1 NNN Property à vendre à Mulberry, FL, USA

Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL - SEC of Balm Road and U.S. Highway 301

Riverview, FL 33569

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 800 $ CAD
• 950 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • La construction 2026 avec entraînement à traction comprend des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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7-Eleven - 1125 Wilder Rd

Lakeland, FL 33809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 884 105 $ CAD
• 4 853 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Nouveau bail absolu NNN de 18 ans avec une société de premier ordre, avec augmentations de loyer de 8 % aux années 6 et 11, de 5 % à l’année 16, et de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d’option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1209 W Brandon Blvd

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 883 984 $ CAD
• 13 061 pi²

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Placez votre capital dans l’un des corridors commerciaux les plus résilients de la région métropolitaine de Tampa Bay. Cet immeuble multi-locataires entièrement loué offre une combinaison rare d’immobilier à haute visibilité et de flux de revenus stables axés sur les services. Ancré par Tires Plus, un chef de file nationalement reconnu dans les services automobiles, l’actif constitue une pierre angulaire du paysage commercial de Brandon. Faits saillants de l’investissement Taux d’occupation de 100 % : Profitez immédiatement d’un flux de trésorerie diversifié grâce à une liste de locataires entièrement louée, offrant un ajout « clé en main » à tout portefeuille. Locataire principal de qualité crédit : 50 % de la superficie locative brute (GLA) est occupée par Tires Plus, offrant une stabilité à long terme et une occupation résiliente en période de récession. Tires Plus est une filiale de Bridgestone Retail Operations, la plus grande entreprise de pneus et de caoutchouc au monde. Emplacement irremplaçable : Situé directement sur W Brandon Blvd (SR-60), l’artère est-ouest principale du secteur, avec un achalandage de plus de 60 000 véhicules par jour. Proximité stratégique : À quelques minutes de l’I-75 et du centre commercial Westfield Brandon, l’immeuble se trouve au cœur d’un pôle commercial « destination » entouré de grandes bannières nationales telles que Walmart, Costco et Home Depot. Démographie dense : L’actif bénéficie d’une population de plus de 220 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus ménagers moyens à élevés, assurant une clientèle constante pour les locataires axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Mav Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 767 968 $ CAD
• 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT | OCCASION DE DÉVELOPPEMENT DE VALEUR – COMMERCE DE DÉTAIL NNN AdviseCRE est heureuse de présenter une occasion attrayante de création de valeur consistant à acquérir un intérêt en pleine propriété (100 % fee simple) dans l’immeuble situé au 3970 US Highway 98 N à Lakeland, en Floride — un immeuble de commerce de détail multi-locataires de type NNN d’environ 8 319 pi², entièrement loué, situé sur un terrain détaché (outparcel) le long de l’un des corridors commerciaux les plus dominants du centre de la Floride. L’immeuble est loué à un solide mélange de locataires de renommée nationale, incluant Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant un flux de trésorerie en place stable et diversifié, soutenu par des baux à crédit corporatif. Ancré par des exploitants de longue date occupant les lieux depuis plus de 20 ans, l’actif procure un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d’environ 4,0 ans et des responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre d’une structure triple net véritable. L’investissement se caractérise par une occasion claire et réalisable de réalignement des loyers au marché (mark-to-market), permettant d’atteindre un taux de capitalisation d’environ 6,7 % ou plus à court terme. Mattress Firm et Verizon, qui représentent environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux venant à échéance en 2029, avec des loyers en place variant d’environ 31 $ à 39 $ le pied carré — nettement inférieurs aux loyers actuels du marché d’environ 45 $ à 61 $ le pied carré le long du corridor. Cela crée une trajectoire très visible de croissance du revenu net d’exploitation (NOI) par le renouvellement des baux à des conditions économiques supérieures, appuyée par la forte ancienneté des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d’environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (hausse de plus de 15 %), offrant une combinaison convaincante de rendement courant et d’appréciation implicite, sans nécessiter d’investissements en capital significatifs. Stratégiquement situé le long de l’US Highway 98 (plus de 62 000 véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 M pi²), l’immeuble bénéficie d’une visibilité, d’un accès et d’un positionnement exceptionnels au sein d’un secteur commercial très performant le long du corridor de l’I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue d’enregistrer une forte croissance démographique et une demande soutenue pour le commerce de détail, ce qui renforce la durabilité des locations à long terme. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, un flux de trésorerie prévisible et une trajectoire clairement définie de croissance des revenus sur un horizon de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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McDonald's - Riverview FL - Balm Rd & US 301 Rd

Riverview, FL 33578

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 262 809 $ CAD
• 3 859 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail de 20 ans tout neuf avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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1309 S Collins St

Plant City, FL 33563

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 641 120 $ CAD
• 4 322 pi²

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités individuelles, avec un aménagement adaptable qui répond aux divers besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail. Parfaitement positionné pour une exposition maximale avec une proximité immédiate de l'Interstate 4, un accès direct à l'autoroute 60 et en façade de la voie principale menant au centre-ville historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail cherchant à tirer parti du potentiel de ce lieu recherché. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part dans ce marché de détail florissant.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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ABSOLUTE NET DENTAL | 3% ANNUAL INCREASES - 4225 Old Road 37

Lakeland, FL 33813

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 902 509 $ CAD
• 2 792 pi²

• Climatisation

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Spécialistes en Implants Dentaires Frontline | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 3% | Premier Réseau de Partenariat en Implants Dentaires au Monde | Emplacement Stratégique dans la Croissance Rapide de Lakeland | Zone Densément Peuplant et Aisée | Accès aux Principales Artères de Transport | Près du Centre Médical Régional de Lakeland Courtier de Registre en Floride : Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | Tél : (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Services d'Investissement Immobilier de Floride, Inc.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

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7-Eleven - 702 S 50th St

Tampa, FL 33619

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 725 288 $ CAD
• 3 121 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

AMORTISSEMENT BONIFIÉ ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de l'amortissement bonifié à 100 % EXCELLENTES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde HAUTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE US 41 TRÈS FRÉQUENTÉE - Dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai) - Excellente visibilité le long d'un important corridor commercial et de navetteurs - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'autoroute US 41 avec 33 000 véhicules par jour EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 5 miles du centre-ville de Tampa - Dans un rayon de 1 mile, le taux de vacance commerciale est de 0 % tandis que la croissance des loyers multifamiliaux d'une année sur l'autre est de 8,8 % - Le site bénéficie d'un approvisionnement limité en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa connaissant une croissance importante des résidents âgés de 25 à 44 ans, une démographie qui surconsomme les commerces de proximité, les plats préparés et les achats à emporter - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, présence stable de jeunes professionnels et renforcement de la demande des consommateurs à long terme VENTE-LOCATION RÉCENTE DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment exécuté une nouvelle vente-location NNN de 15 ans à cet emplacement, démontrant leur engagement et leur viabilité à long terme sur le site

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-09

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