111 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 44 600 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22

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• Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 252 000 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

NAI Mertz Corporation

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

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Pizza Hut - 777 Manor St

Lancaster, PA 17603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 373 640 $ CAD
• 3 054 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une vente-bail de Pizza Hut située au 777 Manor Street, Lancaster, PA 17603. Le site comprend environ 3 054 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 59 405 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Nova Restaurant & Lounge - 1869 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 734 250 $ CAD
• 4 114 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Entreprise à vendre – Licence d'alcool incluse. La vente concerne uniquement les actifs de l'entreprise, la clientèle et la licence d'alcool. L'immobilier n'est pas inclus. L'acheteur doit assumer le bail existant ou négocier un nouveau bail directement avec le propriétaire. Toutes les charges et les frais d'exploitation sont à la charge du locataire. Un accord de confidentialité est requis pour les informations financières. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Signature Lux Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Southwood Office Complex - 1344-1374 S Atherton St

State College, PA 16801

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 210 885 $ CAD
• 695 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle

State College Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement. Le locataire est responsable de toutes les dépenses de copropriété, y compris les services publics, les taxes foncières, l'assurance et les frais mensuels de l'association de copropriété, ce qui en fait un investissement de style NNN avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le bail offre également une option de renouvellement de deux ans restante, offrant un potentiel de croissance et de stabilité pour le prochain propriétaire. Points forts de l'investissement : Bail en place jusqu'en décembre 2027 Loyer actuel : 1 222,54 $/mois Augmentations annuelles du loyer selon l'IPC à partir de 2026. Le locataire paie toutes les dépenses : services publics, taxes, assurance et frais de copropriété Une (1) option de renouvellement de deux ans restante Excellent rendement en espèces dès la première année Investissement passif et à faible entretien

Coordonnées pour la location:

Keystone Real Estate Group, LP

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Zenleaf (Verano Holdings) | Sellersville, PA - 64 N Main St

Sellersville, PA 18960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 617 986 $ CAD
• 3 879 pi²

Sellersville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce dispensaire Zen Leaf, un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise, situé dans le quartier piétonnier de Sellersville, en Pennsylvanie. La propriété est louée à TerraVida Holistic Centers LLC, une filiale en propriété exclusive de Verano Holdings Corp.—l'un des plus grands opérateurs de cannabis intégrés verticalement aux États-Unis—offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire. Verano opère dans 13 États avec environ 157 points de vente au détail et 15 installations de culture et de production totalisant plus de 1,1 million de pieds carrés, et a généré 878,6 millions de dollars de revenus en 2024. Le bail a commencé en février 2018 et expire en février 2028, avec plus de deux ans restants sur la durée de base et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer reste fixe tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option, offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2018, soulignant la durabilité de la demande dans la zone commerciale de Sellersville. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 879 pieds carrés situé sur un terrain de 0,187 acre, créant une empreinte d'exploitation nécessitant peu d'entretien. L'installation a subi d'importantes rénovations en 2017/2018, y compris plus de 600 000 $ en améliorations en capital, aboutissant à un dispensaire modernisé et bien entretenu. Offert en pleine propriété à 1 166 200 $ et un taux de capitalisation de 10,00 %, cet investissement de petite taille offre un point d'entrée attrayant pour les acheteurs NNN débutants, les investisseurs tout en espèces et les acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu passif à haut rendement soutenu par un locataire de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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STNL Investment Opportunity - 20030 Route 19

Cranberry Township, PA 16066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 919 573 $ CAD
• 8 142 pi²

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

illi Commercial Real Estate est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un bien immobilier loué net Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Située dans la région métropolitaine de Pittsburgh, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à croissance rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour une performance commerciale soutenue. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite la propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, l'actif offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses de la propriété, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement passif. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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347 E Industrial Dr

Titusville, PA 16354

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 300 940 $ CAD
• 50 383 pi²

Titusville Industriel à vendre

Le 347 East Industrial Drive offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle lourde de haute qualité sous une structure de bail net absolu avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire de crédit solide avec de bonnes finances et des ratios de couverture de loyer, garantissant un revenu stable à long terme. Dotée d'une capacité de grue significative, l'installation offre des capacités difficiles à reproduire et présente un fort potentiel de réaffectation. Le bâtiment est extrêmement bien entretenu et a récemment été agrandi, démontrant encore l'engagement du locataire envers le site et renforçant la confiance des investisseurs. Enfin, il est situé dans un parc industriel établi avec un fort taux d'occupation. Les grues seront incluses avec l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-11-26

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162 Chapman Rd

Pleasantville, PA 16341

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 272 120 $ CAD
• 77 000 pi²

Pleasantville Industriel à vendre

162 Chapman Road à Pleasantville, PA 16341 offre aux investisseurs une opportunité de bail net à long terme avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire de bonne solvabilité avec des finances solides et des ratios de couverture de loyer sains, garantissant un revenu stable et fiable. Une récente expansion a augmenté la superficie totale, réduisant ainsi le taux de location par pied carré tout en renforçant l'engagement du locataire envers la propriété et en augmentant la confiance des investisseurs. Associé à 347 East Industrial Drive, cet actif crée une opportunité de portefeuille convaincante qui offre échelle, diversification et forte commercialisation. L'acquisition immobilière inclura toutes les grues. (Opportunités de portefeuille lorsqu'il est combiné avec 347 Industrial Drive.)

Coordonnées pour la location:

Totum Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Chick-fil-A | Williamsport, PA - 186 Maynard St

Williamsport, PA 17701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 468 718 $ CAD
• 5 185 pi²

Williamsport Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce tout nouveau Chick-fil-A, construction de 2025, situé à Williamsport, en Pennsylvanie. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti par Chick-fil-A, Inc., offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Le loyer commence le 31 juillet 2025, offrant un flux de revenus de longue durée soutenu par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les huit options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Dollar General - 861 N Center St

Ebensburg, PA 15931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 046 415 $ CAD
• 9 194 pi²

Ebensburg Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 289 210 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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KeyBank - 200 W Beau St

Washington, PA 15301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 895 068 $ CAD
• 20 206 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KeyBank situé au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Ce KeyBank est soumis à un bail net triple (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15/08/2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-20

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215 N Pottstown Pike

Exton, PA 19341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 243 300 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Exton Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Bail de 9 ans restant – Bail NNN avec responsabilités minimales pour le propriétaire • Garantie d'entreprise – Sleep Number est une société cotée en bourse avec plus de 600 emplacements • Nouvelle construction – Achevée en 2020 • Emplacement stratégique – Situé à l'entrée du centre commercial Exton, adjacent à Whole Foods et aux appartements Exton Square, comprenant 331 unités résidentielles • Flux de circulation – Plus de 37 681 véhicules par jour (VPD) • Marché de détail de premier plan – Exton est le deuxième plus grand centre de vente au détail de la banlieue de Philadelphie • Excellente signalisation et visibilité – Exposition de choix sur la Route 100

Coordonnées pour la location:

Pillar Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-20

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NAPA Auto Parts | Altoona, PA - 213 Union Ave

Altoona, PA 16602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 472 347 $ CAD
• 16 983 pi²

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés située sur 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un bail garanti par la société Genuine Parts Company (NYSE: GPC), un locataire de qualité investissement (S&P: BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Dollar General - Northampton, PA - 3140 Cherryville Rd

Northampton, PA 18067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 307 584 $ CAD
• 9 100 pi²

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Dollar General - Slippery Rock, PA - 3227 William Flynn Hwy

Slippery Rock, PA 16057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 985 230 $ CAD
• 10 566 pi²

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail NNN absolu de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer commencé en août 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Notation de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules par jour en moyenne

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Dollar General - Duncansville, PA - 16488 Dunnings Hwy

Duncansville, PA 16635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 841 438 $ CAD
• 10 566 pi²

Duncansville Commerce de détail à vendre

AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN Absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en mai 2025 Population de plus de 28 400 personnes dans un rayon de 5 miles Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Noté BBB par Standard and Poor’s Plus de 10 000 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Dollar General - Clearfield, PA - 371 Hammermill Rd

Clearfield, PA 16830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 899 504 $ CAD
• 10 640 pi²

Clearfield Commerce de détail à vendre

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer commencé en mars 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 9 100 personnes dans un rayon de 2 miles Plus de 8 100 véhicules par jour en moyenne

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Pennsylvania Auto Repair Business&Real Estate - 180 Airport Rd

Coatesville, PA 19320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 509 050 $ CAD
• 6 460 pi²

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'annonce pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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CVS Pharmacy | 13 Year NNN | 6.25% Cap - 2501 Warren Rd

Indiana, PA 15701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 433 230 $ CAD
• 11 945 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a récemment prolongé son bail de 5 ans supplémentaires, laissant 13 ans de terme contractuel restant. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolue sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste six options de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'option restantes (options 1-6). La propriété est située à l'intersection principale et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd. et bénéficie d'une localisation en face de Town Fair Plaza (ancrée par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et du centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L'Université de l'Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional de l'Indiana sont à proximité immédiate de la propriété. Cette CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, PA. Il n'y a pas de concurrence de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C'est une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 ans de terme restant sur un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer pendant les périodes d'option. Le loyer en place de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacie de taille similaire. Cet emplacement bénéficie d'être équipé d'un Health HUB et d'une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer en place conservateur, il y a très peu de concurrence de pharmacies dans la ville car il n'y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendants à Indiana, PA. CVS Pharmacy a une cote de crédit actuelle de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négatif (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse sur le NYSE (NYSE: CVS). Il y a environ 32 400 personnes avec un revenu moyen des ménages de 83 422 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General Market - Tidioute PA - 16030 US-62

Tidioute, PA 16351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 065 140 $ CAD
• 10 566 pi²

Tidioute Commerce de détail à vendre

DG MARKET AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débuté en octobre 2024 Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Noté BBB par Standard and Poor’s, catégorie investissement

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General - Everett, PA - 1122 Raystown Rd

Everett, PA 15537

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 703 041 $ CAD
• 10 640 pi²

Everett Commerce de détail à vendre

AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN Absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débuté en octobre 2024 Population de plus de 6 400 personnes dans un rayon de 5 miles Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Noté BBB par Standard and Poor’s

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Top Location CVS: 11+ Years Term | 7.25% CAP - 3100 Shillington Rd

Sinking Spring, PA 19608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 783 314 $ CAD
• 13 225 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sinking Spring Commerce de détail à vendre - Berks County

• Soutien corporatif, emplacement à locataire unique avec CVS/pharmacy de haut niveau, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : CVS (S&P "BBB"/Moody's "Baa3") : contrat à long terme avec plus de 11 ans restants (sans droits de résiliation anticipée) • Emplacement extrêmement performant : #1 CVS dans un rayon de 10 miles, top 8% dans un rayon de 30 miles, top 15% dans l'État de Pennsylvanie, et top 20% aux États-Unis (Placer.AI) • Taux de capitalisation attractif de 7,25% sur une structure de bail NNN absolue idéale sans responsabilités de gestion et (10) périodes d'option de 5 ans avec plusieurs augmentations • CVS Health vient de publier des résultats du troisième trimestre et des revenus qui ont dépassé les estimations et a également relevé ses prévisions de bénéfice ajusté. Les revenus totaux du troisième trimestre ont atteint un record de 102,9 milliards de dollars, en hausse de 7,8% par rapport à l'année précédente • Parcelle surdimensionnée (3,26 acres) adjacente à Sinking Spring Skilled Nursing and Rehabilitation avec 214 lits pour des besoins pharmaceutiques continus, en plus d'être à seulement 1 mile de la résidence à Village Greens Senior Living Facility avec plus de 130 lits • Démographie idéale avec 150k personnes (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de forts employeurs et un trafic de navetteurs, revenus moyens des ménages d'environ 133 000 $ (rayon de 3 miles), et position stratégique à seulement 60 miles du centre-ville de Philadelphie et 60 miles de Harrisburg, PA • Deux options d'achat disponibles : financement de prêt neuf avec crédit de loyer à la clôture ou option de prêt transférable à un taux d'intérêt attractif de 4,54% et crédit de loyer à la clôture • Forte occupation : CVS/pharmacy est la plus grande pharmacie aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale avec des revenus pour les 12 mois se terminant le 30 juin 2025 totalisant 387 milliards de dollars • Le plus grand fournisseur médical de la région, Tower Health/Reading Hospital situé à 3,6 miles avec plus de 700 lits et un personnel médical de plus de 1 000 médecins et professionnels de la santé • Accès facile à un coin éclairé par des feux de signalisation et haute visibilité le long de la route principale de Sinking Spring (Shillington Rd) avec un excellent attrait visuel, une signalisation pylône proéminente, un design moderne attrayant en briques et blocs ainsi qu'un double drive-thru • Fort attrait de trafic piétonnier étant situé en face de Southern Middle School, Cornwall Terrace Elementary School (4 300 étudiants plus le corps enseignant), à moins de 1 mile de Wilson High School (2 200 étudiants plus le corps enseignant), et à moins de 5 miles de l'Université Alvernia (2 500 étudiants plus le corps enseignant) • En face du principal employeur de Sinking Spring, Hofmann Industries, une opération de fabrication de 485 000 pieds carrés, employant environ 200+ à l'échelle de l'entreprise, une autre source locale de trafic et de demande constante • Directement entre la route U.S. 422 et la route 222 avec un nombre de véhicules quotidien combiné d'environ 70 000 véhicules par jour • Près d'une grande base de population : à 5 miles de la ville de Reading, à 60 miles de la région métropolitaine de Philadelphie, et à 60 miles de Harrisburg (Aéroport international de Philadelphie, 65 miles, et Aéroport international de Harrisburg, 55 miles)

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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