1 NNN Property à vendre à Lugoff, SC, USA

Valvoline - 8200 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 911 304 $ CAD
• 2 025 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Columbia, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Fifth Third Bank - 351 Generations Way

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 536 888 $ CAD
• 41 382 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc 105710, 22684 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews™

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Bank of America Ground Lease - 2525 Augusta Rd

West Columbia, SC 29169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 464 784 $ CAD
• 4 681 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau bail foncier de Bank of America bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Augusta Road/US-1 (38 000 véhicules par jour), un important corridor commercial offrant un accès direct au centre-ville de Columbia, situé à environ 8 kilomètres à l'est. Le site est stratégiquement positionné à l'intersection de l'Interstate 26 (93 200 véhicules par jour), assurant une connectivité régionale solide dans toute la région métropolitaine de Columbia. La propriété est située juste à côté d'un Walmart Supercenter qui génère environ 2,3 millions de visites annuelles, constituant un moteur principal de trafic. Le corridor environnant présente une forte concentration de détaillants nationaux, notamment Hardee’s, RaceWay, Waffle House, Ruby Tuesday, Chick-fil-A, Zaxby’s, Circle K, Prisma Health Urgent Care, et Westside Plaza, qui inclut Hobby Lobby, Harbor Freight, Taco Bell, ainsi qu'un centre commercial ancré par Planet Fitness avec Pet Supplies Plus, Starbucks et Sonic. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Lowe’s, Applebee’s, Popeyes, ainsi que plusieurs chaînes hôtelières nationales. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Sud #23763

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Southeast Auto Care | Annual Increases - 1613 Leesburg Rd

Columbia, SC 29209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 684 328 $ CAD
• 4 815 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN+ à Southeast Auto Care, situé à Columbia, en Caroline du Sud. Le locataire, Southeast Auto Care, LLC, dispose de 19 années restantes sur son bail, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN+ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN - 10605 Broad River Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 967 928 $ CAD
• 1 082 pi²

• Restaurant

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Irmo, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

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220 Oneil Ct

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 487 800 $ CAD
• 7 800 pi²

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main génère des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Coordonnées pour la location:

NAI Columbia

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Walgreens Absolute NNN Lease - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 651 163 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic avec des flux combinés de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant la synergie commerciale et l'attractivité pour les consommateurs. De plus, l'emplacement profite de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population active en journée et à un trafic piétonnier constant. La région environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, consolidant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Chipotle Mexican Grill - 1069 Dutch Fork Rd

Irmo, SC 29063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 435 720 $ CAD
• 2 325 pi²

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 205 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,15 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de circulation d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés, une université florissante et le gouvernement de l'État. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-02-26

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