8 NNN Properties à vendre près de Millstadt, IL, USA

WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 691 338 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Wendy's Ground Lease - 3801 Gravois Ave

Saint Louis, MO 63116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 068 180 $ CAD
• 3 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail foncier Wendy's situé à St. Louis, au Missouri, comportant un bail absolu à long terme garanti par la société NNN. La propriété est située sur une parcelle à angle dur signalée vers ALDI le long de l'avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 milles du centre-ville de Saint-Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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1280-1296 Jeffco Blvd

Arnold, MO 63010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 337 301 $ CAD
• 12 600 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Ridgecrest Crossing est un centre commercial de détail de catégorie A entièrement loué, situé à Arnold, au Missouri, à un carrefour à feux de circulation très visible le long de Jeffco Blvd. L’immeuble compte quatre solides locataires nationaux — Smoothie King, Jimmy John’s, Cold Stone Creamery et Verizon — qui bénéficient du flux de clientèle généré par le Walmart Supercentre adjacent, l’un des mieux classés. Grâce à sa construction moderne, à ses baux nets triples (NNN) et à une durée résiduelle moyenne pondérée des baux de plus de quatre ans, cet investissement offre un revenu stable dans un corridor de commerce de détail bien établi de la région métropolitaine de St. Louis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 622 491 $ CAD
• 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, avec des revenus moyens des ménages de plus de 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 123 458 $ CAD
• 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT EN DENT CREUSE DE PREMIER CHOIX À ST. LOUIS Situé à l’intersection très visible et signalisée de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d’un débit de circulation combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. La zone environnante, dense et aisée, compte 141 000 résidents dans un rayon de 3 milles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 milles, soutenant une solide performance de ventes à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années de terme restant. Ce bail de longue durée procure une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL NNN ABSOLU – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à assumer toutes les dépenses, incluant toiture, structure, stationnement, taxes, assurances, réparations et entretien. Une propriété véritablement sans gestion pour le propriétaire. OPÉRATEUR MULTI-SITES ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est un pilier de la restauration santé rapide à St. Louis depuis 1994 et demeure l’une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Construite récemment en 2023, la propriété offre un design moderne, un aménagement efficace et des besoins de CapEx à court terme minimes. De plus, l’immeuble est doté d’un service au volant moderne et pleinement opérationnel, ce qui ajoute un important potentiel de revenus et renforce la performance à long terme du locataire. COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT EXCEPTIONNEL ET FORTS GÉNÉRATEURS DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor regroupe des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clientèle, incluant Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot et de nombreux autres exploitants nationaux de restauration rapide et de services. Un secteur commercial éprouvé à fort volume de circulation.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 136 821 $ CAD
• 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Main Street Auto - 1779 N Highway 67

Florissant, MO 63033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 169 346 $ CAD
• 4 357 pi²

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un emplacement situé au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2159 Madison Ave

Granite City, IL 62040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 051 010 $ CAD
• 3 520 pi²

Granite City Commerce de détail à vendre - Illinois

Station-service QuikTrip et magasin de proximité avec bail absolu NNN : – Historique d'exploitation de 35 ans sur la propriété, avec 4 années restantes – QuikTrip est l'un des principaux détaillants de commodités et de carburant aux États-Unis, avec plus de 1 100 magasins dans 20 États – Classé parmi les « Meilleures entreprises où travailler » depuis plus de 15 ans (Fortune) – #2 « Meilleurs magasins de proximité aux États-Unis » – Indice de satisfaction des consommateurs américains (2024) – #9 « Plus grands détaillants de magasins de proximité » – CSP (2025) Situé en face du Gateway Regional Medical Center (343 lits, 705 employés), l'un des plus grands employeurs de la région Intersection signalée en coin stratégique (plus de 21 000 véhicules par jour) avec une façade sur Madison Avenue La région métropolitaine de St. Louis (MSA) est l'une des plus grandes des États-Unis : 2,8 millions de résidents

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-21

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