8 NNN Properties à vendre près de Midway, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 269 045 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. Grâce à son état entièrement rénové, les investisseurs peuvent acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimes. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité en fauteuil roulant et un accès direct à une ligne d'autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur place et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore davantage l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de consommateurs et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont diplômés universitaires. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une location stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, au sein de l'un des sous-marchés les plus prisés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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US Army Corps of Engineers Strip - 11078 S State St

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 287 246 $ CAD
• 8 434 pi²

Sandy Commerce de détail à vendre - Sandy South Towne

Centre commercial à trois locataires entièrement occupé, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,83 ans, dont le bail principal est signé par le gouvernement des États-Unis en 2026. Un autre bail, avec environ 8 ans de durée restante, offre des augmentations de loyer annuelles supérieures au marché, à raison de 3 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un développement commercial de premier plan dans la région métropolitaine de Salt Lake City (MSA), qui accueille des locataires nationaux réputés tels que Shake Shack, Veterinary Emergency Group et Roxberry Juice. Elle est implantée sur S State Street, l'une des principales artères commerciales et de détail de Sandy, offrant une excellente visibilité, un volume de trafic élevé (environ 28 000 véhicules par jour) et un accès direct au corridor dominant de shopping et de restauration de la ville.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

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445 N 700 W

North Salt Lake, UT 84054

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 528 890 $ CAD
• 5 304 pi²
• 1 Unité

North Salt Lake Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Occasion d’Investissement Commercial de Premier Plan | Aperçu de la Propriété Monolocataire : Une opportunité d’investissement clé en main exceptionnelle, comprenant une propriété commerciale spacieuse d’environ 5 304 pi² répartie sur deux étages. Actuellement exploitée comme un studio de danse bien établi, cette propriété offre un revenu stable, un engagement de locataire de haute qualité et une gestion minimale. Points Forts de l’Investissement Solides Performances Financières : Proposée à un taux de capitalisation approximatif de 5,5 %. Stabilité à Long Terme : Occupée par un locataire fiable et de longue date qui vient de renouveler son bail pour une période de 5 ans. Engagement du Locataire : Le locataire investit activement dans des améliorations supplémentaires de l’espace, démontrant un engagement opérationnel solide et à long terme envers l’emplacement. Propriété à Faible Entretien : Responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs expérimentés ou débutants. Aménagement Fonctionnel : Environ 5 304 pi² optimisés sur deux étages flexibles, adaptés aux opérations de danse/fitness/studio avec une grande adaptabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Utah Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27

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3215 E 3300 S

Salt Lake City, UT 84109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 034 350 $ CAD
• 7 700 pi²

• Restaurant

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - Foothill Corridor

CAST Capital Partners et Newmark Mountain West sont ravis de présenter le Canyon Rim Shopping Center, un investissement commercial de qualité institutionnelle situé au 3215 East 3300 South, au cœur du très prisé sous-marché East Bench de Salt Lake City. Cette offre comprend un bâtiment commercial de 7 700 pieds carrés, récemment construit, entièrement occupé par deux des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues de l'Utah : Café Rio et Café Zupas. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. La propriété est proposée à 6 500 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,25 % sur le revenu net d'exploitation actuel. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation sur East 3300 South, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé et d'un accès immédiat à l'une des zones résidentielles les plus aisées de Salt Lake City. L'actif se trouve directement devant le dominant Canyon Rim Shopping Center, créant un écosystème commercial puissant aux côtés de détaillants nationaux et régionaux tels que Savers, PetSmart, Five Guys, Beans & Brews, Wendy's, 7-Eleven et Smith's. Construit en 2018, le bâtiment présente une construction moderne, une architecture attrayante, des patios extérieurs dédiés à la restauration et des locataires à long terme issus d'opérateurs régionaux établis, avec des augmentations de loyer programmées tout au long des termes des baux. Les données démographiques aisées environnantes renforcent davantage l'investissement, avec des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon d'un mile autour de la propriété. Les opportunités d'acquérir des investissements commerciaux récents dans le secteur East Bench de Salt Lake City sont extrêmement limitées en raison des barrières élevées à l'entrée et des contraintes de développement futur. Le Canyon Rim Shopping Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé, de haute qualité, avec des locataires durables, une croissance contractuelle des loyers et une valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

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1679 West State St

Pleasant Grove, UT 84062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 593 887 $ CAD
• 1 200 pi²

Pleasant Grove Commerce de détail à vendre - Utah County

Murphy Oil USA, Inc. figure parmi les plus grands détaillants indépendants de carburant aux États-Unis, exploitant 1 772 stations-service dans 27 États avec une stratégie axée sur des emplacements à fort volume et à faible coût, situés à proximité des magasins Walmart. L’entreprise propose une gamme complète de produits de carburant — y compris l’essence, le diesel, l’éthanol et le biodiesel — ainsi que des articles de commodité, se positionnant comme un leader en matière de prix sur tous les marchés qu’elle dessert. Murphy USA est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole MUSA et est reconnue comme une entreprise Fortune 500. Fondée en 1996 en tant que filiale de Murphy Oil Corporation, Murphy USA a ouvert sa première station près d’un magasin Walmart, innovant avec un modèle de co-location qui génère des ventes de carburant constantes et à fort trafic. En 2013, elle est devenue une société indépendante cotée en bourse, ce qui lui a permis de poursuivre une croissance accélérée grâce au développement de nouveaux magasins et à des acquisitions stratégiques, notamment le format de commodité QuickChek. Le bail de la propriété en question est une obligation corporative de Murphy Oil USA, Inc. — et non d’un franchisé — offrant aux investisseurs une exposition directe au crédit de l’entité mère. Avec des revenus annuels d’environ 19,4 milliards de dollars et une solide expérience opérationnelle de 30 ans, Murphy USA représente l’un des locataires les plus fiables sur le marché des investissements en baux nets.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Retail Investment Sale - 2319 N 400 W

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 292 638 $ CAD
• 3 980 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net. La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons établis et éprouvés auprès des consommateurs — Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des visites matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir pour des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University. Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, stimulées par la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi que par l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents environnants que pour le trafic des navetteurs. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives. Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Retail Investment Sale - 428 W 2310 N

Provo, UT 84604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 839 181 $ CAD
• 4 737 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 428 W 2310 N à Provo, UT. Situé dans le centre commercial River's Edge on University, cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre de baux triple net. La propriété accueille une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires — Mountain West Pilates, un opérateur de fitness et de bien-être qui répond aux besoins d'une clientèle jeune et soucieuse de sa santé à Provo; et Mr. Dumpling, une destination populaire de restauration asiatique rapide avec une clientèle locale fidèle. La configuration à deux locataires permet de diversifier les revenus entre deux types d'activités — fitness et restauration — réduisant ainsi la dépendance à un seul locataire tout en répondant à une demande variée tout au long de la journée. River's Edge on University bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale depuis University Parkway, avec une proximité à une base résidentielle et commerciale dense qui génère un trafic consommateur fiable pour le centre. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial NNN multi-locataires entièrement stabilisé dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du comté d'Utah, avec une mixité de locataires bien diversifiée et un revenu passif dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations. Les détails sur les locataires et le tableau des loyers sont inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Gateway Industrial Complex - 500 S 500 W

Lindon, UT 84042

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 55 595 999 $ CAD
• 355 951 pi²

• Climatisation

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Le Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété génère un flux de trésorerie stable avec un taux d'inoccupation de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire réside dans le développement d'un terrain commercial autorisé le long de la 1600 North et dans la flexibilité à long terme offerte par plusieurs bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

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