North Haven Commerce de détail à vendre
Le 151 Washington Avenue abrite un bâtiment prototype de Citizens Bank, construit en 2020, d'une superficie d'environ 2 302 pieds carrés, avec un guichet automatique au service au volant, idéalement situé sur un terrain de +/- 0,39 acre. Cette propriété se trouve dans un marché bien établi, ciblé spécifiquement par Citizens pour relocaliser ses activités depuis son ancien emplacement situé à 0,2 mile au sud, au 127 Washington Avenue. La zone bénéficie d'un trafic quotidien important, avec 19 700 véhicules par jour (ADT) sur la Route 5/Washington Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux reliant les communautés environnantes. De plus, elle se trouve à seulement 0,2 mile des rampes d'accès à l'Interstate 91, qui enregistre des flux de trafic quotidiens dépassant les 85 000 véhicules. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 106 000 habitants, et le revenu moyen des ménages excède 140 500 $ dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La municipalité est située dans le comté de New Haven, à seulement 9 miles de New Haven, 30 miles de Hartford, 88 miles de New York et 128 miles de Boston. Les succursales Citizens les plus proches se trouvent à 5 miles à l'ouest à Hamden, à 6,7 miles au sud à East Haven et à 15,7 miles au nord à Middletown. Ce site continuera de desservir une vaste zone commerciale établie dans un marché du nord-est où les barrières à l'entrée sont élevées.
North Haven, CT offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans le nord-est, construit récemment en 2020, avec un bail incluant des augmentations de loyer attractives tout au long de la durée du bail. La propriété est idéalement située dans un marché établi et très fréquenté, avec un bail à long terme et une garantie corporative. North Haven, Connecticut, est une communauté résidentielle très prisée située dans le comté de New Haven, au sein de la région du Grand New Haven. Située à environ 9 miles au nord de New Haven et à 30 miles au sud de Hartford, la ville bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs. Grâce à son profil démographique solide, North Haven offre une base de consommateurs stable et aisée, soutenant une diversité de commerces, services et usages commerciaux. La ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via l'Interstate 91, qui traverse directement North Haven et offre des connexions pratiques vers New Haven, Hartford et la région plus large de la Nouvelle-Angleterre. De plus, la Merritt Parkway (Route 15) à proximité permet un accès direct au comté de Fairfield et à la région métropolitaine de New York, faisant de North Haven un lieu attrayant pour les navetteurs, tant pour les résidents que pour les entreprises. North Haven profite également de sa proximité avec des institutions académiques et d'emploi majeures, notamment l'Université Quinnipiac (plus de 9 200 étudiants), qui exploite un campus de cycles supérieurs dans la ville, et l'Université Yale, située à quelques minutes au centre-ville de New Haven. Ces institutions contribuent à un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée et génèrent une demande constante pour le logement, le commerce de détail et les services dans toute la région. La communauté dispose d'une base économique solide, soutenue par des parcs industriels, des employeurs régionaux et des investissements continus dans le marché environnant du Grand New Haven. Combinée à son accès stratégique aux autoroutes, ses solides données démographiques et sa qualité de vie élevée, North Haven demeure un emplacement attrayant pour les familles, les entreprises et les investissements commerciaux.
