6 NNN Properties à vendre près de Newark, NY, USA

Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL - 440 Lake Ave

Rochester, NY 14608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 633 242 $ CAD
• 700 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier Speedway sous bail absolu NNN situé à Rochester, New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 ans de durée restante sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Take 5 Oil Change - 1607 W Ridge Rd

Rochester, NY 14615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 261 248 $ CAD
• 1 350 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Walgreens - 1650 Elmwood Ave

Rochester, NY 14620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 351 007 $ CAD
• 14 736 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Performance de ventes solides et données de Placer.ai, avec l'emplacement classé dans le 68e percentile à l'échelle nationale et le 70e percentile à l'échelle régionale.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

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Walgreens: Irondequoit, NY - 2100 E Ridge Rd

Rochester, NY 14622

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 674 987 $ CAD
• 14 805 pi²

• Climatisation

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

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7910 Lehigh Crossing

Victor, NY 14564

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 33 338 pi²

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, stabilisé, de classe A, situé dans un emplacement de Victor, New York, où les barrières à l'entrée sont élevées. La combinaison d'une construction récente, de la qualité des locataires et des fondamentaux solides du marché positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, situés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) réduit les besoins en capital à long terme tout en offrant des systèmes de bâtiment à la fine pointe de la technologie, une conformité aux normes modernes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds et des systèmes de réception et d'expédition de premier ordre. Grâce à cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'espaces flex de haute qualité sur le marché élargi de Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un accord de confidentialité (NDA) et le mémorandum d'offre correspondant.

Coordonnées pour la location:

Endeavor Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Citizens Bank | Newly Constructed - 2255 Hudson Ave

Rochester, NY 14617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 001 205 $ CAD
• 1 473 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter Citizens Bank, situé au 2255 Hudson Avenue à Irondequoit, NY, un investissement locatif net garanti par une entreprise, récemment construit et positionné dans l'un des corridors commerciaux suburbains les plus établis de la région métropolitaine de Rochester. Offert à 1 409 091 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, la propriété génère un revenu d'exploitation net annuel de 77 500 $, sécurisé par une succursale flambant neuve construite en 2026, dotée d'un design moderne, d'une forte visibilité et d'un accès efficace au site. L'actif est soutenu par un bail foncier garanti par Citizens Financial Group, l'une des plus grandes et des plus établies banques régionales aux États-Unis. Avec environ 10 ans de durée primaire restante, aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer programmées — y compris une hausse de 5 % la sixième année suivie d'augmentations de 10 % tous les cinq ans — la propriété offre un revenu stable et prévisible avec une croissance intégrée à long terme. Stratégiquement situé le long de Hudson Avenue, une artère nord-sud très fréquentée desservant Irondequoit et connectant directement au centre-ville de Rochester, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de quartiers résidentiels denses à proximité et de la proximité de grands détaillants tels que Wegmans, ALDI, Dollar General et plusieurs marques nationales de restauration rapide. La combinaison d'une construction récente, d'une garantie corporative et d'un emplacement suburbain de premier choix en zone urbaine fait de cet investissement passif à long terme une opportunité attrayante dans un marché performant du nord de l'État de New York.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-06

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