8 NNN Properties à vendre près de Kirklin, IN, USA

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Marquis chez Keller Williams Commercial est fier de présenter le 3437 South St à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région, entourée de locataires nationaux. Le comté de Tippecanoe connaît une croissance remarquable, et cette propriété se trouve à quelques pas de CAT et de leur expansion de 725 millions de dollars. Le comté de Tippecanoe abrite l'Université Purdue ainsi que l'usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars actuellement en construction. Ce bâtiment a été soigneusement rénové pour son utilisation actuelle en 2021 et constitue un emplacement de premier choix pour la réparation de carrosserie. Le bail triple net offre une gestion simplifiée. Le revenu net total augmentera à 264 384 $ en octobre 2026. Le locataire est un grand opérateur régional avec environ 15 emplacements.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle diversité de locataires, incluant des entreprises dans les secteurs médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété est bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien plus encore. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

Fishers Bureau à vendre - Fishers/Geist

La propriété est entièrement louée à un seul locataire, avec un bail de 5 ans en vigueur. Il reste cinq ans sur le bail initial, avec une option de renouvellement de 5 ans incluse dans le contrat de location. Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 %.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Indianapolis Commerce de détail à vendre - College Park

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier Wawa sous bail absolu NNN situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Wawa, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN est un bail foncier sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-06

Crawfordsville Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-25

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Park 100

Les centres KinderCare Learning sont des établissements communautaires offrant éducation et soins aux enfants âgés de six semaines à 12 ans dans des quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à des activités d'apprentissage et de jeu enrichissantes. KinderCare Learning Companies est l'un des plus grands fournisseurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 2 400 centres et sites répartis à travers le pays. Indianapolis est la 12e plus grande ville des États-Unis, abritant 810 000 résidents dans la ville même, et 2 millions de résidents dans la région métropolitaine élargie. Surnommée la "Circle City" et le "Carrefour de l'Amérique," Indianapolis compte plus d'autoroutes inter-États traversant la ville et l'État que toute autre ville du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-20

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Occasion exceptionnelle de développement commercial avec une façade directe sur Pendleton Pike (30 000 véhicules par jour), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre un potentiel de valorisation grâce à un centre commercial existant avec des baux mensuels et à court terme. Le zonage commercial permet une grande variété d'usages, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant rapide (QSR), une station-service, un lave-auto ou d'autres concepts de commerce de détail. Stratégiquement situé juste à la sortie de la rampe de l'autoroute I-465 et en face de Menard’s, le détaillant dominant en amélioration résidentielle de la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Westfield Commerce de détail à vendre - Far North Hamilton Cnty

Date de mise en marché :

2026-01-21