1 NNN Property à vendre à Mulberry, FL, USA

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Better Buzz Coffee Company est une marque de café basée à San Diego. Better Buzz Coffee s'engage à offrir des boissons à base de café de qualité constante dans une ambiance conviviale, avec un service client efficace et chaleureux. La chaîne connaît une expansion rapide sur des marchés nouveaux et existants. Better Buzz est actuellement implantée en Californie, en Arizona et au Nevada, et s'étend désormais en Floride avec des emplacements à New Port Richey/Comté de Pasco et à Brandon dans la région métropolitaine de Tampa Bay (le bien immobilier en question). La marque vient d'ouvrir son 57e établissement et prévoit d'ajouter 20 magasins d'ici la fin de 2026, portant ainsi le réseau à environ 80 emplacements. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés situés le long de la côte ouest de la Floride centrale : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail absolu NNN de 15 ans avec environ 12 ans restants et augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée principale que pendant les (4) périodes d'option de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Nouveau bail absolu NNN de 18 ans avec une société, incluant des augmentations de loyer de 8 % aux années 6 et 11, 5 % à l'année 16, et 8 % tous les 5 ans pendant les options.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-06

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Occasion d’investissement NNN Situé au cœur du quartier dynamique de Seminole Heights à Tampa, ce bâtiment commercial de 16 280 pieds carrés représente une rare opportunité d’investissement offrant un flux de trésorerie immédiat ainsi qu’un potentiel de valorisation supplémentaire. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Ce bien dispose d’une configuration à deux locataires : Seminole Heights Charter School occupe 12 530 pieds carrés de l’espace en tant que locataire à long terme depuis 2010. Les 3 750 pieds carrés restants sont occupés par Nuvia Medical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Winter Haven Spécialité à vendre - Polk County

• Construit en 2023, offrant une installation moderne et efficace sur le plan opérationnel, adaptée au prototype actuel de Mister Car Wash. • Le locataire dispose de plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un flux de trésorerie sécurisé à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des options, assurant une croissance stable et durable du revenu net d'exploitation (NOI). • La propriété affiche un solide ratio de couverture de loyer de 3,2X, démontrant une performance opérationnelle saine au niveau du magasin. • Il s'agit d'un emplacement hautement performant, classé comme le site Mister Car Wash le plus visité en Floride selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-04

Lake Wales Industriel à vendre - Polk County

-Aucun financement pour les vendeurs - 8 000 pieds carrés de secteur industriel/flexible. -Locataire du gouvernement -Quinze ans de location dans le même espace -Taux de location du marché -Évaluation récente au taux de plafonnement de 7,5 % -Budget d'immobilisations exécuté pour des années de propriété sans tracas -Bâtiment en béton surconstruit

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

35799 US Highway 27 offre l'opportunité d'acquérir un tout nouveau bail absolu NNN à locataire unique, occupé par Wawa, l'un des plus grands détaillants de dépanneurs et de carburant aux États-Unis. La propriété est soumise à un nouveau bail de 20 ans avec garantie corporative, offrant un revenu à long terme soutenu par un opérateur établi avec plus de 1 260 emplacements et une cote de crédit BBB de Fitch. La structure du bail est conçue pour une gestion passive, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, tandis que le propriétaire conserve l'intérêt foncier sous-jacent. L'actif est situé le long de l'US Highway 27, un corridor commercial principal desservant Haines City et la région métropolitaine Lakeland-Winter Haven. Le trafic moyen sur l'US Highway 27 est d'environ 76 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès significatifs. Le corridor environnant est soutenu par des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, ALDI, Winn-Dixie, Dollar General Market, Wendy's, Taco Bell, Burger King et AutoZone, créant un environnement commercial bien établi. L'emplacement bénéficie d'une activité continue de développement résidentiel et commercial. Les projets à proximité incluent le Crossroads Village Center prévu, un centre commercial ancré par Target, des futures communautés résidentielles, des développements hôteliers et une croissance supplémentaire du commerce de détail de quartier. La position de la propriété entre Orlando et Lakeland améliore la connectivité régionale et l'accès à une base de consommateurs en expansion. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 6 % tous les cinq ans à partir de la 11e année de bail et tout au long des périodes d'option, offrant une croissance des revenus intégrée. Combiné à la propriété foncière, à une location à long terme et à un opérateur reconnu à l'échelle nationale, la propriété offre aux investisseurs un investissement durable en bail net dans l'un des corridors commerciaux en pleine expansion de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Zephyrhills Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-21