1 NNN Property à vendre à Marion, SC, USA

Dollar General - 3300 SC-917 Hwy

Loris, SC 29569

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 094 228 $ CAD
• 10 452 pi²

• Climatisation

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce magasin Dollar General Plus récemment construit offre un bail NNN absolu rare de 15 ans avec une garantie corporative complète de Dolgencorp, LLC. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend un bâtiment de 10 452 pieds carrés avec une structure en acier, une construction en métal et en blocs de béton texturés. Situé à l'angle de SC Highway 9 et SC Highway 410, le magasin bénéficie de deux points d'accès et d'une visibilité optimale, à proximité de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud—le comté de Horry. Les investisseurs profitent de la sécurité d'un détaillant nationalement reconnu, classé Fortune 500 et noté BBB par S&P, opérant plus de 20 000 emplacements aux États-Unis. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus intégrée. Avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, cet actif garantit une stabilité de revenus à long terme. Située à environ 19 miles de Conway et 24 miles de Myrtle Beach, cette propriété constitue une destination commerciale essentielle pour les clients locaux et régionaux. Son emplacement stratégique offre une position avantageuse près des corridors de croissance touristique et résidentielle de North Myrtle Beach. Le portefeuille en expansion de Dollar General et ses solides performances financières, combinés à la croissance démographique soutenue de la Caroline du Sud, font de cette opportunité un choix judicieux pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant des flux de trésorerie fiables provenant d'un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

Harrison Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Scooter's Coffee | Sale Leaseback - 1727 Church St

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 021 416 $ CAD
• 720 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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CVS Pharmacy - 206 S Main St

Hemingway, SC 29554

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 826 245 $ CAD
• 10 710 pi²

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant en termes de remplaçabilité.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Chase Bank | Myrtle Beach, SC MSA - 1606 Church st

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 491 726 $ CAD
• 4 303 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards de dollars avec plus de 5 600 emplacements à l’échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH, SC • Située dans l’une des régions métropolitaines côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande constante pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Grande visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT MODERNE • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d’efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance durable CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Chipotle Mexican Grill | Myrtle Beach, SC MSA - 1605 Church st

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 120 901 $ CAD
• 2 374 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

STRUCTURE DE BAIL EXTRÊMEMENT RARE • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenus passifs à long terme garantis par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards $ • Plus de 3 700 emplacements à l’échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants chaque année • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes dans les mêmes magasins MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l’un des marchés métropolitains côtiers à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande soutenue pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Inclut un « Chipotlane » au service au volant, améliorant l’exécution des commandes numériques et l’efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et des ventes solides CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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11+ cap !! NNN Walgreens - 2498 2nd Loop Rd

Florence, SC 29501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 175 270 $ CAD
• 14 438 pi²

• Climatisation

Florence Commerce de détail à vendre

Ce prix = clôture rapide. NNN Walgreens. Emplacement de choix à un bon coin. Expiration du bail en 2079 avec option de résiliation le 30 juin 2028. Financement vendeur très attractif : 30 % d'acompte, prêt de 70 % à un taux d'intérêt de 5,25 % uniquement, échéance dans cinq ans. Contactez le gestionnaire d'actifs, Ed Schmidt au 415-673-0218 ou edschmidt101@icloud.com.

Coordonnées pour la location:

Schmidt Property Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-23

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Petco - 2918 Church St

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 118 173 $ CAD
• 10 900 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Embree Capital Markets Group est heureux de présenter un Petco construit sur mesure situé à Conway, en Caroline du Sud. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Embree Capital Markets Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

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Dollar General- Coward SC - 3525 US 52 Hwy

Coward, SC 29530

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 950 318 $ CAD
• 9 100 pi²

Coward Commerce de détail à vendre

L'équipe de Premier Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magasin de 9 100 pieds carrés Dollar General situé à Coward, en Caroline du Sud. La propriété est dotée d'un bail de 15 ans expirant en 2034. Il reste cinq options de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option. La propriété a un bail NNN, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail est garanti par la société Dollar General, Inc. Dollar General exerce ses activités à cet endroit depuis le début du bail en 2019.

Coordonnées pour la location:

Premier Real Estate Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-08

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