6 NNN Properties à vendre près de Lakeside, MI, USA

La Porte Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Michigan City Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 4120 Franklin Street, Michigan City, IN 46360. Le site comprend environ 3 416 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Tsunami Express Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 311 850 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-20

Chesterton Commerce de détail à vendre - Porter County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19

South Bend Commerce de détail à vendre - Greater South Bend

Cette propriété indépendante de Walgreens offre une occasion rare d'acquérir un actif à long terme loué à long terme par NNN à South Bend, dans l'Indiana. Construit en 2005, le bâtiment de ±14 820 pi2 se trouve sur une parcelle de ±2,14 acres à l'intersection à haute visibilité de West Cleveland Road et North Bendix Drive, avec une exposition directe à la route à péage Indiana. Le site bénéficie d'un fort nombre de trafic dépassant 26 000 ADT et d'une zone commerciale dense de plus de 115 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 76 000$. La propriété est stratégiquement située à côté d'Aldi et Goodwill, avec Meijer et Super Walmart à proximité, ce qui assure un trafic de consommateurs constant. Walgreens, classée parmi les « entreprises les plus admirées au monde » de Fortune, opère dans le cadre d'un bail de 75 ans assorti d'une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. La durée actuelle du bail se prolonge jusqu'au 31 mai 2080, avec la prochaine option de résiliation en 2030, offrant une stabilité exceptionnelle. Le loyer de base est de 26 775$ par mois, ce qui génère un bon NI de 321 300$ et un taux de plafonnement concurrentiel de 11,08 %. Cet investissement combine la location de crédit, la sécurité du revenu à long terme et les fondamentaux de l'emplacement privilégié, ce qui en fait un complément idéal à tout portefeuille recherchant des flux de trésorerie fiables et des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08

New Carlisle Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / terrain commercial : 8989 E Us Highway 20, New Carlisle, IN. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 10 296 pieds carrés, construit en 2005 et zoné PUDM, offrant un taux d'occupation de 100 %. Idéalement situé dans la région florissante de New Carlisle, ce bail absolu triple net à locataire unique représente une proposition d'investissement de premier ordre. Avec une visibilité élevée grâce à un trafic important et entouré de grands noms du commerce de détail tels que Kroger, Walgreens, Discount Tire, et bien d'autres, cette propriété offre une base solide pour réussir dans le commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du paysage commercial en plein essor de cette banlieue en pleine croissance d'Indianapolis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-28

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ CÔTIER AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE Le groupe commercial TD est heureux de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) nouvellement construit situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail NNN absolu offre aux investisseurs un revenu passif et stable soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale et un engagement à long terme envers la zone commerciale. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de l'autoroute Red Arrow, l'artère principale de la région parallèle à l'I-94. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic important, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, stimulés par des propriétaires aisés et une population de retraités en croissance. Le succès du magasin est ancré par sa proximité avec l'hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la "Sunset Coast" du Michigan renforcent encore les ventes de prescriptions et de commodités, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17