119 NNN Properties à vendre à New York, USA

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offerte pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie à haut rendement le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. Le magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale et renforçant la solidité de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux d'emplacement irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un composant de bail à long terme nouvellement structuré rend cette offre attrayante pour les investisseurs cherchant une dépréciation accrue, un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Citibank située au 730 Veterans Memorial Highway, Hauppauge, NY 11788. Le site comprend environ 11 410 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,54 acres. Cette succursale de Citibank est soumise à un bail triple net (NNN) de 12 ans. Le loyer annuel actuel est de 400 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an, à partir de 2028.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par l'entreprise - Aucune responsabilité du propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5% Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, avec une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-03

Corning Commerce de détail à vendre

Caliber Commercial Brokerage présente cette propriété d'investissement de détail entièrement louée de 6 580 pieds carrés située à l'intersection de W Pulteney St (7 390 VPD) et S Buffalo St (5 855 VPD). À proximité de l'I-86, le site offre une grande visibilité, un accès facile et un revenu stable provenant de trois locataires de renommée nationale. Starbucks, Chipotle et Jersey Mike’s Subs occupent la propriété sous des baux NNN, générant un flux de trésorerie fiable avec une gestion minimale requise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Friendly's situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly's est soumis à un bail triple net (NNN), avec plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Glens Falls Commerce de détail à vendre - Warren County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² à un étage, haute cube, plus 10 000 pi² de terrain sur deux lots connectés. Achetez ensemble ou individuellement. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 36' PI, 20' PI SOUS LA POUTRE DIMENSIONS DU BÂTIMENT 50' X 100' DIMENSIONS DU LOT 150' X 100' ESPACE SANS COLONNE 3 500 PI² CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 - PORTE D'ENTRÉE IMPÔTS 73 524 $ ZONAGE M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS DE INDUSTRY CITY, LE CENTRE PREMIER DE L'INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCELLENT AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, TRANSPORTS ET MANHATTAN ASSURANT LA CONVENANCE.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d'un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le REPS Athletic Training Center sous un bail triple net. REPS a signé un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété dispose d'un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic quotidien moyen de 40 274 véhicules par jour et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d'un mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Auburn Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de quatre (4) ans de durée de bail principale • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) qui a déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Medford Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Reconstruction complète il y a un an avec un bail de 13 ans restant et deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-22

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

-EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN -QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE -DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT À FORTE BARRIÈRE D'ENTRÉE -COIN SIGNALISÉ - 30 249 VOITURES PAR JOUR -BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE L'ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT -EMPLACEMENT DE CASIER AMAZON - INDICATEUR D'EMPLACEMENT À HAUT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une offre rare de location absolue NNN pour une pharmacie CVS à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la période initiale, il y a quatre options de renouvellement de 5 ans suivies d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY et fait partie de la région métropolitaine d'Albany dans le nord de l'État de New York. L'actif est bien situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Il y a un service au volant et des entrées et sorties à la fois depuis Mohawk Avenue et Glen Avenue à l'arrière du terrain. Le site sert de pharmacie depuis le milieu des années 1990. Initialement une pharmacie Brooks reprise par CVS, il s'agit d'une démolition complète et d'une reconstruction du bâtiment ancien, devenu obsolète. L'ancien bâtiment n'avait pas de service au volant ni de réserve. Il était mal éclairé et nécessitait des travaux de maintenance différés, mais réalisait tout de même près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l'acquisition et de l'assemblage de plusieurs lots supplémentaires pour créer un stationnement suffisant et permettre le service au volant. Il n'y a pas de clauses de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Middleburgh Commerce de détail à vendre - Schoharie County

Plaza commerciale multi-locataire avec supermarché à vendre - Middleburgh Meadows Plaza, 174 Marjorie Lane, Middleburgh, NY - proposé à 2 950 000 $ (122,91 $ par pied carré) avec un taux de capitalisation de 6,72 %. Construit en 2018, ce centre moderne à deux bâtiments totalise 24 002 pieds carrés sur environ 4 acres avec 120 places de stationnement (ratio de 5:1). Les baux NNN avec augmentations annuelles offrent un revenu stable et une gestion minimale. Ancré par un locataire de supermarché régional et adjacent à un nouveau développement résidentiel. Eau municipale, fosse septique privée, 4 703 AADT. Excellente opportunité d'investissement dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir exclusivement à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. Le bien en question est situé au 355 South 2nd Street à Fulton, New York. Le magasin AT&T dispose d'un bail triple net, avec des responsabilités du propriétaire se limitant uniquement à la réparation/remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé près de Country Road 3, qui voit passer 18 870 véhicules par jour. Le pont de Country Road 3 offre un accès au-dessus de la rivière Oswego, générant du trafic à travers Fulton. Les détaillants à proximité incluent Wendy’s, Dunkin Donuts, Burger King et Arby’s. Le bail a commencé en 2016 et la période actuelle s'étend jusqu'en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T du pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Newark Commerce de détail à vendre - Wayne County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir exclusivement à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 229 West Union Street à Newark, New York. Le magasin AT&T dispose d'un bail triple net, avec des responsabilités du propriétaire se limitant uniquement à la réparation/remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé sur West Union Street, qui voit passer 10 307 véhicules par jour. Le site AT&T est situé le long de l'artère principale de Newark. Le bail a commencé en 2016 et la période actuelle s'étend jusqu'en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T du pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter la liste exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans débutant à la clôture de l'entiercement avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'équipement d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de bail à long terme améliore la stabilité et l'attrait d'investissement de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

100 % Loué - Tous les locataires sont des professionnels de la santé. Idéal pour un échange 1031 - clé en main, commencez à percevoir le loyer. PROPRIÉTÉ EN ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée. Locataires solides et stables - la majorité sont des locataires d'origine depuis la construction. Construit en 2009/10 - bien entretenu. Le loyer est en dessous du marché - excellent potentiel de hausse. Situé très près du Peconic Bay Medical Center (Northwell Health), l'hôpital régional de l'Est de Long Island. Emplacement idéal, excellente visibilité. Beaucoup de stationnement directement en face des bureaux. PREUVE DE FONDS et NDA requis pour les informations sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30