Immobilier commercial en Modesto disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Modesto, CA, USA

NNN Properties à vendre à Modesto, CA, USA

Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 063 040 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2100 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

PetSmart - 2100 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 511 143 $ CAD
  • 25 200 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

- Opportunité de bail net à locataire unique avec une nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme offrant un flux de trésorerie stable, présent dans la propriété depuis plus de 30 ans - Format de magasin plus grand, étant le magasin numéro 1 en termes de performance dans la région

Coordonnées pour la location:

Urban Rock Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 654 609 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est ravi de présenter un investissement locatif à locataire unique, loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Modesto. Le bâtiment bénéficie d’un aménagement de haute qualité sur le thème western, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs établissements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (plus de 20 350 véhicules par jour) et constitue un lot extérieur du théâtre IMAX Galaxy.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3908 Mitchell Rd, Ceres, CA - Commerce de détail à vendre

Farmer Boys NNN Leased Investment - 3908 Mitchell Rd

Ceres, CA 95307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 772 810 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Ceres Commerce de détail à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bien immobilier commercial autonome de ±3 000 pieds carrés, doté d'un service au volant, loué à un franchisé Farmer Boys. La propriété est stratégiquement située à Ceres, en Californie, offrant un accès immédiat à l'autoroute 99 et une excellente visibilité sur Mitchell Road, près de l'intersection de Mitchell Road et Service Road, où le trafic dépasse 25 000 véhicules par jour. L'actif est idéalement situé à l'entrée d'une station-service ARCO et d'un lave-auto, et directement en face d'un corridor commercial régional dominant, regroupant des marques nationales reconnues telles que Super Walmart, Starbucks, In-N-Out Burger, Popeyes, Panda Express, Chipotle, Quick Quack Car Wash et Tractor Supply. La diversité des locataires environnants et l'emplacement à fort trafic offrent une excellente attractivité pour les consommateurs et une viabilité à long terme du site. Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale bien entretenue, reflétant la fierté de son propriétaire, sécurisée par un locataire franchisé établi avec un engagement de bail à long terme, garantissant des flux de trésorerie stables et des fondamentaux d'investissement attrayants. En face du Ceres Gateway Center, avec des locataires notables tels qu'un Walmart Supercenter, Tractor Supply, In-N-Out Burger, et autres Bail neuf de 20 ans Exploité par un franchisé Farmer Boys parmi les plus performants Marque solide, avec plus de 100 emplacements à travers les États-Unis Emplacement sur Mitchell Rd avec environ 27 975 véhicules par jour Accès immédiat à l'autoroute Proximité de détaillants nationaux Forte demande pour les restaurants à service rapide (QSR) Construit en 2008

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1700 Mchenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 Mchenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 596 461 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS autonome, ouverte 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 années de durée ferme restantes, avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres inscrits, ainsi qu'un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située directement en face, capturant ainsi efficacement la demande déplacée et consolidant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l'assumption d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 3303 Yosemite Blvd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Ground Lease Investment - 3303 Yosemite Blvd

Modesto, CA 95354

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 181 856 $ CAD
  • 950 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. L'emplacement se trouve au cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard, s'étendant sur ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. Ce centre névralgique alimenté par des entreprises du Fortune 500 emploie entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons tels que E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands lycées de la région (Johansen High School, ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail foncier) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Centre d'emploi massif Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 2000 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 174 163 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans lors de la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2020 Standiford Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN SLB - 2020 Standiford Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 628 699 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail de vente-location (SLB) absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive et sans gestion. • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante. • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Contactez un agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1300 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

1300 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 454 640 $ CAD
  • 10 843 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

BAISSE DE PRIX ! INVESTISSEMENT EN LOCATION NNN (Vente/location avec reprise) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain de fruits de mer avec musique live) EN PLUS DE SES 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's Sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 1524 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Westamerica Bank - 1524 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 772 810 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la banque Westamerica à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. Bail NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu'au 31/12/2031.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21
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États-Unis NNN Properties Californie Modesto