8 NNN Properties à vendre près de Kingston, TN, USA

Zips Car Wash - Knoxville TN - 4416 Western Ave

Knoxville, TN 37921

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 302 145 $ CAD
• 3 003 pi²

Knoxville Spécialité à vendre - North/Broadway

• Plus de 3 ans de durée restante avec 1 option de prolongation de 10 ans et 6 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite (Lors de la première option, le loyer annuel passe à 210 000 $) • Rénovation récente (2025) - Le bâtiment est en dessous du coût de remplacement • Anciennement un emplacement de lavage de voitures Time to Shine, avant que Zips ne les achète en 2017 • La combinaison de la rénovation récente, de l'utilisation historique à long terme pour le lavage de voitures et du loyer bas sont des facteurs majeurs contribuant au succès projeté de cet emplacement • Signature de bail corporatif par Zips Car Wash, LLC, une entreprise privée exploitant plus de 280 unités

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-05

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963-979 Oak Ridge Tpke

Oak Ridge, TN 37830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 597 923 $ CAD
• 21 230 pi²

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Security Square est un centre commercial de proximité entièrement occupé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens, avec une excellente visibilité et accessibilité, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation sur l'artère principale de la ville. Il se trouve à Oak Ridge, en périphérie du centre-ville de Knoxville, Tennessee. Oak Ridge abrite des installations du Département de l'Énergie des États-Unis, notamment un laboratoire national et un complexe de sécurité nationale, ainsi que des employeurs spécialisés dans les technologies de pointe et les emplois bien rémunérés. La ville accueille également un centre médical régional. La propriété représente une opportunité d'investissement bien située et stable, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des loyers bas.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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CVS | Corp Abs NNN | 18+yrs Occupancy - 4515 Highway 411

Madisonville, TN 37354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 298 361 $ CAD
• 12 500 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble indépendant, équipé d'un service au volant, sous bail absolu NNN, loué à CVS (S&P : BBB) et situé à Madisonville, Tennessee. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et dispose d'environ 6,5 années de bail ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôt sur le revenu. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Take 5 Oil Change | Absolute NNN Ground Lease - 4516 Grassy Knoll Rd

Knoxville, TN 37931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 187 893 $ CAD
• 1 920 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change sous bail absolu NNN à Knoxville, Tennessee. Le locataire, SBV T5 1647 LLC (faisant affaire sous le nom de Take 5 Oil Change), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque option de renouvellement, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Arby's - 2107 US Highway 411 S

Maryville, TN 37801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 652 262 $ CAD
• 1 987 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Maryville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) - 190 JD Yarnell Industrial Pky

Clinton, TN 37716

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 567 056 $ CAD
• 102 000 pi²

• Accès 24 heures
• Réception

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. Cet actif offre plus de 5,5 années de durée de bail principale restantes suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant des revenus stables et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée principale, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement BBB+ de la part de S&P.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Contractor Office and Service Facility - 325 Fairchild St

Harriman, TN 37748

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 486 265 $ CAD
• 1 504 pi²

Harriman Industriel à vendre - Roane County

**** 17 h 21 février - Meilleur et meilleur échéance - Dernier appel d'offres **** AT&T occupe des locaux depuis 1967 Grande superficie de cour clôturée sur un total de 2,31 acres Zone d'entreposage de véhicules à auvent métallique de 4 368 pi2 Immeuble à bureaux en maçonnerie de 2 080 pieds (52 pi x 40 pi) Remise arrière détachée de 1 000 pi2, puits de camion et niveleur Entrepôt de fournitures de maçonnerie en brique de 400 pi2 (20 pi x 20 pi)

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Date de mise en marché :

2025-02-08

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Wendy's - 903 New Highway 68

Sweetwater, TN 37874

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 014 $ CAD
• 2 243 pi²

Sweetwater Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant de hamburgers Wendy's situé au 903 New Highway 68 à Sweetwater, Tennessee. Sweetwater est une ville des comtés de Monroe et McMinn qui compte 6 312 habitants. Sweetwater abrite Craighead Caverns, qui abrite la mer Perdue, le plus grand lac souterrain des États-Unis. En 2022, TravelMag a nommé Sweetwater l'une des dix villes les plus charmantes du Tennessee. Sweetwater est centrée le long de la route 11, aux États-Unis, entre sa jonction avec la State Route 68 et la State Route 322. Le 15 janvier 2022, Red Stag Fulfillment a annoncé son intention de développer un centre de distribution commerciale de 420 places le long de l'I-75, qui devrait créer 3 500 emplois et générer des recettes fiscales annuelles de 1,9 million de dollars à la ville de Sweetwater. Les collèges et universités à proximité comprennent le Cleveland State Community College avec 3 573 étudiants inscrits, l'Université Tennessee Wesleyan avec 1 103 étudiants inscrits et le Roane State Community College avec 5 636 étudiants inscrits. Également situé à proximité de la propriété se trouve le centre médical régional d'Athènes avec 118 lits desservant la communauté et le centre médical régional Starr avec 278 lits. De nombreux complexes d'appartements entourent ce restaurant Wendy's, notamment les appartements Sequoyah Trail, West Hills, Dogwood Trace II, Cross Creek Apartments, Monroe Ridge Apartments, Apartments 1, Ridgeview Apartments, Crestview Apartments, New Adventure Apartments, Mountain View Apartments, Ridgeway Apartments et Island Grove Apartments. Wendy's est une chaîne internationale de restauration rapide fondée par Dave Thomas le 15 novembre 1969 à Columbus, dans l'Ohio. The Wendy's Company (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de hamburgers à service rapide au monde (après Burger King et McDonald's). Il comprend plus de 6 500 restaurants franchisés et d'entreprises aux États-Unis et dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. (5 457 restaurants sont franchisés et 77 % d'entre eux sont situés en Amérique du Nord). Le volume annuel de ses ventes s'élève à plus de 2,06 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-11-30

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