8 NNN Properties à vendre près de Molalla, OR, USA

Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN - 10287 SE Highway 212

Clackamas, OR 97015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 244 172 $ CAD
• 5 360 pi²

• Restaurant

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Locataire : Fred Meyer (The Kroger Co.) Garant : The Kroger Co. Type de bail : Absolu NNN Augmentations : 10 % tous les 5 ans (pendant les options) Durée du bail : 20 ans + 8 options de 5 ans Ouverture du magasin : 15 juin 2026

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General - 415 E Douglas Ave NE

Gervais, OR 97026

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 921 542 $ CAD
• 9 100 pi²

Gervais Commerce de détail à vendre - Marion County

Bâtiment autonome avec locataire unique - Bail NNN Dollar General Prix de vente : 2 058 685 $ Taux de capitalisation : 7,00 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 144 108 $ Superficie : 9 100 pi² | Terrain de 2,91 acres Stationnement : 30 espaces Année de construction : 2017 Locataire : Dollar General

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Afficher moins​

Afficher plus

Car Toys - 10305 SE 82nd Ave

Portland, OR 97222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 122 086 $ CAD
• 6 898 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en novembre 2026, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur intéressant, notamment la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux tarifs du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Clackamas, au cœur d'une destination de shopping à fort volume. Le site est entouré de grands centres commerciaux, notamment Clackamas Town Center, Clackamas Promenade, ainsi qu'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans la zone commerciale. * Locataires complémentaires à proximité – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de détaillants et de restaurants synergiques, incluant des grandes enseignes et des marques nationales populaires telles que Target, Walmart, Home Depot, Best Buy, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, et bien d'autres qui génèrent un trafic quotidien important et des opportunités de shopping croisé. * Emplacement pratique à fort trafic – Car Toys bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile directement depuis SE 82nd Avenue (±35 100 véhicules par jour), l'une des principales artères nord-sud du comté de Clackamas, avec un accès pratique à l'Interstate 205 (±145 900 véhicules par jour). L'emplacement offre une commodité supérieure tant pour les résidents locaux que pour les consommateurs régionaux.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

11710 SW Pacific Hwy

Portland, OR 97223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 534 607 $ CAD
• 5 864 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Tigard

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en janvier 2027, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans et une deuxième option de renouvellement de 5 ans en discussion. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur, incluant la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de Pacific Highway (±48 800 véhicules par jour) à Tigard, une destination de shopping principale dans la région sud-ouest de la métropole de Portland. Le site se trouve dans une zone commerciale animée entourée de centres commerciaux établis et de grands détaillants qui génèrent un trafic consommateur fort et constant dans la région. * Locataires environnants complémentaires – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux synergétiques, incluant Fred Meyer, Costco, Petco, Starbucks et d'autres détaillants et restaurants populaires à proximité. Cela crée des opportunités significatives de shopping croisé et un flux quotidien de clients. * Costco : Classé dans le 98e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 95e percentile en Oregon (placer.ai). * AutoZone : Classé dans le 97e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 97e percentile en Oregon (placer.ai). * Winco Foods : Classé dans le 86e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 88e percentile en Oregon (placer.ai).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Afficher moins​

Afficher plus

Caliber Collision - 8206 SE Woodstock Blvd

Portland, OR 97266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 379 476 $ CAD
• 7 588 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Caliber Collision garanti par l'entreprise à Portland, OR. Caliber Collision a récemment exercé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 31/05/2030, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes. Le bail fonctionne sur une base quasi absolue nette — le locataire étant entièrement responsable du toit, de l'entretien, des réparations et des remplacements — et inclut des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. La vente comprend une parcelle de stationnement acquise par le vendeur en 2025, opérant sous un bail net absolu distinct avec environ 9 ans restants (jusqu'au 30/04/2035) et des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC — offrant au nouveau propriétaire un contrôle total sur toutes les parcelles utilisées par Caliber Collision pour ses opérations à cet emplacement. Le bail principal ainsi que le bail de la parcelle de stationnement sont garantis par Caliber Holdings, LLC, le plus grand opérateur de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États. Construit à l'origine en 1969, la propriété fonctionne comme un centre de réparation de collision depuis plus de 50 ans, offrant des schémas de circulation établis et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à l'angle stratégique signalé de SE 82nd Ave/Hwy 213 et SE Woodstock Blvd (plus de 31 600 véhicules par jour), à seulement 3 minutes en voiture de l'I-205 (plus de 153 000 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend environ 428 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Afficher moins​

Afficher plus

Vista Industrial Park - 1935 Vista Ave SE

Salem, OR 97302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 282 083 $ CAD
• 47 995 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant une croissance progressive ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, ce bien offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-03

Afficher moins​

Afficher plus

5503 Commercial St SE

Salem, OR 97306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 666 135 $ CAD
• 2 333 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1 acre. Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année à compter de juin 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Former Lake Oswego Bar - 456 N State St

Lake Oswego, OR 97034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 186 433 $ CAD
• 7 500 pi²

Lake Oswego Commerce de détail à vendre - Lake Oswego/West Linn

Emplacement de choix près du cœur du centre-ville de Lake Oswego, à distance de marche du noyau animé et convivial pour les piétons de la région. La propriété est entourée d’un mélange solide de locataires et d’attractions complémentaires, notamment Millennium Plaza Park, Lake Theater & Café, ainsi qu’une variété de restaurants locaux réputés, boutiques et services, ce qui favorise un flux constant de piétons et une demande à long terme. Démographie aisée dans les environs avec un fort pouvoir d’achat des consommateurs, soutenue par environ 36 317 ménages dans un rayon de 3 miles et 110 843 ménages dans un rayon de 5 miles, générant une estimation de 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles—soulignant l’emplacement exceptionnel de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-01

Afficher moins​

Afficher plus