102 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Date de mise en marché :

2023-11-22

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Biglerville Commerce de détail à vendre - Adams County

La propriété, véritable NNN, consiste en un bâtiment de maçonnerie d'un étage de ± 2 224 pi2 sur un étage sur ± 1/3 acre de terrain à l'intersection signalée de la rue Main et de la rue Hanover. 7-Eleven a occupé cette propriété avec succès pendant 40 ans et a accepté en 2021 de prolonger la durée du bail jusqu'au 28 juin 2028 avec une option de renouvellement de 1 x 5 ans. Le bail corporatif est soutenu par le plus grand exploitant de dépanneur du pays qui détient une cote de crédit « AA- » de Standard & Poor. Il n'y a pas de pompes à essence sur la propriété. Biglerville est située dans le comté d'Adams, à environ 7 milles au nord de la ville historique de Gettysburg. Le comté d'Adams compte 102 000 résidents ainsi que plusieurs établissements vinicoles, marchés de fruits et pépinières. Le comté d'Adams est le plus grand producteur de pommes et de pêches de l'État. Biglerville se trouve au cœur d'Apple Country et accueille le National Apple Museum à quelques pâtés de maisons de 7-Eleven. 7-Eleven Biglerville, en Pennsylvanie, offre à un investisseur des flux de trésorerie à long terme sans gestion provenant de la plus grande chaîne de magasins de dépannage la plus importante et la mieux notée du pays.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-24

Hermitage Commerce de détail à vendre

Le bail est garanti par Buffalo Wild Wings, Inc., une marque nationale de bars sportifs et de restaurants décontractés, avec près de 1 400 emplacements à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-17

Huntingdon Valley Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

Le Marketplace à Huntingdon Valley est un centre commercial communautaire de plus de 257 000 pieds carrés situé à Huntingdon Valley, PA. Idéalement situé à la frontière des comtés de Montgomery et de Bucks, il se trouve à quelques kilomètres au nord-ouest de Philadelphie. Le centre est ancré par Weis Markets, un épicier régional en pleine croissance dont le siège est à Sunbury, PA, avec plus de 205 emplacements, et qui affiche des performances constamment élevées. Lauréat du Prix du Mérite en Construction en 1993, le Marketplace à Huntingdon Valley abrite plus de 40 magasins de détail, restaurants et établissements de services populaires, y compris LA Fitness, Penn Cinema, Starbucks, Fine Wine and Good Spirits, Hand and Stone Massage, et Dunkin’.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chester Commerce de détail à vendre - Delaware County

VENDU EN LOT AVEC LE MAGASIN DOLLAR GENERAL SITUÉ AU 1035 US Route 209, CUDDEBACKVILLE, NY 12729 À 1 477 133 $ POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 7 500 pieds carrés | Extérieur en brique pleine • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Trois options de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie d'entreprise | Cote "BBB" de S&P

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-08

Thompsontown Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Bail NNN Absolu sans Responsabilités pour le Propriétaire — Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et entretien (y compris le toit, la structure et le stationnement). Locataire Franchise Institutionnel — Exploité par Flynn Restaurant Group, le plus grand franchisé de restaurants au monde avec plus de 3 000 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus. Soutenu par une garantie corporative de Pizza Hut of America, LLC (Yum! Brands, NYSE: YUM, S&P: BB+) jusqu'en juillet 2027, passant à une garantie Flynn renouvelable de 24 mois pour le reste du terme. 6 Ans Restants | Trois Options de Renouvellement Automatique de 5 Ans — Durée de bail solide avec une possibilité totale de 21 ans et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % tout au long. Actif avec Service au Volant et Flexibilité à Long Terme — La configuration avec service au volant est parmi les formats les plus recherchés dans l'immobilier de restauration rapide, améliorant le potentiel de relocalisation et la valeur à long terme de l'actif, quel que soit l'opérateur. Coin Stratégique avec Feux de Circulation | 14 167 VPD — Emplacement très visible à l'intersection de Lincoln Highway E et N. 11th Ave dans un corridor commercial dense ancré par Wawa, CVS, Giant, Kohl’s et McDonald’s. Fondamentaux du Marché en Croissance — Bénéficiant directement d'un nouveau développement de 262 maisons Ryan Homes à proximité, avec un revenu moyen des ménages sur 5 miles projeté à 152 454 $ d'ici 2030.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Horsham Township Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cet investissement immobilier en bail net absolu, loué et garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), situé à l'intersection signalée de Easton Road et Blair Mill Road à Horsham, Pennsylvanie. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à un coin stratégique le long de la Rte. 611, un corridor commercial très fréquenté avec une exposition à 66 775 véhicules par jour. CVS opère sur un bail foncier NNN à long terme avec plus de 17 ans restants sur la période de base de 25 ans, six options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. La structure du bail offre une structure de propriété complètement passive, avec le locataire responsable de toutes les dépenses d'exploitation (taxes, assurance, CAM) et de toute la gestion sur site de l'immobilier. La propriété est située sur un terrain de 1,875 acres au sein d'un site commercial plus vaste de 8,169 acres également occupé par Wawa et P.J. Whelihan’s, ainsi que deux sites prêts à construire supplémentaires, améliorés et entièrement approuvés, qui offrent un potentiel de développement futur bénéfique pour l'ensemble du site. La forte co-location et l'emplacement irremplaçable renforcent considérablement la durabilité à long terme de l'immobilier. CVS Health Corporation est l'une des plus grandes entreprises de soins de santé et de pharmacies de détail aux États-Unis, exploitant plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale. La société a déclaré environ 402,1 milliards de dollars de revenus en 2025 et maintient une cote de crédit de qualité investissement de BBB de S&P, offrant un soutien corporatif solide et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-24

Horsham Township Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cet investissement en bail net absolu loué à Wawa, Inc., situé à l'intersection avec feux de signalisation de Easton Road et Blair Mill Road à Horsham, Pennsylvanie. La propriété bénéficie d'une forte visibilité à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor commercial très fréquenté, exposé à 66,775 véhicules par jour. Le Wawa fonctionne sur un bail net absolu à long terme, garanti par la société, avec plus de 12 ans restants sur la période initiale de 20 ans, six options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 pour cent tous les cinq ans pendant la période de base et toutes les périodes d'option. La structure de bail net absolu offre une expérience de propriété complètement passive, avec Wawa responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de la gestion et des éléments de capital, y compris le toit et la structure. La propriété est située sur un site commercial plus vaste également occupé par CVS et P.J. Whelihan’s, ainsi que deux autres sites prêts à construire, améliorés et entièrement approuvés, offrant un potentiel de développement futur sur l'ensemble du site. La forte co-location et l'environnement commercial établi renforcent encore la durabilité à long terme de l'immobilier. Wawa, Inc. est un leader des magasins de proximité et des opérateurs de carburant dans l'est des États-Unis et possède une cote de crédit équivalente à BBB. L'entreprise se classe au 21e rang sur la liste Forbes 2025 des meilleures entreprises privées américaines et est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie, générant environ 18,64 milliards de dollars de revenus annuels. Le profil de crédit de qualité investissement et la force de la marque de Wawa en font l'un des locataires les plus recherchés dans le secteur des baux nets.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-24

Latrobe Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif neuf à locataire unique loué à 7 Brew, l'un des concepts de café au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible. Le bail inclut des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des flux de trésorerie à long terme et une protection contre l'inflation. Située stratégiquement au 1100 Mountain Laurel Plaza à Latrobe, en Pennsylvanie, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Lincoln Highway (U.S. Route 30), un important corridor commercial est-ouest avec un trafic de plus de 24 000 véhicules par jour. Le site est ancré par Giant Eagle, l'épicier dominant de la région, et entouré de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Taco Bell et U-Haul, créant une forte synergie commerciale et un trafic client constant. Le marché de Latrobe offre des fondamentaux convaincants, avec une zone commerciale protégée et aucune autre localisation de 7 Brew dans un rayon de 80 miles. La situation de la propriété au sein de la région métropolitaine de Pittsburgh permet d'accéder à une base de consommateurs robuste, soutenue par des données démographiques solides, y compris un revenu moyen des ménages de 94 262 $ dans un rayon de 10 miles. L'accès à proximité de PA-981, PA-982 et de l'aéroport régional Arnold Palmer améliore encore la connectivité et la commodité. Cet investissement combine un bail à long terme soutenu par une entreprise, un locataire à forte croissance et un emplacement de choix dans un corridor commercial florissant, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille de baux nets.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Schuylkill County

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # RB068831, RM423998 (PA) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-02-23

Saint Clair Bureau à vendre - Schuylkill County

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # RB068831, RM423998 (PA) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Johnstown Commerce de détail à vendre

AMC Real Estate Investment Services est heureux de présenter ce centre commercial de ±61,968 pieds carrés entièrement occupé par trois locataires, situé au 590 Galleria Drive, Johnstown, PA. Ancré par Dunham’s Sports et loué à Staples et Verizon, tous les locataires ont récemment signé des prolongations de bail de 5 ans, offrant un flux de trésorerie stabilisé et un WALT de ±5,1 ans. Staples opère sur le site depuis plus de 32 ans, tandis que Dunham’s Sports est dans sa 27e année d'occupation, démontrant la durabilité à long terme du site. La propriété dispose d'une rare façade sur l'US-219 avec une exposition à plus de 30,000 véhicules par jour (VPD) et un accès signalé à l'échangeur de Galleria Drive (plus de 14,000 VPD). Les loyers en place sont de 30% à 50% en dessous du marché, offrant un potentiel significatif de réajustement au marché et une augmentation NNN. Offert à un taux de capitalisation de 8.0%, il s'agit d'un centre commercial de qualité institutionnelle stabilisé dans un corridor de vente au détail à offre limitée.

Date de mise en marché :

2026-02-10

New Holland Industriel à vendre - Lancaster County

Bienvenue au 220 Orlan Rd., une rare opportunité d'investissement en bail net mettant en vedette TruckPro, un important distributeur indépendant de pièces pour camions/remorques lourds et de services d'entretien. TruckPro opère dans plus de 150 emplacements à travers 33 états et est locataire de la propriété depuis sa construction en 2004. Le bâtiment offre un excellent mélange de salle d'exposition (+/- 6 500 pi²), de bureaux (+/- 4 500 pi²) et d'entrepôt (+/- 10 500 pi²). La propriété est desservie par trois (3) portes de quai de 9'x9' et une (1) porte d'entrée de 12' x 14'. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent des hauteurs de plafond de 24'-26' et une alimentation électrique triphasée. Cette installation est située à l'entrée principale du très recherché New Design Industrial Park à New Holland, PA. Cette opportunité unique ne durera pas longtemps. Appelez Sable Commercial Realty aujourd'hui pour planifier votre visite! 717-399-9361.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-09

Mars Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le locataire a actuellement plus de 2 ans restants sur son bail initial avec une option de prolongation de 1 (5 ans), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 8,63 % lors de la dernière option de renouvellement, ce qui aide à augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et à se protéger contre l'inflation. • Garantie corporative de 7-Eleven. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-30

Langhorne Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Espace commercial entièrement loué, situé sur la Route 1 à Langhorne, à côté du centre commercial Oxford Valley Mall. Des rénovations importantes ont été effectuées pour améliorer l'apparence et augmenter la visibilité de l'espace commercial pour la multitude de navetteurs et le trafic du centre commercial, y compris de nouvelles devantures, une signalisation de bâtiment et une signalisation routière multi-locataires. Les clients apprécieront l'emplacement pratique et le grand nombre de places de stationnement sur place à cet emplacement de vente au détail facilement accessible et très visible d'Oxford Valley.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Leetsdale Commerce de détail à vendre - I-279/I-79 Northwest

Une Opportunité d'Investissement Extraordinaire : Gare Historique de Leetsdale 99 Ohio River Boulevard, Leetsdale, Pennsylvanie 15056 | Taux de Capitalisation : Environ 6,00 % | Surface du Bâtiment : Environ 2 586 Pieds Carrés | Surface du Site : 0,46 Acres Nichée le long des rives animées de l'Ohio River, cette propriété commerciale indépendante et distinguée offre une rare fusion de signification historique et d'attrait d'investissement contemporain. Construite à l'origine vers 1900 en tant que gare de Leetsdale sur la prestigieuse ligne de chemin de fer de Pennsylvanie, le bâtiment a servi de point de passage vital dans l'héritage de transport de la région, accueillant les voyageurs au milieu de la vitalité industrielle du début du 20e siècle. Rénovée avec soin selon des normes rigoureuses, la propriété se présente maintenant comme un actif entièrement occupé et générateur de revenus sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs avertis une expérience de propriété véritablement passive avec une stabilité exceptionnelle et un potentiel d'appréciation. Subway (Unité A – Environ 1 100 Pieds Carrés) : Un emplacement phare de la franchise mondialement reconnue, générant un loyer de base annuel de 36 000 $; un bail de cinq ans a commencé en 2024, avec trois options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de 10 %. Cigars & Ash, Inc. (Unité B – Environ 1 100 Pieds Carrés) : Un salon de cigares artisanal et un emporium de détail, contribuant à un loyer de base annuel de 30 000 $; un bail de cinq ans a commencé en 2025, avec trois options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de 10 %. Revenu Net d'Exploitation Annuel Total : 66 000 $. Les locataires assument la responsabilité de l'entretien des parties communes au prorata, des taxes foncières et de l'assurance, avec des obligations du propriétaire soigneusement limitées aux éléments structurels du toit. Les baux incluent des protections robustes, telles que des exclusivités pour les locataires et un avenant de franchiseur pour Subway. Attributs Distingués Positionnement Prominent : Visibilité dominante le long de l'Ohio River Boulevard (Route 65), une route principale reliant les comtés d'Allegheny et de Beaver, avec un accès pratique au grand Pittsburgh. Stationnement Sur Place Généreux : Aménagements pavés spacieux, y compris des espaces désignés pour les clients. Rénovations : Améliorations contemporaines qui honorent l'héritage architectural tout en offrant une fonctionnalité moderne et un attrait visuel inégalé. Emplacement de Choix : Situé dans le charmant bourg de Leetsdale, à proximité d'enclaves industrielles et résidentielles, et de l'Ohio River, bénéficiant d'une fréquentation constante des navetteurs et des habitants locaux. Cette propriété unique représente une opportunité sans pareille d'acquérir un actif emblématique alliant un héritage intemporel à des rendements modernes fiables—idéal pour l'investisseur sophistiqué recherchant une valeur durable dans un cadre pittoresque en bord de rivière. Les demandes sont invitées pour le mémorandum d'offre complet, le rôle de loyer détaillé, les résumés de bail et les arrangements de visites privées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Harrisburg Industriel à vendre - Harrisburg Area East

CBRE est heureux de proposer à la vente le Capitol Building Supply de 59 050 pieds carrés situé sur 4,13 acres à Harrisburg, PA. Le bail NNN de CBSI comprend environ 7,2 années de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la durée et deux options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Gibsonia Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Gibsonia, Pennsylvanie. Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Gibsonia est une communauté située dans le canton de Richland, comté d'Allegheny, dans l'État de Pennsylvanie. Située juste au nord de Pittsburgh, Gibsonia abrite environ 2 785 résidents. Le canton de Richland environnant s'étend sur 14,6 miles carrés et compte près de 12 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Philadelphia Bureau à vendre - South Philadelphia

1924–36 Washington Avenue | Philadelphie, PA 19146 Entièrement rénové, investissement commercial multi-locataires | ±40,000 pi² 1924–36 Washington Avenue offre une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial de qualité institutionnelle entièrement repositionné dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Philadelphie et une zone d'opportunité qualifiée. Récemment, la propriété a subi une réhabilitation complète, la transformant en un bâtiment commercial hautement fonctionnel et à la pointe de la technologie, conçu pour répondre aux exigences des locataires d'aujourd'hui. Le bâtiment d'environ 40,000 pieds carrés est efficacement configuré en trois suites principales, toutes louées à 100% sur des baux triple net (NNN) à long terme, offrant un flux de trésorerie durable. Notamment, un locataire est une franchise reconnue à l'échelle nationale, renforçant encore la stabilité et le profil d'investissement de l'actif. Répartition des suites : Suite A–B : ±6,220 pi² Suite C–D : ±12,760 pi² Suite du deuxième étage : ±20,000 pi² Les améliorations de capital les plus récentes : Démolition de 38 ouvertures de fenêtres en maçonnerie Installation d'environ 7,500 pi² de nouvelles vitrages sur toutes les ouvertures Nouvelles installations utilitaires partout (électricité, plomberie, CVC) Construction de nouvelles tours d'escalier et installation complète d'ascenseur Nivellement des sols et améliorations structurelles Toit entièrement neuf Collectivement, ces améliorations, ainsi que d'autres réalisées au cours des dernières années, ont repositionné ce bâtiment d'un entrepôt industriel hérité en un actif commercial moderne et hautement fonctionnel avec un attrait fort pour les locataires, une abondance de lumière naturelle et une efficacité opérationnelle à long terme. Idéalement situé le long de Washington Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques de quartier et de la proximité de Center City, University City et des principaux corridors de transport. Cet emplacement continue d'attirer un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, soutenant la demande à long terme et la croissance des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lancaster Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une vente-bail de Pizza Hut située au 777 Manor Street, Lancaster, PA 17603. Le site comprend environ 3 054 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain d'environ 0,31 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 59 405 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-12

State College Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement. Le locataire est responsable de toutes les dépenses de copropriété, y compris les services publics, les taxes foncières, l'assurance et les frais mensuels de l'association de copropriété, ce qui en fait un investissement de style NNN avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le bail offre également une option de renouvellement de deux ans, ce qui augmente le potentiel et la stabilité pour le prochain propriétaire. Points forts de l'investissement : Bail en place jusqu'en décembre 2027 Loyer actuel : 1 255,54 $/mois Augmentations annuelles du loyer selon l'IPC à partir de 2026. Le locataire paie toutes les dépenses : services publics, taxes, assurance et frais de copropriété Une (1) option de renouvellement de deux ans restante Excellent rendement en espèces dès la première année Investissement passif nécessitant peu d'entretien

Date de mise en marché :

2026-01-09