27 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

Dash In - 429 Solomons Island Rd N

Prince Frederick, MD 20678

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 463 284 $ CAD
• 3 474 pi²

Prince Frederick Commerce de détail à vendre - Calvert County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction Dash In située au 429 Solomons Island Road N à Prince Frederick, Maryland (« la Propriété »). La nouvelle station-service et magasin de proximité dispose d'un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Le Dash In nouvellement construit est idéalement situé dans Armory Square, le plus récent développement commercial de Prince Frederick sur Solomons Island Road, le principal corridor commercial nord-sud de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accessibilité à l'intersection avec feux de circulation desservant le centre commercial, qui attire un trafic constant tout au long de la journée, tant des résidents locaux que des navetteurs régionaux. Armory Square et la zone commerciale environnante présentent un mélange de détaillants nationaux et régionaux qui bénéficient de la proximité du CalvertHealth Medical Center, un employeur majeur et générateur de trafic pour la région. Situé dans le chef-lieu du comté, au cœur du comté de Calvert, à environ 40 miles au sud-est de Washington, D.C., le site bénéficie de données démographiques aisées et d'un environnement commercial florissant qui soutient la croissance et la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

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KFC 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD - 7306 Mcclean Blvd

Baltimore, MD 21234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 045 020 $ CAD
• 2 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété exceptionnelle de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec un bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail/restauration. Zonée pour le commerce/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement recherché de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des investisseurs exigeants cherchant à établir un commerce de détail ou un restaurant florissant. Saisissez cette occasion rare de sécuriser un actif précieux, parfaitement adapté pour réaliser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 688 700 $ CAD
• 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Plus de 13 ans restants sur le bail foncier initial de 20 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), et au début de chaque option • Garantie d'entreprise • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

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La Petite Academy | Nottingham, MD - 8601 Walther Blvd

Baltimore, MD 21236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 636 735 $ CAD
• 10 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette installation de 10 000 pieds carrés de La Petite Academy, dédiée à l'éducation de la petite enfance, incluant une aire de jeux clôturée de 6 525 pieds carrés, située sur un terrain de 1,76 acre au sein du Walther Center, une destination commerciale ancrée par une épicerie Food Lion à Nottingham, Maryland. La propriété est sécurisée par une garantie d'entreprise rare de Learning Care Group (US), Inc., le deuxième plus grand fournisseur à but lucratif d'éducation de la petite enfance aux États-Unis, exploitant plus de 1 150 écoles sous 11 marques à l'échelle nationale. La Petite Academy opère sous un bail triple net (NNN) passif avec plus de sept ans restants sur la période initiale de 10 ans et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail comprend une croissance locative intégrée, avec une augmentation de 10 % la sixième année et des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité des revenus à long terme. Construit en 2006 spécifiquement pour l'éducation de la petite enfance, la propriété a récemment subi d'importantes améliorations en capital, y compris le remplacement complet du toit et du système CVC en 2023. Le nouveau toit est assorti d'une garantie de fabricant transférable de 10 ans, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et renforçant l'intégrité physique à long terme de la propriété. Positionnée stratégiquement au sein du Walther Center, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic quotidien généré par Food Lion et des détaillants de quartier complémentaires. La zone environnante présente une population résidentielle dense et aisée, avec plus de 118 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une demande constante pour les services de garde d'enfants. Le site offre une excellente connectivité régionale, avec un accès direct au boulevard Whitemarsh (41 312 véhicules par jour) et à l'Interstate 695 à proximité (130 312 véhicules par jour), et est situé à environ 16 miles au nord-est du centre-ville de Baltimore dans la banlieue aisée de Nottingham, offrant un accès pratique pour les familles qui se déplacent dans toute la région métropolitaine de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-16

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First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 965 471 $ CAD
• 6 586 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement First Watch, indépendant et loué en NNN absolu, situé à Upper Marlboro, Maryland (Washington DC MSA). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du NOI. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. À partir du troisième trimestre 2025, le chiffre d'affaires total de First Watch a augmenté de 25,6% par rapport à la même période de 2024 et les ventes des mêmes restaurants ont progressé de 7,1%.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

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4923-4933 Saint Elmo Ave

Bethesda, MD 20814

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 228 450 $ CAD
• 9 800 pi²

• Climatisation

Bethesda Commerce de détail à vendre - Bethesda/Chevy Chase

La propriété se compose d'un bâtiment commercial multi-locataires de ±9 800 pieds carrés situé sur un terrain de ±9 000 pieds carrés au 4923–4933 St. Elmo Avenue dans le centre-ville de Bethesda. Le bâtiment est actuellement configuré avec sept (7) unités commerciales occupées par six (6) locataires et comprend environ 1 558 pieds carrés d'espace commercial vacant en façade. La propriété dispose de huit (8) places de stationnement sur place et est située à côté d'un grand garage public du comté de Montgomery. Le site est zoné CR-3.0 C-3.0 R-2.75 H-110, offrant à la fois un potentiel de location à court terme et des perspectives de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMR Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

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The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 259 580 $ CAD
• 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d'environ 650 pieds carrés ajouté vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annoncé à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité ici depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17

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MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 472 386 $ CAD
• 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé aux États-Unis de produits absorbants de CO2 et de filtration essentiels | Marchés finaux orientés vers la sécurité de vie | Main-d'œuvre aisée et qualifiée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier enregistré au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11

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2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 321 840 $ CAD
• 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Possibilité d'investissement locatif NNN à locataire unique Située juste à côté de la Baltimore Washington Parkway, Rte 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. Près de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Située dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur sous plafond dégagée de 20' avec jusqu'à 35' entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 150 916 $ CAD
• 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome bien situé de 15 670 pieds carrés sur un site de 1,75 acre avec une excellente visibilité et accès le long de la Route 1 entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un bon équilibre entre bureau et entrepôt, une hauteur d'entrepôt dégagée de 15 pieds, plusieurs options de chargement et une puissance substantielle avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, flex, service, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 places) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente pour 2 999 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26

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The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 484 459 $ CAD
• 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 1 (5 ans) • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en développement dans 25 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 791 099 $ CAD
• 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site présente une construction neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P: BBB) et O'Reilly Auto Parts (S&P: BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et O'Reilly Auto Parts a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et réduisant le risque de renouvellement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de nature NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 510 077 $ CAD
• 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE: CVS) sous un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, les deux dernières étant au loyer du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 229 081 $ CAD
• 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut considérable de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 devantures commerciales. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires de détail incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights a un studio et 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights a également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures pour les clients, et des entrées de garage à l'arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter le loyer, l'équité et le flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une bonne composition des locataires, le rôle de loyer pourrait être considérablement augmenté très rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé à un emplacement d'angle de choix dans le quartier en développement rapide de Park Heights. Le mélange attrayant de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic et de résidences abordables rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un revenu solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour faire de Pimlico une piste de course de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

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307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 252 635 $ CAD
• 7 831 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : le Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est prêt à résilier son bail si un nouveau propriétaire souhaite occuper l'espace. Complètement réaménagée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires par Aurora Energy, et de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation comprend également un nouveau système de CVC, une façade extérieure, des fenêtres, des planchers et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres points forts, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente un investissement clé en main avec un revenu stable en place et un excellent potentiel pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 352 363 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter aux investisseurs une excellente occasion d’acquérir un nouveau Wawa de construction récente à Hagerstown, MD. Wawa se classe au 22e rang sur la liste « America’s Top Private Companies » de Forbes (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d’options de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le dépanneur de 5 915 pi², de construction neuve, avec 8 pompes MFD, est situé sur un grand terrain de 2,45 acres à un emplacement stratégique, à l’angle d’une intersection principale avec feux de circulation (Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue), qui affiche un débit de circulation combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d’excellents accès d’entrée/sortie et d’une grande visibilité. L’immeuble profite de sa proximité à la fois de quartiers résidentiels aisés et de zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à un demi-mille du centre de traitement spécialisé mondial d’Amazon de 1,2 M pi² (plus de 500 employés) et de l’usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 M pi² (1 700 employés). De plus, l’aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mille et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter un Wawa tout neuf à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire et de fortes augmentations de loyer, offrant aux investisseurs un revenu passif pour de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 183 430 $ CAD
• 18 400 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cet immeuble d’investissement à usage mixte entièrement loué offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés provenant de composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux commerciaux, chacun d’environ 3 000 pieds carrés, occupés par des locataires à long terme. À l’étage, le deuxième niveau comprend dix appartements résidentiels, soit 2 appartements d’une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. L’immeuble est entretenu de façon professionnelle, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort achalandage piétonnier, et est situé dans un secteur très recherché. Mis en vente par le propriétaire au prix de 2,3 M$, cet actif clé en main représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et d’un potentiel d’appréciation future. Les personnes intéressées sont invitées à communiquer directement avec le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, la liste des loyers et des renseignements supplémentaires. Le petit bâtiment attenant n’est pas inclus; il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

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5960 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 605 605 $ CAD
• 12 800 pi²

• Accès 24 heures

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes heureux de présenter en exclusivité à la vente l’intérêt en pleine propriété de Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pi² de construction récente, situé dans la ville de Baltimore, au Maryland, et bénéficiant d’un ancrage commercial à proximité. Pour répondre à la croissance du marché de détail, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant même sa construction, à l’automne 2015. Les deux locataires viennent d’exercer leur première option de renouvellement de cinq ans, à la suite d’un bail initial de dix ans couronné de succès. L’immeuble bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le nouveau supermarché LIDL, récemment construit et très attendu.

Coordonnées pour la location:

Jabber Five Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 584 929 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 607 693 $ CAD
• 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS - Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail d'entreprise - Walgreens Co SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74 % - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7e MSA la plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions de personnes SITE D'ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection animée et éclairée de Crain Hwy (41,3K VPD) et Hawthorne Rd (4,432 VPD) avec accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2 000 unités résidentielles doivent commencer la construction autour du site avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE ENVIRONNANTE AISÉE - Le revenu moyen des ménages dépasse 115K $ dans un rayon de 1 mile, 28K $ dans un rayon de 3 miles, et 134K $ dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et riche avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Truist Bank - 4204 Ebenezer Rd

Nottingham, MD 21236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 258 876 $ CAD
• 1 920 pi²

Nottingham Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Offre de vente d’une occasion d’acquérir un bail net absolu avec la banque Truist à Nottingham, MD. L’immeuble est un bâtiment autonome de 3 840 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 0,42 acre. Il reste 5,7 années au bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Courtier attitré : Brian Hosey 7200 Wisconsin Ave., bureau 1101 Bethesda, MD 20814 Brian.Hosey@marcusmillichap.com (202) 536-3700 Permis : 5005538

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-29

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The Globe - 12 Broad St

Berlin, MD 21811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 276 844 $ CAD
• 6 268 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre

The Globe est situé dans le quartier historique de Berlin, MD. Le locataire est un exploitant de restaurant sous un bail triple net (NNN) de 3 ans avec deux options de renouvellement de 3 ans. Le loyer annuel augmente de 3 % chaque année. Les détails complets de la propriété peuvent être fournis sur demande avec un accord de confidentialité. Le locataire opère sous le nom "Oaked at The Globe." Ne pas déranger le locataire ou inspecter la propriété sans coordination avec l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Walgreens: Randallstown, MD - 9110 Liberty Rd

Randallstown, MD 21133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 151 613 $ CAD
• 14 448 pi²

• Station de recharge de voiture

Randallstown Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 448 pieds carrés situés sur 2,26 acres à Randallstown, MD - une composante de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (population : 2,87 M+). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±13,8 années avec une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-10

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7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec un excellent crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement, idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète • Situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant des incitations fiscales potentielles pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des principaux marchés émergents des sciences de la vie du pays. CONTACTEZ POUR LES FINANCES ET LE TABLEAU DES LOYERS

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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