8 NNN Properties à vendre près de Moapa, NV, USA

7-Eleven | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 529 E Lone Mountain Rd

North Las Vegas, NV 89081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 283 313 $ CAD
• 2 940 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

• Bail signé par la société 7-Eleven (S&P : A-) • Plus de 9 ans restants avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • 7-Eleven est la plus grande marque de dépanneurs et stations-service en Amérique du Nord, avec plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et au Canada • La propriété pourrait être admissible à une dépréciation accélérée (consultez un conseiller fiscal)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-09-01

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La Petite Academy - 4425 Simmons St

North Las Vegas, NV 89031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 226 099 $ CAD
• 7 800 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

La Petite Academy, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de garderies éducatives aux États-Unis. Basée à Novi, dans le Michigan, l'entreprise exploite plus de 450 écoles à travers le pays. North Las Vegas abrite plus de 290 000 résidents et est l'une des villes à la croissance la plus rapide au Nevada et aux États-Unis en général. En tant que lieu de vie, de travail et de loisirs de premier plan, la ville de North Las Vegas est en tête du sud du Nevada en matière de construction de nouvelles maisons et de développement économique.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Craig Commerce Center - 4120 E Craig Rd

North Las Vegas, NV 89030

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 964 958 $ CAD
• 31 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

North Las Vegas Flex à vendre

Craig Commerce Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans l'un des corridors industriels les plus établis de North Las Vegas. Situé près de E. Craig Road et Vandenberg Drive, la propriété génère des revenus stables grâce à deux locataires, complétés par des revenus récurrents provenant d'un panneau publicitaire. Construit en 1999, le bâtiment est entièrement équipé en gaz naturel, électricité, eau et égouts, et dispose d'une hauteur libre de 21 pieds, de sept (7) portes de chargement au niveau du sol de 10' x 12', ainsi que d'un ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés. Le bâtiment offre également une grande flexibilité, avec la possibilité d'être divisé en jusqu'à six (6) baies distinctes, ce qui constitue une opportunité attrayante pour une conversion future en espace flexible ou multi-locataires. Installations industrielles de ±31 600 pieds carrés situées sur un terrain de 1,91 acre Construit en 1999 Sept (7) portes de chargement au niveau du sol (10' x 12') Système de gicleurs à tuyaux humides Hauteur libre de ±21 pieds dans toute la zone d'entrepôt sans plafonds suspendus Ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés Service électrique triphasé disponible Services publics complets, y compris électricité, eau, égouts et gaz naturel Investissement entièrement loué APN : 140-06-610-017 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lauren Willmore au 702-369-4825.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Lake Mead Square - 1820 E Lake Mead Blvd

North Las Vegas, NV 89030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 298 016 $ CAD
• 28 129 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Le Cambridge Group, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Square (la propriété), un projet de commerce de détail de quartier de +/- 28 129 pieds carrés situé à North Las Vegas, Nevada. L'offre comprend 2 bâtiments avec 3 différents points d'entrée/sortie. Le centre commercial est situé à l'angle de Lake Mead Blvd. et McDaniel St., à proximité de l'I-15 et de Lake Mead Blvd., offrant aux clients un accès facile depuis l'autoroute. Actuellement entièrement loué, construit en 1979, le centre commercial offre à un investisseur un actif stable avec une occupation réussie à long terme. De plus, The Square bénéficie d'une structure de locataires très diversifiée, incluant une variété de commerces de détail et de services professionnels, ainsi que des marques nationales telles que Pearl Vision et Cricket Wireless. La propriété dispose également d'une grande enseigne pylône bien visible à l'intersection de Lake Mead et McDaniel, qui génère un trafic de plus de 34 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Cambridge Group Ltd.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

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CHIPOTLE | ABSOLUTE NNN - 4300 N. Rancho Drive

Las Vegas, NV 89130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 662 739 $ CAD
• 2 325 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bail corporatif Chipotle "Built-to-Suit" en absolu triple net (NNN), situé à Las Vegas, Nevada. Chipotle a signé un bail de quinze (15) ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq (5) ans chacune. Ce bail est un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété en question est située sur Rancho Drive, juste au sud de l'angle sud-est de Rancho Drive et Craig Road. Ce site se trouve sur Rancho Drive, à proximité immédiate de EOS Fitness, Dutch Bros., 7-Eleven, WOW Car Wash, Take 5 Oil Change, McDonald's et Hawaiian Bros Island Grill. Les détaillants situés dans la zone commerciale immédiate incluent Planet Fitness, Habit Burger, Superior Grocers, Bank of America, Wells Fargo, Lowe's, Burger King, Panda Express et Walmart Neighborhood Market.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Rally's - 4360 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 517 413 $ CAD
• 954 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Nouveau bail de 20 ans, bail absolu net net net (NNN).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Conoco | New 20yr Abs NNN - 4308 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 700 748 $ CAD
• 3 500 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, une station-service Conoco située à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Petroleum LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site est exploité par Fuel Bros, un opérateur multi-unités éprouvé avec un solide historique. Actuellement, Fuel Bros gère 30 magasins de proximité (principalement sous la marque Conoco) et, en tant que plus grand franchisé TA à l'échelle nationale, démontre une expertise en carburant et en magasins de proximité qui dépasse largement son empreinte locale. La propriété pourrait être admissible à une déduction fiscale accélérée; les investisseurs devraient consulter un conseiller fiscal qualifié pour confirmer l'applicabilité et les avantages. Le projet est en cours de construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture au public prévue pour le 1er août.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Charleys Cheesesteaks | New 10yr Abs NNN - 4372 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 446 646 $ CAD
• 2 100 pi²

• Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Charleys Cheesesteaks, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant un potentiel de dépréciation bonifiée (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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