67 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

North Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre

Occupés à 92 %, le propriétaire garantira le loyer d'un logement vacant (2 250 pi2) pendant un an après la fermeture. Baux Triple Net Améliorations récentes : Plus de 100 000$ investis dans la mise à jour des systèmes de chauffage et de refroidissement 70 000$ pour la mise à niveau du réseau d'égout pour assurer la fiabilité de l'infrastructure Plus de 100 000$ en améliorations aux locaux des locataires Le toit a été rescellé en 2020 Le panneau du pylône du centre a été amélioré en 2018

Date de mise en marché :

2024-11-25

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Ne pas décourager le locataire. Bureau à 100 % avec zone de réception, zone d'attente, 2 toilettes, cuisine, bureaux extérieurs et stylo à taureaux pour la formation. EMPLACEMENT FANTASTIQUE ! Procès-verbal de 215 Beltway et Decatur. Condo de fin de bureau situé dans un grand parc de bureaux industriels bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-25

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente les 380 et 390 Freeport Blvd. situés à Sparks. La propriété est bien située dans le sous-marché industriel central et se compose de +/- 39 731 pi2 d'espaces industriels flexibles souhaitables. Avec d'importantes améliorations en immobilisations effectuées au cours des douze derniers mois, y compris la peinture, l'éclairage, la climatisation, la rénovation intérieure et la toiture, l'actif est maintenant situé pour fournir une trésorerie stable et à long terme. D'autres améliorations à la stabilisation ont également été réalisées, notamment une équipe de gestion professionnelle et un sondage BOMA.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-10-07

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

DCG est heureuse de présenter 132 East 2nd Street, un immeuble de placement de détail de 3 312 pi2 à vendre. Le Locataire, dispensaire de cannabis STNL, a une solide histoire d'exploitation dans une zone à forte croissance au centre du premier sous-marché Reno du centre-ville. Les locaux sont sécuritaires sur place et font l'objet d'une surveillance stricte. Adjacent au nouveau développement multifamilial BALLPARK de 369 logements et à l'Ace Ballpark. L'emplacement est ouvert depuis plus de sept ans.

Date de mise en marché :

2024-09-30

Pahrump Commerce de détail à vendre

SVN | The Equity Group est heureux de présenter une excellente occasion d'investissement au 1210 E Basin Avenue, Pahrump, NV, stratégiquement situé à côté de l'autoroute 160, la principale route reliant Las Vegas à Pahrump et servant d'artère principale de la ville. Pahrump offre le meilleur du style de vie du sud du Nevada, alliant le charme d'une petite ville à une activité commerciale croissante. La région est connue pour ses vignobles, ses casinos, ses centres de villégiature, ses terrains de golf et ses loisirs de plein air pittoresques, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. La propriété est entourée de points de vente au détail et de divertissement très fréquentés, notamment Walmart Supercenter, Albertson's, Smith's Food & Drug, The Home Depot et les casinos Pahrump Nugget et Gold Town. À seulement 60 milles à l'ouest de Las Vegas, Pahrump continue de connaître une croissance démographique et économique, ce qui en fait un marché privilégié pour les investissements commerciaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-14

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

LOGIC Commercial Real Estate offre la possibilité d'acheter la participation à frais simples dans le 3013 W. Sahara Avenue, un immeuble de commerce de détail autoptant loué à locataire unique situé à l'intersection signalisée de l'avenue Sahara et du boulevard Richfield, à quelques minutes du Strip de Las Vegas. L'établissement se trouve à environ 2,5 km du célèbre Strip de Las Vegas, qui attire 42 millions de visiteurs annuels, et se trouve à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid. État actuel du bail Structuré comme un mandat initial de cinq ans avec ±2 ans restants Loyer annuel actuel de 100 440$ Intensification prévue du loyer à 104 400$ le 1er décembre 2025 Date d'expiration du bail : 30 novembre 2026 Garantie personnelle par l'exploitant propriétaire d'une installation de distribution de vape en gros Structure de la période des options Une (1) période d'option de cinq ans Aucun loyer de base défini pour la période d'option n'offre aux investisseurs une grande souplesse : Possibilité de négocier les loyers du marché avec le locataire existant Possibilité d'obtenir un nouveau locataire aux tarifs du marché Flexibilité pour l'occupation propriétaire-utilisateur à l'expiration initiale du terme

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-06-14

North Las Vegas Industriel à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement industriel à deux locataires de 56 500 pieds carrés, loué par NNN, dans le parc industriel BLAK Cheyenne à North Las Vegas, NV (MSA de Las Vegas). Le locataire principal, Morsco Supply, occupant 35 000 pieds carrés, a récemment signé un tout nouveau bail de 18 ans avec 2 options (de cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les trois ans, une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et n'a pas de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Il s'agit d'une installation de classe A dotée d'une toute nouvelle construction à la fine pointe de la technologie, inclinable en béton, avec des équipements et un design modernes.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-13

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Situé sur le corridor Sahara, à quelques minutes du célèbre Strip de Las Vegas, ce centre a le potentiel d'être un joyau d'une propriété avec un potentiel de valeur ajoutée. Ce centre est situé à quelques minutes du célèbre Strip de Las Vegas. Le centre a le potentiel d'être un joyau dans le portefeuille de n'importe qui. Parfait pour le réaménagement, car la plupart des locataires ont des baux à court terme et le bail Hustler Hollywood est renouvelé le 8/26.

Date de mise en marché :

2024-05-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2022-12-06

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Investissement NNN Condo du cabinet médical Construction 2020 Rainbow Boulevard et façade 215 Locataire de crédit 11 ans restants sur le bail existant

Date de mise en marché :

2022-02-25

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

*** PRIX RÉUTILISANT*** East Professional Park offre une superficie de deux étages de 37 242 m2. pieds et 2,56 acres d'immeuble de bureaux médicaux. La propriété est actuellement occupée à 35 %, mais le vendeur offre un crédit de 12 mois pour les logements vacants loués à 100 % à l'achat. Permet à un investisseur d'acheter une occasion exceptionnelle d'une propriété à valeur ajoutée. La valeur peut être ajoutée par le biais de contrats de location à long terme et d'augmentations des loyers inférieurs au marché. La propriété est située au 3530 E. Flamingo Road, Las Vegas, Nevada, dans le sous-marché Central East Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-01-25

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

À vendre : investissement locatif industriel à locataire unique de +/- 27 445 pieds carrés situé dans le sous-marché de l'aéroport à Las Vegas. Le bâtiment offre les caractéristiques suivantes : bureaux et entrepôt entièrement climatisés, quatre (4) quais de chargement, deux (2) portes de chargement au niveau du sol, système de gicleurs, alimentation électrique triphasée 277/480V 600 AMP (à vérifier par l'acheteur), hauteur libre de +/- 24 pieds. L'espace est actuellement loué à un fabricant alimentaire avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 342 954,24 $. Le bail expire le 30 avril 2027 et le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq (5) ans. Contactez le courtier pour connaître le prix et obtenir plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

Le National Industrial Advisory Group de Cushman & Wakefield offre exclusivement à la vente le 580 Mallory Way (la « propriété »), un bâtiment industriel principal loué à long terme à 100 % totalisant ±90 056 pi2 et situé sur une superficie de ±2,23 acres. Construite en 1995 et récemment rénovée en 2022, la propriété possède d'excellentes caractéristiques industrielles, notamment une hauteur dégagée de 30 pieds, un chargement à quai haut et au niveau de niveau, et un parking automobile abondant. Stratégiquement situé à Carson City, au Nevada, cet emplacement très attrayant abrite de multiples occupants corporatifs et est bien positionné dans un marché industriel à forte croissance. Le placement est une occasion rare d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle loué à long terme avec une location à crédit et des flux de trésorerie durables, des flux de trésorerie durables et un bail NNN absolu.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-06-26

Sparks Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, garanti par une entreprise, situé à Sparks, Nevada. Le locataire, VCA Baring Boulevard Animal Hospital, a acquis les opérations commerciales de l'ancienne installation CAPNA et dispose actuellement de plus de 5 ans restants dans son bail initial, avec 2 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, incluant le toit, la structure, les fondations et le stationnement. Le VCA est situé près de l'intersection signalée et stratégique de Baring Blvd et de la State Highway 659, avec une moyenne combinée de 28 300 véhicules passant quotidiennement. La State Highway 659 est une route périphérique qui dessert le centre-ville de Reno-Sparks, offrant une alternative pour les trajets domicile-travail ainsi qu'un accès à de nombreux districts commerciaux dans les deux villes. Le site est entouré de plusieurs communautés planifiées, contribuant à plus de 68 400 ménages dans un rayon de 5 miles, fournissant une base de consommateurs directe. VCA est également situé à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédités, notamment Smith’s, Safeway, Walgreens, Anytime Fitness, et bien d'autres, augmentant encore l'attractivité commerciale de la zone. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de près de 184 000 résidents et plus de 125 000 employés. Les résidents de la zone commerciale immédiate de 1 mile ont un revenu moyen par ménage de 72 520 $. Le marché de Reno-Sparks a vu un afflux de grandes entreprises multinationales dans la région, telles que la Gigafactory de Tesla, située à environ 20 miles à l'est de VCA, ainsi que Google, qui est en train de construire un nouveau campus de centre de données dans la même région.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - South Meadows

880 Ryland et 10619 Professional Circle sont des cabinets médicaux à locataire unique, composés d'un collectif de +/- 32 916 SF. 880 Ryland est adjacent au campus médical Renown et offre un accès pratique au corridor Reno Downtown. Le 10619 Professional Cir se trouve à côté du centre médical Renown South Meadows en développement. Les deux sont occupés par des consultants en gastro-entérologie, et 10619 Professional Cir offre un centre d'endoscopie complet.

Date de mise en marché :

2024-09-25

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

14 unités sur 17 ont été louées. Nouveau toit en mousse installé en 2022. Ce centre reçoit une énorme quantité de trafic le long d'un corridor très fréquenté dans l'est de Las Vegas. Il dispose d'un grand stationnement, de multiples points d'entrée le long de l'avenue Tropicana et du boulevard Nellis, et d'une signalisation sur un pylône visible par 27 260 véhicules quotidiens moyens le long de l'avenue Tropicana. Situé à mi-chemin entre l'I-515 et l'autoroute Boulder, Tropicana Gardens est facilement accessible aux consommateurs. Immédiatement autour du centre, 27 756 personnes vivent dans un rayon d'un mille. Cependant, étant donné la commodité des voies principales de la région, les locataires peuvent facilement rejoindre les 162 436 personnes vivant dans un rayon de trois milles. Cette solide base de consommateurs potentiels dans un rayon de trois milles affiche un revenu moyen des ménages de 70 304$ et a contribué à un total de dépenses de consommation de 1,7 milliard de dollars. Le centre bénéficie de sa position le long du corridor commercial établi de l'avenue Tropicana, qui abrite de nombreux détaillants nationaux, dont O'Reilly Auto Parts, Family Dollar, T-Mobile, Auto Zone, Sonic Drive-In et Burger King, ainsi que des supermarchés, des banques, des installations de conditionnement physique et des commodités quotidiennes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-08

West Wendover Portefeuille de propriétés à vendre

Immeuble neuf - Prix réduit ! Construction de classe A 2018 Le seul espace commercial de première qualité à Wendover ! Jusqu'à 2 800 pieds carrés encore disponibles Emplacement central Entreprise établie avec des baux en place.

Date de mise en marché :

2022-09-01

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

• LUCESCU REALTY a été sélectionné en tant que courtier exclusif pour proposer à la vente Peccole Plaza, situé à Las Vegas, NV. La propriété est un centre commercial communautaire de premier plan en plein air, totalisant environ 161 978 pieds carrés, et se trouve dans l'une des communautés les plus aisées de la vallée de Las Vegas. La propriété est ancrée par Kohl’s, Walgreens et Jack in the Box. Les caractéristiques supplémentaires incluent : • Centre commercial communautaire de premier ordre et de qualité institutionnelle. Un centre commercial communautaire d’environ 161 978 pieds carrés, ancré par Kohl’s, Walgreens, Guitar Center et Golf Galaxy ; quatre (4) locataires leaders de l’industrie avec une forte reconnaissance de marque. L’offre inclut tous les grands locataires, toutes les boutiques en ligne, et quatre (4) bâtiments autonomes pour locataires uniques. Kohl’s est la plus grande chaîne de grands magasins aux États-Unis, exploitant plus de 1 100 magasins dans 49 États, dont 13 magasins au Nevada, dont 8 dans la vallée de Las Vegas. • Offert en dessous de la valeur du terrain. L’offre comprend 17,1 acres de terrain et est proposée en dessous de la valeur du terrain. • Opportunité d’investissement stable et éprouvée avec possibilité d’ajouter de la valeur grâce à l’expertise en location/gestion. Le loyer annuel moyen par pied carré est de 17,04 $; soit plus de 50 % en dessous des loyers actuels du marché, en raison de nombreux locataires existants encore sous leurs baux initiaux. Le revenu net d’exploitation (NOI) devrait augmenter de 41,4 % au cours des 10 prochaines années en alignant les loyers existants sur les prix du marché. • Intersection la plus dominante de la zone commerciale. La propriété bénéficie d’un emplacement irremplaçable et offre une liste diversifiée de locataires nationaux, régionaux et locaux. La propriété est idéalement située au cœur d’un pôle commercial à l’intersection de West Charleston Boulevard (environ 41 000 véhicules par jour) et de South Rampart Road (environ 39 000 véhicules par jour), qui abrite de nombreux détaillants nationaux de premier plan, notamment : Target, Dick’s Sporting Goods, Barnes & Noble, Ross Dress for Less, Total Wine & More, Office Depot, CVS et Pottery Barn. • Clients issus de communautés planifiées primées et très prisées. Au fil des décennies, le développement communautaire dans l’ouest de Las Vegas a donné naissance à des communautés planifiées primées telles que Summerlin, Peccole Ranch, The Lakes, Canyon Gate, Queensridge et plus encore. Peccole Plaza sert de destination principale pour les achats de détail pour ces communautés aisées et directement adjacentes. • Démographie favorable de la zone commerciale. Situé dans l’une des zones commerciales les plus aisées de Las Vegas. Dans un rayon de 3 miles, la population totale estimée en 2024 était de 167 355 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 102 425 $. • Fierté de propriété, construction et design de classe A. La propriété a été développée entre 1995 et 2005 par Peccole Enterprises, l’une des principales entreprises de développement et d’investissement de la vallée de Las Vegas, qui a loué et géré la propriété depuis son achèvement. • Taux d’occupation élevé avec un pourcentage important de locataires régionaux/nationaux. 100 % loué ; 97 % des locataires sont des entreprises régionales et nationales, notamment Kohl’s, Walgreens, Guitar Center, Golf Galaxy, Desert Orthopaedic Center, Dotty’s, Green Valley Grocery et Jack in the Box. • Haute visibilité et accessibilité facile. La propriété offre une grande visibilité et est facilement accessible grâce à sept (7) points d’entrée et de sortie, deux (2) enseignes pylônes et trois (3) enseignes spécifiques aux locataires autour du périmètre de la propriété. • Las Vegas, NV reste l’un des marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Près de 2 000 nouveaux résidents s’installent chaque mois dans le comté de Clark. Depuis 2010, la population a augmenté de plus de 33 % et devrait croître de 6 % supplémentaires d’ici 2028.

Date de mise en marché :

2025-03-19