Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

66 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 7565 & 7575 Norman Rockwell – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

7565 & 7575 Norman Rockwell

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 096 581 $ CAD
  • 21 954 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement stabilisée à usage mixte au sein du Village de Centennial Springs—le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Les propriétés situées au 7565 & 7575 Norman Rockwell Lane sont entièrement louées à 6 locataires commerciaux et 7 appartements résidentiels. Les locataires commerciaux incluent les suivants : Coffee Religion, Nittaya’s Little Kitchen, Featherblade Craft Butchery, Vibes DIY Studio, Gear Up By Design, et Sunstone Master Community Association. Ensemble, les locataires commerciaux totalisent 9 677 pieds carrés et les 7 unités résidentielles du deuxième étage totalisent 9 367 pieds carrés, créant une superficie totale de bâtiment de 19 044 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Building 7 - 7570 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 135 567 $ CAD
  • 10 629 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST présente une opportunité d'investissement mixte stabilisée au sein du Village de Centennial Springs - le centre de style de vie premier du Nord-Ouest de Las Vegas. Le 7570 Norman Rockwell Lane offre un revenu stabilisé, avec 6 locataires commerciaux diversifiés. Le rez-de-chaussée est occupé par Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Les locataires de bureaux à l'étage incluent SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner. Plus de 75,000 résidents dans un rayon de trois miles. Revenu moyen des ménages : 102,000 $+ Valeur médiane des maisons : 480,000 $+

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 092 682 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail garantit un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique solide de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale avec feux de signalisation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 831 Keystone Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

NNN LEASED INVESTMENT - 831 Keystone Ave

Reno, NV 89503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 675 399 $ CAD
  • 3 245 pi²
  • Climatisation

Reno Bureau à vendre - West Reno

Johnson Group Commercial est heureux d'offrir à la vente un bâtiment loué en NNN à Visionary Partners NV, LLC - Pritchett Eye Care Associates, idéalement situé à Reno NV. Cette propriété d'environ 3 245 pieds carrés, avec un sous-sol, a récemment été rénovée et offre un stationnement pratique sur place. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité à l'Université du Nevada, au centre-ville de Reno et à l'Interstate 80, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Johnson Group Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 565 Marks St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

565 Marks St

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 091 116 $ CAD
  • 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept suites situé dans le même centre que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par la porte avant et arrière à toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 7204 S Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

NNN Jamba Juice - 7204 S Durango Dr

Las Vegas, NV 89113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 353 536 $ CAD
  • 2 244 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique NNN offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est idéalement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 toits dans un rayon d'un mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Associée à des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat pro-entreprise sans impôt sur le revenu de l'État, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 10839 S Eastern Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 159 555 $ CAD
  • 5 535 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant prêt à l'emploi, incluant un piège à graisse, plusieurs hottes, et une chambre froide/congélateur, et plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un trafic élevé de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée par une communauté florissante, la propriété bénéficie d'un profil démographique montrant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 7541 Tule Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7541 Tule Springs Rd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 321 041 $ CAD
  • 5 708 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Le Village de Centennial Springs est une propriété à usage mixte unique en son genre, située au 7541 Tule Springs Rd. Elle comprend un environnement à usage mixte méticuleusement entretenu, avec des restaurants populaires, des boutiques de détail, des bureaux et des composants résidentiels totalisant 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est située juste à côté de l'échangeur US-95 et Durango, avec un trafic dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en croissance, y compris la communauté planifiée de Sunstone de 2 000 acres. Cette propriété a été qualifiée de "Joyau de la Couronne du Nord-Ouest" par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a subi de nombreux changements. Eggworks (une chaîne bien connue de Las Vegas) a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acheté 5,62 acres adjacents au Village et a créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de type brownstone, qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été donné à la ville de Las Vegas, est maintenant zoné récréatif et ne sera jamais construit. Un parc que toute la communauté apprécie chaque jour et fréquente lors des marchés fermiers locaux du week-end tenus sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 801 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

801 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 652 116 $ CAD
  • 1 550 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Une clinique médicale multidisciplinaire de petite taille (141 m²) située dans un bel emplacement au nord-ouest, entourée par une variété de commerces de détail et de résidences. Excellente visibilité sur Decatur Blvd, à côté de l'hôtel et casino Arizona Charlie's.

Coordonnées pour la location:

IREPLV LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 485 251 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires en bail net de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement en bail net est parfait pour un investisseur cherchant une propriété génératrice de revenus stable avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Silver Creek Office Park – à vendre, Las Vegas, NV

Silver Creek Office Park

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 292 518 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des endroits les plus accessibles et en croissance rapide de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, la propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développement résidentiel solide, de proximité avec les principaux centres d'emploi et de l'expansion continue des services et des commodités commerciales. Ce mélange crée une population active diurne robuste ainsi qu'un trafic de consommateurs constant, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionnée pour servir les professionnels, les détaillants et les prestataires de services qui souhaitent être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et des cabinets médicaux aux commerces de détail de niche et aux locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples voies pour la création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper pour un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 4974 E Sahara Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Sahara-Nellis Retail-Storage (Smiths Shadow) - 4974 E Sahara Ave

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 311 689 $ CAD
  • 20 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Présentation du Sahara-Nellis Mixed-Use Center, une occasion d'investissement rare et à fort potentiel qui combine des bureaux, des commerces et des espaces d'entreposage, situé dans un couloir extrêmement fréquenté de Las Vegas. Cette propriété s'étend sur environ 10 248 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux, offrant 16 bureaux et commerces de détail et environ 8 450 pieds carrés d'espace d'entreposage couvrant 47 unités situées sur un terrain de 1,22 acre. Son emplacement privilégié est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial dense, ancré dans l'ombre par Smith's et entouré d'un impressionnant mélange de locataires nationaux tels que Starbucks, Walgreens, FedEx et Bank of America. Ce site est conçu pour prospérer dans un marché où les fondamentaux sont solides et les moteurs de croissance futurs. Les conditions du marché entourant cet actif sont particulièrement convaincantes. L'offre immobilière commerciale de Las Vegas est à son plus bas niveau historique, les nouvelles livraisons commerciales en 2025 devant chuter sous les 900 000 pieds carrés, ce qui créera une occasion rare dans un marché resserré. Les taux d'inoccupation dans la vallée ont chuté pour atteindre leur plus bas niveau en 17 ans, soit 5,1 %, le taux de disponibilité actuel de 5,3 % représentant le taux de fin d'année le plus bas depuis avant 2008. Ces conditions de resserrement signalent une forte demande d'espace, renforcée par une population diurne croissante de plus de 153 000 personnes dans un rayon de 3 milles et de 13 316 ménages dans un rayon de 1 mille. Le potentiel de croissance locative ici est important. La composante commerce de détail est appuyée par des baux avec des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 %, tandis que les unités d'entreposage offrent une flexibilité avec des réévaluations mensuelles pour suivre le rythme des tendances du marché. Au cours de la dernière année, les loyers à Las Vegas ont augmenté de 4,9 %, dépassant la moyenne nationale, et le marché a soutenu six années consécutives de croissance des loyers, signe d'une trajectoire à la hausse continue. L'emplacement de la propriété assure également une visibilité et un trafic constants, profitant de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux et attirant l'attention constante des consommateurs. Avec des locataires nationaux à proximité et un volume élevé de circulation piétonnière, ce centre est propice à la rétention soutenue des locataires et à l'appréciation future de la valeur. Sahara-Nellis Mixed-Use Center se distingue comme un investissement stratégique dans un marché aux moteurs de croissance inégalés, à l'offre limitée et à un fort potentiel à long terme. Il s'agit d'une occasion de tirer parti de l'un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide au pays et d'obtenir un solide retour sur investissement dans un contexte de demande croissante et d'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 7585 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Village of Centennial Springs - 7585 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 934 402 $ CAD
  • 3 779 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

CAST offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de restaurant flambant neuf avec un bail à long terme dans The Village of Centennial Springs, le seul centre de style de vie dans le sous-marché nord-ouest de Las Vegas. Le bâtiment est loué par La Casa de Juliette, un concept mexicain haut de gamme qui a été récompensé par le titre de "Restaurant de quartier de l'année" par NPR en 2024. Avec un bail NNN de 10 ans soutenu par des garanties personnelles, ce restaurant indépendant de 3 779 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée du Village Centennial Springs. Avec de fortes barrières à l'entrée, des augmentations de loyer régulières et un transfert complet des frais d'exploitation, le 7585 Norman Rockwell Lane offre un flux de trésorerie stable et prévisible dans l'une des zones commerciales les plus prospères, familiales et communautaires de Las Vegas. The Village of Centennial Springs est une propriété à usage mixte unique en son genre, située au 7585 Norman Rockwell Lane, comprenant un environnement à usage mixte méticuleusement entretenu avec des restaurants populaires, des boutiques de détail, des bureaux et des composants résidentiels totalisant 45 134 pieds carrés louables sur un terrain de 5,79 acres. La propriété est située juste à côté de l'échangeur US-95 et Durango avec des flux de circulation dépassant 110 000 véhicules par jour. Elle est entourée d'une base résidentielle aisée et en croissance, y compris la communauté planifiée Sunstone de 2 000 acres. Cette propriété a été qualifiée de "Joyau de la couronne du Nord-Ouest" par la conseillère municipale locale Nancy Brune. Au cours des cinq dernières années, la propriété a subi de nombreux changements. Eggworks, une chaîne bien connue de Las Vegas, a acheté un terrain et construit un nouveau restaurant de petit-déjeuner de 5 200 pieds carrés. Fore Development a acheté 5,62 acres adjacents au Village et créé un nouveau complexe multifamilial de 143 unités de style brownstone qui est loué à 95 % et dont la construction a été achevée en septembre 2022. Le parc Pop Squires au Village a été donné à la ville de Las Vegas et est maintenant zoné récréatif et ne sera jamais construit. Un parc que toute la communauté apprécie chaque jour et fréquente lors des marchés fermiers locaux du week-end tenus sur Norman Rockwell Ln.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 1039-1045 S Virginia St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Building - 1039-1045 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 841 015 $ CAD
  • 11 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

CBRE, Inc. est heureuse de proposer à la vente un immeuble commercial multi-locataires, méticuleusement entretenu et à la pointe de la technologie, situé au cœur du dynamique quartier Midtown de Reno. Cette offre exceptionnelle représente une rare opportunité pour les investisseurs, combinant un design emblématique avec des systèmes de pointe et des locataires prospères. L'immeuble offre de solides rendements pour un investisseur passif, où des locataires de premier plan sont sous baux NNN à long terme, incluant la récupération complète des charges communes/expenses, couvrant également les frais de gestion et administratifs. Les locataires actuels comptent parmi les entreprises les plus populaires de Midtown, notamment : Parlay6 Brewing Co., Pizzava Pizza, Rum Sugar Lime, et The Nuclear Company. Le propriétaire de l'immeuble possède également tout l'équipement de brassage et les installations de restaurant dans la suite Parlay6, inclus dans le prix d'achat. Propriété idéale pour un échange 1031 offrant une facilité de gestion grâce à des améliorations de haute qualité et à la stabilité des revenus. Construit à l'origine en 1941 et largement rénové avec des garanties à vie en 2017, le bien situé au 1039-1045 S. Virginia dispose de systèmes entièrement neufs dans une structure en brique des années 1940. Certaines caractéristiques de l'immeuble incluent : - Entièrement rénové et modernisé : Présente une structure classique en brique des années 1940 avec des systèmes entièrement neufs et à la pointe de la technologie. - Infrastructure robuste : Équipé d'un hub internet à fibre optique dédié, d'une alimentation électrique triphasée abondante (jusqu'à 400 ampères) et d'un système de toiture "à vie". - Commodités de qualité commerciale : Comprend un séparateur de graisse de 2 000 gallons raccordé à chaque espace du rez-de-chaussée, répondant aux besoins divers des entreprises. - Succès et reconnaissance des locataires : La bière de Parlay6 est distribuée chez des détaillants majeurs comme Costco et Trader Joe’s; a également remporté des prix de "Meilleur Burger" à Reno.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 2992 W Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

STNL WSKY Bar + Grill - 2992 W Cheyenne Ave

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 883 058 $ CAD
  • 7 860 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

*Prix de Demande Réduit* Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir WSKY Bar + Grill – Cheyenne, un investissement locatif à locataire unique avec bail triple net, situé le long du corridor très fréquenté de Cheyenne Avenue à North Las Vegas. Positionné juste à côté de l'angle stratégique de Cheyenne Avenue et Simmons Street, la propriété bénéficie d'un trafic important de ± 35 500 voitures par jour et d'une excellente connectivité aux autoroutes US-95 et I-15. L'offre comprend un bail neuf de 10 ans, offrant un flux de trésorerie à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire et est soutenue par une solide garantie d'entreprise. Le garant, JETT Gaming, LLC, une filiale de la célèbre marque Terrible’s, possède et exploite ± 13 tavernes et casinos à travers le Nevada et gère les opérations de jeu pour des centaines de sites tiers, y compris Albertson’s, VONS et Safeway. Il s'agit de la 8e taverne exploitée par JETT Gaming avec d'autres emplacements en préparation. Le locataire a récemment acheté la taverne l'année dernière et a investi des capitaux supplémentaires dans la rénovation de la propriété, démontrant son engagement envers le site. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de jeu restreinte pour 15 machines—un droit rare et privilégié dans le sud du Nevada qui offre des revenus significatifs et un engagement à long terme du locataire. La région environnante offre de solides données démographiques, avec une population de près de 502 394 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 89 717 $ dans un rayon de 5 miles. WSKY Bar + Grill – Cheyenne offre une opportunité rare d'acquérir un actif de jeu stabilisé, soutenu par une entreprise, dans un corridor à fort trafic de North Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 1212 S Maryland Pky, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

1212 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 416 698 $ CAD
  • 1 443 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle près du cœur du centre-ville de Las Vegas. Cette propriété de bureau médical entièrement aménagée bénéficiera d'un nouveau bail de 10 ans exécuté à la clôture de l'entiercement, offrant un revenu stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Idéalement située le long de la très fréquentée Maryland Parkway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. L'intérieur est bien équipé avec sept salles d'opération, une salle de stérilisation, une salle de repos, une buanderie, des capacités de radiographie et une infrastructure de plomberie entièrement installée, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage médical ou dentaire continu. Des améliorations supplémentaires incluent des travaux extérieurs en cours à l'avant du bâtiment, améliorant encore l'attrait visuel et l'accessibilité.

Coordonnées pour la location:

CEI Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 4241 S Nellis Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4241 S Nellis Blvd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 901 052 $ CAD
  • 4 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Bail NNN à locataire unique depuis mars 2015. Rapid Cash a renouvelé le bail pour 10 ans à 15 000 $ par mois avec des augmentations annuelles de 2 % à partir du 1er avril 2026. La période actuelle expire le 31 mars 2035, avec deux options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Rapid Cash appartient à Curo Financial Technologies Corp., une société de finance de consommation qui exploite plusieurs marques de prêt aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni. Curo gère les marques Rapid Cash et Speedy Cash aux États-Unis. La société a été acquise par la firme de capital-investissement FFL Partners en 2008, et ils continuent de jouer un rôle important dans ses opérations et sa direction stratégique. Rapid Cash exploite 87 emplacements dans 22 États aux États-Unis. Bien que la société ait une forte présence au Nevada—surtout à Las Vegas—elle sert également des clients dans des États comme la Californie, la Floride, le Texas et l'Oregon, entre autres. Rapid Cash est un fournisseur de services financiers de confiance qui aide les individus à surmonter des défis financiers à court terme depuis sa fondation en 2000. Basée à Las Vegas, Nevada, la société se spécialise dans des solutions de prêt accessibles telles que les prêts sur salaire, les prêts à tempérament et les prêts sur titre, ainsi que des services pratiques en magasin comme l'encaissement de chèques, les mandats et le paiement de factures. Avec un fort accent communautaire, Rapid Cash exploite 20 emplacements à travers le Nevada, y compris plusieurs succursales à Las Vegas, Henderson, North Las Vegas et Sparks. Leur engagement envers le service à la clientèle et la flexibilité financière leur a valu une clientèle fidèle, surtout parmi ceux qui sont mal desservis par les institutions bancaires traditionnelles.

Coordonnées pour la location:

Las Vegas Real Estate Specialists

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 801 S Main St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Herbert - 801 S Main St

Las Vegas, NV 89101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 208 682 $ CAD
  • 9 069 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier de bureau et de commerce de détail distinctif de 9 069 pieds carrés qui allie innovation moderne et charme historique. Cette propriété entièrement louée est ancrée par le Centre d'Innovation International de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui augmente la visibilité de l'actif et le trafic piétonnier quotidien. Idéalement situé dans le District d'Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d'un fort soutien municipal, de la proximité de l'Hôtel de Ville, et d'un environnement urbain dynamique attirant les entreprises technologiques, les entrepreneurs et les partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d'investissement rare avec un ancrage solide et digne de crédit, ainsi que des moteurs de demande intégrés.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour S. Arlington & Flint Portfolio – Commerce de détail à vendre, Reno, NV

S. Arlington & Flint Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 148 217 $ CAD
  • 5 674 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

- 3 Parcelles Séparées - Opportunité de Valorisation - Stratégie de sortie flexible par ventes individuelles - Utilisateurs de bar et commerce de détail général - Emplacement et démographie recherchés - Structures de bail NNN

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour NEC E Lake Mead Pky and N Water St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Better Buzz Coffee Roasters - NEC E Lake Mead Pky and N Water St

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 380 128 $ CAD
  • 1 740 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un nouveau Better Buzz à locataire unique avec double service au volant situé à Las Vegas, NV. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Ce nouveau Better Buzz est adjacent à l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et à un nouveau Raising Cane’s en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés de plus de ±55 800 véhicules par jour, le site est à 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la ceinture CC 215, qui voit un flux supplémentaire de ±293 100 véhicules par jour. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, y compris Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 1510 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1510 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 612 039 $ CAD
  • 13 187 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'intersection avec feux de signalisation expose la propriété au trafic Est-Ouest et Nord-Sud. Plusieurs points d'accès, dont 2 sur Arroyo Grande et 1 sur Horizon Ridge. Nous prévoyons un taux d'occupation de 100 % au cours du prochain trimestre ou des deux prochains, il est donc probable que l'endroit sera animé d'ici la clôture pour l'acheteur. Le ratio de stationnement de 5+/1000 est excellent, avec un accès croisé pour toute l'angle de la propriété. Une toute nouvelle garderie (non visible sur certaines cartes) a été construite et est ouverte juste au nord du Ventano's Italian Grill. Si vous n'êtes pas familier avec les schémas de circulation dans cette région, vous voudrez peut-être noter qu'Arroyo Grande monte et se courbe vers S Stephanie, qui est la deuxième entrée de MacDonald Highlands, et le site de construction des résidences Four Seasons. Notez également qu'un virage à gauche ou à droite en sortant de la propriété vous mène à la bretelle d'accès Stephanie/215 ou à la bretelle d'accès Valle Verde/215. (La propriété est au milieu des deux)

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 6070 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Eastern Corporate Center - 6070 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89119

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 421 975 $ CAD
  • 13 433 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Cette opportunité d'investissement présente un immeuble de bureaux professionnels de 13 859 pieds carrés situé à proximité de l'aéroport international Harry Reid à Las Vegas, Nevada. La propriété est située dans le sous-marché de l'aéroport, un emplacement de choix entouré de divers commerces de détail. Le bâtiment est actuellement occupé à 81 % par quatre locataires, générant un revenu annuel brut de 210 156 $.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour 1681 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Bldg B - 1681 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 448 568 $ CAD
  • 6 400 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant de 6 400 +/- pieds carrés. La propriété en question est située dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une exposition directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique médicale familiale et de soins d'urgence florissante. Voir le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24
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25–48 de 66
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Nevada