terrain de ±1,02 acre et a été conçu spécialement pour un service de café à haut débit. La propriété est idéalement située directement sur Country Club Rd (LA-384), offrant un accès immédiat à une route très fréquentée. Positionnée à quelques secondes du corridor commercial de Nelson Rd, le site bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux établis, notamment Kroger, Nothing Bundt Cakes, Stine Home & Yard, Starbucks et AutoZone. Cette offre représente un investissement passif stabilisé avec une sécurité de bail à long terme et une croissance locative structurée, soutenue par une garantie d'une société cotée en bourse. La date de début du bail est le 30 septembre 2025. La propriété en question est un actif construit sur mesure, achevé en 2025. En tant qu'actif nouvellement construit, la propriété est admissible à une dépréciation accélérée, ce qui pourrait améliorer les flux de trésorerie après impôts au cours des premières années de propriété.

Coordonnées pour la location:

Elifin Realty

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Abs. NNN Citgo Gas Station | Lake Charles MSA - 103 US-90

Iowa, LA 70647

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 057 793 $ CAD
• 2 850 pi²

Iowa Commerce de détail à vendre

Admissible à l'amortissement accéléré (Consultez votre professionnel en fiscalité)

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-27

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