Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson
Colliers est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un Better Buzz nouvellement construit, à locataire unique, avec bail net absolu et double service au volant, situé à Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±1 740 pi² et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune.
Ce Better Buzz récemment construit est situé à proximité de l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et d'un Raising Cane’s également en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights.
Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec un trafic combiné de plus de ±55 800 véhicules par jour (VPD), le site est à seulement 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la CC 215 Beltway, qui enregistrent un trafic supplémentaire de ±293 100 VPD. L'actif est stratégiquement positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, notamment Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et bien d'autres.