8 NNN Properties à vendre près de Mount Pleasant, NC, USA

Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 199 210 $ CAD
• 10 163 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Adams Auto Group à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Popeyes - 11858 University City Blvd

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 549 757 $ CAD
• 2 400 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

La propriété en question est un restaurant Popeyes avec service au volant situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le bail restant de 15 ans inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % pendant la durée principale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à proximité de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte (32 200 étudiants), dans une zone commerciale dense du côté de la rue où les gens rentrent chez eux. Elle bénéficie d'un accès pratique directement depuis l'Interstate-485 (±90 715 véhicules par jour) à University City Boulevard (±34 500 véhicules par jour). De plus, dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, on compte 161 039 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 120 000 $ par an. La population de Charlotte connaît une croissance rapide et devrait augmenter de 12,48 % au cours des 5 prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Flocke & Aovyer Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 126 477 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est basé sur un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP expérimenté avec 34 unités, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attractivité pour les clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre commercial, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et bien d’autres—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Starbucks - 6021 Hickory Grove Rd

Charlotte, NC 28215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 290 534 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé entre le début de la 10e année de bail et la fin de la 14e année, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée initiale et de continuer avec des augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en tant que NN, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante et à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN - 9825 McKay Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 178 178 $ CAD
• 12 268 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi qu'au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02

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PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 910 960 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale PNC Bank récemment rénovée, située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme garanti par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 579 048 $ CAD
• 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 211 516 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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