8 NNN Properties à vendre près de Liberty, NC, USA

Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 501 982 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, en Caroline du Nord. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-31

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Dutch Bros Coffee Ground Lease - 521 Huffman Mill Rd

Burlington, NC 27215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 586 967 $ CAD
• 950 pi²

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Dutch Bros Coffee à Burlington, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-08-25

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Corporate Aldi | 17.5 Yrs | NNN Ground Lease - 2010 NC Highway 86 S

Hillsborough, NC 27278

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 940 622 $ CAD
• 19 209 pi²

Hillsborough Commerce de détail à vendre - Orange County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier investi par ALDI, situé à Hillsborough, en Caroline du Nord, sous bail absolu NNN. Le locataire, ALDI, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Whataburger Ground Lease - 2713 N Main St

High Point, NC 27265

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 640 981 $ CAD
• 3 500 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Whataburger à High Point, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Wendy's - 3500 W Gate City Blvd

Greensboro, NC 27407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 079 425 $ CAD
• 2 979 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

Wendy’s à bail net très visible situé sur le dynamique Gate City Boulevard de Greensboro. Occupé par un franchisé établi, la propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un prototype de restaurant moderne et un emplacement de choix au sein d’un corridor commercial florissant regroupant des marques nationales.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

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MTNL | Asheboro, NC | NNN - 1334 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 510 297 $ CAD
• 9 442 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

**LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ | PROBABILITÉ DE RENOUVELLEMENT & POTENTIEL DE VALORISATION** - AT&T et Mattress Warehouse bénéficient actuellement de loyers inférieurs aux taux du marché, offrant une incitation attrayante pour une occupation à long terme tout en permettant aux investisseurs de profiter d’un potentiel significatif de valorisation lors du renouvellement des baux. **NOUVEAU BAIL DE 15 ANS AVEC CHASE | ANCRAGE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - La propriété est ancrée par un bail récemment signé de 15 ans avec Chase Bank, garantissant une stabilité de revenu à long terme soutenue par JPMorgan Chase (NYSE : JPM), la plus grande banque des États-Unis avec environ 4,3 trillions de dollars d’actifs et des cotes de crédit de qualité investissement. **100 % LOUÉ À DES LOCATAIRES NATIONAUX | FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉ** - Le centre est entièrement loué à Chase Bank, AT&T et Mattress Warehouse, offrant un flux de trésorerie diversifié provenant d’opérateurs nationaux reconnus dans les secteurs bancaire, des télécommunications et de l’ameublement. **ACTIF RÉCEMMENT RÉNOVÉ | RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE** - Suite à une rénovation complète en 2026, la propriété offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec des responsabilités limitées pour le propriétaire concernant le toit et la structure, réduisant l’intensité de gestion et les besoins en dépenses de capital à court terme. **CORRIDOR COMMERCIAL DE 1,7 MILLION DE PI² | POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE** - La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial d’Asheboro, entourée d’environ 1,7 million de pieds carrés de commerces et de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart, Lowe’s, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls et Planet Fitness. **DÉTAILLANTS NATIONAUX PERFORMANTS DANS LA ZONE DE COMMERCE** - Le corridor commercial environnant abrite plusieurs des emplacements les plus performants à l’échelle nationale selon Placer.ai, notamment Chick-fil-A (Top 1 %), Harbor Freight (Top 11 %), Mattress Warehouse (Top 17 %) et Aldi (Top 23 %), confirmant la solidité de l’immobilier sous-jacent et la demande des consommateurs dans cette zone de commerce.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 294 690 $ CAD
• 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16

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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro - 2613 Battleground Ave

Greensboro, NC 27408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 399 123 $ CAD
• 3 479 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

ENGAGEMENT CORPORATIF À LONG TERME | NOUVEAU BAIL SIGNÉ POUR 2025 - Le locataire exploite ce site depuis 1988 - Nouveau bail débutant en août 2025, réaffirmant l'engagement à long terme envers cet emplacement établi à Greensboro INVESTISSEMENT ABSOLU NNN GARANTI PAR L'ENTREPRISE - Honey Baked Ham bénéficie d'une garantie corporative sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas de gestion, pas d'entretien, pas de dépenses en capital - Revenu véritablement passif pour l'investisseur ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL DENSE À PROXIMITÉ - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile - Classé dans le top 20 % des emplacements Honey Baked Ham à l'échelle nationale en termes de trafic piétonnier (Placer.ai) DÉMOGRAPHIE FORTE ET EN CROISSANCE - Dans un rayon de 5 miles : 215 484 résidents avec un revenu moyen par ménage de 101 340 $ - La population dans un rayon de 3 miles, soit 80 374 habitants, reflète une base de consommateurs dense et établie soutenant la performance solide des détaillants CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT - Le site est situé sur Battleground Ave, l'une des principales artères commerciales de Greensboro avec 55 920 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'un accès rare via Benjamin Pkwy (15 268 VPD) - Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic client important pour le locataire EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO - Greensboro est le centre du Piedmont Triad — à 27 miles de Winston-Salem, 54 miles de Durham et 73 miles de Raleigh - Positionnant cet actif dans l'un des marchés métropolitains de taille moyenne les plus stratégiquement connectés du Sud-Est

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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