120 NNN Properties à vendre à New York, USA

Bay Shore Industriel à vendre - Western Suffolk

Il s'agit d'une annonce d'investissement à vendre avec deux locataires occupant l'ensemble du bâtiment. Ce bâtiment propre, haut de gamme, flexible/entrepôt est entièrement loué avec un bon rôle de loyer jusqu'en février 2030. Nous prévoyons des inspections à partir de la semaine prochaine. Veuillez me contacter pour toute question et pour organiser votre inspection.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Yonkers Commerce de détail à vendre - Southwest

À vendre : Bâtiment occupé par un locataire NNN. Bâtiment à locataire unique en cours de rebranding en C-Town Supermarket, situé à l'angle de Lockwood Ave et Jessamine Ave dans le quartier Bryn Mawr Park de Yonkers.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-03

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, stabilisé, de classe A, situé dans un emplacement à forte barrière d'entrée à Victor, New York. La combinaison de la construction récente, de la classe des locataires et des fondamentaux de marché durables positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, intégrés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) minimise les besoins en capital continu tout en offrant des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une conformité moderne aux codes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds, et des systèmes de bâtiment de réception et d'expédition de première classe. Avec cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un espace flex de haute qualité sur le marché du Grand Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un NDA et le mémorandum d'offre subséquent.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

Brooklyn Flex à vendre - North Brooklyn

Entrepôt / Espace flexible de 8 000 pi² à louer | Red Hook, Brooklyn Moderne, ouvert et prêt à l'emploi Découvrez environ 8 000 pi² d'espace industriel propre et flexible au cœur de Red Hook, l'un des quartiers commerciaux et créatifs les plus dynamiques de Brooklyn. Doté de hauts plafonds, de colonnes minimales et d'une large porte roulante, cet espace en boîte blanche est idéal pour la fabrication légère, la logistique, le commerce électronique ou la production créative. Prêt à emménager et entièrement équipé de gicleurs, la propriété offre un aménagement fonctionnel avec un potentiel de construction flexible et des conditions de bail triple net (NNN). Points forts de la propriété • Entrepôt / espace flexible d'environ 8 000 pi² • Hauts plafonds et aménagement à portée libre • Large porte roulante pour un chargement facile • État en boîte blanche, entièrement équipé de gicleurs • Aménagement flexible pour usage industriel ou créatif • Bail triple net (NNN) – le locataire paie les services publics et les taxes • Disponibilité immédiate Emplacement de choix à Red Hook • À quelques minutes du BQE, du front de mer de Brooklyn et d'Industry City • Près d'IKEA, de Gowanus et du terminal de ferry de Red Hook • Corridor commercial actif entouré d'utilisateurs créatifs et industriels Contactez HL Dynasty Real Estate ?? 718-834-8675 | ?? Brokerage@HL-Dynasty.com ?? www.hldynasty.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-20

Lynbrook Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Excellent site de concessionnaire ou pour n'importe quel commerce de détail ! L'atelier de carrelage sera livré vacant, il s'agit actuellement d'un bâtiment de 18 078 pieds carrés sur pente (plafonds de 18 pieds et plus) plus 11 114 pi2 de sous-sol avec des plafonds de plus de 11 pieds LIVRÉS VACANTS. La propriété a également un Starbucks drive-thru avec un bail NNN. Excellente visibilité avec façade sur le bloc Sunrise Hwy à travers. Beaucoup de stationnement et possibilité de stationnement supplémentaire au sous-sol. Parfait pour un utilisateur propriétaire bénéficiant d'un revenu supplémentaire provenant de Starbucks. Voir le sondage ci-joint.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Rare site de développement 100 x 100 disponible avec 48 000 pieds carrés constructible pour la communauté et 20 000 pieds carrés pour les activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-09

Cheektowaga Flex à vendre - East

Grande opportunité pour un bâtiment en acier clé en main construit en 2022, entièrement loué de 3500 pieds carrés avec un excellent rendement de 8% sur l'investissement. Comprend un bail NNN complet où le locataire couvre toutes les dépenses. Équipé de chauffage par le sol radiant, de plafonds de 18 pieds et d'une porte basculante de 14 pieds. Inclut un toit en acier, un potentiel d'expansion, et un terrain pouvant accueillir plus de 20 voitures avec un accès facile pour le chargement/déchargement. Service électrique souterrain (200 ampères), éclairage LED, et un loft de stockage spacieux de 20x48 (non compté dans les pieds carrés). NOI de 46 800 $ par an. Le locataire a 20 mois restants sur son bail initial (11/27) et dispose de 2 options de prolongation de cinq ans. Le loyer de base augmente à 4 100 $ par mois lorsqu'il renouvelle le bail. À ce jour, il a indiqué qu'il utilisera cette option et prolongera pour 5 ans. Le coût de construction du bâtiment était de 550 000 $ en 2022. Le locataire paie toutes les dépenses directement, rien n'est amorti dans le bail, le propriétaire reçoit simplement 3 900 $ chaque mois et des reçus annuels confirmant que les taxes et l'assurance sont payées. Excellent investissement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-16

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Yonkers Bureau à vendre - Southwest

Locataire NNN du comté de Westchester. Stratégiquement positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Westchester, le 1981 Central Park Avenue est une propriété commerciale de bureaux de deux étages de 7 600 pieds carrés située sur environ 0,89 acre dans le sous-marché très fréquenté de Central Park Avenue à Yonkers. Construit à l'origine en 1985 et mis à jour vers 2010, le bâtiment dispose de deux étages complets avec une entrée séparée pour le deuxième niveau, un accès par ascenseur et des options de disposition flexibles adaptées à une occupation par un ou plusieurs locataires. La propriété est louée sur une base Triple Net (NNN), offrant aux investisseurs un flux de revenus stable tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Parmi les autres points forts, on trouve 43 places de stationnement sur place, un parking récemment pavé et re-strié, des systèmes de climatisation améliorés et un panneau pylonique proéminent offrant une forte visibilité de rue et une exposition de marque le long de Central Park Avenue. Le site bénéficie d'un trafic véhiculaire exceptionnel et d'un accès immédiat au Bronx River Parkway, à l'I-87 (NYS Thruway) et au Cross County Parkway. Entouré de détaillants nationaux, de bureaux médicaux et d'entreprises orientées vers les services, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif NNN bien situé dans un corridor de remplissage à offre limitée.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Cuddebackville Commerce de détail à vendre - Middletown

VENDU EN LOT AVEC LE MAGASIN DOLLAR GENERAL SITUÉ AU 1200 HIGHLAND AVE. CHESTER, PA 19103 - 1 532 693 $ POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 9 224 pieds carrés | Extérieur en brique complète • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre options de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie d'entreprise | Note "BBB" de S&P À 20 miles au sud-ouest de Poughkeepsie Emplacement "Centre-ville" avec une concurrence limitée Revenu moyen des ménages solide de 78 710 $ dans un rayon de 5 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

Port Jefferson Station Bureau à vendre - Central Suffolk

Actif de bureau médical à bail net pour un seul locataire Environ quatre ans restants sur la durée actuelle du bail Installation dentaire sur mesure de ±5 000 pieds carrés sur deux étages avec espace au sous-sol Bail triple net (NNN) offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire Augmentations de loyer annuelles de trois pour cent offrant une croissance des revenus intégrée Les dépenses de l'industrie dentaire dépassent 174 milliards de dollars à l'échelle nationale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-05

East Durham Commerce de détail à vendre - Greene County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 9 100 pieds carrés | Extérieur en brique pleine • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre options de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie d'entreprise | Note "BBB" de S&P

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés, stratégiquement situé à Canastota, NY, à moins d'un mile de la sortie 34 de l'autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement de choix offre un accès immédiat à un important corridor de transport est-ouest, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région plus large du centre de l'État de New York. La propriété est conçue pour un usage efficace en entrepôt, distribution et industrie légère, avec une infrastructure de chargement à quai et un agencement fonctionnel de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l'autoroute et sa taille de bâtiment gérable la rendent bien positionnée sur le marché industriel actif de la région. L'actif est loué sur une base Triple-Net (NNN) jusqu'au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Sous la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, créant ainsi un profil d'investissement passif. Avec son accès solide aux transports, sa durée de bail durable et sa configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d'investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l'État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

East Greenbush Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County

Le Northmarq National Restaurant Group est heureux de proposer ce Denny's à locataire unique situé au 126 Troy Rd, East Greenbush, NY 12061. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec une durée fraîche de 20 ans et des options de renouvellement de 10 % tous les 5 ans. Cet emplacement fonctionne comme un Denny's performant depuis 1998 et offre un solide ratio loyer/ventes de 5,5 %. La propriété est située le long de la US Route 4 (22,247 VPD) et offre une visibilité depuis l'I-90 (76,592 VPD) grâce à une signalisation proéminente. La propriété est prête à bénéficier du centre de distribution FedEx de 300K SF à cinq minutes, ainsi que des bureaux en expansion de Regeneron Pharmaceuticals à deux miles. Le site bénéficie de nombreux autres générateurs de trafic, y compris le centre de réhabilitation Evergreen Commons, deux grands hôtels et le Columbia High School (1,192+ étudiants). La propriété inclut des revenus supplémentaires provenant de la location de panneaux d'affichage d'un hôtel voisin. De plus, elle est située près de détaillants performants, créant une synergie pour les établissements de restauration décontractée comme celui-ci. Avec son bail NNN absolu à long terme, ses ventes solides et les générateurs de trafic environnants, cette offre fournit aux investisseurs un mélange convaincant de stabilité et de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Vestal Township Bureau à vendre - Broome County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Appelez Josh James au 716-697-3280 pour organiser votre visite privée. Opportunité incroyable pour les affaires et l'investissement avec l'achat d'un atelier de réparation automobile et de carrosserie prospère situé sur Niagara Falls Blvd, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé et 30 places de stationnement en surface près de Eggert Road et Sheridan Drive. Avec 9 portes de garage, dont deux de 13 pieds, et 16 baies pouvant accueillir plusieurs voitures ou camions, ainsi que la capacité de travailler sur de plus grands véhicules commerciaux, profitez de cet actif commercial autonome de 8 357 pieds carrés, clé en main et générant des flux de trésorerie, avec un locataire d'une chaîne nationale sous un bail NNN lucratif. Le bureau/salle d'attente attenant est idéal avec une salle d'attente, un espace de conférence avec cuisine fonctionnelle, une salle de bain de bureau, une salle de bain d'atelier et un espace de stationnement séparé, clôturé et sécurisé. La cabine de peinture entièrement approuvée ajoute une valeur significative avec électricité triphasée, plusieurs chauffages industriels, compresseurs principal et de secours, HWT 2023, nouvelle fournaise à air pulsé et augmentations automatiques de loyer, ainsi que des revenus supplémentaires de panneaux d'affichage dans le corridor commercial de détail de premier choix d'Amherst et Tonawanda.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-27

Greece Commerce de détail à vendre - Northwest

La propriété d'investissement de la Chase Bank située à Greece, NY, une banlieue de la région métropolitaine de Rochester, NY. La succursale de la Chase Bank est située à l'entrée du Greece Business Park, un développement multi-locataires. Les locataires du développement incluent Burger King, Starbucks, Go Carwash, M&T Bank, ALDI et le bâtiment de bureaux médicaux des laboratoires médicaux de l'Université de Rochester. De l'autre côté de la rue se trouve un centre commercial de quartier ancré par Wegmans, avec Pet Supplies Plus, Keybank, Brueggers Bagels, UPS Store et plusieurs entreprises locales. D'autres détaillants dans la zone commerciale incluent Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply Co., McDonalds, YMCA, et plusieurs banques et coopératives de crédit locales et régionales. Rochester abrite un certain nombre d'entreprises du Fortune 1000 et d'entreprises internationales, y compris Eastman Kodak, Carestream Healthcare, Bausch & Lomb et Paychex. La région offre ce dont les entreprises prospères ont besoin : un bassin de main-d'œuvre talentueux et à prix compétitif, des incitations fiscales compétitives et un immobilier de premier choix à des coûts bien en dessous de la moyenne nationale. Les industries clés de la région incluent la fabrication avancée, la fabrication de produits alimentaires et de boissons, l'optique, la photonique et l'imagerie, la biotechnologie et les sciences de la vie, l'innovation énergétique et les services logiciels et informatiques. Les 1 500 fabricants de Rochester emploient 12,5 % de la main-d'œuvre locale. La région est connue pour sa sphère technologique de plus en plus diversifiée englobant les domaines STEM. Plusieurs universités de la région ont des programmes de recherche renommés, y compris l'Université de Rochester et l'Institut de Technologie de Rochester. Ces institutions produisent une main-d'œuvre éduquée qui génère des programmes de recherche de pointe, stimulant les secteurs de l'innovation et de la technologie de la ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-05

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

Entièrement loué

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

White Plains Portefeuille de propriétés à vendre - West I-287 Corridor

Assemblage de 560, 564 et 578 Tarrytown Road à vendre Opportunité de développement hôtelier de premier choix – Site de 1,1 acre. Offert sous réserve d'approbations. Site de développement de 1,1 acre de premier choix. Occasion rare d'acquérir un site de développement idéal pour un hôtel de luxe à plusieurs étages. Situé dans une zone très prisée et très visible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier haut de gamme répondant aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Prêt à vendre sous réserve d'obtenir toutes les approbations gouvernementales nécessaires, offrant à l'acheteur flexibilité et sécurité pour avancer avec un plan de développement adapté à la demande du marché. Emplacement stratégique près de l'I-287 et du centre-ville de White Plains. À seulement 400 pieds de l'I-287 (sortie 4), à 5 minutes du centre-ville et à 35 minutes de NYC—idéal pour l'accès régional et la commodité des navetteurs. Plus de 27 000 véhicules/jour, entouré de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles. Tous les lots combinés Superficie totale du terrain : ±1,1 acre Lot 1 : 4 356 pi² | 0,1 acre | Taxe (2025) : 9 335 $ Lot 2 : 15 246 pi² | 0,35 acre | Taxe (2025) : 27 022 $ Lot 3 : 19 602 pi² | 0,45 acre | Taxe (2025) : 59 515 $ Taxe totale (2025) : 95 872 $ Zonage : IB (Industriel/Commercial) Transport Walk Score® : 74 – Très praticable à pied Accès ferroviaire Gare de White Plains (2,4 mi / 5 min) Gare de North White Plains (2,6 mi / 4 min) Aéroports Comté de Westchester – 10,2 mi / 15 min LaGuardia – 26,2 mi / 38 min JFK – 32,8 mi / 49 min

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Fort Ann Commerce de détail à vendre - Washington County

Dollar General en NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Leur bail initial se termine le 31/01/2032 avec quatre options de renouvellement consécutives de 5 ans avec des augmentations de loyer. Constitue une excellente opportunité d'échange 1031 avec un taux de capitalisation attractif de 7 %. Les informations financières et les détails sont disponibles après acceptation d'une offre.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-16

Cohocton Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolue – Aucune responsabilité du propriétaire, créant un investissement véritablement passif. Locataire de qualité investissement – Garantie d'entreprise (Note S&P : BBB). Prix attractif – Opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031. Base de clientèle intégrée – Entouré de quartiers résidentiels établis, créant une demande constante et un trafic régulier. Revenus des ménages environnants supérieurs à la moyenne - Revenu moyen des ménages de 81 095 $ dans un rayon de 5 miles de la propriété. Loyer bas – Le loyer actuel est inférieur par rapport aux magasins comparables nouvellement construits. Aucune concurrence directe – Aucun magasin à un dollar concurrent dans un rayon de plus de 8 miles, assurant un positionnement fort sur le marché.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-07

Scarsdale Flex à vendre - Southeast

Marcus & Millichap a été retenu comme conseiller exclusif pour la vente de 20 Grayrock Road, Scarsdale NY. Un bâtiment automobile de 1 600 pieds carrés occupé par un seul locataire à Scarsdale, New York. La propriété est située sur un terrain de 6 098 pieds carrés au cœur de Scarsdale, très proche de la gare de Scarsdale, entre de grands immeubles d'appartements et à proximité des terrains de jeux/terrain de baseball pour enfants et du village de Scarsdale. Le site est le nouveau domicile de Hartsdale Automotive, qui est présent sur ce marché depuis plus de 20 ans, et a signé un nouveau bail NNN de 10 ans en août 2024. Le site représente une excellente opportunité de développement dans la ville d'Eastchester.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-25

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

2 Bâtiments à vendre [9404 et 9406 Fourth ave] Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Bayridge Une occasion d'investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de plafonnement impayé de 7,6 % incluant un restaurant générant un revenu annuel brut supérieur à 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 immeubles génèrent un revenu brut annuel net de 345 000$ (145 000$ provenant des logements locatifs et 240 000$ de l'espace restaurant). - Comprenant 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux mensuels) et un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est compteur individuel pour l'électricité, les Penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et laveuse/sécheuse. - 2 baux se terminent en octobre 25 pour 9406 ; le reste est d'un mois à l'autre. Locaux commerciaux : Maison de steak et de bière - Ce restaurant rentable génère des revenus annuels bruts de plus de 2 millions de dollars. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 sf au-dessus du niveau ; 4059 sf au-dessous du niveau. Entièrement aération avec permis d'alcool. - L'espace au-dessous du sol comprend 5 réfrigérateurs à l'extérieur, une aire de préparation, des fours, une zone de réception, des entrepôts - boissons alcoolisées+produits secs et humides, etc. ; hauteur sous plafond de 6 pi à 8 pi. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours par semaine, permis d'alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé d'ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, d'augmenter les heures de repas, d'augmenter les services de banquet et d'ouvrir 7 jours sur 7. - L'investisseur potentiel peut louer le restaurant pour 20 000$ à 25 000$ par mois 46 $/sf+ 8 $/sf inférieur au grade NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l'entreprise pleinement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous sur les prix. Principales caractéristiques : Dimensions du terrain : immeuble 9404:19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404:19,5 pi x 63 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale en pieds carrés telle que construite : 8 987 pieds carrés Droits aériens disponibles : 3 190 pieds carrés Nombre total d'appartements : 6 (3 par immeuble ; Tous les logements sont libres) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Histoires : 3 Disposition actuelle des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + salle de boue + laveuse sécheuse ; 3BR/2BA+ laveuse sécheuse. Les deux sont munis de puits de lumière. 2e niveau : 4 quatre appartements 1BR/1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d'alcool et salles de banquet. Sous-sol : Équipé d'aires de préparation, d'entreposage frigorifique et d'espaces de bureaux. Accès au toit : Oui. Renseignements fiscaux : Taxes totales : 30 472,60$ par année. Veuillez envoyer un courriel pour pro forma. rg@bhsusa.com.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-09

White Lake Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-06