8 NNN Properties à vendre près de Monroe, GA, USA

6080 Lanier Islands Pky

Buford, GA 30518

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 523 480 $ CAD
• 23 600 pi²

• Climatisation
• Réception

Buford Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement immobilier de premier choix à vendre, à quelques minutes du lac Lanier dans le comté de Hall. La propriété sera vendue avec un bail triple net en vigueur, avec quatre années restantes sur le bail actuel.

Coordonnées pour la location:

Candler Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28

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Chipotle | Lawrenceville (Atlanta MSA), GA - 641 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 124 409 $ CAD
• 2 325 pi²

Lawrenceville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

TSCG est ravi de proposer à la vente le nouveau Chipotle en construction à Lawrenceville, GA. La propriété est située à l'intersection de SR 316 et Buford Dr, dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta. Chipotle bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin signalisé, en face du nouveau complexe d'appartements The Heights de 305 unités, à proximité de l'hôpital Northside Gwinnett (plus de 7 700 employés) et du Georgia Gwinnett College (12 000 étudiants). Lawrenceville et les communautés environnantes connaissent une forte croissance avec le développement continu de nouveaux projets résidentiels et commerciaux.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2026-07-27

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2141 Flat Shoals Rd

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 449 913 $ CAD
• 8 000 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant des revenus immédiats et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Realty Hub

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

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Burger King - 1840 Cruse Rd

Lawrenceville, GA 30044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 804 297 $ CAD
• 4 035 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

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DaVita, Inc. - 2155 Main E st

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 232 245 $ CAD
• 7 390 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Northmarq est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 2155 Main Street East, Snellville, Géorgie, dans le comté de Gwinnett, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). La propriété comprend environ 0,748 acres et un bâtiment médical d'un étage de 8 260 pieds carrés, achevé en 2024, conçu sur mesure pour Honey Dialysis, LLC, une filiale de DaVita Inc., avec une garantie corporative de DaVita Inc. (NYSE : DVA). La clinique de 16 stations est le remplacement spécialement conçu pour l'opération bien établie de DaVita à Snellville, qui dessert la région commerciale depuis plus de 15 ans. Le bail est triple net avec une durée initiale de 15 ans allant jusqu'en mars 2040, des augmentations de loyer fixes d'environ 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans, prolongeant la durée potentielle à 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 255 000 $, passant à 280 500 $ en avril 2030 et à 308 550 $ en avril 2035. Les responsabilités du propriétaire se limitent à la structure, à la structure du toit et aux espaces communs, et le bail inclut une restriction de rayon de dialyse de cinq miles. La propriété est une parcelle extérieure de Snellville Oaks donnant sur Main Street East / US-78, avec environ 40 700 véhicules par jour, à quelques minutes du Piedmont Eastside Medical Center, et soutenue par plus de 180 000 personnes et un revenu moyen des ménages d'environ 118 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les rapports tiers récents sont favorables, avec l'évaluation environnementale de phase I (ESA) ne signalant aucune condition environnementale reconnue et l'enquête ALTA confirmant que le site se trouve en dehors de la plaine inondable de 100 ans. En association avec : Brett Butler - Licence GA #358785

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA - 4271 Salem Rd

Covington, GA 30016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 682 780 $ CAD
• 2 397 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 930 169 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 155 168 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et bénéficie d’un bail net absolu avec une durée ferme restante de plus de 11 ans avant les périodes d’option, sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l’échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l’est du centre-ville d’Atlanta, le long de l’Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d’un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d’un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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