Zionsville Commerce de détail à vendre - Boone County
Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Whitestown Parkway, un centre commercial de détail multi-locataires de classe A entièrement occupé, situé à Zionsville, Indiana, au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis (MSA).
Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction de haute qualité de classe A, incluant une façade en brique et pierre, un aménagement paysager professionnellement entretenu, aucun entretien différé, et environ 11 années restantes de garantie sur le toit. Whitestown Parkway est entièrement loué à une liste diversifiée de locataires comprenant Marco's Pizza, Palm Beach Tan, Pet Wellness Clinic, GNC et Desi Chowrastha Indian Restaurant. Tous les locataires opèrent sous des baux triple net et remboursent leur part proportionnelle des frais d'entretien des espaces communs, des taxes foncières, des assurances et des frais de gestion. De plus, tous les locataires, à l'exception de Palm Beach Tan, sont responsables du remplacement des systèmes de climatisation (HVAC) pendant la durée restante de leurs baux.
La propriété est située sur un terrain de 1,15 acre le long de Whitestown Parkway, dans la municipalité de Whitestown, et utilise une adresse postale de Zionsville, ce qui est courant dans la zone commerciale environnante. Positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Située entre le centre-ville de Zionsville, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées d'Indianapolis, et l'Interstate 65, qui voit passer environ 95 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de développements résidentiels et de centres d'emploi.
Whitestown Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de classe A entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété présente un potentiel de croissance des revenus futurs grâce aux options de renouvellement des locataires et à la possibilité de capter la croissance des loyers du marché au fil du temps, le tout dans une zone commerciale où l'offre est limitée, soutenue par des données démographiques solides, une croissance robuste de la population et un développement résidentiel significatif en cours.
