1 NNN Property à vendre à Lonoke, AR, USA

15-Year Absolute NNN Slim Chickens - 16105 Chenal Pkwy

Little Rock, AR 72223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 858 488 $ CAD
• 2 258 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Ce prototype Slim Chickens de 2 258 pieds carrés est stratégiquement positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus dominants et à la croissance la plus rapide du plus grand marché de l'Arkansas. Situé le long de Chenal Parkway, cette opportunité de terrain en bordure se trouve au cœur du principal centre commercial de West Little Rock, offrant une visibilité inégalée, un accès facile et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est ancrée par un Kroger Marketplace très performant et renforcée par la présence de Marshalls, Five Below et du premier Costco de l'Arkansas, qui se trouve immédiatement adjacent au centre. Le site est idéalement situé entre Starbucks, Walk-On's et Chuy's, créant un puissant regroupement de restaurants qui génère un trafic quotidien constant. Avec un accès direct à deux intersections avec feux de signalisation - Chenal Parkway & Kirk Road et Chenal Parkway & Kanis Road - la propriété bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une exposition à plus de 36 000 véhicules par jour, ce qui en fait l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de l'État.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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WALGREENS | NNN | 17+ YR HISTORICAL OCCUPANCY - 15500 Chenal Pky

Little Rock, AR 72211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 334 368 $ CAD
• 14 820 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Walgreens | Bail NNN | Près de la communauté planifiée de Chenal Valley | Coin stratégique avec signalisation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de 121k+ $ | Occupation historique de plus de 17 ans | Zone immédiate en pleine croissance | Accès pratique au centre-ville de Little Rock | Forte synergie commerciale à proximité | Accès direct à l'I-430 | À quelques minutes du centre de style de vie en plein air The Promenade At Chenal Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Dollar General (Romance AR)- 7.75% Cap - 1700 Arkansas 5

Romance, AR 72136

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 398 092 $ CAD
• 9 100 pi²

Romance Commerce de détail à vendre

Dollar General en NNN absolu avec plus de 7 ans restants à un taux de capitalisation très attractif de 7,75 % et un prix bas. Dollar General a récemment rénové le magasin en 2025 à ses frais, ce qui démontre leur engagement à long terme envers le site. Il y a cinq options de 5 ans avec des augmentations de 10 % pour chaque option.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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215 Markham Center Dr

Little Rock, AR 72205

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 902 454 $ CAD
• 4 505 pi²

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Colliers | Arkansas est heureux d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 215 Markham Center Drive à Little Rock, Arkansas, entièrement occupé par Cardinal Health, un groupe de soins de santé reconnu à l'échelle nationale et coté en bourse. Cardinal Health a récemment prolongé un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. L'engagement à long terme de ce locataire de qualité investissement et son profil d'utilisation dans le domaine de la santé offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et une protection contre les risques. Cardinal Health occupe l'installation depuis 1994, ce qui témoigne d'une dévotion à la propriété depuis plus de trois décennies. De plus, dans le cadre du renouvellement de Cardinal Health, le groupe de propriétaires actuel a mis en place une allocation d'amélioration des locataires de six chiffres.

Coordonnées pour la location:

Colliers | Arkansas

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Taco Bell (KMAC) | 20+ Yr History | Low RTS - 8108 Geyer Springs Rd

Little Rock, AR 72209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 456 351 $ CAD
• 2 128 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Southwest

GARANTI PAR L'UN DES PLUS GRANDS FRANCHISÉS TACO BELL AUX ÉTATS-UNIS • Le bail est garanti par K-MAC, l'un des plus grands franchisés Taco Bell du pays • 600 millions de dollars de revenus annuels • Plus de 350 emplacements • Fondé en 1964 – plus de 60 ans d'opérations réussies LOYER BAS PAR RAPPORT AUX VENTES – MOINS DE 7% • Emplacement rentable et stable avec un loyer bas par rapport aux ventes de seulement 6,8% • Investissement sécurisé avec de fortes ventes en magasin et une location à long terme LOCATION À LONG TERME - PREMIÈRE OPTION RÉCEMMENT EXERCÉE • Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans • K-MAC a récemment exercé sa première option en 2024, montrant l'engagement continu des locataires envers cet emplacement. • Combiné avec les fortes ventes et le loyer bas par rapport aux ventes, il semble que l'intention des locataires soit de rester à long terme à cet emplacement. *L'acheteur doit faire sa propre vérification préalable. SIÈGE SOCIAL BASÉ EN ARKANSAS • K-MAC a son siège social en Arkansas • La propriété est au cœur de la région sud-centre des États-Unis du locataire • Étant basé en Arkansas, la propriété en question est dans le "jardin" du locataire, un marché qu'ils connaissent bien et qu'ils ne laisseront pas échouer BAIL NNN "OBLIGATAIRE" ATTRACTIF • Bail original avec GE Capital Franchise Finance Corp qui exigeait un bail NNN à l'épreuve des balles, obligataire • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations annuelles attractives BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE – BUREAUX MUNICIPAUX, D'ÉTAT ET FÉDÉRAUX • La propriété en question est bien située directement en face de plusieurs bureaux locaux, d'État et fédéraux, y compris la police d'État de l'Arkansas, le trésorier du comté de Pulaski, l'administration de la sécurité sociale, les véhicules à moteur de Little Rock, le bureau des recettes de Little Rock, les bureaux de test de CDL et de conduite FORT TRAFIC DE L'AUTOROUTE 30 DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL • Idéalement situé à la bretelle d'entrée/sortie de l'autoroute 30 le long de Geyer Springs Road • Fort trafic : o Geyer Springs Road – 27 000 VPD o Autoroute 30 – 101 000 VPD ENTOURÉ PAR PLUSIEURS APPARTEMENTS ET HÔTELS • Appartements Spring Valley – 245 unités • Appartements Spanish Willows – 189 unités • Appartements Spanish Viento – 109 unités • Plusieurs hôtels dans un rayon d'un mile, y compris Best Western, Red Roof Inn et Rest Inn, injectant une clientèle à Taco Bell tout au long de la journée ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété en question est idéalement située le long d'un important corridor commercial entouré de plusieurs locataires nationaux, y compris McDonald's, Arby's, Burger King, KFC, Sonic, Starbucks et plusieurs autres locataires régionaux et locaux ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

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FLOWERS FOODS (NYSE: FLO) - BAKERY LEADER - 5750 Commerce Ct

Sherwood, AR 72120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 341 848 $ CAD
• 10 820 pi²

Sherwood Industriel à vendre - Outlying Pulaski County

Flowers Foods (NYSE: FLO) | L'un des plus grands producteurs et distributeurs de produits de boulangerie emballés du pays | Occupation historique de plus de 24 ans | Accès immédiat à/depuis l'autoroute US 67/167 | Emplacement stratégique de distribution au centre de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Près de l'aéroport municipal de North Little Rock Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Whistle Express - 8451 Oakdale Rd

North Little Rock, AR 72120

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 288 403 $ CAD
• 4 750 pi²

North Little Rock Spécialité à vendre - Outlying Pulaski County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 8451 Oakdale Rd, Sherwood, AR. Le site comprend environ 4 750 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,12 acres. Le loyer annuel actuel est de 177 181 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-10

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SUN AUTO TIRE & SERVICE | 15 YEAR ABS. NET - 2001 Center St

Beebe, AR 72012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 599 442 $ CAD
• 6 566 pi²

Beebe Commerce de détail à vendre

Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | Bail absolue nette de 15 ans | Construction neuve 2025 | Éligible à l'amortissement accéléré | Accès immédiat à l'Interstate 57 | Terrain à proximité d'un Walmart Supercenter | À 30 minutes de route de Little Rock | Communauté en pleine croissance Courtier d'enregistrement en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

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