8 NNN Properties à vendre près de Locust, NC, USA

IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 157 498 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est soutenu par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 unités IHOP entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce solide soutien corporatif réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attrait des clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre de puissance, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Starbucks - 6021 Hickory Grove Rd

Charlotte, NC 28215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 330 305 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé entre le début de la 10e année de bail et la fin de la 14e année, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée initiale et de continuer avec des augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en tant que NN, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante et à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN - 9825 McKay Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 254 692 $ CAD
• 12 268 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02

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At Home | Pineville, NC | ABS NNN - 11415 Carolina Place Pky

Pineville, NC 28134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 400 445 $ CAD
• 141 991 pi²

Pineville Commerce de détail à vendre - South/485

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT DU LOCATAIRE RÉAFFIRMÉ EN 2025 - At Home a signé un nouveau bail débutant le 30 janvier 2025, témoignant de sa confiance dans la performance continue du magasin et éliminant le risque de vacance à court terme pour les investisseurs entrants. GARANTIE CORPORATIVE | AT HOME GROUP - Bail garanti par la société At Home Group, un détaillant américain de premier plan spécialisé dans la décoration intérieure, exploitant environ 260 magasins à travers le pays. BANLIEUE DENSE ET AISÉE DE CHARLOTTE | 184 000 RÉSIDENTS DANS UN RAYON DE 5 MILLES - Situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de Charlotte, avec 184 219 résidents et un revenu moyen des ménages de 161 000 $ dans un rayon de 5 milles. PROXIMITÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE | À 14 MILLES DU CENTRE-VILLE - Situé à 14 milles au sud de Charlotte, le sous-marché de Pineville bénéficie d'une forte croissance démographique, de la formation de nouveaux ménages et d'une demande accrue pour le commerce de détail, alimentée par la migration continue vers la région. CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI ET À FORT TRAFIC | 27 000 VÉHICULES PAR JOUR - Positionné sur Pineville-Matthews Road (27 000 véhicules par jour) dans le corridor commercial établi de Carolina Place, entouré de détaillants nationaux et d'une base résidentielle dense. TOP 20 % DES MAGASINS AT HOME EN CAROLINE DU NORD | PLACER.AI - Classé parmi les 20 % des meilleurs magasins At Home en Caroline du Nord en termes de fréquentation, démontrant une forte affluence des consommateurs et une excellente performance de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 977 947 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 436 $ CAD
• 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 243 176 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 407 556 $ CAD
• 7 841 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Ce centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chaque bail stipule que les locataires doivent rembourser leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation, tout en offrant des augmentations de loyer attrayantes, soit dans les termes principaux du bail, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons occupe un emplacement de choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, situé à une intersection avec feux de circulation entre Arlington Street et E. Innes Street, l'une des principales routes commerciales et de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte façade, renforçant sa présence dans cette zone commerciale bien établie. Situé à côté de Chick-fil-A et entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d'un trafic constant de consommateurs. La propriété est également idéalement située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle fiable et intégrée. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu'à l'Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31

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