Immobilier commercial en Las Vegas disponible à vendre

55 NNN Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

NNN Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

Plus de détails pour 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Building 7 - 7570 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 275 810 $ CAD
  • 10 629 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement mixte stabilisée au sein du Village de Centennial Springs - le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Le 7570 Norman Rockwell Lane offre un revenu stabilisé, avec 6 locataires commerciaux diversifiés. Le rez-de-chaussée est occupé par Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Les locataires de bureaux à l'étage incluent SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner. Plus de 75,000 résidents dans un rayon de trois miles. Revenu moyen des ménages : 102,000 $+ Valeur médiane des maisons : 480,000 $+

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 149 552 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume et hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 7204 S Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

NNN Jamba Juice - 7204 S Durango Dr

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 400 134 $ CAD
  • 2 244 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique NNN offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est idéalement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 toits dans un rayon d'un mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Associée à des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat pro-entreprise sans impôt sur le revenu de l'État, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 7541 Tule Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7541 Tule Springs Rd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 394 980 $ CAD
  • 5 708 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété à usage mixte unique en son genre, située au 7541 Tule Springs Rd. Elle comprend un environnement à usage mixte méticuleusement entretenu, avec des restaurants populaires, des boutiques de détail, des bureaux et des composants résidentiels totalisant 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est située juste à côté de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en croissance, y compris la communauté planifiée de Sunstone de 2 000 acres. Cette propriété a été qualifiée de "Joyau de la Couronne du Nord-Ouest" par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a subi de nombreux changements. Eggworks (une chaîne bien connue de Las Vegas) a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acheté 5,62 acres adjacents au Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de type brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été donné à la ville de Las Vegas, est maintenant zoné récréatif et ne sera jamais construit. Un parc que toute la communauté apprécie chaque jour et fréquente lors des marchés fermiers locaux du week-end tenus sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 801 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

801 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 660 598 $ CAD
  • 1 550 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Un immeuble de bureaux professionnel de 1 518 pieds carrés situé à un coin de rue très fréquenté de Decatur, entouré par une variété de commerces de détail et de résidences. Excellente visibilité sur Decatur Blvd, adjacent à l'hôtel et casino Arizona Charlie's.

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 719 759 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires en bail net de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement en bail net est parfait pour un investisseur cherchant une propriété génératrice de revenus stable avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 449 432 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de la rue Gilespie représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent, zoné pour bureaux et commerces de détail, dans l’un des secteurs les plus accessibles et à la croissance la plus rapide de la vallée. À quelques minutes seulement de l’aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l’autoroute périphérique I-215, la propriété se trouve à l’intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. Le secteur environnant a connu une croissance importante, alimentée par une combinaison de développement résidentiel soutenu, de proximité avec d’importants pôles d’emploi et de l’expansion continue des services et des commerces de détail. Cet ensemble crée une forte population de jour ainsi qu’un flux constant de consommateurs, assurant une demande à long terme pour des espaces de qualité. La rue Gilespie est idéalement située pour desservir les professionnels, les détaillants et les fournisseurs de services qui souhaitent être à proximité à la fois de l’aéroport et du Strip, tout en demeurant connectés aux quartiers résidentiels avoisinants. La propriété offre un mélange attrayant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d’utilisations — allant des bureaux professionnels et cliniques médicales aux commerces de détail spécialisés et aux locataires axés sur les services — offrant ainsi de multiples avenues de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver l’actif pour un revenu stable, de le repositionner afin d’attirer une combinaison de locataires à plus haut rendement, ou de le redévelopper en un concept hybride moderne bureaux-commerces, le site constitue une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l’offre de qualité demeure limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 7585 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7585 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 989 072 $ CAD
  • 3 779 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf, loué à long terme, au sein du Village de Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette—un concept mexicain haut de gamme qui a été récompensé par NPR en 2024 comme "Restaurant de quartier de l'année". Avec un bail NNN de 10 ans soutenu par des garanties personnelles, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée du Village Centennial Springs. Avec des barrières d'entrée solides, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre un flux de trésorerie stable et prévisible dans l'une des zones commerciales les plus riches, familiales et orientées vers la communauté de Las Vegas. Le Village de Centennial Springs est une propriété à usage mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane, comprenant un environnement à usage mixte méticuleusement entretenu avec des restaurants populaires, des boutiques de détail, des bureaux et des composants résidentiels totalisant 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est située juste à côté de l'échangeur US-95 et Durango avec des comptages de trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en croissance, y compris la communauté planifiée de 2 000 acres Sunstone. Cette propriété a été qualifiée de "Joyau de la couronne du Nord-Ouest" par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a subi de nombreux changements. Eggworks (une chaîne bien connue de Las Vegas) a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acheté 5,62 acres adjacents au Village et créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été donné à la ville de Las Vegas et est maintenant zoné récréatif et ne sera jamais construit. Un parc que toute la communauté apprécie chaque jour et fréquente lors des marchés fermiers locaux organisés le week-end sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 2992 W Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

STNL WSKY Bar + Grill - 2992 W Cheyenne Ave

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 371 852 $ CAD
  • 7 860 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*27/02/26 Mise à jour - Réduction de prix ! Prix réduit à 4 591 300 $ (cap de 5,75 %) contre 5 028 000 $ (cap de 5,25 %) - Prix pour vendre ! Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique, triple net, situé le long du corridor très fréquenté de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Positionné juste à côté du coin signalé de Cheyenne Avenue et Simmons Street, la propriété bénéficie de forts décomptes de trafic de ± 35 500 voitures par jour et d'une excellente connectivité à la fois à l'US-95 et à l'I-15. L'offre comprend un bail tout neuf de 10 ans, offrant un flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire et est soutenue par une solide garantie d'entreprise. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la marque bien connue Terrible’s, possède et exploite ± 13 tavernes et casinos à travers le Nevada et gère les opérations de jeu pour des centaines de sites tiers, y compris Albertson’s, VONS et Safeway. Il s'agit de la 8ème taverne exploitée par JETT Gaming avec plus de sites en préparation. Le locataire a récemment acheté la taverne l'année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, démontrant son engagement envers le site. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de jeu restreinte pour 15 machines—un droit rare et privilégié dans le sud du Nevada qui offre des revenus significatifs et un engagement à long terme du locataire. La région environnante offre de solides données démographiques, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. WSKY Bar + Grill – Cheyenne offre une rare opportunité d'acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une entreprise, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 1212 S Maryland Pky, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

1212 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 436 383 $ CAD
  • 1 443 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle près du cœur du centre-ville de Las Vegas. Cette propriété de bureau médical entièrement aménagée bénéficiera d'un nouveau bail de 10 ans exécuté à la clôture de l'entiercement, offrant un revenu stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Idéalement située le long de la très fréquentée Maryland Parkway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. L'intérieur est bien équipé avec sept salles d'opération, une salle de stérilisation, une salle de repos, une buanderie, des capacités de radiographie et une infrastructure de plomberie entièrement installée, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage médical ou dentaire continu. Des améliorations supplémentaires incluent des travaux extérieurs en cours à l'avant du bâtiment, améliorant encore l'attrait visuel et l'accessibilité.

Coordonnées pour la location:

CEI Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 4241 S Nellis Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4241 S Nellis Blvd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 955 258 $ CAD
  • 4 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Bail NNN à locataire unique depuis mars 2015. Rapid Cash a renouvelé le bail pour 10 ans à 15 000 $ par mois avec des augmentations annuelles de 2 % à partir du 1er avril 2026. La période actuelle expire le 31 mars 2035, avec deux options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Rapid Cash appartient à Curo Financial Technologies Corp., une société de finance de consommation qui exploite plusieurs marques de prêt aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni. Curo gère les marques Rapid Cash et Speedy Cash aux États-Unis. La société a été acquise par la firme de capital-investissement FFL Partners en 2008, et ils continuent de jouer un rôle important dans ses opérations et sa direction stratégique. Rapid Cash exploite 87 emplacements dans 22 États aux États-Unis. Bien que la société ait une forte présence au Nevada—surtout à Las Vegas—elle sert également des clients dans des États comme la Californie, la Floride, le Texas et l'Oregon, entre autres. Rapid Cash est un fournisseur de services financiers de confiance qui aide les individus à surmonter des défis financiers à court terme depuis sa fondation en 2000. Basée à Las Vegas, Nevada, la société se spécialise dans des solutions de prêt accessibles telles que les prêts sur salaire, les prêts à tempérament et les prêts sur titre, ainsi que des services pratiques en magasin comme l'encaissement de chèques, les mandats et le paiement de factures. Avec un fort accent communautaire, Rapid Cash exploite 20 emplacements à travers le Nevada, y compris plusieurs succursales à Las Vegas, Henderson, North Las Vegas et Sparks. Leur engagement envers le service à la clientèle et la flexibilité financière leur a valu une clientèle fidèle, surtout parmi ceux qui sont mal desservis par les institutions bancaires traditionnelles.

Coordonnées pour la location:

Las Vegas Real Estate Specialists

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 3412 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 3412 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 579 773 $ CAD
  • 900 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette construction neuve de 2025 abrite un Starbucks à service au volant uniquement, occupé par un seul locataire, avec un nouveau bail corporatif de dix (10) ans prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options supplémentaires de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et impose des responsabilités minimales au propriétaire, les garanties liées à la construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Situé à seulement trois milles au sud du centre-ville historique de Las Vegas et à six milles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour capter à la fois la clientèle locale et le trafic touristique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 801 S Main St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Herbert - 801 S Main St

Las Vegas, NV 89101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 322 745 $ CAD
  • 9 069 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier de bureau et de commerce de détail distinctif de 9 069 pieds carrés qui allie innovation moderne et charme historique. Ce bien entièrement loué est ancré par le Centre d'Innovation International de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui augmente la visibilité de l'actif et le trafic piétonnier quotidien. Idéalement situé dans le District d'Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d'un fort soutien municipal, de la proximité de l'Hôtel de Ville, et d'un environnement urbain dynamique attirant les entreprises technologiques, les entrepreneurs et les partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d'investissement rare avec un ancrage solide et digne de crédit, ainsi que des moteurs de demande intégrés.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour NEC E Lake Mead Pky and N Water St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Better Buzz Coffee Roasters - NEC E Lake Mead Pky and N Water St

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 440 992 $ CAD
  • 1 740 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un Better Buzz nouvellement construit, loué à un seul locataire avec double service au volant, situé à Las Vegas, NV. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Ce Better Buzz nouvellement construit est adjacent à l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et à un Raising Cane’s en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés de plus de ±55 800 véhicules par jour, le site est à 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la ceinture CC 215, qui voit un flux supplémentaire de ±293 100 véhicules par jour. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, y compris Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 1510 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1510 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 690 021 $ CAD
  • 13 187 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'intersection avec feux de signalisation expose la propriété au trafic Est-Ouest et Nord-Sud. Plusieurs points d'accès, dont 2 sur Arroyo Grande et 1 sur Horizon Ridge. Nous prévoyons un taux d'occupation de 100 % au cours du prochain trimestre ou des deux prochains, il est donc probable que l'endroit sera animé d'ici la clôture pour l'acheteur. Le ratio de stationnement de 5+/1000 est excellent, avec un accès croisé pour toute l'angle de la propriété. Une toute nouvelle garderie (non visible sur certaines cartes) a été construite et est ouverte juste au nord du Ventano's Italian Grill. Si vous n'êtes pas familier avec les schémas de circulation dans cette région, vous voudrez peut-être noter qu'Arroyo Grande monte et se courbe vers S Stephanie, qui est la deuxième entrée de MacDonald Highlands, et le site de construction des résidences Four Seasons. Notez également qu'un virage à gauche ou à droite en sortant de la propriété vous mène à la bretelle d'accès Stephanie/215 ou à la bretelle d'accès Valle Verde/215. (La propriété est au milieu des deux)

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 6070 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Eastern Corporate Center - 6070 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89119

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 469 525 $ CAD
  • 13 433 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Cette opportunité d'investissement présente un immeuble de bureaux professionnels de 13 859 pieds carrés situé à proximité de l'aéroport international Harry Reid à Las Vegas, Nevada. La propriété est située dans le sous-marché de l'aéroport, un emplacement de choix entouré de divers commerces de détail. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % par six locataires.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour 1681 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Bldg B - 1681 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 510 382 $ CAD
  • 6 400 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant de 6 400 +/- pieds carrés. La propriété en question est située dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une exposition directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique médicale familiale et de soins d'urgence florissante. Voir le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24
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Plus de détails pour 2801 N Tenaya Way, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

2801 N Tenaya Way

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 094 039 $ CAD
  • 6 111 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur Medical Row dans le corridor du Las Vegas Technology Center avec une façade directe sur Tenaya Way. Le bâtiment comprend un immeuble de bureaux de 6 111 +/- pieds carrés situé sur un site de 0,43 +/- acre. Le locataire exploite une pratique médicale familiale et de soins d'urgence florissante. Bail NNN. Voir le mémorandum d'offre pour les détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24
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Plus de détails pour 380 E Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

380 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 579 773 $ CAD
  • 6 912 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA. Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming. L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour. L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31
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Plus de détails pour 9210 Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bojangles - Abs NNN Leasehold - 9210 Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 481 849 $ CAD
  • 3 138 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-19
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Plus de détails pour 6188 S Sandhill Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6188 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 219 108 $ CAD
  • 6 084 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17
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Plus de détails pour 7373-7375 Peak Dr, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Crimson Canyon Building - 7373-7375 Peak Dr

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Bureau et médical à vendre
  • 1 519 652 $ à 4 857 335 $ CAD
  • 2 774 à 11 065 pi²
  • 3 Unités
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Trois suites disponibles : Suite 140 est de 2 774 pi². Le locataire actuel quitte à la fin juillet. Sera prête pour un nouvel utilisateur de bureau médical. Suite 170 est de 8 560 pi², vacante et prête pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur avec locataire en vue. Design moderne. Aménagement ouvert. Beaucoup de lumière naturelle. Le premier étage est parfait pour des espaces médicaux et de thérapie. Suite 250 est une opportunité d'investissement de 11 065 pi², entièrement louée à long terme par la firme d'architecture et de design PGAL.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-16
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Plus de détails pour The Square – Commerce de détail à vendre, North Las Vegas, NV

The Square

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 102 480 $ CAD
  • 31 356 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

North Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre

Occupés à 92 %, le propriétaire garantira le loyer d'un logement vacant (2 250 pi2) pendant un an après la fermeture. Baux Triple Net Améliorations récentes : Plus de 100 000$ investis dans la mise à jour des systèmes de chauffage et de refroidissement 70 000$ pour la mise à niveau du réseau d'égout pour assurer la fiabilité de l'infrastructure Plus de 100 000$ en améliorations aux locaux des locataires Le toit a été rescellé en 2020 Le panneau du pylône du centre a été amélioré en 2018

Coordonnées pour la location:

Cambridge Group Ltd.

Date de mise en marché :

2024-11-25
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25–48 de 55
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Nevada Las Vegas