104 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Lemoyne Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Investissez dans un actif de haute qualité générant des revenus avec cette propriété commerciale très visible située au 1000 Market Street, Lemoyne, PA. Ce bâtiment flexible bien entretenu, sur deux étages, est occupé par le locataire de longue date Quality Cleaners, offrant une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé avec un locataire à long terme en place jusqu'en mai 2038. Positionnée le long de Market Street, l'une des principales artères commerciales de Lemoyne avec plus de 13 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'opportunités de signalisation proéminentes et d'un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'US-15, l'I-76 (PA Turnpike), l'I-83, l'I-81, la PA-581 et l'US-11, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Située sur un terrain généreux de 0,91 acre, la propriété offre un stationnement sur place en abondance et une flexibilité significative. Le terrain spacieux permet une éventuelle expansion future ou un développement supplémentaire, ajoutant une valeur à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation. La propriété est entourée de destinations populaires de commerce de détail et de services, notamment le West Shore Farmers Market, le State Street Plaza et le West Shore Plaza, qui abritent des marques nationales et régionales telles que Karns Foods, Sherwin Williams, M&T Bank et Isaac’s Craft Kitchen & Brewery. Avec une structure de bail triple net (NNN) en place, les investisseurs bénéficient de responsabilités minimales en tant que propriétaire et de revenus passifs prévisibles jusqu'en mai 2038. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent ajouter un actif stable et nécessitant peu d'entretien à leur portefeuille dans un emplacement très recherché du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Brownsville Industriel à vendre - Washington County

À Vendre Propriété Industrielle à Investissement Proche des routes 43 et 40 100 % Louée Locataire entrepreneur en travaux routiers lourds avec bail pluriannuel et option de renouvellement 19 acres en zone industrielle Bord de rivière 27 000 pi² d’espace d’entrepôt Portes d’accès de 14' pour véhicules Zone de déchargement pour barges Quai pour barges à pont Balance pour camions avec guérite Points d’amarrage pour barges sur la rivière

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-02

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété de Bank of America située au 5692 Rising Sun Avenue, Philadelphie, PA. Cet actif de 11 082 pieds carrés est sécurisé par un bail NNN avec une durée restante de 10 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. En raison de la solidité de l'emplacement, Bank of America a contractuellement accepté des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante des rendements et une sécurité de revenu à long terme. Le bail est garanti par Bank of America, NA, une banque d'investissement multinationale et institution de services financiers avec un total d'actifs de 2,57 trillions de dollars et une cote de crédit "A+" de Standard & Poor’s, offrant une sécurité de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-29

Southampton Bureau à vendre - Lower Bucks County

Keller Williams Commercial est ravi de Présent exclusivement pour la vente de 12 640 S F Bureau/Médical Bureau situé au 501-511 Street Road, South Hampton, Pennsylvanie. Le bâtiment à bureaux et médicaux occupés à 95 % se compose de 5 Locataires incluant Tower Tech, RT Look (cosmologie) Promont Recover (établissement de soins ambulaires/de réadaptation) et Abington Centre O/P de l'Hôpital Memorial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-12-21

Middletown Industriel à vendre - Harrisburg Area East

Le 3201 Fulling Mill Road offre une opportunité d'investissement industriel stable et entièrement louée dans un emplacement logistique hautement stratégique à Middletown. L'installation de 91 221 pieds carrés est entièrement louée à Compass Group USA Inc. sous un bail NNN avec des augmentations annuelles de 3 % et une expiration actuelle prévue pour le 31 mars 2033. Située sur un terrain de 7,09 acres à l'angle de Eisenhower Boulevard et Fulling Mill Road, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-283, l'I-76 / Pennsylvania Turnpike, l'aéroport international de Harrisburg, le terminal intermodal de Norfolk Southern, ainsi qu'aux centres de distribution UPS, FedEx Freight et FedEx Ground à proximité. Le bâtiment comprend environ 35 quais de chargement, 6 portes d'accès au sol et de vastes zones pavées permettant le stationnement des employés, des camions régionaux, des remorques et des opérations de flotte. Certaines parties de l'entrepôt sont équipées de capacités de stockage réfrigéré, soutenant les opérations de services alimentaires sensibles à la température, les cuisines de commissariat, la distribution et la logistique. Le site inclut également des terrains sous-utilisés qui pourraient offrir un potentiel supplémentaire grâce à une expansion future, un ajout de stationnement pour remorques ou une éventuelle subdivision et vente, sous réserve des approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-08-11

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., agissant en tant que conseiller exclusif au nom du propriétaire, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans un portefeuille de transformation alimentaire. Les propriétés sont entièrement louées en net jusqu'au 30 juin 2039 à TableTrust Brands LLC, opérant sous les marques Empire Kosher (la marque de volaille casher numéro 1 en Amérique du Nord, fondée en 1938), FreeBird (poulet certifié biologique et sans antibiotiques) et Kosher Valley (exclusif à Whole Foods Market). TableTrust est intégrée verticalement, de l'incubateur au commerce de détail, transformant environ 240 000 poulets et 27 000 dindes par semaine, 1,9 million de poussins toutes les trois semaines à l'incubateur, avec un moulin à aliments propriétaire et un réseau de fermes familiales sous contrat situées à moins de 100 miles des sites. Le portefeuille totalise 375 977 pieds carrés sur 145,5 acres : le siège social de Mifflintown (306 882 pieds carrés) servant de campus principal de transformation depuis les années 1960 ; Beaver Springs (54 309 pieds carrés) abritant l'incubateur qui fournit des poussins d'un jour aux fermes sous contrat d'Empire ; et Selinsgrove (14 786 pieds carrés) abritant le moulin K&L Feeds, seul producteur de l'aliment propriétaire fourni à chaque ferme de son réseau. Les propriétés sont sous une structure de bail maître expirant le 30 juin 2039, avec des augmentations de loyer correspondant au moindre de 2 % ou 1,25 fois l'IPC, et des ajustements de loyer à la valeur marchande lors des renouvellements. Ce portefeuille offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une plateforme de transformation de protéines casher et premium entièrement intégrée, avec des renouvellements simultanés, des baux de longue durée co-terminus, et un locataire leader sur le marché, protégé contre les perturbations de l'approvisionnement.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Aston Township Commerce de détail à vendre - Delaware County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-22

Millersburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Située au cœur de la ville historique de Millersburg, se trouve cette magnifique ancienne banque. Idéalement situé le long de la route 147, cet établissement constitue un emplacement idéal pour une entreprise commerciale. Le zonage flexible offre diverses utilisations permises pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-16