55 NNN Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, ainsi que 78 000 magasins à travers le monde. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région métropolitaine devrait croître de six pour cent.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est occupée par un groupe local renommé de gastroentérologie, avec un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) au premier étage et une clinique au deuxième étage. Groupe de gastroentérologie établi depuis 40 ans Construit en 2018 Occupé par le groupe de gastroentérologie depuis sa construction Superficie totale : 21 506 pi² ASC : 10 766 pi² (premier étage) 4 salles d'opération Clinique : 10 766 pi² (deuxième étage)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Ce Walgreens garanti par une entreprise représente une occasion rare d'acquérir un actif performant et essentiel situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées et en pleine croissance de Henderson. Implanté à l'angle stratégique de S Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway, le site bénéficie d'un trafic de 27 000 véhicules par jour, d'un profil démographique dense et aisé dans un rayon de 1 mile (7 689 ménages, revenu moyen de 147 651 $), ainsi que de la proximité de trois grandes écoles accueillant plus de 4 500 étudiants—générant un flux quotidien important et une demande constante pour la pharmacie. Contrairement à de nombreux emplacements Walgreens, celui-ci profite d'une distance de 1,4 mile par rapport au CVS le plus proche et se trouve entouré de grandes enseignes nationales telles que Smith’s, Starbucks et Wendy’s. Avec six années restantes sur le bail, six options de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cette offre combine un flux de trésorerie stable avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Henderson où l'offre est limitée. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés et de taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par l'avant et l'arrière pour toutes les unités !

Date de mise en marché :

2025-11-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Locataire S&P 500 – Ross Dress for Less | Taux de capitalisation de 5,94 % | Ross occupe les lieux depuis près de 40 ans | Bail NNN / Emplacement stratégique en coin à l’intersection de Desert Inn et Eastern Ave avec environ 65 000 véhicules par jour (source NDOT). Loyer basé sur un pourcentage de 2 % au-delà d’un seuil naturel. Le locataire rapporte ses ventes. Zone densément peuplée avec 506 682 habitants dans un rayon de 5 miles. Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec la prochaine augmentation prévue dans environ 3 ans, le 31 janvier 2029. Centre commercial ancré par une épicerie, La Bonita Hispanic Market. dd’s Discounts et Five Below sont également des locataires principaux du centre. Grande visibilité. Le bâtiment est situé à 1,6 mile du Las Vegas Convention Center et à 2,7 miles du Las Vegas Strip. Faible ratio loyer/ventes de 4,3 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique en bail NNN offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est parfaitement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 résidences dans un rayon de 1 mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Ajoutez à cela des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant clé en main, incluant un bac à graisse, plusieurs hottes, une chambre froide/congélateur et bien plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un fort achalandage de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique comprenant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

• Nouveau bail corporatif de 20 ans • Sous-marché en plein essor du sud-ouest de Las Vegas • État sans impôt sur le revenu

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-21

North Las Vegas Bureau à vendre

Groupe national à but non lucratif établi louant l'ensemble du bâtiment avec un bail NNN. Situé directement en face de l'aéroport NLV dans un parc de bureaux propre.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété unique en son genre à usage mixte, située au 7541 Tule Springs Rd. Il offre un environnement soigneusement entretenu combinant des espaces de restauration populaires, des boutiques, des bureaux et des résidences, avec une superficie locative totale de 45 134 pieds carrés sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic quotidien dépassant les 110 000 véhicules. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce site a été qualifié de « Joyau de la Couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents au Village et a développé un complexe multifamilial de style brownstone comprenant 143 unités, dont 95 % sont louées. La construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne pourra y être réalisée. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Ln.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l’autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d’une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel dynamique, de proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces. Ce mélange génère une population active importante en journée ainsi qu'un trafic constant de consommateurs, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionné pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des pratiques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capturer la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Présentation du Sahara-Nellis Mixed-Use Center, une occasion d'investissement rare et à fort potentiel qui combine des bureaux, des commerces et des espaces d'entreposage, situé dans un couloir extrêmement fréquenté de Las Vegas. Cette propriété s'étend sur environ 10 248 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux, offrant 16 bureaux et commerces de détail et environ 8 450 pieds carrés d'espace d'entreposage couvrant 47 unités situées sur un terrain de 1,22 acre. Son emplacement privilégié est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial dense, ancré dans l'ombre par Smith's et entouré d'un impressionnant mélange de locataires nationaux tels que Starbucks, Walgreens, FedEx et Bank of America. Ce site est conçu pour prospérer dans un marché où les fondamentaux sont solides et les moteurs de croissance futurs. Les conditions du marché entourant cet actif sont particulièrement convaincantes. L'offre immobilière commerciale de Las Vegas est à son plus bas niveau historique, les nouvelles livraisons commerciales en 2025 devant chuter sous les 900 000 pieds carrés, ce qui créera une occasion rare dans un marché resserré. Les taux d'inoccupation dans la vallée ont chuté pour atteindre leur plus bas niveau en 17 ans, soit 5,1 %, le taux de disponibilité actuel de 5,3 % représentant le taux de fin d'année le plus bas depuis avant 2008. Ces conditions de resserrement signalent une forte demande d'espace, renforcée par une population diurne croissante de plus de 153 000 personnes dans un rayon de 3 milles et de 13 316 ménages dans un rayon de 1 mille. Le potentiel de croissance locative ici est important. La composante commerce de détail est appuyée par des baux avec des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 %, tandis que les unités d'entreposage offrent une flexibilité avec des réévaluations mensuelles pour suivre le rythme des tendances du marché. Au cours de la dernière année, les loyers à Las Vegas ont augmenté de 4,9 %, dépassant la moyenne nationale, et le marché a soutenu six années consécutives de croissance des loyers, signe d'une trajectoire à la hausse continue. L'emplacement de la propriété assure également une visibilité et un trafic constants, profitant de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux et attirant l'attention constante des consommateurs. Avec des locataires nationaux à proximité et un volume élevé de circulation piétonnière, ce centre est propice à la rétention soutenue des locataires et à l'appréciation future de la valeur. Sahara-Nellis Mixed-Use Center se distingue comme un investissement stratégique dans un marché aux moteurs de croissance inégalés, à l'offre limitée et à un fort potentiel à long terme. Il s'agit d'une occasion de tirer parti de l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au pays et d'obtenir un solide retour sur investissement dans un contexte de demande croissante et d'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf avec un bail à long terme, situé dans The Village of Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette, un concept mexicain haut de gamme qui a été nommé « Restaurant de quartier de l'année » par NPR en 2024. Avec un bail NNN de 10 ans garanti personnellement, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de The Village of Centennial Springs. Avec des barrières élevées à l'entrée, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre des flux de trésorerie stables et prévisibles dans l'une des zones commerciales les plus prospères, familiales et axées sur la communauté de Las Vegas. The Village of Centennial Springs est une propriété mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane. Elle comprend un environnement méticuleusement entretenu, combinant des restaurants populaires, des boutiques, des bureaux et des composantes résidentielles, avec un total de 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est idéalement située à proximité de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en pleine croissance, incluant la communauté planifiée Sunstone, qui s'étend sur 2 000 acres. Ce bien a été qualifié de « Joyau de la couronne du Nord-Ouest » par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a connu de nombreuses transformations. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acquis 5,62 acres adjacents à The Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Pop Squires Park, situé à The Village, a été offert à la Ville de Las Vegas et est désormais zoné comme espace récréatif, garantissant qu'aucune construction ne s'y fera. Ce parc est apprécié par toute la communauté, qui en profite quotidiennement et y participe aux marchés fermiers locaux organisés les week-ends sur Norman Rockwell Lane.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Propriété d'investissement à unités multiples à vendre. Occupation à 50 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial indépendant, occupé à 100 %, situé à Henderson, Nevada (zone métropolitaine de Las Vegas). Ce bien d'investissement, accessible 24 heures sur 24, comprend une superficie totale de 6 100 pieds carrés, divisée en deux locaux : Red Dragon occupe 4 800 pieds carrés, tandis que Subway utilise les 1 300 pieds carrés restants. Cette offre propose une combinaison diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, garantissant un flux de revenus stable pour un nouvel investisseur. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN (triple net), ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur investisseur dans un État sans impôt sur le revenu. Red Dragon fonctionne sous la marque Dotty’s, l'une des entreprises de jeux et tavernes les plus prospères du Nevada, avec actuellement plus de 190 emplacements. Red Dragon représente le concept asiatique de la marque Dotty’s.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Vente-leaseback rare en NNN absolu pour un bureau médical, avec un bail neuf de 10 ans, offert à 2,5 M$ (taux de capitalisation de 5,66 %). Loué à Nevada Adult Day Healthcare Centers, Inc., un opérateur hautement réputé, agréé et enregistré auprès du NPI, avec un historique éprouvé. Deux (2) options de renouvellement de cinq ans, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 2 % pour les années 1 à 5 et de 3 % pour les années 6 à 10 — bien au-dessus de la norme pour les bureaux médicaux, garantissant une croissance intégrée des revenus. Le bâtiment indépendant de 7 200 pi² sur un terrain de 0,20 acre est situé dans le parc d'affaires établi Oracle à l'ouest de Las Vegas, bénéficiant d'une zone commerciale densément peuplée de près de 476 000 résidents, avec une croissance projetée de 7,6 % au cours des cinq prochaines années. Situé le long de S. Jones Blvd, avec une excellente visibilité, un accès immédiat à Sahara Blvd et US-95, et entouré d'hôpitaux, de cliniques spécialisées et de centres de soins d'urgence, le site offre une commodité inégalée et une synergie dans le domaine de la santé. La propriété a récemment été rénovée avec une façade extérieure fraîchement repeinte et des panneaux solaires, améliorant son attrait visuel et réduisant les coûts d'exploitation. Cet actif clé en main et nécessitant peu d'entretien offre des flux de trésorerie stables et à long terme dès le premier jour, soutenus par un locataire solvable et un emplacement stratégique dans un corridor de soins de santé. Les opportunités avec ce type de bail, cette croissance locative, cette qualité de locataire et cet emplacement de choix dans la région métropolitaine de Las Vegas sont exceptionnellement rares sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-14

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers International est ravi de présenter une excellente opportunité d'acquérir l'un des Dutch Bros Coffee classés parmi les 10 % les mieux performants au niveau national, situé à Henderson, NV. Ce concept de café en service au volant, loué net et garanti par l'entreprise, dispose de plus de 11,7 années restantes sur le terme principal, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en mai 2027. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse, exploite actuellement plus de 1 000 emplacements dans 18 États, avec plus de 160 nouvelles ouvertures prévues pour 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la région métropolitaine de Las Vegas (MSA), qui compte une population de plus de 2,4 millions d'habitants, le bâtiment de 850 pi² avec deux voies de service au volant est stratégiquement positionné sur Lake Mead Blvd, une artère qui enregistre plus de 57 700 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 515/11 (plus de 63 000 VPD). Parmi les détaillants voisins, on retrouve Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, et bien d'autres. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Dutch Bros de premier plan (92e percentile à l'échelle nationale) dans la région de Las Vegas, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance solide pour le locataire. Cet investissement offre des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*Prix Réduit* Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique avec bail triple net, situé le long du très fréquenté corridor de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Stratégiquement positionné à proximité de l’intersection signalée et très visible de Cheyenne Avenue et Simmons Street, le bien bénéficie d’un trafic routier important de ± 35 500 véhicules par jour et d’une excellente connectivité aux autoroutes US-95 et I-15. Cette offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire, et est soutenue par une solide garantie corporative. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la célèbre marque Terrible’s, possède et exploite ± 13 établissements de type taverne et casino à travers le Nevada, et gère les opérations de jeux pour des centaines de sites tiers, notamment Albertson’s, VONS et Safeway. Il s’agit de la 8e taverne exploitée par JETT Gaming, avec d’autres emplacements en cours de développement. Le locataire a récemment acquis la taverne l’année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, témoignant de son engagement envers ce site. De plus, la propriété bénéficie d’une licence de jeu restreinte pour 15 machines – un privilège rare et précieux dans le sud du Nevada, offrant des revenus significatifs et un engagement locatif à long terme. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. Le WSKY Bar + Grill – Cheyenne représente une opportunité rare d’acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une garantie corporative, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle près du cœur du centre-ville de Las Vegas. Cette propriété entièrement aménagée en bureau médical abrite un locataire NNN à long terme avec un bail de 5 ans en place, offrant un revenu stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Située sur la très fréquentée Maryland Parkway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. L'intérieur comprend sept salles d'opération, une salle de stérilisation, une salle de repos, une buanderie, des capacités de radiographie et une infrastructure de plomberie entièrement installée—idéal pour un usage médical ou dentaire continu. Des améliorations supplémentaires incluent des travaux extérieurs en cours à l'avant du bâtiment, améliorant l'attrait visuel et l'accessibilité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-07

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Bail NNN à locataire unique depuis mars 2015. Rapid Cash a renouvelé le bail pour une durée de 10 ans à 15 000 $ par mois avec des augmentations annuelles de 2 % à partir du 1er avril 2026. La période actuelle expire le 31 mars 2035, avec deux options de renouvellement de 5 ans comprenant des augmentations annuelles de 3 %. Rapid Cash appartient à Curo Financial Technologies Corp., une entreprise de finance aux consommateurs qui exploite plusieurs marques de prêt aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni. Curo gère les marques Rapid Cash et Speedy Cash aux États-Unis. La société a été acquise par la firme de capital-investissement FFL Partners en 2008, qui continue de jouer un rôle important dans ses opérations et sa direction stratégique. Rapid Cash exploite 87 emplacements dans 22 États aux États-Unis. Bien que l'entreprise ait une forte présence au Nevada—en particulier à Las Vegas—elle dessert également des clients dans des États comme la Californie, la Floride, le Texas et l'Oregon, entre autres. Rapid Cash est un fournisseur de services financiers de confiance qui aide les individus à surmonter des défis financiers à court terme depuis sa fondation en 2000. Basée à Las Vegas, Nevada, l'entreprise se spécialise dans des solutions de prêt accessibles telles que les prêts sur salaire, les prêts à tempérament et les prêts sur titre, ainsi que des services pratiques en magasin comme l'encaissement de chèques, les mandats et le paiement de factures. Avec un fort engagement communautaire, Rapid Cash exploite 20 emplacements à travers le Nevada, y compris plusieurs succursales à Las Vegas, Henderson, North Las Vegas et Sparks. Leur dévouement au service à la clientèle et à la flexibilité financière leur a permis de fidéliser une clientèle loyale, en particulier parmi ceux qui sont mal desservis par les institutions bancaires traditionnelles.

Date de mise en marché :

2025-06-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Desert Bloom Plaza est un espace commercial multi-locataires de 5 136 pieds carrés idéalement situé le long de l'avenue Tropicana, très fréquentée, dans l'est de Las Vegas. La propriété offre un flux de trésorerie solide grâce à des augmentations de loyer annuelles intégrées de 3 à 5 %, ainsi qu'un potentiel immédiat d'amélioration grâce à la location d'un espace vacant de 1 300 pieds carrés. Le centre est ancré par des locataires offrant des services essentiels et bénéficie de l'attraction de Cardenas Markets à proximité. Il profite également d'une synergie commerciale puissante avec des marques nationales telles que Arco, Jiffy Lube, 7-Eleven et US Bank. Soutenu par une densité démographique élevée et des obstacles significatifs à de nouveaux développements, Desert Bloom Plaza représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et à valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic éprouvé.

Date de mise en marché :

2025-06-23