8 NNN Properties à vendre près de Molalla, OR, USA

Caliber Collision - 8206 SE Woodstock Blvd

Portland, OR 97266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 122 648 $ CAD
• 7 588 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Caliber Collision garanti par l'entreprise à Portland, OR. Caliber Collision a récemment exercé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 31/05/2030, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes. Le bail fonctionne sur une base quasi absolue nette — le locataire étant entièrement responsable du toit, de l'entretien, des réparations et des remplacements — et inclut des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. La vente comprend une parcelle de stationnement acquise par le vendeur en 2025, opérant sous un bail net absolu distinct avec environ 9 ans restants (jusqu'au 30/04/2035) et des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC — offrant au nouveau propriétaire un contrôle total sur toutes les parcelles utilisées par Caliber Collision pour ses opérations à cet emplacement. Le bail principal ainsi que le bail de la parcelle de stationnement sont garantis par Caliber Holdings, LLC, le plus grand opérateur de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États. Construit à l'origine en 1969, la propriété fonctionne comme un centre de réparation de collision depuis plus de 50 ans, offrant des schémas de circulation établis et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à l'angle stratégique signalé de SE 82nd Ave/Hwy 213 et SE Woodstock Blvd (plus de 31 600 véhicules par jour), à seulement 3 minutes en voiture de l'I-205 (plus de 153 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend environ 428 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Vista Industrial Park - 1935 Vista Ave SE

Salem, OR 97302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 889 433 $ CAD
• 47 995 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant une croissance progressive ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, ce bien offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-03

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5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 538 543 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1 acre. Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année à compter de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Former Lake Oswego Bar - 456 N State St

Lake Oswego, OR 97034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 040 733 $ CAD
• 7 500 pi²

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Emplacement de choix près du cœur du centre-ville de Lake Oswego, à distance de marche du noyau animé et convivial pour les piétons de la région. La propriété est entourée d’un mélange solide de locataires et d’attractions complémentaires, notamment Millennium Plaza Park, Lake Theater & Café, ainsi qu’une variété de restaurants locaux réputés, boutiques et services, ce qui favorise un flux constant de piétons et une demande à long terme. Démographie aisée dans les environs avec un fort pouvoir d’achat des consommateurs, soutenue par environ 36 317 ménages dans un rayon de 3 miles et 110 843 ménages dans un rayon de 5 miles, générant une estimation de 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles—soulignant l’emplacement exceptionnel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Vintage Square Center - 2316 E Portland Rd

Newberg, OR 97132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 561 324 $ CAD
• 9 412 pi²

• Climatisation

Newberg Commerce de détail à vendre - Yamhill County

Opportunité d'investissement au Vintage Square Center Prix d'achat : 2 600 000 $ (296 $/pi²) Superficie totale du bâtiment : 8 781 pi² Loyer de base actuel (occupé) : 100 000 $/an Revenu brut potentiel (stabilisé) : 186 000 $/an Revenu net d'exploitation projeté (stabilisé) : 165 000 $+ Taux de capitalisation projeté (stabilisé) : 6,3 %–6,7 %

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 711 726 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Immeuble de grande qualité situé dans un marché solide et en croissance à Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant structure en acier, nouvel ascenseur, gicleurs incendie complets, nouveaux systèmes de CVC, plomberie et électricité, nouvelles vitrines commerciales, puits de lumière architecturaux et toiture à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d’environ 17 900 pi² et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 8 %, avec la plupart des baux de type NNN. Excellente occasion pour un investisseur à la recherche d’un immeuble prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5100 River Rd N

Salem, OR 97303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 570 036 $ CAD
• 4 091 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet immeuble médical à revenu est loué par Salem Health jusqu’au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construite en 1996, la propriété a été bien entretenue, avec des améliorations continues effectuées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ni les patients. Stratégiquement situé sur River Rd N, cet établissement médical est au cœur du quartier d’affaires de Keizer et offre un accès pratique à l’Interstate 5, aux transports en commun à proximité, et se trouve entouré de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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398 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 390 196 $ CAD
• 2 406 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2 409 pi², en bail absolu NNN à long terme, situé sur un terrain de 0,54 acre (23 522 pi²) à un coin de rue le long de Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mille du Willamette Town Center, au cœur de Salem, en Oregon.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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