105 NNN Properties à vendre à New York, USA

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un bloc entier de la ville, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, La Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès à moins de sept minutes en voiture de plusieurs autoroutes et voies rapides majeures, notamment Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété bénéficie d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La durée initiale du bail expire en mars 2033, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à carburant, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, ainsi qu'un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenus immédiats, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour un usage résidentiel (R7A) et bénéficie d'une situation avantageuse en étant exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant ainsi une opportunité future de répondre à la demande croissante de logements dans ce quartier où l'offre est limitée. La propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (selon les droits existants) et 31 328 ZFA (Préférence Universelle d'Accessibilité). De plus, la rareté des terrains constructibles dans la zone immédiate positionne La Propriété de manière unique comme site récepteur de droits aériens provenant de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

Norwich Commerce de détail à vendre

Faisant partie d'un portefeuille, disponible ensemble ou individuellement. Cliquez ici pour voir toutes les propriétés : https://cbreemail.com/s/6cb7163cfd370b83e075e7db3b2e36445a241730

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le marché Tops Friendly Market de 109 461 pieds carrés, situé sur ±7,50 acres à Amherst, NY, une composante de la région métropolitaine de Buffalo, NY (Population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu'en 2038 et il reste maintenant environ 13,0 ans de durée. Le loyer de Tops augmente de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle et connaît des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant l'option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, ce site d'Amherst est un excellent performeur avec un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

Newburgh Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par Sherwin Williams • Nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Ouverture estimée en janvier 2026, le bail a commencé sans contingences restantes, le propriétaire envisage de vendre avant l'ouverture du locataire et d'offrir un crédit de loyer à l'acheteur

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Bank of America située au 4099 Seneca St, Buffalo, NY 14224. Le site comprend environ 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,41 acre. Cette Bank of America est soumise à un bail triple net (NNN) de 9 ans, qui a débuté le 7 février 2020. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est de 27 940 $ et une augmentation de loyer de 5 % est prévue pour mai 2027.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

Flushing Bureau à vendre - Northeast Queens

Une excellente occasion de posséder un condo de bureau commercial dans la prestigieuse Renaissance Tower, au cœur du quartier des affaires de Flushing. Située au 8e étage d'un immeuble moderne et à service complet, cette suite de bureaux professionnels offre un aménagement très fonctionnel avec une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Bâtiment : Renaissance Tower – un immeuble commercial de premier plan avec service de sécurité 24 heures sur 24, accès par ascenseur et gestion professionnelle. Stationnement : Plus de 130 places de stationnement intérieur avec préposé disponibles pour les propriétaires et les visiteurs, offrant une commodité inégalée. Emplacement : Centre-ville de Flushing, à quelques pas de Main Street, du train 7 et du LIRR, assurant un accès facile pour les clients et le personnel. Taille et aménagement : Suite de bureaux spacieuse et efficace, idéale pour un usage professionnel tel que cabinet d'avocats, comptabilité, médical ou société d'investissement. Environs : À quelques pas des banques, restaurants, centres commerciaux et stationnement municipal. Ce condo de bureau représente une occasion rare pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs cherchant un actif stable dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Queens.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-02

Campbell Commerce de détail à vendre

Superficie totale du bâtiment : 9 026 pi², 2,63 acres Bail NNN absolu Plus de 11 ans restants sur le bail de 15 ans Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant trois périodes d'option de 5 ans Garantie d'entreprise de Dollar General Corporation Situé à côté de la sortie de la Route 96 de l'État de New York et de l'usine laitière internationale Kraft Foods

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-29

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank sur un terrain de 23 479 pieds carrés avec 21 places de stationnement sur place dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour 10 ans à partir du 1/1/2023 sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation durant 4 ans jusqu'à la fin du bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

East Syracuse Spécialité à vendre - SE Outer Onondaga County

Le gymnase St. Matthew’s représente une rare opportunité d’investissement à East Syracuse. Cette installation de 10 717 pi² est entièrement louée sur une base NNN (triple net) à une organisation à but non lucratif bien établie. Le locataire dispose de trois (3) années restantes sur son bail initial, avec une option de renouvellement de cinq ans, offrant ainsi un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme. La propriété a récemment bénéficié de mises à niveau des systèmes de sécurité, incluant l’installation d’un nouveau système de gicleurs et d’une alarme incendie. Les améliorations intérieures comprennent des vestiaires pour garçons et filles, plusieurs salles de rangement, ainsi qu’une scène intégrée, permettant une grande variété d’utilisations sportives et communautaires. Les dépenses d’exploitation annuelles sont efficaces, avec des frais de copropriété estimés à 3 252,30 $ et des taxes foncières annuelles de 2 655,66 $. Cet investissement combine un locataire solide du secteur à but non lucratif, des systèmes de bâtiment modernisés et des commodités uniques dans un emplacement recherché. Le gymnase fait partie de l’ancienne école primaire St. Matthew’s et est désormais intégré à l’Association de copropriété St. Matthew’s. Tous les documents relatifs à la copropriété seront disponibles durant la période de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-08

New York Commerce de détail à vendre - Chelsea

Avison Young est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 446 West 14th Street, un bien immobilier commercial entièrement loué et générant des flux de trésorerie, situé au cœur du célèbre quartier Meatpacking de Manhattan. Positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de New York, la propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de revenu à long terme, de locataires de renom et d'immobilier de qualité institutionnelle. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 22 285 pieds carrés, dispose de 50 pieds de façade de premier choix le long de la West 14th Street et comprend un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un bar sur le toit activé, maximisant la fonctionnalité et le potentiel de revenus. La propriété est louée à 100 % à The Puttery, un concept de bar de mini-golf haut de gamme qui s'est rapidement imposé comme un leader dans le domaine de l'« eatertainment » expérientiel. Soutenu par Drive Shack Inc. (OTC : DSHK), un opérateur de loisirs et de divertissement coté en bourse, The Puttery bénéficie d'une garantie de bail corporatif et dispose d'environ neuf ans de terme restant sur un bail NNN, le locataire étant responsable de 100 % des taxes foncières.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Valley Stream Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de 15 ans de Chase Bank, situé sur 0,87 acre à Valley Stream, New York (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le tout nouveau bail foncier NNN de Chase Bank comprend une durée initiale de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des quatre options de 5 ans. Le bâtiment de 5 207 pieds carrés est actuellement en construction et devrait ouvrir début janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-19

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

Investissement exceptionnel à usage mixte au cœur du centre-ville de Nyack. Ce bâtiment de ±7 400 pieds carrés, zoné DMU-2, est ancré par deux locataires commerciaux établis — une laverie automatique à grande échelle et un atelier de réparation/carrosserie automobile en activité depuis 27 ans. La propriété comprend également un terrain de stationnement séparé de ±0,07 acre, augmentant à la fois l'utilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Les étages supérieurs offrent des revenus résidentiels et commerciaux stables et à valeur ajoutée. Un appartement de 900 pieds carrés au troisième étage est actuellement loué, générant un flux de trésorerie immédiat. De plus, le deuxième étage compte quatre baux commerciaux en place, y compris un studio d'enregistrement, deux unités de stockage et un studio de design graphique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Bienvenue au 154 Front Street, une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de 5 vitrines dans un emplacement très fréquenté et recherché. Située à quelques minutes de Home Depot et entourée d'entreprises établies, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients. Cinq (5) vitrines commerciales – toutes actuellement occupées à 100 % par des locataires stables. Excellente visibilité d'angle et potentiel de signalisation. Emplacement à fort trafic avec un nombre élevé de piétons et de véhicules quotidiennement. Proximité des grands détaillants, des transports en commun et des commodités communautaires. Revenu locatif stable avec potentiel de flux de trésorerie immédiat. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement ou à sécuriser une propriété dans une zone commerciale florissante, le 154 Front Street offre la combinaison parfaite d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-09

Ellenville Commerce de détail à vendre

Royal Properties, Inc. est heureuse de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un bail net absolu pour un locataire unique. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,59 acre sur South Main Street dans le village d'Ellenville, New York.

Date de mise en marché :

2025-07-30

Geneva Commerce de détail à vendre - Outlying Ontario County

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Slingerlands Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Propriété d'investissement commerciale à 3 unités entièrement louée Excellente occasion de posséder un immeuble commercial de 3 unités entièrement occupé dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité. L'Unité 1 et l'Unité 2 (totalisant 3 000 pi²) sont louées à un studio de yoga établi de longue date, avec environ 3 ans restants sur le bail actuel. L'Unité 3 (3 000 pi²) est louée à un restaurant avec un bail de 5 ans et des options de renouvellement en place.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-19

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit !! Centre commercial de premier choix avec deux locataires, loué net, occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Prolongation récente du bail des locataires et rénovation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Staten Island Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial de 3 600 pieds carrés récemment rénové, de plain-pied, avec un vaste stationnement sur place, loué à Wonder pour 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Wonder, la société mère de Grubhub avec plus de 2 milliards de dollars de revenus, propose un menu exclusif de plus de 350 plats "fine fast" de chefs et restaurants renommés, le tout en un seul endroit. Le nouveau concept de service de restauration sur place, à emporter et de livraison de Wonder, avec plus de 350 articles de menu exclusifs "fine fast", se développe rapidement avec 93 emplacements actuellement ouverts (NY, NJ, PA, RI, CT, VA, DE, MD, MA) et des plans pour 28 autres emplacements ouverts d'ici début 2026. Wonder a récemment été évalué à plus de 7 milliards de dollars avec un nouveau tour d'investissement de 600 millions de dollars de Google Ventures, New Enterprise Associates, Accel, Forerunner et Amex Ventures. La propriété Wonder de Staten Island est stratégiquement située au coin sud-est de l'intersection avec feux de circulation de Forest Ave et Broadway, avec un trafic combiné de plus de 21 200 véhicules par jour. Faisant partie du quartier de West Brighton, et juste au nord du zoo de Staten Island, la démographie de la région environnante est excellente avec une population de plus de 290 500 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 130 900 $ dans un rayon d'un mile. La zone immédiate est composée du corridor commercial animé le long de Forest Avenue, entouré de quartiers résidentiels denses, et de plusieurs écoles, parcs et terrains de jeux. Les locataires commerciaux à proximité le long de Forest Ave incluent CityMD, McDonald’s, Chase, Verizon, Subway, Starbucks, CVS et Crumbl, parmi de nombreux locataires et entreprises locaux et régionaux. Forest Avenue est une artère est-ouest majeure qui se connecte à la MLK Expressway et au Bayonne Bridge à l'ouest et au quartier de Tompkinsville et au ferry de Staten Island à l'est. Broadway est une artère nord-sud qui se connecte au zoo de Staten Island à quelques pâtés de maisons au sud, et plus loin à l'I-278 via Clove Rd. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé à New York Cushman & Wakefield U.S., Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Kingston Commerce de détail à vendre - Uptown Kingston

Située au cœur du quartier historique d'Uptown Kingston—l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays—cette entreprise d'hospitalité bien établie offre une rare opportunité de posséder une opération clé en main dans la très prisée vallée de l'Hudson, à seulement 90 miles au nord de NYC. Ce lieu dynamique à plusieurs niveaux comprend : Un magnifique bar sur le toit avec 50 places assises, parfait pour des cocktails au coucher du soleil et des événements privés Une salle à manger accueillante à l'avant avec un bar complet, des banquettes et des boiseries charmantes, pouvant accueillir 75 invités Une grande salle de fête à l'arrière avec de hauts plafonds, son propre bar et une capacité de 99 personnes—idéale pour les grands rassemblements et les fonctions privées Une cuisine commerciale entièrement équipée, prête pour le service La vente inclut tout l'équipement de cuisine et de bar, le mobilier et les installations Stratégiquement située à côté de deux parkings municipaux, cette entreprise offre une accessibilité maximale dans un quartier florissant riche en histoire—Kingston a été la première capitale de l'État de New York. Depuis la pandémie, elle est devenue un refuge pour les New-Yorkais en quête de communauté, de culture et de qualité de vie. C'est une opportunité de choix pour prendre en main un lieu très apprécié, à haute capacité, avec plusieurs sources de revenus dans l'un des endroits les plus vibrants de la vallée de l'Hudson.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-27

Jamestown Commerce de détail à vendre

**Bâtiment Professionnel 4th & Pine** -193 000 $ en rénovations récentes : Comprend un nouveau toit de 50 ans, des systèmes CVC mis à jour et un mur de rétention nouvellement construit. -Proche des principales attractions comme le Northwest Arena, le National Comedy Center et le Lucille Ball Little Theatre—générateurs importants de trafic piétonnier. -Présente un solide tableau de loyers avec un mélange de commerces de détail de destination et de locataires de services professionnels. -Opportunité de location : 1 800 pi² d'espace vacant disponible, avec un intérêt actif et des visites en cours. -La zone environnante connaît un développement rapide, avec plusieurs nouvelles entreprises ouvrant dans un rayon d'un mile.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Le 254 Scholes Street, à Brooklyn, offre une excellente occasion dans l'un des quartiers les plus animés de l'arrondissement. Cette propriété est située au cœur d'East Williamsburg, une région connue pour son mélange dynamique d'espaces industriels, créatifs et résidentiels. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à puiser dans l'énergie de cette communauté florissante, que ce soit pour les studios de création, la fabrication légère ou à des fins mixtes. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales routes, le 254, rue Scholes offre à la fois commodité et visibilité. Cette propriété se distingue comme un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un quartier en pleine évolution de Brooklyn. IDÉAL POUR • Studios de création • Fabrication légère • Centre d'éducation ou de formation /organismes à but non lucratif • Entreposage et distribution

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-03

North Tonawanda Bureau à vendre - North

24 512 pi² au total (inclut 82 Columbia St) 2 bâtiments au total Entrepôt avec bureau Chargement au niveau du sol Monte-charge Système de suppression d'incendie Climatisation Zone commerciale Environnement propre Détails de l'investissement Locataire de longue durée, de classe "A" Filiale d'une entreprise cotée au NYSE Le locataire occupe l'ensemble de la propriété Bail NNN avec renouvellements Plus de 4 ans restants sur le bail actuel

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE CIRCULATION ET UNE EXPOSITION QUOTIDIENNES SANS PRÉCÉDENT !!! Juste à côté de la Southern State Parkway et situé stratégiquement sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très prospère et OCCUPÉE avec un dépanneur, incluant l'immobilier, le terrain et les structures/bâtiments/etc. L'entreprise/bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a aussi un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas utilisé à cette fin actuellement, mais qui pourrait facilement l'être. Située sur un immense terrain de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station a encore beaucoup de potentiel pour plus de construction/croissance car le COS est suffisant. Actuellement louée à un locataire de premier ordre avec une garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. AUCUN tracas pour le propriétaire car le locataire est essentiellement responsable de tout, des dépenses, de l'entretien et de la maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers New York et est pratiquement l'équivalent d'une garantie d'entreprise. TOUS les aspects environnementaux sont à jour et satisfaisants, ainsi que tous les réservoirs, conduites, pompes, etc. Tout est documenté comme requis par la loi et méticuleusement entretenu. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans ABSOLU NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement plus près de la valeur marchande à 25 000 $-26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance de 27 500 $ par mois) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 % et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme vous pouvez le voir même à un taux de capitalisation de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail avec une option de renouvellement de 10 ans. Le propriétaire/vendeur actuel de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et vend afin de pouvoir acheter hors de l'État et ainsi plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement par le vendeur, le vendeur investit cet argent dans la propriété qu'il achète. Cependant, l'agent de vente est également un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Il n'y a cependant aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit d'utiliser ou de consulter tout prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si TOUT EN ESPÈCES - Veuillez noter qu'une preuve de fonds sera demandée et examinée. Le vendeur souhaite entendre TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question et/ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de diligence raisonnable seront fournis le moment venu.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19