70 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Joplin Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Dutch Bros, garanti par l'entreprise, situé à Joplin, Missouri, sous bail absolu NNN. Le locataire, Boersma Bros LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, assurant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'une construction neuve avec un design à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt par rapport à la valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur d'échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pi² sur 2,34 acres de terrain, et est louée pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse d'elle-même au cours des 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 % avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de "Reine des Ozarks", Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie est basée sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, y compris Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, une station-service/magasin de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété est soutenue par une forte démographie locale, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

Springfield Industriel à vendre - Northwest

Custom Powder Systems | Bail de 17+ ans en net absolu | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % | Locataire de premier plan - Entreprise nationale reconnue en ingénierie et fabrication | Infrastructure essentielle à la mission | Emplacement stratégique au centre des États-Unis | Situé le long de l'I-44 et de l'U.S. 60 | Accès à l'aéroport | Écosystème de fabrication avancée - Pôle aérospatial favorisant la synergie industrielle | Grand terrain Courtier agréé au Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Immobilier | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél. : (314) 889-2500 | Lic. #: 2008013520 | David.Saverin@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-23

Columbia Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier d’investissement Applebee’s, loué en absolu NNN, situé à Columbia, Missouri. Le locataire dispose actuellement de plus de 2 ans restants sur son bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Les opérations franchisées d’Applebee’s comprenaient 1 567 restaurants Applebee’s aux États-Unis, deux territoires américains et 15 pays en dehors des États-Unis, ainsi que 47 restaurants exploités directement aux États-Unis au 29 décembre 2024.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-16

Warrenton Commerce de détail à vendre - Warren County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 37 631 pieds carrés situé sur 6,23 acres à Warrenton, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a une durée restante d'environ 11,5 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans. La propriété fait partie du plus grand portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et de portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 11,5 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque option de renouvellement de cinq ans, au nombre de huit. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks plus large, qui comprend huit actifs au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 64 350 pieds carrés et le terrain Panera situé sur 5,78 acres à Kirkwood, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 11,5 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans. La propriété fait partie du plus grand portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Chesterfield Commerce de détail à vendre - West County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 41 539 pieds carrés situé sur un terrain de 4,25 acres à Chesterfield, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d’une durée restante d’environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l’ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 68 101 pieds carrés situé sur un terrain de 6,18 acres à Cape Girardeau, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-19

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Propriété en pleine propriété NNN récemment construite, comprenant un Dollar General de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre. Il reste plus de 13 ans sur un bail de 15 ans qui a débuté le 26 septembre 2023. Quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de 10 % à chaque période d'option. Démographie exceptionnelle dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Bonne Terre Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Walgreen Co., a environ 4+ années restantes sur son bail avec 9 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit un loyer fixe pour le reste de la durée du contrat. • Le locataire paie actuellement un loyer annuel bas de 21 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-29

Carrollton Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Family Dollar en bail net situé au 401 North Mason Street à Carrollton, Missouri. La propriété comprend un bâtiment indépendant d’environ 8 400 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Carrollton agit comme un centre local pour les communautés rurales environnantes, générant un flux constant de trafic local et régional. Le bail est structuré en tant que bail net, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. La durée actuelle du bail se termine le 31 mars 2028 et inclut cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, sans augmentation de loyer pendant la période de base ou les périodes d'option. La propriété est stratégiquement située à proximité de plusieurs détaillants et fournisseurs de services clés, notamment Mulch's Country Mart, CVS Pharmacy, Dollar General et Casey's General Store. De plus, elle offre un accès pratique aux autoroutes américaines 24 et 65.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Date de mise en marché :

2025-05-13

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

• Financement vendeur en dessous du marché disponible, contactez le courtier pour plus de détails. • Walgreens a récemment prolongé son bail en 2023 pour une durée ferme de 12 ans, démontrant leur engagement envers cet emplacement. • Façade sur SW Moreland School Road (9 320 véhicules par jour) et MO-7 (25 384 véhicules par jour). • Situé dans une banlieue aisée de Kansas City, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est d’environ 101 000 $. • À 3 miles au nord, le centre médical St. Mary’s est un établissement de soins aigus de 137 lits qui sert la communauté depuis plus de 40 ans. • Ce Walgreens est situé en face d’un CVS, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la part de marché des deux plus grandes chaînes de pharmacies nationales. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Missouri Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE MO 2017032771.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-02

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre du Portefeuille ou contacter directement le courtier.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

- Bâtiment de 2 000± pieds carrés sur un site de 0,34± acre - Ancien restaurant mexicain "El Maguey" - Site potentiel de réaménagement - Restauration rapide avec service au volant - Situé sur un corridor à haute visibilité

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Slim Chickens, sous bail absolu NNN, situé à Independence, Missouri. Le locataire, Slim Chickens, dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % à partir de 2027, qui s'étendent tout au long de la durée initiale restante et de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une part d'un investissement NNN avec une cote de crédit A. Il s'agit d'un bail foncier net absolu avec la cinquième plus grande banque des États-Unis. Le locataire a récemment renouvelé sa première période d'option. Il reste 6,5 ans sur le bail. Une augmentation est prévue en 2027. En raison de la qualité de cet investissement, la propriété entière n'est pas disponible, mais vous pouvez acheter le montant souhaité, allant de 100 000 $ jusqu'à la totalité de 805 827 $. Cet investissement offre un rendement de 6 %.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-01-15

Wentzville Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Valvoline absolue NNN, garantie par la société (NYSE : VVV), située à Wentzville, Missouri (MSA de St. Louis). Le locataire, Valvoline, LLC, a encore six ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. La prochaine augmentation aura lieu en septembre 2026. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site sert de lieu de vidange d'huile depuis 1999 et le locataire actuel se vante d'un bon ratio loyer par rapport aux ventes (communiquez avec un courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Kansas City, au Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des montants suivants : i) 9,608413 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Northmarq, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans la propriété CVS Pharmacy située au 8421 Northwest Prairie View Rd, Kansas City, MO. Il reste plus de 16 ans sur le bail Absolute NNN de CVS sans aucune responsabilité de propriétaire. La propriété est située à Kansas City, Missouri, dans le métro de Kansas City ; plus de 105 000 personnes sont situées à moins de 5 milles de la propriété en question et la propriété est située dans un coin dur, avec un nombre de trafic à l'intersection signalisé de plus de 19 000 véhicules par jour. CVS Health Corp. (NYSE : CVS) exploite plus de 9 000 succursales aux États-Unis et emploie environ 300 000 employés dans les 50 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, générant des revenus totaux de plus de 357 milliards de dollars. La société figure dans le magazine Forbes comme l'une des marques les plus précieuses au monde et se classe au 6e rang sur la liste Fortune 500. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB avec des perspectives stables de Standard & Poor's.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans le locataire unique, Absolute NNN, Red Lobster situé au 12235 Saint Charles Rock Road à Bridgeton (MSA de St Louis), Missouri (la « propriété »). La propriété a été rénovée pour Red Lobster en 2012. Red Lobster a plus de 9 ans à la durée de son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Lobster prévoit des augmentations annuelles attrayantes de 2 % prévoyant des augmentations annuelles fixes des revenus. La propriété est stratégiquement située à côté de l'intersection signalisée du chemin McKelvey et du chemin Saint Charles Rock (route MO 180), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d'une excellente façade et d'une excellente visibilité, est ancrée par Target, en face de The Plaza at DePaul, un centre ancré Kohls et ALDI, et est entourée de détaillants nationaux et d'entreprises qui attirent un trafic important dans la région. La propriété se trouve à proximité des Interstates 70 et 270 et se trouve à seulement 3,5 milles de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert, qui accueille plus de 15 millions de passagers par année. Bridgeton fait partie de la MSA de St. Louis (environ 2,8 millions d'habitants) et se trouve à 15 milles au nord-ouest du centre-ville de Saint-Louis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-01

Kansas City Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Une occasion unique pour les investisseurs particuliers dans la région florissante de Kansas City ! Cet immeuble autonome de 2 042 pi2, construit en 2000 et zoné C2P, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un taux d'occupation solide à 100 %. 11 ans restants sur la durée du bail principal, avec la garantie d'entreprise de Valvoline, Inc. une augmentation de loyer de 10 % en octobre 2025 et de 10 % en octobre 2030. Trois options de cinq ans à des augmentations de 10 % chacune. Antécédents d'exploitation solides à cet endroit depuis 2000

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-25