Immobilier commercial en Mount Airy disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Mount Airy, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Mount Airy, MD, USA

Plus de détails pour 601 7th St, Laurel, MD - Bureau à vendre

Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 332 950 $ CAD
  • 1 299 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte dans le comté de Prince George et régi par les règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, du commerce de détail général, des activités commerciales flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 767 066 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5800 York Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

Parking Lot @ 410 Lortz Ln. Included w/ Sale - 5800 York Rd

Baltimore, MD 21212

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 566 724 $ CAD
  • 4 062 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

PRIX DE LISTE = ENCHÈRE D'OUVERTURE ! VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE UNIQUEMENT ! Le 5800 York Road offre une opportunité rare d'investissement pour acquérir une propriété commerciale bien entretenue, actuellement exploitée comme un restaurant entièrement fonctionnel. Le bâtiment est exceptionnellement propre et conçu avec soin, comprenant une salle à manger spacieuse avec bar, une grande cuisine commerciale équipée de réfrigérateurs à accès direct, des espaces de rangement dédiés, un bureau privé et des toilettes séparées. Points forts supplémentaires : un terrain arrière supplémentaire utilisé pour le stationnement (aussi connu sous le nom de 410 Lortz Ln.), un compteur de gaz individuel, un chauffe-eau à haute capacité, un stationnement pratique à l'arrière et une zone de cuisson extérieure distinctive avec fours intégrés—idéal pour élargir les capacités culinaires. Cette offre inclut uniquement l'immobilier et le permis d'alcool, avec le locataire actuel du restaurant restant en place. Informations sur la location : Loyer mensuel prévu : 5 463 $ Loyer annuel prévu : 65 556 $ Date de début du bail : 1er septembre 2021 Durée du bail : 5 ans (option de renouvellement abandonnée). Type de bail : Triple Net (NNN) Statut du bail : le locataire est en retard et n'est pas à jour dans ses paiements de loyer. Emplacement et facteurs de demande : Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de York Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales routes de transport. Elle est entourée d'une base de locataires solide grâce aux institutions voisines : • Nombreux restaurants, commerces de détail et entreprises de services • Université Loyola Maryland • Université Johns Hopkins • Hôpital MedStar Union Memorial Résumé : Avec des revenus solides en place, des améliorations récentes du bâtiment et un emplacement hautement stratégique, le 5800 York Road représente un actif mixte performant avec un potentiel immédiat et à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation de la valeur. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. L'encanteur ou le propriétaire ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude des informations. Dossier de diligence : Une copie de l'accord d'achat et de vente, des baux et des annexes diverses se trouve dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur la vente aux enchères : Vente aux enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 25 avril et se terminent le jeudi 30 avril 2026 à 12h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une enchère dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont effectuées, le chronomètre d'extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d'enchères supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Coordonnées pour la location:

Alex Cooper Auctioneers, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 153 900 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui débutera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2800 Annapolis Rd, Baltimore, MD - Industriel à vendre

2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 400 344 $ CAD
  • 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour locataire unique Situé juste à proximité de la Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur libre de plafond de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 825 387 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 15 670 pi² idéalement situé sur un terrain de 1,75 acre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique le long de la Route 1, entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l’I-95. L’immeuble présente un bon équilibre entre les espaces de bureau et d’entrepôt, une hauteur libre de 15 pieds dans l’entrepôt, plusieurs options de chargement, ainsi qu’une alimentation électrique importante avec 1 200 ampères en service triphasé. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d’utilisations, notamment bureau, flex, services, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 espaces) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l’accessibilité. Site vendu vacant. Offert à la vente pour 2 700 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 593 030 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, sous bail absolu NNN, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail absolu NNN de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché, soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure absolue NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors province ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, ce qui réduit encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 5447-5459 Park Heights Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 258 127 $ CAD
  • 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/retail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valorisation existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29
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États-Unis NNN Properties Maryland Mount Airy