108 NNN Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Rare site de développement 100 x 100 disponible avec 48 000 pieds carrés constructible pour la communauté et 20 000 pieds carrés pour les activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-09

Vestal Township Bureau à vendre - Broome County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

Schenectady Commerce de détail à vendre - Greater Schenectady

Bail Commercial NNN: Bail NNN absolu offrant une propriété entièrement passive avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les options Emplacement de Choix: Plus de 23 300 véhicules par jour le long de State Street Collège Union: Situé à seulement un mile, avec une inscription de plus de 2 000 étudiants Excellente Démographie Locale: La propriété bénéficiera de l'excellente démographie environnante, avec une population de 300 000 personnes dans un rayon de 10 miles gagnant un revenu moyen par ménage de 105 000 $ Corridor Commercial Fort: Stratégiquement situé près de nombreux locataires nationaux tels que Dunkin, McDonald’s, Advance Auto et Popeyes

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Appelez Josh James au 716-697-3280 pour organiser votre visite privée. Opportunité incroyable pour les affaires et l'investissement avec l'achat d'un atelier de réparation automobile et de carrosserie prospère situé sur Niagara Falls Blvd, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé et 30 places de stationnement en surface près de Eggert Road et Sheridan Drive. Avec 9 portes de garage, dont deux de 13 pieds, et 16 baies pouvant accueillir plusieurs voitures ou camions, ainsi que la capacité de travailler sur de plus grands véhicules commerciaux, profitez de cet actif commercial autonome de 8 357 pieds carrés, clé en main et générant des flux de trésorerie, avec un locataire d'une chaîne nationale sous un bail NNN lucratif. Le bureau/salle d'attente attenant est idéal avec une salle d'attente, un espace de conférence avec cuisine fonctionnelle, une salle de bain de bureau, une salle de bain d'atelier et un espace de stationnement séparé, clôturé et sécurisé. La cabine de peinture entièrement approuvée ajoute une valeur significative avec électricité triphasée, plusieurs chauffages industriels, compresseurs principal et de secours, HWT 2023, nouvelle fournaise à air pulsé et augmentations automatiques de loyer, ainsi que des revenus supplémentaires de panneaux d'affichage dans le corridor commercial de détail de premier choix d'Amherst et Tonawanda.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-27

Greece Commerce de détail à vendre - Northwest

La propriété d'investissement de Chase Bank située à Greece, NY, une banlieue de la région métropolitaine de Rochester, NY. La succursale de Chase Bank se trouve à l'entrée du Greece Business Park, un développement multi-locataires. Les locataires de ce développement incluent Burger King, Starbucks, Go Carwash, M&T Bank, ALDI et le bâtiment de bureaux médicaux des laboratoires médicaux de l'Université de Rochester. De l'autre côté de la rue se trouve un centre commercial de quartier ancré par Wegmans, avec Pet Supplies Plus, Keybank, Bruegger's Bagels, UPS Store et plusieurs entreprises locales. D'autres détaillants dans la zone commerciale incluent Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply Co., McDonald’s, YMCA, ainsi que plusieurs banques et coopératives de crédit locales et régionales. Rochester abrite un certain nombre d'entreprises du Fortune 1000 et d'entreprises internationales, notamment Eastman Kodak, Carestream Healthcare, Bausch & Lomb et Paychex. La région offre aux entreprises prospères ce dont elles ont besoin : une main-d'œuvre talentueuse et compétitive en termes de coûts, des incitatifs fiscaux avantageux et un immobilier de premier choix à des coûts bien inférieurs à la moyenne nationale. Les industries clés de la région incluent la fabrication avancée, la fabrication de produits alimentaires et de boissons, l'optique, la photonique et l'imagerie, la biotechnologie et les sciences de la vie, l'innovation énergétique ainsi que les services logiciels et informatiques. Les 1 500 fabricants de Rochester emploient 12,5 % de la main-d'œuvre locale. La région est reconnue pour sa sphère technologique de plus en plus diversifiée, englobant les domaines STEM. Plusieurs universités de la région possèdent des programmes de recherche renommés, notamment l'Université de Rochester et le Rochester Institute of Technology. Ces institutions forment une main-d'œuvre éduquée qui génère des programmes de recherche de pointe, stimulant les secteurs de l'innovation et de la technologie de la ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-05

Schenectady Bureau à vendre - Greater Schenectady

Nouvelle construction louée à bail foncier : propriété d'investissement Chase Bank. Chase Bank a signé un bail avec une durée initiale de quinze ans et trois options supplémentaires de 5 ans, démontrant son engagement envers ce site et ce marché. Le locataire paie les services publics, les taxes et entretient tous les aspects des locaux—aucune responsabilité pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif. La propriété d'investissement Chase Bank est située à Rotterdam, NY, une banlieue de la région métropolitaine d'Albany, NY. Les autres locataires de la zone commerciale incluent Market 32, Hannaford, Walmart, Crunch Fitness, Citi Trends, Advance Auto Parts, AutoZone, Moe’s Southwest Grill, Dollar Tree, Wendy’s, McDonald’s, Dunkin’ et Planet Fitness. La région d'Albany est un centre économique vital avec une main-d'œuvre totale d'environ 554 900 personnes et un faible taux de chômage de seulement 3,3 %. Son économie est à la fois diversifiée et résiliente, soutenue par les secteurs gouvernemental, de la santé, de l'éducation, de la technologie et de la fabrication avancée. La région est également un centre logistique majeur, accueillant des installations de distribution et de traitement pour des entreprises telles que Ace Hardware, Coca-Cola, FedEx, UPS et Target, qui emploient ensemble plus de 14 000 travailleurs et renforcent la position de la région dans les secteurs du transport, du commerce et des services publics. En tant que capitale de l'État de New York, Albany soutient des dizaines de milliers d'emplois dans le secteur public au sein des agences d'État et des bureaux législatifs. Les soins de santé et les sciences de la vie stimulent également la croissance régionale, avec des employeurs majeurs tels que Albany Medical Center, St. Peter’s Health Partners et Ellis Medicine.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

Entièrement loué

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

White Plains Portefeuille de propriétés à vendre - West I-287 Corridor

Assemblage de 560, 564 et 578 Tarrytown Road à vendre Opportunité de développement hôtelier de premier choix – Site de 1,1 acre. Offert sous réserve d'approbations. Site de développement de 1,1 acre de premier choix. Occasion rare d'acquérir un site de développement idéal pour un hôtel de luxe à plusieurs étages. Situé dans une zone très prisée et très visible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier haut de gamme répondant aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Prêt à vendre sous réserve d'obtenir toutes les approbations gouvernementales nécessaires, offrant à l'acheteur flexibilité et sécurité pour avancer avec un plan de développement adapté à la demande du marché. Emplacement stratégique près de l'I-287 et du centre-ville de White Plains. À seulement 400 pieds de l'I-287 (sortie 4), à 5 minutes du centre-ville et à 35 minutes de NYC—idéal pour l'accès régional et la commodité des navetteurs. Plus de 27 000 véhicules/jour, entouré de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles. Tous les lots combinés Superficie totale du terrain : ±1,1 acre Lot 1 : 4 356 pi² | 0,1 acre | Taxe (2025) : 9 335 $ Lot 2 : 15 246 pi² | 0,35 acre | Taxe (2025) : 27 022 $ Lot 3 : 19 602 pi² | 0,45 acre | Taxe (2025) : 59 515 $ Taxe totale (2025) : 95 872 $ Zonage : IB (Industriel/Commercial) Transport Walk Score® : 74 – Très praticable à pied Accès ferroviaire Gare de White Plains (2,4 mi / 5 min) Gare de North White Plains (2,6 mi / 4 min) Aéroports Comté de Westchester – 10,2 mi / 15 min LaGuardia – 26,2 mi / 38 min JFK – 32,8 mi / 49 min

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Fort Ann Commerce de détail à vendre - Washington County

Dollar General en bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale du bail se termine le 31/01/2032, avec quatre options de renouvellement consécutives de 5 ans incluant des augmentations de loyer. Constitue une excellente opportunité d'échange 1031 avec un taux de capitalisation attractif de 7 %. Les informations financières et les détails sont disponibles après acceptation d'une offre.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-16

Cohocton Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolu – Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif. Locataire de Qualité Investissement – Garantie corporative (Notation S&P : BBB). Prix Attractif – Opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031. Clientèle Intégrée – Entouré de quartiers résidentiels établis, générant une demande constante et un flux régulier de clients. Revenus Ménagers Supérieurs à la Moyenne – Revenu moyen des ménages de 81 095 $ dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. Loyer Bas – Le loyer actuel est inférieur à celui des magasins comparables récemment construits. Aucune Concurrence Directe – Aucun magasin à un dollar concurrent dans un rayon de plus de 8 miles, assurant un positionnement solide sur le marché.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-07

Scarsdale Flex à vendre - Southeast

Marcus & Millichap a été retenu comme conseiller exclusif pour la vente de 20 Grayrock Road, Scarsdale NY. Un bâtiment automobile de 1 600 pieds carrés occupé par un seul locataire à Scarsdale, New York. La propriété est située sur un terrain de 6 098 pieds carrés au cœur de Scarsdale, très proche de la gare de Scarsdale, entre de grands immeubles d'appartements et à proximité des terrains de jeux/terrain de baseball pour enfants et du village de Scarsdale. Le site est le nouveau domicile de Hartsdale Automotive, qui est présent sur ce marché depuis plus de 20 ans, et a signé un nouveau bail NNN de 10 ans en août 2024. Le site représente une excellente opportunité de développement dans la ville d'Eastchester.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-25

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

2 Bâtiments à vendre [9404 et 9406 Fourth ave] Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Bayridge Une occasion d'investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de plafonnement impayé de 7,6 % incluant un restaurant générant un revenu annuel brut supérieur à 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 immeubles génèrent un revenu brut annuel net de 345 000$ (145 000$ provenant des logements locatifs et 240 000$ de l'espace restaurant). - Comprenant 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux mensuels) et un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est compteur individuel pour l'électricité, les Penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et laveuse/sécheuse. - 2 baux se terminent en octobre 25 pour 9406 ; le reste est d'un mois à l'autre. Locaux commerciaux : Maison de steak et de bière - Ce restaurant rentable génère des revenus annuels bruts de plus de 2 millions de dollars. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 sf au-dessus du niveau ; 4059 sf au-dessous du niveau. Entièrement aération avec permis d'alcool. - L'espace au-dessous du sol comprend 5 réfrigérateurs à l'extérieur, une aire de préparation, des fours, une zone de réception, des entrepôts - boissons alcoolisées+produits secs et humides, etc. ; hauteur sous plafond de 6 pi à 8 pi. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours par semaine, permis d'alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé d'ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, d'augmenter les heures de repas, d'augmenter les services de banquet et d'ouvrir 7 jours sur 7. - L'investisseur potentiel peut louer le restaurant pour 20 000$ à 25 000$ par mois 46 $/sf+ 8 $/sf inférieur au grade NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l'entreprise pleinement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous sur les prix. Principales caractéristiques : Dimensions du terrain : immeuble 9404:19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404:19,5 pi x 63 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale en pieds carrés telle que construite : 8 987 pieds carrés Droits aériens disponibles : 3 190 pieds carrés Nombre total d'appartements : 6 (3 par immeuble ; Tous les logements sont libres) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Histoires : 3 Disposition actuelle des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + salle de boue + laveuse sécheuse ; 3BR/2BA+ laveuse sécheuse. Les deux sont munis de puits de lumière. 2e niveau : 4 quatre appartements 1BR/1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d'alcool et salles de banquet. Sous-sol : Équipé d'aires de préparation, d'entreposage frigorifique et d'espaces de bureaux. Accès au toit : Oui. Renseignements fiscaux : Taxes totales : 30 472,60$ par année. Veuillez envoyer un courriel pour pro forma. rg@bhsusa.com.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-09