104 NNN Properties à vendre à New York, USA

T-Mobile - 1492 Rockaway Pkwy

Brooklyn, NY 11236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 357 678 $ CAD
• 3 100 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

T MOBILE EST PRÉSENT À CET ENDROIT DEPUIS PLUS DE 25 ANS ET CE SITE FIGURE PARMI LES 5 MEILLEURS DE TOUT BROOKLYN.

Coordonnées pour la location:

JMT REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

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St. Matthew's Gymnasium - 214 Kinne St

East Syracuse, NY 13057

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 1 141 297 $ CAD
• 10 717 pi²
• 1 Unité

East Syracuse Spécialité à vendre - SE Outer Onondaga County

Le gymnase St. Matthew’s représente une rare opportunité d’investissement à East Syracuse. Cette installation de 10 717 pi² est entièrement louée sur une base NNN (triple net) à une organisation à but non lucratif bien établie. Le locataire dispose de trois (3) années restantes sur son bail initial, avec une option de renouvellement de cinq ans, offrant ainsi un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme. La propriété a récemment bénéficié de mises à niveau des systèmes de sécurité, incluant l’installation d’un nouveau système de gicleurs et d’une alarme incendie. Les améliorations intérieures comprennent des vestiaires pour garçons et filles, plusieurs salles de rangement, ainsi qu’une scène intégrée, permettant une grande variété d’utilisations sportives et communautaires. Les dépenses d’exploitation annuelles sont efficaces, avec des frais de copropriété estimés à 3 252,30 $ et des taxes foncières annuelles de 2 655,66 $. Cet investissement combine un locataire solide du secteur à but non lucratif, des systèmes de bâtiment modernisés et des commodités uniques dans un emplacement recherché. Le gymnase fait partie de l’ancienne école primaire St. Matthew’s et est désormais intégré à l’Association de copropriété St. Matthew’s. Tous les documents relatifs à la copropriété seront disponibles durant la période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Redev CNY

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-08

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446 W 14th St

New York, NY 10014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 39 426 614 $ CAD
• 22 285 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Chelsea

Avison Young est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 446 West 14th Street, un actif commercial entièrement loué et générant des flux de trésorerie, situé au cœur du célèbre quartier Meatpacking de Manhattan. Positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de New York, ce bien offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de revenus à long terme, de locataires prestigieux et d'immobilier de qualité institutionnelle. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 22 285 pieds carrés, dispose de 50 pieds de façade de premier choix sur West 14th Street. Il comprend un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un bar sur le toit activé, optimisant ainsi la fonctionnalité et le potentiel de revenus. La propriété est entièrement louée à The Puttery, un concept haut de gamme de bar de mini-golf qui s'est rapidement imposé comme un leader dans le domaine de l’« eatertainment » expérientiel. Soutenu par Drive Shack Inc. (OTC : DSHK), un opérateur de loisirs et divertissements coté en bourse, The Puttery bénéficie d'une garantie de bail corporatif et dispose d'environ neuf années restantes sur un bail NNN, où le locataire est responsable de 100 % des taxes foncières.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Napa Auto Parts - 3034 East Ave

Central Square, NY 13036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 414 208 $ CAD
• 5 954 pi²

Central Square Commerce de détail à vendre - Oswego County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Napa Auto Parts situé au 3034 East Avenue, Central Square, New York 13036. Le site comprend environ 5954 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Ce Napa Auto Parts est soumis à un bail triple net (NNN) de 16 ans, qui a débuté le 18/02/2014. Le loyer annuel actuel est de 66 448 $ et prévoit des augmentations d'environ 7,50 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Chase Bank: Valley Stream, NY - 330 Sunrise Hwy

Valley Stream, NY 11581

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 733 103 $ CAD
• 5 207 pi²

Valley Stream Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de 15 ans de Chase Bank, situé sur un terrain de 0,87 acre à Valley Stream, New York (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le tout nouveau bail foncier NNN de Chase Bank offre une durée initiale de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 5 207 pieds carrés est actuellement en construction et devrait ouvrir en novembre 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-19

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30-34 New St

Nyack, NY 10960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 665 983 $ CAD
• 7 495 pi²

• Climatisation

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

Investissement exceptionnel à usage mixte au cœur du centre-ville de Nyack. Ce bâtiment de ±7 400 pi², zoné DMU-2, est occupé par deux locataires commerciaux établis : une buanderie à grande échelle et un atelier de réparation/carrosserie automobile en activité depuis 27 ans — tous deux livrés avec de nouveaux baux NNN en place. La propriété comprend également un terrain de stationnement distinct de ±0,07 acre, augmentant à la fois son utilité et son potentiel de redéveloppement à long terme. Les étages supérieurs offrent des revenus résidentiels stables avec un potentiel de valorisation. Un appartement de 900 pi² au troisième étage est actuellement loué, générant un flux de trésorerie immédiat. De plus, le deuxième étage a déjà été approuvé et zoné pour deux appartements (600 pi² chacun), offrant une opportunité de valorisation simple par conversion, sans risque supplémentaire d'autorisation. Sur une base pro forma, l'immeuble est modélisé avec un revenu brut de 241 500 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 213 675 $, ce qui équivaut à une évaluation pour les investisseurs dans une fourchette de 2,75 M$ à 3,16 M$ aux taux de capitalisation du marché. Avec une base opérationnelle solide, un potentiel résidentiel intégré et un emplacement de choix au centre-ville de Nyack, cette propriété combine stabilité actuelle et croissance future.

Coordonnées pour la location:

ZORA REI

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18

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154 Front St

Hempstead, NY 11550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 389 305 $ CAD
• 6 510 pi²

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Bienvenue au 154 Front Street, une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale comprenant cinq (5) vitrines de détail dans un emplacement très recherché et à fort achalandage. Située à quelques minutes de Home Depot et entourée d'entreprises bien établies, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Cinq (5) vitrines commerciales – toutes actuellement 100 % occupées par des locataires stables. Excellente visibilité d'angle et potentiel de signalisation. Emplacement à fort achalandage avec un important flux quotidien de piétons et de véhicules. Proximité immédiate de grands détaillants, des transports en commun et des commodités communautaires. Revenus locatifs stables avec un potentiel de flux de trésorerie immédiat. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une propriété dans une zone commerciale florissante, le 154 Front Street offre la combinaison parfaite d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-09

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120 S Main St

Ellenville, NY 12428

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 141 297 $ CAD
• 7 650 pi²

Ellenville Commerce de détail à vendre

Royal Properties, Inc. est ravie de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un bail net absolu pour un locataire unique. La propriété en question est située sur un terrain de 0,59 acre sur South Main Street, dans le village d'Ellenville, New York.

Coordonnées pour la location:

Royal Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Taco Bell/KFC | 12 Yrs | 840+ Unit Guaranty - 810 Canandaigua Rd

Geneva, NY 14456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 296 427 $ CAD
• 2 708 pi²

• Restaurant

Geneva Commerce de détail à vendre - Outlying Ontario County

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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MB2 Net-Leased Retail - 9.3% CAP - 5536 69th Pl

Maspeth, NY 11378

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 175 881 $ CAD
• 1 445 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Maspeth Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Cette unité est destinée au commerce de détail (Groupe d'utilisation 6) et permet tous les usages liés au commerce de détail. Le site a été utilisé comme cabinet d'orthodontie pendant plus de 20 ans. Le bail bénéficie d'une garantie corporative de MB2 Dental, la première et la plus grande organisation de partenariat dentaire au pays. MB2 Dental compte 700 emplacements dans 43 États. Ils ont récemment reçu un investissement en capital privé de 525 millions de dollars et ont une valeur d'entreprise de 3,5 milliards de dollars. L'unité comprend un cabinet d'orthodontie de 722 pieds carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'un niveau inférieur de 722 pieds carrés, qui dispose également d'un certificat d'occupation pour usage médical (actuellement utilisé comme bureaux et entrepôt). Cette offre est située au cœur de Maspeth, juste à côté de Grand Avenue, le principal corridor commercial du quartier.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Texas Roadhouse | Corp Abs NNN w/ Incrs - 3755 Union Rd

Cheektowaga, NY 14225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 492 058 $ CAD
• 7 420 pi²

• Restaurant

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

• La propriété est classée comme le 9e meilleur Texas Roadhouse à l'échelle nationale et le site numéro 1 de l'État en termes de performance, basé sur les visites annuelles (698K+ selon Placer.ai). • Le site a constamment démontré une solide performance de ventes et une croissance soutenue d'année en année, offrant stabilité et valeur à long terme. • Le locataire dispose de 2 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-07

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85 Collamer Crossings

East Syracuse, NY 13057

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 18 317 513 $ CAD
• 91 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

East Syracuse Bureau à vendre - SE Outer Onondaga County

Occasion exceptionnelle d'investissement. Cette installation de classe A est entièrement occupée avec un bail NNN de 9 ans restant avec Saab, Inc.

Coordonnées pour la location:

CBD Brokerage

Date de mise en marché :

2025-07-02

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5 Vista Blvd

Slingerlands, NY 12159

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 729 237 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Slingerlands Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Propriété d'investissement commerciale à 3 unités entièrement louée Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial à 3 unités entièrement occupé, situé dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité. Les unités 1 et 2 (totalisant 3 000 pi²) sont louées à un studio de yoga établi de longue date, avec environ 3 ans restants sur le bail actuel. L'unité 3 (3 000 pi²) est louée à un restaurant avec un tout nouveau bail de 5 ans, incluant des options de renouvellement. Des locataires solides, un flux de trésorerie stable et un emplacement exceptionnel font de cette propriété un investissement idéal.

Coordonnées pour la location:

Grizzaffi Holdings

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Strip Center - 3881 NY-31

Liverpool, NY 13090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 463 350 $ CAD
• 15 501 pi²

Liverpool Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre commercial situé au 3881 Route 31, Liverpool, NY 13041. Le site comprend environ 15 501 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,79 acre. Le loyer annuel actuel s'élève à 225 847 $. La propriété bénéficie d'un emplacement dans un corridor commercial dense, avec Home Depot et Target comme points d'ancrage.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-16

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1717 Walden Ave

Cheektowaga, NY 14225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 256 882 $ CAD
• 5 850 pi²

• Climatisation

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Centre commercial de premier choix avec deux locataires, loué net, occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Renouvellement récent du bail des locataires et rénovation du magasin.

Coordonnées pour la location:

Select Investment Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Wonder (Grubhub Parent Company) - 800 Forest Ave

Staten Island, NY 10310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 919 526 $ CAD
• 3 600 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial récemment rénové de 3 600 pieds carrés, de plain-pied, avec un stationnement sur place généreux, loué à Wonder pour une durée de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Wonder, la société mère de Grubhub, qui génère plus de 2 milliards de dollars de revenus, propose un menu exclusif de plus de 350 plats « fine fast » élaborés par des chefs et restaurants renommés, le tout dans un seul emplacement. Le nouveau concept de Wonder, combinant restauration sur place, plats à emporter et livraison, connaît une expansion rapide avec 46 emplacements actuellement ouverts dans six États, et des plans pour atteindre 90 emplacements d'ici la fin de 2025. Wonder a récemment été évaluée à plus de 7 milliards de dollars, avec une nouvelle levée de fonds de 600 millions de dollars auprès de Google Ventures, New Enterprise Associates, Accel, Forerunner et Amex Ventures. La propriété Wonder de Staten Island est idéalement située au coin sud-est de l'intersection signalée de Forest Ave et Broadway, avec un trafic combiné de plus de 21 200 véhicules par jour. Située dans le quartier de West Brighton, juste au nord du zoo de Staten Island, la zone environnante présente des données démographiques excellentes, avec une population de plus de 290 500 habitants dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 130 900 $ dans un rayon d’un mile. La zone immédiate comprend le corridor commercial animé le long de Forest Avenue, entouré de quartiers résidentiels denses, ainsi que de nombreuses écoles, parcs et terrains de jeux. Les locataires commerciaux à proximité le long de Forest Ave incluent CityMD, McDonald’s, Chase, Verizon, Subway, Starbucks, CVS et Crumbl, ainsi que de nombreux commerces locaux et régionaux. Forest Avenue est une artère est-ouest majeure qui relie la MLK Expressway et le Bayonne Bridge à l'ouest, et le quartier de Tompkinsville ainsi que le Staten Island Ferry à l'est. Broadway est une artère nord-sud qui mène au zoo de Staten Island à quelques pâtés de maisons au sud, et plus loin à l'I-278 via Clove Rd. Cette propriété est inscrite en collaboration avec le courtier immobilier agréé de l'État de New York, Cushman & Wakefield U.S., Inc.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Burger King - 439 Central Ave

Albany, NY 12206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 919 604 $ CAD
• 3 165 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Greater Albany

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 439 Central Avenue, Albany, NY 12206. Le site comprend environ 3 165 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er août 2024. Le loyer annuel actuel est de 170 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Dollar General - College Town Location - 4989 S Catherine St

Plattsburgh, NY 12901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 350 380 $ CAD
• 9 026 pi²

Plattsburgh Commerce de détail à vendre

L'offre en question est un Dollar General de 9,026 pieds carrés, loué à un seul locataire, situé sur S Catherine Street à Plattsburgh, NY. Dollar General a signé un bail de 15 ans en 2013. Ils ont récemment prolongé le bail jusqu'au 30 mai 2034, avec quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Chaque période de renouvellement inclut une augmentation de 5 %. Ce site figure parmi les 30 % des magasins Dollar General les plus performants du pays, en termes de trafic et de visiteurs annuels. Il s'agit d'un bail absolu NNN (triple net), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété repose sur un terrain de 1,4 acre et a été construite en 2013. Ce Dollar General est une construction haut de gamme, avec une structure en blocs de maçonnerie (pas de côtés en métal). La propriété dispose d'un stationnement pour 37 voitures. C'est une opportunité rare pour un Dollar General situé dans une ville universitaire. La propriété se trouve à moins d'un mile (0,6 mile) du campus principal de SUNY Plattsburgh, une université publique de quatre ans comptant 5,109 étudiants et un peu plus de 660 membres du personnel. Le campus principal de SUNY Plattsburgh s'étend sur plus de 256 acres et comprend une arène de hockey de 3,500 places. Plattsburgh est située dans le comté de Clinton, NY, avec une population de 19,841 habitants et un revenu moyen par ménage de plus de 59,000 $ par an. C'est le centre de population et le principal pôle commercial du comté de Clinton.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-05-30

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63 N Front St

Kingston, NY 12401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 103 754 $ CAD
• 6 915 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Restaurant

Kingston Commerce de détail à vendre - Uptown Kingston

Situé au cœur du quartier historique d'Uptown Kingston—l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays—cette entreprise d'hospitalité bien établie offre une occasion rare d'acquérir une opération clé en main dans la très prisée région de la Hudson Valley, à seulement 90 miles au nord de New York. Ce lieu dynamique et polyvalent comprend : - **Un magnifique bar sur le toit** avec une capacité de 50 places, idéal pour des cocktails au coucher du soleil et des événements privés. - **Une salle à manger accueillante à l'avant** avec un bar complet, des banquettes et des boiseries charmantes, pouvant accueillir 75 convives. - **Une grande salle de réception à l'arrière** avec des plafonds hauts, son propre bar et une capacité de 99 personnes—parfaite pour les grands rassemblements et les fonctions privées. - **Une cuisine commerciale entièrement équipée**, prête à être utilisée. La vente inclut tout l'équipement de cuisine et de bar, le mobilier et les installations. Idéalement situé à proximité de deux stationnements municipaux, ce commerce offre une accessibilité maximale dans un quartier florissant riche en histoire—Kingston a été la première capitale de l'État de New York. Depuis la pandémie, la ville est devenue un refuge pour les New-Yorkais en quête de communauté, de culture et de qualité de vie. C'est une opportunité exceptionnelle de prendre les rênes d'un lieu apprécié, à haute capacité, avec plusieurs sources de revenus, dans l'un des endroits les plus dynamiques de la Hudson Valley.

Coordonnées pour la location:

Berardi Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-27

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9-25 E 4th St

Jamestown, NY 14701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 272 719 $ CAD
• 13 916 pi²

Jamestown Commerce de détail à vendre

**Bâtiment Professionnel 4th & Pine** - 193 000 $ en rénovations récentes : Comprend un nouveau toit de 50 ans, des systèmes CVC modernisés et un mur de soutènement récemment construit. - Proche des principales attractions comme le Northwest Arena, le National Comedy Center et le Lucille Ball Little Theatre—des générateurs importants de trafic piétonnier. - Dispose d'un solide portefeuille locatif avec un mélange de commerces de détail de destination et de locataires offrant des services professionnels. - Opportunité de location : 1 800 pi² d'espace vacant disponible, avec un intérêt actif et des visites en cours. - La zone environnante connaît un développement rapide, avec l'ouverture de plusieurs nouvelles entreprises dans un rayon d'un kilomètre.

Coordonnées pour la location:

Caliber Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

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253-257 Meserole St

Brooklyn, NY 11206

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 078 950 $ CAD
• 22 500 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Le 254 Scholes Street, à Brooklyn, offre une excellente occasion dans l'un des quartiers les plus animés de l'arrondissement. Cette propriété est située au cœur d'East Williamsburg, une région connue pour son mélange dynamique d'espaces industriels, créatifs et résidentiels. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à puiser dans l'énergie de cette communauté florissante, que ce soit pour les studios de création, la fabrication légère ou à des fins mixtes. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales routes, le 254, rue Scholes offre à la fois commodité et visibilité. Cette propriété se distingue comme un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un quartier en pleine évolution de Brooklyn. IDÉAL POUR • Studios de création • Fabrication légère • Centre d'éducation ou de formation /organismes à but non lucratif • Entreposage et distribution

Coordonnées pour la location:

Ariel Kowalsky

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-03

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9% CAP ¦ 100% LEASED ¦73-75 Main St & 82 Colu - 73 Main St

North Tonawanda, NY 14120

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 213 423 $ CAD
• 24 512 pi²

North Tonawanda Bureau à vendre - North

24 512 pi² au total (inclut 82 Columbia St) 2 bâtiments au total Entrepôt avec bureau Accès de plain-pied Monte-charge Système de suppression des incendies Climatisation Zoné commercial Propriété environnementalement propre Détails de l'investissement Locataire de classe "A" à long terme Filiale d'une société cotée au NYSE Le locataire occupe l'ensemble de la propriété Bail NNN avec renouvellements Plus de 4 ans restants sur le bail actuel

Coordonnées pour la location:

Saperston Real Estate Corp.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21

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1127 Broadway

Farmingdale, NY 11735

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 910 033 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE CIRCULATION ET UNE EXPOSITION QUOTIDIENNES SANS PRÉCÉDENT !!! Situé juste à côté de Southern State Parkway et stratégiquement positionné sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très prospère et ACHALANDÉE avec un dépanneur, incluant le terrain, l'immobilier et les structures/bâtiments/etc. Le fonds de commerce/bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a également un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas actuellement utilisé à cette fin, mais qui pourrait facilement l'être. Situé sur un vaste terrain de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station offre encore beaucoup de potentiel pour des constructions ou une expansion supplémentaire grâce à un FAR (Floor Area Ratio) généreux. Actuellement loué à un locataire de premier ordre noté "A" avec une garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. AUCUN souci pour le propriétaire, car le locataire est responsable de tout : dépenses, entretien et maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers l'État de New York et offre pratiquement l'équivalent d'une garantie corporative. Tous les aspects environnementaux sont à jour et conformes, y compris les réservoirs, les conduites, les pompes, etc. Tout est documenté conformément à la loi et entretenu avec soin. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans, ABSOLU NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement un loyer plus proche de la valeur marchande, soit entre 25 000 $ et 26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance attendue de 27 500 $ par mois.) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 %, et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme le montre même un taux de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail, avec une option de renouvellement pour 10 années supplémentaires. Le propriétaire actuel/vendeur de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et souhaite acheter une propriété hors de l'État, plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement vendeur, car le vendeur réinvestit cet argent dans la propriété qu'il achète. L'agent inscripteur est cependant un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Il n'y a aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit de consulter ou d'utiliser le prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si TOUT EN ESPÈCES - veuillez noter que des preuves de fonds seront demandées et examinées. Le vendeur est ouvert à TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de vérification préalable seront fournis au moment opportun, selon les besoins.

Coordonnées pour la location:

New York Vista Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19

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Buffalo MSA Walgreens | Limited Competition - 9050 Erie Rd

Angola, NY 14006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 648 190 $ CAD
• 12 664 pi²

Angola Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 9050 Erie Road, Angola, NY (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 15 ans sous un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec une durée ferme restante de 9 ans. La propriété s'étend sur un terrain de 2,29 acres. La propriété est située le long d'Erie Road (Route 5 de NY), le principal corridor commercial et de transport de la région, offrant un accès direct et une visibilité depuis la route. Elle est idéalement positionnée entre le centre du village d'Angola et les rives du lac Érié, tous deux à environ 1 mile de distance. Les environs incluent les écoles John T Elementary, William G Middle School et Lake Shore High School, ainsi que des locataires régionaux tels que Tops Friendly Markets, Rite Aid, Tim Hortons, Key Bank et Napa Auto Parts. La concurrence dans la région est limitée, avec un Rite Aid adjacent à la propriété, le Walgreens le plus proche étant situé à environ 13 miles et le CVS le plus proche à environ 15 miles. Angola se trouve à environ 20 miles au sud-ouest de Buffalo et bénéficie de sa proximité avec le parc d'État Evangola et le lac Érié, qui attirent des visiteurs saisonniers pour l'accès à la plage, le camping, la navigation de plaisance et la pêche. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New York Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE Lic. 10311208985.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

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