8 NNN Properties à vendre près de Midway, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 237 599 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très passant et très visible au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une occasion intéressante pour un échange 1031 et abrite actuellement Helu Capital, un locataire à long terme qui occupe l’immeuble depuis plus de 4 ans, offrant ainsi un revenu stable. L’état entièrement rénové permet aux investisseurs d’acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Le locataire bénéficie de nombreux avantages, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une aire de réception, de l’affichage, l’accessibilité en fauteuil roulant et un accès direct à une ligne d’autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 offre 29 espaces de stationnement sur place et profite d’une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L’immeuble de bureaux est entouré d’un mélange diversifié de commerces de détail et de fournisseurs de services, ce qui contribue à une activité quotidienne soutenue et à des synergies d’affaires. La proximité de l’Interstate 15 renforce encore l’attrait de l’emplacement, offrant un accès pratique à l’ensemble de la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 milles et Provo à environ 29 milles. L’accès pratique aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de clientèle et facilite l’accessibilité pour les navetteurs. L’immeuble est situé dans un secteur densément peuplé de plus de 756 331 résidents, avec une main-d’œuvre dont 39 % détiennent un diplôme universitaire. Cette clientèle aisée génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un emplacement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une occasion d’investissement exceptionnelle dans un immeuble de bureaux situé dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et à la croissance la plus rapide de l’Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 775 822 $ CAD
• 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,25 % | Prix d’achat de 2 743 000 $ | RNE de 144 000 $ Terrain détaché adjacent à un Walmart Supercentre | 65 000 véhicules par jour combinés à l’intersection de 13400 South et de l’autoroute Bangerter Bail NNN absolu — le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d’exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités dans 5 États de l’Intermountain West; plus de 35 ans d’exploitation Durée initiale de 20 ans se terminant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire vers le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail conclue le 1er mars 2026 — bail tout neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1821 Sidewinder Dr

Park City, UT 84060

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 959 540 $ CAD
• 3 416 pi²
• 1 Unité

• Restaurant

Park City Commerce de détail à vendre - Summit County

• Emplacement commercial établi près du centre-ville de Park City • Deux unités offrant flexibilité pour propriétaire-utilisateur ou investissement • Proximité des stations, hébergements et tourisme toute l'année • Activé par énergie solaire • 3,416 pi² — 30,00 $/pi² NNN • 2 150 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-14

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 947 445 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration du bail principal : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Starbucks | Salt Lake City MSA | Newly Built - 5546 5600 w

West Valley City, UT 84118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 711 029 $ CAD
• 2 357 pi²

• Accès 24 heures

West Valley City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Starbucks avec service au volant nouvellement construit, situé le long de la 5600 West (SR-172), l'une des artères nord-sud les plus fréquentées de West Valley City. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris l'aéroport international de Salt Lake City, le centre-ville de Salt Lake City et le vaste corridor industriel et logistique de la région. L'actif est sécurisé par un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par Starbucks Corporation, l'une des marques de café spécialisées les plus reconnues et financièrement solides au monde. Des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, soutenues par une garantie de toit de 20 ans, minimisant l'exposition au capital à court terme. West Valley City est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine de Salt Lake City, soutenu par une forte démographie, des revenus élevés des ménages et un développement continu significatif. Des catalyseurs majeurs, y compris le projet de l'hôpital de l'Université de l'Utah West Valley de 800 000 pieds carrés, de nouvelles communautés résidentielles et de vastes parcs industriels continuent de stimuler la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et le trafic quotidien des consommateurs. Ce Starbucks représente une opportunité rare d'acquérir un actif avec service au volant NNN soutenu par une entreprise, à long terme, dans un marché en forte croissance en Utah avec des fondamentaux exceptionnels et des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Stabilized Small Bay Industrial Site - 1899 S Redwood Rd

Salt Lake City, UT 84104

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 700 505 $ CAD
• 36 926 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - West Valley/Lake Park

Align Real Estate est heureux de présenter cette opportunité d'investissement industriel stabilisé dans le quartier émergent de Glendale à Salt Lake City. Site industriel de 19 unités, petites baies, situé sur 2,24 acres. Emplacement de choix avec accès à l'autoroute, situé au centre. Le site est occupé à 100 % avec des baux NNN. Positionné le long de Redwood Road avec un accès direct à SR 201 via Redwood Road et 2100 S. Connectivité premium vers l'aéroport de SLC, le centre-ville, Sugarhouse et Park City. Les propriétaires sont des agents immobiliers agréés dans l'État de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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506 N 700 W

North Salt Lake, UT 84054

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 785 458 $ CAD
• 13 200 pi²

North Salt Lake Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Prix de vente : 2 750 000 $ / Taux de capitalisation de 5,55 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Small Bay Industrial - 2970 S West Temple

Salt Lake City, UT 84115

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 166 019 $ CAD
• 8 366 pi²

Salt Lake City Flex à vendre - Interchange

Petite baie industrielle sur 0,45 acre. 4 unités, entièrement louées. Unité A : 4 090 pi² Unité B : 1 376 pi² Unité C : 1 450 pi² Unité D : 1 450 pi² (actuellement combinée avec l'unité C) Les membres de l'entité propriétaire sont des agents immobiliers agréés en Utah.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-27

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