8 NNN Properties à vendre près de Lakeside, MI, USA

Niles Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Mishawaka Flex à vendre

Propriété flex/bureau/entrepôt bien entretenue à vendre sur la très visible Lincolnway East à Mishawaka. Zonée C-1 Commercial, la propriété est actuellement exploitée comme une garderie et louée en NNN à 74 267,55 $/an. La propriété comprend 4 500 pi² d'espace fini au rez-de-chaussée, 2 375 pi² de mezzanine au deuxième étage, et 5 320 pi² d'espace d'entrepôt avec 3 portes basculantes, alimentation électrique puissante, hauts plafonds et drain de sol. Accès excellent, visibilité optimale et flexibilité à long terme pour les investisseurs ou futurs utilisateurs propriétaires. Points forts de la propriété Zonage commercial Le zonage C-1 Commercial permet une variété d'usages commerciaux, sous réserve de l'approbation municipale Disposition des bureaux Espace bureau bien aménagé avec bureaux privés, réception/aire d'attente, salle de travail et salle de pause Mezzanine Mezzanine de 2 375 pi² accessible par un escalier en colimaçon dans le hall Entrepôt Section entrepôt de 5 320 pi² avec hauts plafonds Chargement/Accès 3 portes basculantes Caractéristiques utilitaires Alimentation électrique puissante et drain de sol Visibilité Façade et accès de premier plan sur Lincolnway East Attrait pour les investisseurs Locataire NNN en place offrant un revenu avec structure de remboursement par le locataire

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-26

La Porte Commerce de détail à vendre

Magasin de format rare et plus grand | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à une expansion rapide du concept | Construction toute neuve | Directement adjacent à Kroger et Aldi | Situé le long de la Route 35 des États-Unis | À proximité immédiate de l'Interstate-90 | Près de Pine Lake - une attraction récréative majeure | À distance de marche de l'hôpital | Pôle technologique en plein essor - à proximité de projets Microsoft et Amazon de 12 milliards de dollars Courtier enregistré en Indiana : Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

La Porte Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

South Bend Commerce de détail à vendre - Greater South Bend

Cette propriété indépendante de Walgreens offre une occasion rare d'acquérir un actif locatif à bail absolu NNN à long terme à South Bend, Indiana. Construite en 2005, le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±2,14 acres à l'intersection très visible de West Cleveland Road et North Bendix Drive, avec une exposition directe à l'Indiana Toll Road. Le site bénéficie d'un fort trafic dépassant 26 000 véhicules par jour (ADT) et d'une zone commerciale dense de plus de 115 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 76 000 $. La propriété est stratégiquement positionnée à côté d'Aldi et de Goodwill, avec Meijer et Super Walmart à proximité, garantissant un flux constant de consommateurs. Walgreens, classée parmi les « entreprises les plus admirées au monde » par Fortune, exploite ce site sous un bail de 75 ans avec une structure absolue NNN, offrant aux investisseurs zéro responsabilité en tant que propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 mai 2080, avec la prochaine option de résiliation en 2030, offrant une stabilité exceptionnelle. Le loyer de base est de 26 775 $ par mois, générant un NOI solide de 321 300 $ et un taux de capitalisation compétitif de 11,08 %. Cet investissement combine la qualité du locataire, la sécurité des revenus à long terme et des fondamentaux de localisation de premier ordre, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille recherchant des flux de trésorerie fiables et des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08

New Carlisle Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / terrain commercial : 8989 E Us Highway 20, New Carlisle, IN. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 10 296 pieds carrés, construit en 2005 et zoné PUDM, offrant un taux d'occupation de 100 %. Idéalement situé dans la région florissante de New Carlisle, ce bail absolu triple net à locataire unique représente une proposition d'investissement de premier ordre. Avec une visibilité élevée grâce à un trafic important et entouré de grands noms du commerce de détail tels que Kroger, Walgreens, Discount Tire, et bien d'autres, cette propriété offre une base solide pour réussir dans le commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion de faire partie du paysage commercial en plein essor de cette banlieue en pleine croissance d'Indianapolis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-28

Berrien Springs Commerce de détail à vendre

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À DOUBLE LOCATAIRE** : **AutoZone a prolongé son bail de 10 ans + options** -Propriété à deux locataires comprenant AutoZone et Family Dollar -Structures de bail NN pour les deux locataires -Responsabilités des locataires : Intérieur, CVC, services publics, entretien courant -Responsabilités du propriétaire : Toiture, structure, stationnement -Le côté Family Dollar inclut une toiture neuve de 2025 (exposition minimale aux dépenses à court terme) -Excellente visibilité et façade sur Old US-31 avec un trafic important -Le bail de Family Dollar inclut un "loyer proportionnel" -Revenu diversifié provenant de deux locataires nationaux résistants aux récessions -Loyer annuel AutoZone : 28 356,00 $ -Loyer annuel Family Dollar : 49 350,00 $ -Revenu brut total : 101 164,00 $ -Revenu d'exploitation net : 95 164,00 $ -Durée restante des baux : 101 164,00 $ -AutoZone : Environ 14 mois -Family Dollar : Environ 3 ans et 2,5 mois -Prix demandé : 1 100 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Stevensville Commerce de détail à vendre

NOUVEAU WALGREENS 2021 | MARCHÉ LITTORAL AISÉ DU MICHIGAN | DEMANDE STIMULÉE PAR LES SOINS DE SANTÉ ET LA RETRAITE Le groupe TD Commercial est heureux de proposer à la vente un Walgreens (corporatif) récemment construit, situé au 4157 Red Arrow Hwy, Stevensville, MI, dans l’un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-ouest du Michigan. Ce bail absolu NNN offre aux investisseurs un revenu passif et stable, soutenu par un locataire de renommée nationale et un engagement à long terme envers la région. Achevé en 2021, ce bâtiment moderne sur mesure reflète le dernier prototype de Walgreens, stratégiquement positionné le long de Red Arrow Highway, l’artère principale de la région parallèle à l’I-94. La propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic élevé, reliant Benton Harbor, St. Joseph et New Buffalo. La zone commerciale environnante de Lakeshore affiche des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de trois miles, grâce à des propriétaires aisés et une population de retraités en croissance. Le succès du magasin est renforcé par sa proximité avec l’hôpital Corewell Health Lakeland (300 lits) et plusieurs communautés de résidences pour personnes âgées, créant une clientèle durable axée sur les soins de santé. Le tourisme saisonnier et la migration des retraités vers la « Sunset Coast » du Michigan renforcent davantage les ventes de prescriptions et de produits de commodité, offrant une protection à long terme contre la volatilité du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-17