69 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Springfield Commerce de détail à vendre - Southeast

Northmarq, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la pharmacie CVS située au 2715 East Battlefield Street à Springfield, Missouri (la « Propriété »). Cette offre comprend plus de 10 ans de durée restante sur le bail NNN absolu de CVS sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cela inclut environ 7,5 ans de loyer et 3 ans de congé de loyer. De plus, il y a dix périodes d'option de cinq ans qui suivent immédiatement – deux à taux fixe et huit à la valeur marchande. CVS Health Corp. (NYSE : CVS) exploite plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et est classée n°5 sur le Fortune 500. CVS détient des cotes de crédit de qualité investissement de toutes les grandes agences, y compris une cote « BBB » avec une perspective stable de Standard & Poor’s. La Propriété est stratégiquement située à un coin dur et signalé. Elle se trouve à moins d'un mile de l'US-65 et est située dans un marché de détail dense qui comprend deux grands centres commerciaux. Les données démographiques sont solides (revenu moyen des ménages de plus de 106 000 $ dans un rayon d'un mile, population de la zone de chalandise de plus de 496 000) et les fondamentaux du marché de détail sont parmi les meilleurs du pays (seulement 1,9 % de vacance, bien en dessous des moyennes sur cinq et dix ans et dépassant largement la moyenne nationale), offrant une valeur résiduelle exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City MO

• LB Consolidated LLC a garanti le bail • Plus de 2 ans restants avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % pendant le reste de la période initiale et des augmentations à la valeur marchande pendant chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Grande visibilité dans la banlieue de St Louis, à Creve Coeur, avec un centre commercial de quartier de 35 000 pieds carrés ancré par Aldi, bénéficiant de solides données démographiques et d'un trafic élevé d'environ 40 000 véhicules par jour à un coin avec feux de signalisation. Le centre est adjacent à City Place, un complexe de bureaux de classe A de près de 1 million de pieds carrés. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) est de 5,38 ans, avec Aldi juste en dessous de 7,5 ans. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur l'augmentation prévue de 13 000 par St Luke's qui débutera en mai 2026. St Luke's a exercé son option de renouvellement pour les cinq prochaines années.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City MO

Bail net net net absolu.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Saint Louis Industriel à vendre - St Louis City

Clark Properties Riverview Industrial Center Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Riverview Industrial Center situé au 9215 Riverview Drive à Saint Louis, Missouri. La propriété en question comprend environ 210 754 pieds carrés d'espace industriel sur 25,48 acres de terrain. L'actif multi-locataires entièrement loué est ancré par Home Depot USA, Inc. La propriété dispose de trois suites, 12 portes de quai, cinq portes de niveau, une porte de ville haute et sept portes d'accès ferroviaire, une hauteur libre variant de 12 à 43 pieds, une alimentation électrique triphasée de 1 200 ampères, et une voie ferrée BNSF activement utilisée. De plus, le ratio de couverture du bâtiment de 19 % rend la propriété idéale pour un usage de stockage extérieur, ce que les locataires utilisent largement. Située de manière pratique le long du fleuve Mississippi, la propriété a un accès proche aux autoroutes 270 et 70. Avec des caractéristiques permettant des activités d'expédition spécialisées, le locataire principal est relativement moins sensible aux augmentations de loyer. Étant donné l'environnement inflationniste, l'augmentation des taux de vacance industrielle et le ralentissement de la croissance des loyers, posséder des actifs spécialisés qui donnent aux propriétaires plus de pouvoir de fixation des prix sur les loyers devient de plus en plus important. Home Depot occupe la propriété depuis 1998 et loue 42 % de l'actif pour effectuer le stockage et l'expédition ferroviaire de marchandises en vrac, principalement du bois. En plus des avantages de posséder un actif spécialisé dans l'économie actuelle, cette vente offre aux investisseurs nationaux l'opportunité de revendiquer une part dans un marché dont les fondamentaux surpassent la plupart des principaux marchés à travers le pays. À 4,2 %, le taux de vacance industrielle à Saint Louis était de 340 points de base inférieur à la moyenne nationale au cours du deuxième trimestre de 2025. Une disponibilité plus restreinte a également permis à Saint Louis de maintenir un niveau plus élevé de croissance annuelle des loyers à 4,2 %, plus du double de la moyenne nationale de 2,0 %. À la fin du deuxième trimestre, il y avait 4,1 millions de pieds carrés d'espace industriel en construction à Saint Louis, représentant seulement 1,2 % de l'inventaire existant. La construction de l'usine de fabrication de 1,1 million de pieds carrés de Boeing illustre les avantages industriels que Saint Louis maintient (CoStar, moyenne nationale basée sur les 50 principales métropoles, classes A, B et C, minimum 10 000 pieds carrés). La région métropolitaine de Saint Louis est proche du centre géographique des États-Unis, à moins de 500 miles d'un tiers de la population américaine. Environ 2,8 millions de personnes habitent la région métropolitaine, avec Saint Louis accueillant plus de 319 000 résidents. Située à la confluence des fleuves Mississippi et Missouri, la région métropolitaine englobe des comtés à la fois dans le Missouri et l'Illinois. L'économie de Saint Louis est ancrée par l'industrie de la logistique, avec le commerce, le transport et les services publics représentant la plus grande part de l'emploi. En plus de l'Arche de la Porte, qui continue de servir de grande attraction touristique, Saint Louis est également mise en valeur par l'un des parcs urbains les plus importants du pays. Couvrant 1 326 acres, englobant le zoo de Saint Louis, le musée d'art, le musée d'histoire et le centre des sciences, Forest Park est plus grand que le célèbre Central Park de New York. Saint Louis accueille également deux grandes équipes sportives professionnelles, les Cardinals de Saint Louis de la Major League Baseball et les Blues de Saint Louis de la Ligue nationale de hockey (Marcus & Millichap, Wikipedia).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-22

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % au Département des Affaires des Anciens Combattants des États-Unis (VA) et les 5 des 7 suites restantes sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Le bâtiment est de 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque étage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros Coffee, garanti par l'entreprise, en construction neuve, situé à Jefferson City, Missouri. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS) est un opérateur et franchiseur en forte croissance de cafés au volant avec plus de 1 000 emplacements à travers le pays.

Date de mise en marché :

2025-08-06

Joplin Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros, loué en absolu NNN et garanti par l'entreprise, situé à Joplin, Missouri. Le locataire, Boersma Bros LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété présente une construction neuve avec un design à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant dans la durée principale que dans les options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-06

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt par rapport à la valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur d'échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pi² sur 2,34 acres de terrain, et est louée pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse d'elle-même au cours des 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 % avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de "Reine des Ozarks", Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie est basée sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, y compris Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, une station-service/magasin de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété est soutenue par une forte démographie locale, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

Springfield Industriel à vendre - Northwest

Custom Powder Systems | Bail de 17+ ans à loyer net absolu | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % | Locataire leader de l'industrie - Entreprise d'ingénierie et de fabrication reconnue à l'échelle nationale | Infrastructure essentielle à la mission | Emplacement stratégique au centre des États-Unis | Le long de l'I-44 et de l'U.S. 60 | Accès à l'aéroport | Écosystème de fabrication avancé - Pôle aérospatial favorisant la synergie industrielle | Grande parcelle de terrain Courtier de l'État du Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Immobilier | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 | David.Saverin@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-23

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 51 486 pieds carrés situé sur 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 10,9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 10,9 ans restants avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Fee Simple NNN a récemment développé une construction améliorée de 10 640 pieds carrés pour Dollar General sur 1,5 acre. Il reste plus de 13 ans sur un bail de 15 ans qui a commencé le 26/09/23. 4 options de 5 ans avec une augmentation de 10 % à chaque période d'option. Démographie de la région excellente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Date de mise en marché :

2025-05-13

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

• Financement vendeur en dessous du marché disponible, contactez le courtier pour plus de détails. • Walgreens a récemment prolongé son bail en 2023 pour une durée ferme de 12 ans, montrant ainsi leur engagement envers cet emplacement. • Façade sur SW Moreland School Road (9 320 VPD) et MO-7 (25 384 VPD). • Situé dans une banlieue aisée de Kansas City, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de ±101 000 $. • Situé à 3 miles au nord, le centre médical St. Mary’s est un établissement de soins aigus de 137 lits qui sert la communauté depuis plus de 40 ans. • Ce Walgreens est situé en face d'un CVS, faisant de cet emplacement un coin stratégique pour la part de marché des deux plus grandes chaînes de pharmacies nationales. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Missouri Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-02

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin de rue signalé avec un fort trafic et une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec un renouvellement stratégique des baux, créant un mélange convaincant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document OM du Portefeuille ou contacter LA directement.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

- Bâtiment de 2 000± pieds carrés sur un site de 0,34± acre - Ancien restaurant mexicain "El Maguey" - Site potentiel de réaménagement - Restauration rapide avec service au volant - Situé sur un corridor à haute visibilité

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Locataire de qualité investissement : Walgreens Boots Alliance est classé n°28 dans le Fortune 500 et a une note de crédit BBB- de S&P.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-31

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

C'est une occasion exceptionnelle de posséder une part d'un investissement NNN avec une cote de crédit A. Il s'agit d'un bail foncier net absolu avec la cinquième plus grande banque des États-Unis. Le locataire a récemment renouvelé sa première période d'option. Il reste 6,5 ans sur le bail. Une augmentation est prévue en 2027. En raison de la qualité de cet investissement, la propriété complète n'est pas disponible, mais vous pouvez acheter n'importe quel montant nécessaire, de 100 000 $ jusqu'à la totalité de 805 827 $. Cet investissement offre un rendement de 6 %.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-01-15

Wentzville Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Valvoline absolue NNN, garantie par la société (NYSE : VVV), située à Wentzville, Missouri (MSA de St. Louis). Le locataire, Valvoline, LLC, a encore six ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. La prochaine augmentation aura lieu en septembre 2026. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site sert de lieu de vidange d'huile depuis 1999 et le locataire actuel se vante d'un bon ratio loyer par rapport aux ventes (communiquez avec un courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-04

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Kansas City, au Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des montants suivants : i) 9,608413 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans le locataire unique, Absolute NNN, Red Lobster situé au 12235 Saint Charles Rock Road à Bridgeton (MSA de St Louis), Missouri (la « propriété »). La propriété a été rénovée pour Red Lobster en 2012. Red Lobster a plus de 9 ans à la durée de son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Lobster prévoit des augmentations annuelles attrayantes de 2 % prévoyant des augmentations annuelles fixes des revenus. La propriété est stratégiquement située à côté de l'intersection signalisée du chemin McKelvey et du chemin Saint Charles Rock (route MO 180), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d'une excellente façade et d'une excellente visibilité, est ancrée par Target, en face de The Plaza at DePaul, un centre ancré Kohls et ALDI, et est entourée de détaillants nationaux et d'entreprises qui attirent un trafic important dans la région. La propriété se trouve à proximité des Interstates 70 et 270 et se trouve à seulement 3,5 milles de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert, qui accueille plus de 15 millions de passagers par année. Bridgeton fait partie de la MSA de St. Louis (environ 2,8 millions d'habitants) et se trouve à 15 milles au nord-ouest du centre-ville de Saint-Louis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-01