33 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

Dunkin' - Washington-Arlington-Alexandria MSA - 9395 Lanham Severn Rd

Seabrook, MD 20706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 217 010 $ CAD
• 2 428 pi²

Seabrook Commerce de détail à vendre - Lanham

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la période principale et de toutes les périodes d'option, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation et une protection intégrée contre l'inflation. • Ce site Dunkin' est exploité par un franchisé solide de plus de 50 unités et offre une garantie personnelle supplémentaire sur le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 203 606 $ CAD
• 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d'environ 650 pieds carrés ajouté vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annoncé à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité ici depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Family Dollar - 3432 Frederick Ave

Baltimore, MD 21229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 105 235 $ CAD
• 9 129 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Schuchert Retail Group et Brian Brockman (Bang Realty, Inc.) sont heureux de proposer exclusivement à la vente le Family Dollar de 9 129 pieds carrés situé au 3432 Frederick Ave, Baltimore, MD 21229. En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty, Inc.) - Licence MD #678573

Coordonnées pour la location:

Schuchert Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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McDonald's - Waldorf MD (Washington DC MSA) - 4576 Fairway Village Pl

Waldorf, MD 20602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 792 795 $ CAD
• 4 500 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre

• Bail à long terme de 20 ans, tout neuf • Le bail comprendra des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

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MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 318 367 $ CAD
• 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé aux États-Unis de produits absorbants de CO2 et de filtration essentiels | Marchés finaux orientés vers la sécurité de vie | Main-d'œuvre aisée et qualifiée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier enregistré au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11

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2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 286 488 $ CAD
• 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Possibilité d'investissement locatif NNN à locataire unique Située juste à côté de la Baltimore Washington Parkway, Rte 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. Près de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Située dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur sous plafond dégagée de 20' avec jusqu'à 35' entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 106 741 $ CAD
• 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome bien situé de 15 670 pieds carrés sur un site de 1,75 acre avec une excellente visibilité et accès le long de la Route 1 entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un bon équilibre entre bureau et entrepôt, une hauteur d'entrepôt dégagée de 15 pieds, plusieurs options de chargement et une puissance substantielle avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, flex, service, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 places) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente pour 2 999 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26

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The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 458 019 $ CAD
• 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 1 (5 ans) • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en développement dans 25 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1455 Wesel Blvd

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 243 247 $ CAD
• 21 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

Centre construit en 2016 avec deux locataires principaux : Harbor Freight et Mariner Finance.

Coordonnées pour la location:

AEK Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-18

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5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 873 877 $ CAD
• 23 011 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 708 184 $ CAD
• 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site présente une construction neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P: BBB) et O'Reilly Auto Parts (S&P: BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et O'Reilly Auto Parts a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et réduisant le risque de renouvellement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de nature NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Ruby Tuesday - 1238 National Hwy

Cumberland, MD 21502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 672 632 $ CAD
• 5 688 pi²

Cumberland Commerce de détail à vendre

Courtier de Registre Kyle Matthews Licence # 664913 (MD) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

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CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 665 860 $ CAD
• 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE: CVS) sous un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, les deux dernières étant au loyer du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 216 001 $ CAD
• 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut exceptionnel de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des terrains de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures destiné aux clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C-2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’un quartier en plein développement à Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et une source de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

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307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 218 019 $ CAD
• 7 831 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : le Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est prêt à résilier son bail si un nouveau propriétaire souhaite occuper l'espace. Complètement réaménagée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires par Aurora Energy, et de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation comprend également un nouveau système de CVC, une façade extérieure, des fenêtres, des planchers et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres points forts, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente un investissement clé en main avec un revenu stable en place et un excellent potentiel pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Wawa - Hagerstown MD - 10304 Sharpsburg Pike

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 698 308 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est un exploitant de dépanneurs et de stations-service reconnu à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (Fitch : BBB) • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs • Grand terrain de 2,15 acres

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 252 833 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une nouvelle construction Wawa à Hagerstown, MD. Wawa est classée 22e sur la liste des "Meilleures entreprises privées d'Amérique" de Forbes (2024), est détenue et exploitée par la même famille depuis plus de 200 ans, et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement positionné à l'angle d'une intersection à feux de circulation de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui a un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d'un excellent accès et visibilité. La propriété en question profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles florissantes. Wawa se trouve à un demi-mile du centre de traitement spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est à seulement 1,3 mile et offre des services directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Wendy's, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et de fortes augmentations de loyer offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 149 551 $ CAD
• 18 400 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. Au-dessus, le deuxième étage comprend dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier important, et est située dans une zone à forte demande. Offerte à la vente par le propriétaire à 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont encouragées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le tableau des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment attenant n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

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5960 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 545 948 $ CAD
• 12 800 pi²

• Accès 24 heures

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pieds carrés récemment construit, situé dans la ville de Baltimore, Maryland. Pour répondre à un marché de détail en croissance, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant sa construction à l'automne 2015. Les deux locataires ont récemment exercé leur première option de renouvellement de cinq ans après un terme initial réussi de dix ans. La propriété bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le supermarché LIDL nouvellement construit et attendu.

Coordonnées pour la location:

Jabber Five Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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2039 Hollins Ferry Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 955 053 $ CAD
• 5 812 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Situé au cœur de la ville de Baltimore, le 2039 Hollins Ferry Dr est un bâtiment industriel hautement fonctionnel de 5 812 pieds carrés, implanté sur un terrain de 0,40 acre avec un zonage I-1, permettant une large gamme d'utilisations industrielles légères et de stockage extérieur, y compris le stockage extérieur. La propriété est conçue pour l'efficacité avec un entrepôt sans colonnes, offrant une flexibilité pour les opérations, et comprend 2 916 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des hauteurs de plafond dégagées de 27 pieds (23,5 pieds aux avant-toits) et 2 896 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé pouvant accueillir des fonctions administratives, managériales ou orientées vers le client. Deux portes d'entrée surdimensionnées assurent une excellente accessibilité pour les camions et l'équipement, tandis que le quart d'acre de stockage extérieur sécurisé offre un espace supplémentaire pour les matériaux, le stationnement de la flotte ou l'équipement lourd. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend une cabine de peinture existante, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs spécialisés dans les industries de l'automobile, de l'équipement ou de la fabrication sur mesure. Que ce soit à vendre ou à louer, le 2039 Hollins Ferry Dr représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle moderne, flexible et stratégiquement située dans la ville de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

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7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 762 943 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 537 372 $ CAD
• 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5% tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail d'entreprise - Walgreens Co SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74% - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4% d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7ème plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions de personnes SITE D'ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ PAR DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection animée et éclairée de Crain Hwy (41,3K VPD) et Hawthorne Rd (4,432 VPD) avec accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2,000 unités résidentielles doivent commencer la construction autour du site avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE ENVIRONNANTE - Le revenu moyen des ménages dépasse $115K dans un rayon de 1 mile, $28K dans un rayon de 3 miles, et $134K dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et riche avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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The Globe - 12 Broad St

Berlin, MD 21811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 252 614 $ CAD
• 6 268 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre

The Globe est situé dans le quartier historique de Berlin, MD. Le locataire est un exploitant de restaurant sous un bail triple net (NNN) de 3 ans avec deux options de renouvellement de 3 ans. Le loyer annuel augmente de 3 % chaque année. Les détails complets de la propriété peuvent être fournis sur demande avec un accord de confidentialité. Le locataire opère sous le nom "Oaked at The Globe." Ne pas déranger le locataire ou inspecter la propriété sans coordination avec l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Wawa - College Park, MD - 10050 Baltimore Ave

College Park, MD 20740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 517 121 $ CAD
• 4 732 pi²

College Park Commerce de détail à vendre - Beltsville/Calverton

- Wawa corporate (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail - Plus de 16 ans de durée initiale restante avec 6 options de prolongation de 5 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Un terrain détaché d'un centre ancré par IKEA qui comprend également des locataires nationaux/crédit tels que Chipotle, Dunkin’, Buffalo Wild Wings, Verizon, Truist Bank, Tropical Smoothie Cafe et FedEx - Situé près de College Park Market Place, un centre ancré par Home Depot et Shoppers Grocery qui inclut également un Starbucks et ATI Physical Therapy - La propriété est au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit à proximité, y compris un Costco, McDonald’s, ALDI, Panera Bread, Dollar Tree, et plus encore - Situé près de l'intersection de Baltimore Avenue et de l'Interstate 95/495 qui combinent pour une moyenne de plus de 234 000 véhicules passant quotidiennement. Baltimore Avenue est une artère commerciale majeure desservant la ville de College Park - Excellente visibilité depuis Baltimore Avenue (39 500 VPD) et plusieurs points d'entrée/sortie - Plus de 363 200 résidents et 164 300 employés soutiennent la zone commerciale - Revenu moyen des ménages de 124 267 $

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-14

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