8 NNN Properties à vendre près de Monson, MA, USA

845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 065 041 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandatée exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un vaste terrain de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de golf miniature de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 185 762 $ CAD
• 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

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7-Eleven - 97 Union St

Easthampton, MA 01027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 493 486 $ CAD
• 2 432 pi²

Easthampton Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 97 Union Street, Easthampton, MA 01027. Le site comprend environ 2 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. 7-Eleven est soumis à une nouvelle prolongation de bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 10 septembre 1982. Le loyer annuel actuel est de 95 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Applebee's - 680 Southbridge St

Auburn, MA 01501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 543 962 $ CAD
• 5 479 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement Applebee’s, occupée par un seul locataire, située au 680 Southbridge Street à Auburn, Massachusetts (la « Propriété »). Applebee’s est établi à cet emplacement depuis 1999, opérant initialement sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Depuis, Applebee’s a exercé deux de ses options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail foncier dispose actuellement de plus de 3 ans de durée restante, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer au début de chacune des options de renouvellement restantes. Applebee’s est stratégiquement situé le long de Southbridge Street, dans le principal corridor commercial d’Auburn, à proximité de l’intersection avec feux de signalisation de Faith Avenue et Goulding Drive, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès pratique. La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, étant située près de l’échangeur de l’Interstate 290 et du Massachusetts Turnpike (I-90), permettant un accès efficace à Worcester, Boston et aux communautés environnantes du centre du Massachusetts. L’environnement commercial environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, notamment BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter et le Auburn Mall, qui contribuent tous à un flux constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone de chalandise.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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CVS - 676 Southbridge St

Auburn, MA 01501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 736 790 $ CAD
• 10 125 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement CVS à locataire unique située au 676 Southbridge Street à Auburn, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété a été initialement construite pour CVS en 1997 avec un bail triple net (NNN) de 20 ans; en 2004, CVS a démontré un fort engagement envers le site en modifiant leur bail pour une durée complète de 25 ans qui expire en 2029. Il reste actuellement plus de 3 ans de durée sur le bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 6,0 % au début de chacune des options de renouvellement. CVS est stratégiquement situé le long de Southbridge Street, dans le principal corridor commercial d’Auburn, à l’intersection avec feux de signalisation de Faith Avenue et Goulding Drive, offrant une excellente visibilité, une grande façade et un accès pratique. La Propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, étant située près de l’échangeur de l’Interstate 290 et du Massachusetts Turnpike (I-90), permettant un accès efficace à Worcester, Boston et aux communautés environnantes du centre du Massachusetts. L’environnement commercial environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, notamment BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter et le Auburn Mall, qui contribuent tous à un trafic constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone de chalandise.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-16

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VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 720 677 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment à locataire unique comprend 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite ce site depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers cet emplacement grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une (1) option de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété est idéalement située le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Positionnée à proximité de Memorial Drive et des principales concentrations de commerces de détail de la ville, le site bénéficie d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 074 137 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 629 048 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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