Immobilier commercial en Langley disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Langley, WA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Langley, WA, USA

Plus de détails pour Quantum Business Park – Industriel à vendre, Anacortes, WA

Quantum Business Park

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 077 216 $ CAD
  • 41 899 pi²
  • 6 Propriétés | Industriel

Anacortes Portefeuille de propriétés à vendre

Quantum Business Park est une opportunité d'investissement industriel bien entretenue, composée de plusieurs bâtiments situés à Anacortes, Washington. Ce parc offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place, avec un potentiel évident d'appréciation à la valeur du marché. La propriété totalise 41 899 pieds carrés répartis sur six bâtiments et est entièrement louée selon des termes NNN, soutenue par un loyer moyen en place de 12,96 $/pi² et des augmentations annuelles contractuelles pouvant atteindre 5 % par an sur l'ensemble des baux. Avec un accès immédiat à la State Route 20 et une localisation dans un marché côtier à forte contrainte d'offre, cet actif bénéficie d'une forte demande des occupants et de barrières élevées à la construction de nouveaux développements. Le parc d'affaires combine la stabilité des revenus actuels avec un potentiel de valorisation à long terme. La liste des locataires est diversifiée, regroupant plusieurs occupants, tandis que l'analyse financière prévoit une augmentation du revenu net d'exploitation annuel à 585 334 $, basée sur une hypothèse de loyer de marché de 15 $/pi². Pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel fonctionnel, générateur de revenus, avec un flux de trésorerie fiable et un potentiel de préservation de valeur, Quantum Business Park représente une opportunité attrayante dans un marché très prisé du Nord-Ouest.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 2205 Broadway Ave, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2205 Broadway Ave

Everett, WA 98201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 158 022 $ CAD
  • 13 896 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, fixe jusqu'en mars 2029, avec un taux d'intérêt de 5,19 % uniquement, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 135 E Hill St, Monroe, WA - Commerce de détail à vendre

Crash Champions - 135 E Hill St

Monroe, WA 98272

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 471 292 $ CAD
  • 6 970 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un site Crash Champions corporatif situé à Monroe, WA. Crash Champions a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant ainsi l’échéance du bail jusqu’au 30 septembre 2030, démontrant un fort engagement envers ce site. Le locataire paie actuellement un loyer de seulement 10,22 $/pi² + NNN, alors que les loyers du marché sont estimés entre 20 $/pi² et 24 $/pi² + NNN, offrant ainsi des coûts d’exploitation réduits pour Crash Champions et un potentiel significatif d’augmentation des loyers à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 2,00 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option, garantissant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une solide protection contre l’inflation. Le bail NNN impose des responsabilités minimales au propriétaire (uniquement le toit) et est soutenu par Crash Champions, LLC, un opérateur national de premier plan dans la réparation de carrosserie, avec plus de 650 emplacements répartis dans 38 États. La propriété est exploitée en tant qu’installation de réparation automobile depuis plus de 27 ans (depuis 1999), ce qui a permis d’établir des flux de trafic constants et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à quelques blocs des autoroutes Hwy 2 et Hwy 203 (49 000+ véhicules par jour combinés) et à proximité de nombreux détaillants nationaux tels que Walmart, Safeway et Lowe’s. La propriété bénéficie de fondamentaux solides sur le marché, notamment un taux de vacance d’environ 1,8 % dans un sous-marché de détail où l’offre est limitée, soutenant une demande à long terme pour des usages orientés vers les services bien situés. Elle dessert une population établie d’environ 165 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 169 000 $. De plus, le statut de l’État de Washington en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 415 Pine St, Mount Vernon, WA - Bureau à vendre

415 Pine St Office - 415 Pine St

Mount Vernon, WA 98273

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 126 857 $ CAD
  • 6 277 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Mount Vernon Bureau à vendre

Bureau au centre-ville de Mount Vernon | Loué | Stationnement couvert | Réaménagement futur Immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du centre-ville de Mount Vernon, offrant 2 961 pi² d'espace de bureaux professionnels sur un terrain de 6 068 pi², zoné Central Business (C-1A). Actuellement occupé par des cabinets d'avocats établis, générant des revenus stables. La propriété comprend environ 3 096 pi² de stationnement, un atout rare dans le centre-ville, et bénéficie d'une excellente visibilité avec des vues pittoresques sur le front de mer de la rivière Skagit. La disposition est bien adaptée à une utilisation continue en tant que bureaux professionnels. Situé dans la zone d'influence du front de mer du centre-ville, ce site profite de sa proximité avec la promenade Riverwalk, les parcs publics, les restaurants et les commodités civiques. Le zonage C-1A permet une large gamme d'opportunités commerciales et à usage mixte, en ligne avec la vision à long terme de la ville pour une densité accrue et un réaménagement orienté vers la rivière. Une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables aujourd'hui avec un potentiel de valorisation future. Taux de capitalisation basé sur le pro forma. Une opportunité d'investissement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Spire One Realty

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 8500 Cedarhome Dr, Stanwood, WA - Commerce de détail à vendre

NORTHWEST VETERINARY CLINIC OF STANWOOD - 8500 Cedarhome Dr

Stanwood, WA 98292

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 371 360 $ CAD
  • 4 357 pi²

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

Un des investissements vétérinaires soutenus par des entreprises offrant le rendement le plus élevé actuellement disponible : Proposé à un taux de capitalisation attractif de 9,00 %, nettement supérieur aux taux de capitalisation du marché pour des investissements immobiliers vétérinaires comparables. • **Établissement accrédité AAHA** : L’hôpital est accrédité par l’American Animal Hospital Association, ce qui souligne ses normes exceptionnelles en matière de soins vétérinaires et d’excellence opérationnelle. • **Engagement d’un locataire établi** : Northwest Veterinary Clinic of Stanwood est une pratique bien établie et de confiance dans la communauté. La présence opérationnelle continue de PetVet et ses investissements médicaux démontrent leur confiance dans la performance continue du site. • **Solidité soutenue par des capitaux privés** : PetVet appartient au géant des capitaux privés KKR (Kohlberg Kravis Roberts), l’une des firmes d’investissement les plus établies au monde, avec plus de 500 milliards de dollars d’actifs sous gestion, garantissant une solidité financière et un soutien à long terme. • **Structure de bail NNN** : Le bail est de type NNN, créant une structure d’investissement passive et sans gestion. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes, l’assurance et l’entretien. • **Clinique vétérinaire à service complet** : La clinique de Stanwood offre une large gamme de services vétérinaires, notamment des examens de routine, des diagnostics avancés, des procédures chirurgicales et des soins dentaires. L’établissement est un fournisseur de confiance pour les familles et les propriétaires d’animaux dans la région de Stanwood et de Camano Island. • **Croissance intégrée des loyers** : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une protection fiable contre l’inflation et améliorant le rendement à long terme pour les investisseurs. • **Stabilité élevée de l’occupation** : Le site a maintenu une occupation vétérinaire à long terme, soulignant la stabilité de l’actif et son utilité essentielle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 3321 184th St SW, Lynnwood, WA - Commerce de détail à vendre

3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 235 974 $ CAD
  • 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement incomparable en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire solide avec une bonne cote de crédit. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 879 282 $ CAD
  • 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cet immeuble, situé à l’angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, dans l’État de Washington, est un bâtiment d’environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,43 acre. Construit en 2023, il est loué à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d’un bail emphytéotique net net net (NNN absolu) d’une durée de 15 ans, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1118 1st St, Snohomish, WA - Commerce de détail à vendre

Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 897 933 $ CAD
  • 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10
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États-Unis NNN Properties Washington Langley