8 NNN Properties à vendre près de Oakboro, NC, USA

Taco Bell | Charlotte, NC - 1935 Mallard Creek Church rd

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 497 399 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail foncier absolu NNN de 15 ans offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail à long terme avec quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - Le bail est signé par Phoenix Taco, un franchisé expérimenté de Taco Bell - Les franchisés Taco Bell bénéficient de l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues et rentables au monde - La société mère Yum! Brands (NYSE : YUM) est une entreprise Fortune 500 exploitant environ 55 000 restaurants dans le monde - Taco Bell est la 4e plus grande marque de restauration aux États-Unis, servant plus de 42 millions de clients dans plus de 7 700 établissements CHARLOTTE MSA — #21 MÉTRO AUX ÉTATS-UNIS - Population de la région métropolitaine de Charlotte (MSA) de 2,9 millions avec environ 157 nouveaux résidents par jour - Croissance démographique de plus de 20 % depuis 2010 - Base d'emploi diversifiée ancrée dans les secteurs bancaire, énergétique et technologique - Climat fiscal favorable aux entreprises et revenu moyen des ménages (AHHI) dépassant 90 000 $ dans la zone commerciale ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLES - Situé sur W Mallard Creek Rd, un corridor artériel principal desservant le sous-marché de University City - Connectivité directe avec l'I-85 et l'I-485, deux des corridors interétatiques les plus fréquentés de Charlotte - Les artères environnantes enregistrent un trafic de 25 000 à plus de 42 000 véhicules par jour (VPD), générant une demande soutenue pour les services au volant ZONE COMMERCIALE À HAUTE DENSITÉ - Situé dans une zone commerciale dominante au nord de Charlotte, près de Northlake Mall, Concord Mills et plusieurs centres commerciaux majeurs - La région attire un trafic commercial régional important des comtés de Mecklenburg et Cabarrus - La proximité de grands détaillants et restaurants renforce la position du site en tant que destination QSR à haute fréquence avec service au volant ZONE COMMERCIALE AFFLUENTE ET DENSE - 155 090 résidents dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen des ménages (AHHI) de 107 109 $ dans un rayon de 3 miles - Croissance démographique constante dépassant les moyennes nationales - Le sous-marché de University City est dynamisé par l'Université UNC Charlotte (plus de 37 000 étudiants) et des pôles d'emploi majeurs le long du corridor I-85

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-08-18

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Adams Auto Group - 6027-6125 N Tryon St

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 088 587 $ CAD
• 10 163 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Plaza Midwood/NoDa

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Adams Auto Group à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-13

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Popeyes - 11858 University City Blvd

Charlotte, NC 28213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 516 $ CAD
• 2 400 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

La propriété en question est un restaurant Popeyes avec service au volant situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le bail restant de 15 ans inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % pendant la durée principale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à proximité de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte (32 200 étudiants), dans une zone commerciale dense du côté de la rue où les gens rentrent chez eux. Elle bénéficie d'un accès pratique directement depuis l'Interstate-485 (±90 715 véhicules par jour) à University City Boulevard (±34 500 véhicules par jour). De plus, dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, on compte 161 039 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 120 000 $ par an. La population de Charlotte connaît une croissance rapide et devrait augmenter de 12,48 % au cours des 5 prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Flocke & Avoyer Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Dutch Bros. & Valvoline | Charlotte, NC - 5637 Albemarle Rd

Charlotte, NC 28212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 041 872 $ CAD
• 2 286 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

BAIL NNN - Une bail NNN offrant une propriété passive tout en permettant à l'investisseur de conserver la pleine propriété (fee simple) du terrain sous-jacent. CONSTRUCTION NEUVE 2026 - Construit sur mesure en 2026, le bien est occupé par deux locataires sous de nouveaux baux NNN de 15 ans, garantissant un revenu stable à long terme sans risque imminent de renouvellement de bail. DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 sites opérationnels | Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière | Catégorie de services automobiles basée sur les besoins, offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession. DUTCH BROS COFFEE (NYSE : BROS) - Dutch Bros Coffee est l'une des marques de boissons au service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 200 emplacements dans 25 États et 181 nouveaux établissements prévus en 2026. MARCHÉ EN CROISSANCE DE PREMIER PLAN DANS LE SUNBELT - Situé dans la région métropolitaine de Charlotte (MSA), l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, desservant plus de 2,9 millions de résidents et abritant de nombreux sièges sociaux de Fortune 500. CORRIDOR À FORT TRAFIC À L'EST DE CHARLOTTE - Situé à l'intersection signalée de Albemarle Rd et Central Ave, le bien bénéficie de plus de 67 500 véhicules par jour (VPD) et d'une co-location avec ALDI, McDonald’s, Wells Fargo et Chase Bank.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-06

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 098 298 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est basé sur un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP expérimenté avec 34 unités, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attractivité pour les clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre commercial, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et bien d’autres—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Starbucks - 6021 Hickory Grove Rd

Charlotte, NC 28215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 254 405 $ CAD
• 2 500 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé du 1er août 2036 au 31 juillet 2041, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée principale et de reprendre les augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Les augmentations de loyer prennent effet chaque 1er août, de sorte que chaque période d'option commence par une période de six mois au taux précédent. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien immobilier devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en NN, avec le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN - 9825 McKay Rd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 108 672 $ CAD
• 12 268 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi qu'au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02

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PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 850 107 $ CAD
• 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale PNC Bank récemment rénovée, située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme garanti par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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